Адвокат Екатерина Ильина

Кого собственник обязан впустить в квартиру, даже если не хочет? 🚪 Многие уверены: «Моя квартира – мои правила. Никого не пущу, и мне ничего не будет». На практике это не всегда так. Российское законодательство предусматривает случаи, когда собственник обязан предоставить доступ в жилое помещение, даже если он категорически против. 📜 Вот самые распространенные ситуации: 🔹 👮 Сотрудники полиции Полицейские вправе войти в квартиру без согласия собственника, если необходимо: • спасти жизнь или имущество граждан; • пресечь преступление; • задержать подозреваемого; • предотвратить угрозу жизни и безопасности людей. 🔹 🚒 Сотрудники МЧС и пожарные При пожаре, задымлении, угрозе взрыва, утечке газа или иной чрезвычайной ситуации доступ в квартиру может быть обеспечен без согласия владельца. В подобных случаях защита жизни и здоровья людей имеет приоритет над правом собственности. 🔹 🔧 Представители аварийных коммунальных служб Если произошла авария – прорыв трубы, затопление соседей, утечка газа, неисправность общедомовых инженерных сетей, – собственник обязан обеспечить доступ для устранения аварии. Отказ может повлечь взыскание причиненного ущерба. 🔹 ⚖️ Судебные приставы При наличии законных оснований и возбужденного исполнительного производства судебный пристав вправе попасть в жилое помещение для совершения исполнительных действий. В ряде случаев для этого требуется разрешение старшего судебного пристава или судебный акт – все зависит от характера исполнительного производства. ❗️ При этом важно помнить: ни управляющая компания, ни соседи, ни сотрудники коммунальных служб не могут требовать беспрепятственного доступа в квартиру «для проверки» или «на всякий случай». Если нет аварии, решения суда или иных законных оснований, собственник вправе отказать во входе. Право собственности охраняется законом, но оно не является абсолютным. В исключительных случаях закон ставит защиту жизни, безопасности людей и исполнение судебных решений выше желания собственника закрыть дверь. ⚖️ Сайт адвоката | 💬 Вопрос адвокату

🩺 Категория «Д» на бумаге была невозможна. Военкомат так не считал…   Проблема моего доверителя в Сибири началась не с призыва, а после серьёзного ухудшения здоровья.   За несколько лет у него накопился внушительный пакет медицинских документов из государственных поликлиник и стационаров. Диагнозы подтверждались обследованиями, выписками и заключениями врачей. По состоянию здоровья он уже не мог проходить военную службу.   Однако, военный комиссариат фактически игнорировал представленные документы. На повторное медицинское освидетельствование его не направляли, вопрос о пересмотре категории годности не решали, а сведения воинского учёта оставались без изменений.   👀 На практике такая ситуация встречается чаще, чем кажется.   Мы начали с подготовки мотивированного заявления о пересмотре категории годности и приобщении медицинских документов к личному делу.   Позиция строилась на простом аргументе: если представлены новые медицинские документы, свидетельствующие об изменении состояния здоровья, военкомат обязан их рассмотреть и принять решение по существу, а не оставлять обращение без движения.   📄 Были собраны и систематизированы медицинские документы; 📄 подготовлено правовое обоснование необходимости повторного освидетельствования; 📄 поданы обращения в военный комиссариат и вышестоящие органы.   После вмешательства и проверки представленных материалов вопрос всё-таки был вынесен на рассмотрение военно-врачебной комиссии.   В результате категория годности была изменена на «Д» – не годен к военной службе, а клиент снят с воинского учёта.   ❗️Запомните: наличие серьёзного диагноза само по себе не меняет документы воинского учёта. Но и военкомат не вправе просто игнорировать медицинские документы и уклоняться от принятия решения.   💬 Столкнулись с похожей ситуацией – можно направить её в обратную связь для анализа документов и оценки перспектив.   #Практика #ВоенноеПраво #Военкомат #ВВК

Сделки с недвижимостью через биометрию: что изменится с 1 июля? 🏠 С 1 июля в России упростят проведение электронных сделок с недвижимостью для граждан, использующих биометрическую идентификацию. 👁 Если для подачи документов используется Единая биометрическая система, дополнительная отметка в ЕГРН больше не потребуется. Фактически государство делает ещё один шаг в сторону дистанционных юридически значимых действий. Что это означает на практике? ▪️ меньше предварительных процедур для собственников; ▪️ упрощение электронного оформления недвижимости; ▪️ возможность быстрее подать документы на регистрацию права; ▪️ дополнительное подтверждение личности через биометрические данные. При этом привычные способы подачи документов никуда не исчезают. Изменения касаются именно тех случаев, когда участники сделки используют биометрическую идентификацию. 🗂 Для рынка недвижимости это достаточно заметное нововведение. Раньше многие собственники даже не знали о необходимости специальной отметки в ЕГРН и узнавали о ней уже в процессе оформления сделки. Теперь один из бюрократических этапов исключается. Конечно, биометрия не заменяет юридическую проверку объекта, анализ документов или сопровождение сделки специалистом. Но сама процедура взаимодействия с государственными сервисами становится проще и быстрее. И сегодня цифровизация постепенно меняет даже такие консервативные сферы, как регистрация недвижимости. И то, что ещё несколько лет назад казалось сложной электронной услугой, постепенно превращается в обычную повседневную практику. 👉 Мы теперь есть и в Max: Адвокат Екатерина Ильина