Дела Земельные

Земля — новая роскошь 🤩 Ещё несколько лет назад символами роскоши были дорогие машины, часы, брендовые вещи или квартира в центре города. Сегодня мир меняется. Всё больше людей мечтают совсем о другом: о собственном доме, о земле, о саде, о возможности жить медленнее. Почему? 🟠Потому что люди устали от постоянной скорости, от экранов. 🟠От бесконечной необходимости быть продуктивными, от городского шума. 🟠От ощущения, что нужно быть «включённым» 24/7. Именно поэтому земля и загородная жизнь стали символами того, чего сегодня многим так не хватает: неспешности, простоты, близости к природе, пространства и ощущения контроля над своей жизнью. Посмотрите на Дэвида Бекхэма. Сегодня значительная часть его публичного образа — это уже не футбол. Это сад, пасека, куры, выращивание овощей и жизнь за городом. И это касается не только его. Во всём мире бренды всё чаще используют образы земли, ферм, садов и загородной жизни. Но продают они не грядки и не деревенский быт. 🎀 Они продают ощущение спокойствия. 🎀 Возможность жить в своём ритме. 🎀 Возможность хотя бы ненадолго выйти из бесконечной гонки. И вот здесь возникает парадокс. Та самая «простая жизнь», о которой сегодня мечтают миллионы людей, на самом деле совсем не проста. 📌 Собственный дом. 📌 Земля. 📌 Сад. Время, чтобы выращивать овощи, пить кофе на своей террасе и никуда не спешить. Всё это сегодня стоит очень дорого. Земля становится новой роскошью. Но самое интересное в другом. ❗️В России эта роскошь пока ещё остаётся доступной. Государство по-прежнему даёт возможность обычным людям получать земельные участки по различным программам. Именно поэтому я так много говорю не просто о покупке земли. Я говорю о формировании земельного капитала. Потому что земля — это уже не только про инвестиции. Это про свободу. Про пространство. Про возможность выбирать, как и где жить. Мне кажется, через несколько лет мы будем смотреть на землю совсем иначе. Не как на очередной актив, а как на одну из главных ценностей, которой можно владеть. И, возможно, именно сейчас у нас с вами есть шанс стать владельцами этой новой роскоши. ПРЕДЗАПИСЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАПИТАЛ ПРЕДЗАПИСЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАПИТАЛ ПРЕДЗАПИСЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАПИТАЛ

Сегодня День молодёжи 🥳 И знаете, о чём я всё чаще думаю? Нашим детям будет сложнее создавать капитал, чем было нам. И это уже не прогноз. Это реальность. 📊 44% молодых людей сегодня не имеют собственного жилья. 📊 Более половины сделок на рынке — это квартиры площадью 25–50 м². В Санкт-Петербурге около 70% новых проектов — студии и однокомнатные квартиры. 📊 Молодой специалист с доходом 70 000 ₽, откладывая по 20 000 ₽ в месяц, будет копить только на первоначальный взнос больше 6 лет. И это без учёта того, что цены на жильё продолжат расти. При нынешних ипотечных ставках ежемесячный платёж за обычную однокомнатную квартиру зачастую сопоставим со средней зарплатой молодого специалиста. Неудивительно, что всё больше молодых людей выбирают аренду вместо покупки собственного жилья. Правила игры изменились. Именно это я особенно остро почувствовала, когда родилась моя дочь. Тогда я впервые подумала: «Я не могу изменить экономику. Но могу сделать так, чтобы у моих детей был более сильный старт». Именно поэтому у моих детей — Софии и Филиппа — уже есть свой земельный капитал. Я хочу, чтобы к тому моменту, когда они станут взрослыми, у них уже был сильный старт. Чтобы они могли выбирать профессию по любви. Открыть своё дело. Жить там, где хочется, а не там, где позволяет ипотека. И самое ценное — такой старт сегодня доступен не только миллионерам. ⚠️ Каждый гражданин России может воспользоваться государственными программами получения земли. Например, оформить дальневосточный гектар и уже сейчас начать создавать капитал для своей семьи и своих детей. На одном из вебинаров я подробно рассказала, как работает эта программа, кто может получить гектар и какие ошибки чаще всего допускают новички. 🎥 Оставляю запись эфира ниже. Возможно, именно она станет вашим первым шагом к созданию семейного капитала. 📺 RUTUBE А вы уже задумывались, какой старт создаёте для своих детей?

💸 100 000 ₽. Именно с такой суммы начинаются многие успешные кейсы наших студентов. Один из самых частых мифов, который я слышу: «Чтобы зарабатывать на недвижимости, нужны миллионы. С маленьким бюджетом тут делать нечего». На самом деле 100 000 рублей — это отличный стартовый капитал, если у вас есть знания. Студенты нашего курса «Земельный капитал» регулярно доказывают это на практике в самых разных регионах страны. Я подготовила подборку реальных кейсов за весну 2026 года, где для старта потребовалось гораздо меньше, а на выходе получились сотни тысяч рублей 👇 ⭐️ Ольга Ким 📦 Один из участков она оформила в Новгородской области в собственность за 15% от кадастровой стоимости. Выкуп обошёлся всего в 35 000 ₽. Продала его за 200 000 ₽. 📦Другой её участок — в Калининградской области. Здесь выкуп составил 100% кадастровой стоимости — 97 000 ₽, а продан участок был за 490 000 ₽. ⭐️ Ксения Владимирова 📦 Свердловская область. Выкупила участок в собственность за 15% от кадастровой стоимости. Все затраты вместе с выкупом составили 40 000 ₽. Спустя 6 месяцев продала участок за 240 000 ₽. 📦 Курганская область. Нашла участок в хорошем населённом пункте со школой, садиком и магазинами. Выкупила его в собственность всего за 8 000 ₽. Рыночная стоимость земли там — от 350 000 ₽. 📦 Тюменская область. Взяла участок в аренду за 5 000 ₽ в год. Все затраты на оформление составили 10 000 ₽. Поставила на участке обычную табличку о продаже. Покупатель позвонил сразу, и весной они закрыли сделку переуступки за 200 000 ₽. Чистая прибыль — 190 000 ₽. ⭐️ Елена Диденко Взяла в аренду два шикарных участка в Самарской области. 📦 Первый — всего в 15 км от Самары с арендной платой 7 000 ₽ в год. Рыночная стоимость участка — от 2,2 млн ₽. 📦 Второй — в тихом месте на новой застроенной улице с арендной платой 3 000 ₽ в год за 15 соток. Рыночная стоимость — 800–900 тыс. ₽. ⭐️ Анатолий Овчинников Купил участок за 117 653 ₽. Планируемая цена продажи — 400 000–450 000 ₽. И это лишь небольшая часть кейсов наших студентов. Именно поэтому я люблю землю. Это один из немногих консервативных активов, где при правильной стратегии можно получать доходность в сотни процентов, начиная с небольшого капитала. Деньги в этой стратегии — далеко не главное. Главное — понимать, где искать возможности и как их реализовывать. Именно этому мы учим на курсе «Земельный капитал». Осенью стартует наш юбилейный 10-й поток 🍂 Сейчас открыта предварительная запись на самых выгодных условиях. 🎁 Сразу после заполнения анкеты вы получите подарок — гайд «5 шагов к земельному капиталу». ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ ПРЕДЗАПИСИ

🔥 Сохранили запись эфира «Юля, подскажи» После нашей выездной практики в Калининградской области вопросов стало так много, что мы решили посвятить этому региону отдельный эфир. И не случайно. Калининградская область сегодня — один из самых интересных регионов для формирования земельного капитала. ✔️ Высокий инвестиционный потенциал. ✔️ Постоянно растущий спрос на недвижимость. ✔️ Туристический регион с активным развитием инфраструктуры. Но самое главное — мы разбирали его не по картам. Буквально несколько дней назад мы вместе со студентами 9 потока объехали муниципалитеты Калининградской области, посмотрели десятки земельных участков, разобрали стратегии и оценили реальные возможности региона прямо на местности. Именно поэтому на эфире было не «что написано в интернете», а то, что мы только что увидели своими глазами. Разобрали: ✅ почему Калининградская область сегодня считается одним из самых перспективных регионов; ✅ какие стратегии здесь действительно работают; ✅ где искать ликвидные участки; ✅ как работать с регионом дистанционно; ✅ реальные кейсы и математику сделок. Кстати, запись самой выездной практики после монтажа получат все студенты курса «Земельный капитал». Именно такие практики делают обучение совершенно другим. Потому что одно дело — смотреть участок на карте, и совсем другое — стоять на нём вместе с экспертами и видеть все нюансы своими глазами. На эфире мы также показали реальные результаты наших выпускников. Например, дизайнер Елена получила земельный участок в Калининградской области и уже успешно его продала. 📺 Если пропустили эфир — обязательно посмотрите запись. Получился очень практичный разбор региона с цифрами, кейсами и пошаговыми алгоритмами #разборрегиона 💙 ВКонтакте 📺 RuTube 📺 YouTube А если хотите не просто смотреть кейсы, а создавать свои, сейчас открыта предварительная запись на юбилейный 10 поток курса «Земельный капитал». 🎁 Сразу после заполнения анкеты вы получите наш гайд «5 шагов к земельному капиталу». ➡️ АНКЕТА ПРЕДЗАПИСИ

Эфир по Калининградской области через 10 минут ⏰ Подключайтесь по ссылке 👉🏻 https://delazemelnii.ktalk.ru/i8rsucidddgr

«Юля, подскажи» 🎤 «А как вообще работать с землёй в Калининградской области?» Пожалуй, это один из самых частых вопросов после нашей выездной практики. Поэтому именно Калининградскую область мы разберём на завтрашнем эфире 🔥 Вообще разбор регионов уже становится нашей хорошей традицией. В прошлый раз мы подробно разбирали Республику Башкортостан: стратегии, цифры, специфику региона и реальные возможности. (Ссылка на эфир ➡️ https://t.me/delazemelnie/2105) Теперь очередь Калининградской области. Разберём: 🔷 какие стратегии здесь работают; 🔷 можно ли получать землю без торгов; 🔷когда выгоднее участвовать в торгах; 🔷 на какую доходность можно рассчитывать; 🔷 какие особенности региона важно учитывать при работе с землёй; 🔷 почему многие инвесторы сегодня внимательно смотрят именно на Калининградскую область. 🗓 Завтра, 24 июня ⏰ Время: 18:00 по МСК Ссылку пришлю перед эфиром. Если у вас есть вопросы по Калининградской области - оставляйте их в комментариях. Самые интересные обязательно разберу на эфире 👇 И да, следующая выездная практика 10 потока тоже пройдёт в Калининградской области 🌊 Поэтому если давно присматриваетесь к теме земли, сейчас открыта предварительная запись на юбилейный 10 поток «Земельного капитала». Для участников предзаписи - лучшие условия, бонусы и подарки. А сразу после заполнения анкеты вы получите гайд «5 шагов к земельному капиталу» 🎁 АНКЕТА ПРЕДЗАПИСИ АНКЕТА ПРЕДЗАПИСИ АНКЕТА ПРЕДЗАПИСИ 👇