Александр Кузин

Топ-7 проектов с отделкой в центре Москвы В новом видео разбираю элитные проекты с отделкой от девелоперов. В последнее время часто слышу от клиентов такие запросы, предложений мало, востребованность растет. Экономика не позволяет девелоперам такое строить и брать на себя риски, однако есть ряд команд, которые это умеют и успешно реализуют, тот же Vesper. Ждем еще несколько новых площадок с готовыми квартирами. Ну и конечно аналоги на вторичке тоже есть достойные. Смотрите выпуск https://youtu.be/oN_CzAEfZ4c?si=gyps0QXQCt7iTec1 По вопросам приобретения элитной недвижимости, пишите @alexxkuzin

Цикл лекций по элитной недвижимости На протяжении своей жизни и брокерской карьеры, я люблю собирать истории, интересные факты, редкую информацию, которую невозможно найти в интернете и с помощью ИИ. В век быстрого поиска информации на первый план выходит опыт, насмотренность, параллели, необычные выводы, которые невозможно найти. Многие знают, что мы за последние 5 лет сняли в формате видео более 100 элитных домов в центре Москвы. Я ногами их прошел и знаю каждый, а также все окрестности и нюансы. Собирал много историй от клиентов и собственников, а также соседей и жителей, с кем встречался во время сьемок и практики работы брокером. Я много работал с архивами, сидел в библиотеках и собирал информацию про сохранившееся наследие 18-19 веков и как раньше выглядели районы Арбат, Хамовники, Остоженка и другие. На моих обзорах большинство текущих брокеров учили рынок и сейчас изучают элитку. Ведь этой информации попросту нет, а чтобы пройти все ногами мало нескольких лет, еще и доступ в ряд домов просто невозможно получить. Попробуйте попасть в Noble Row, сходить на просмотр в пентхаусы домов на Остоженке или увидеть виды с Пречистенки 13. Сложнейшая задача. Последнее время я начал снимать разборы локации с картой и аналитику сделок в элитном сегменте. Каждый день мне в личку пишут брокеры, кто хочет погрузиться в этот сегмент, с запросом на изучение рынка элитной недвижимости Москвы, ведь этот сегмент очень закрыт, при этом спрос там есть всегда. Я как раз завершил серию лекций про центр Москвы и хочу пригласить вас поучаствовать в нем. В марте мы уже делали подобный цикл. Сейчас я добавил в него блоки по девелоперам и закрытым предложениям, а также расширил до 6 занятий. Практический цикл лекций: Элитная недвижимость центра Москвы. 6 лекций, 1,5 месяца, раз в неделю, в формате онлайн(вебинар с презентацией). Записи останутся с вами навсегда. Темы лекций: 1) Хамовники. История района. Вторичная и новая недвижимость. Сделки. Закрытие продажи и девелоперы. 2) Замоскворечье и Якиманка. 3) Остоженка и Арбат. 4) Пресня, Цветной бульвар, Китай город, Театральная миля. 5) Девелоперы в элитном сегменте. SMINEX, Vesper, Mr Private, Sense и другие. Особенности взаимодействия и история проектов. 6) Редкие лоты и крупные сделки. Пентхаусы, особняки. Закрытые продажи и как с ними работать и получить доступ. Бонусом поделюсь наработками в области маркетинга и работы с клиентами, историями сделок, а также редкими дополнительными материалами по проектам. Во время курса помогу организовать брокер-туры и экскурсии по объектам. Для кого этот курс лекций: - Действующие брокеры, кто хочет подтянуть свои знания истории и объектов центра Москвы, а также кто работает в сегментах бизнес, премиум и хочет перейти в сегмент, который не зависит от ипотечных ставок и рыночных колебаний. - Застройщики, кто хочет изучить конкурентов и глубже погрузиться в историю города и рынка недвижимости. - Дизайнеры, архитекторы, кто проектирует, но не понимает сценарии жизни покупателей и хочет изучить потребности и кейсы реальных сделок, а также как развивались локации и элитное жилье последние 20 лет. - Директорам АН, у кого нет времени и опыта создавать внутри онлайн-академию для агентов и кто хочет прокачать именно сегмент элитной недвижимости. Только 30 мест. Для уточнения условий, программы, дат и регистрации на курс, пишите в личку слово ЭЛИТ здесь @alexxkuzin Провожу лично, в прямом эфире. Записи останутся с вами. Повтора не планирую. Делаю это для души и для тех, людей, кому нужно именно это и кто давно ждал)

По итогам третьего дня Форума недвижимости Движение хочу напомнить представителям Минстроя. Форум Движение создан исключительно на коммерческие деньги участников рынка недвижимости. В этом Форуме нет ни копейки бюджетных средств. Здесь собрались крупные налогоплательщики России. И вести себя так на Пленарном заседании представителю Минстроя не подобает! Уважаемый Министр строительства, хочу напомнить, что исполнительная власть является органом, который может разрабатывать регламенты, может разрабатывать нормативы, законы. Но коммерческий девелопмент несёт свои финансовые риски, здесь собрались не мальчики для битья, чтобы представитель Минстроя в таком тоне разговаривал с людьми, которые взяли на себя финансовые обязательства перед банками, подрядчиками и дольщиками вплоть до уголовной ответственности. Минстрой России получил за счёт старания и вложений усилий этих людей те показатели, которыми потом отчитывается перед Президентом. Поэтому вместо назидательной речи в стиле «прапорщика перед новобранцами» нужно было встать и сказать «спасибо вам девелоперы, что вы держитесь».

Поддержу Сергея и Ильдар Борисовича. Вообще всегда был в шоке, как Никита Стасишин и другие чиновники строй отрасли общаются и ведут себя на Форумах с брокерами и девелоперами. А сегодня увидел в запрещенной сети видео, как он же не вспомнил названия федеральной сети Этажи и назвал их Подвалы. На минуточку, профильный федеральный чиновник не знает название компании и имя собственника, которая не только лидер в России, но и входит в топ-10 компаний в мире по числу агентов и транзакций. Просто позор..

Разбор проекта Мастерс на Ходынке Многие клиенты смотрели сейчас семейные проекты для жизни. Сегодня разбираю проект Мастерс, который тихо вышел на рынок и за первые месяцы продаж собрал приличный спрос в локации. Смотреть https://youtu.be/eW4wDuc0dIc?si=Zj7ahZmc9hEf4XUG

Замоскворечье: объекты, цены и новые площадки Формат разборов полюбился нашим клиентам и зрителям. После Хамовников и Пресни очередь дошла до Замоскворечья. Проекты Цены Новые площадки Смотрите разбор https://youtu.be/vgnKkEoW1AI?si=QDSsoAak4S7HUP0G

Про семейную ипотеку и про купить сейчас, последний шанс , до 1 июля хочется пошутить грубо, еле сдерживаю себя)

20 домов в Москве, где можно купить пентхаусы и редкие квартиры За последний год во многих клубных домах Москвы появилось много редких и необычных пентхаусов. Ряд домов уже сдались, другие еще строятся. Я решил собрать для вас в одном видео, разбор пентов в 20 разных домах центра столицы. Особо полезно для тех, кто пока без брокера мониторит Циан и сайты девелопера, велком смотреть новое видео https://youtu.be/ZWXJNDhl_IE?si=o7jTNfrJ9MMj54Fz

Феномен города или очередные башни? С пылу с жару разобрал локацию и проект Феномен города от нового девелопера BMS. Посмотрите https://youtu.be/zvhi1J8Ols8?si=Tko_HF6wpbhMzRy_

Казачий на Якиманке Раскрыл неочевидные плюсы и минусы локации нового проекта Казачий на Якиманке. История, инфраструктура, продукт и цена. Все это смотрите в новом видео https://youtu.be/VHZ2FSvboOU?si=b3tXxRGVGGG9Tsf4