Инвестиции - просто!

Важная новость для инвесторов в ЗПИФы Комитет Госдумы по бюджету и налогам поддержал законопроект, который предусматривает налоговые льготы при продаже паёв закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов). В первую очередь речь идёт о фондах недвижимости. Например, фонд ПАРУС КРАС (RU000A108UH0), в который я недавно начал инвестировать, как раз относится к таким ЗПИФам. Согласно законопроекту, инвесторы смогут воспользоваться инвестиционным вычетом по НДФЛ, если владели паями более трёх лет. Максимальный размер льготы составит до 3 млн рублей за каждый полный год владения активом. --------------- На мой взгляд, это позитивная новость для всего рынка недвижимости и частных инвесторов. 🌐 Инвестиции - просто! I MAX

До 23% годовых: разбираю новый продукт Credit.Club У Credit.Club появился новый инвестиционный продукт. Думаю, многие из вас уже знают, что я пользуюсь продуктом «Сбережения» от Credit.Club и периодически показываю результаты. Сейчас у компании появился новый инструмент — «Инвестиции на Платформе». Если коротко, это возможность инвестировать с фиксированной доходностью до 23% годовых в зависимости от срока размещения. Чем этот продукт отличается от «Сбережений»? 🔹 Инвестировать могут не только физические лица, но также ИП и юридические лица 🔹 Доступны сроки от 6 до 24 месяцев 🔹 Можно выбрать ежемесячную выплату дохода или получение процентов в конце срока Как это работает? Инвесторы размещают средства через платформу Credit.Club. Как и Сбережениях, защита вложений в «Инвестициях на Платформе» основана на инвестициях Группы компаний Credit.Club в займы, обеспеченные залогом недвижимости. На данный момент доступны варианты инвестирования сроком от 6 до 24 месяцев с фиксированной доходностью от 19 до 23% годовых. Можно выбрать как ежемесячные выплаты, так и получение дохода в конце срока. Для неквалифицированных инвесторов действует установленный законом лимит — до 600 тысяч рублей в год. Для квалифицированных инвесторов, ИП и юридических лиц ограничений по сумме нет. Что касается самой компании, то ООО «Кредит.Клаб» работает на рынке уже более 6 лет, является участником Сколково, а деятельность компании находится под надзором Банка России. Подробнее о продукте — по ссылке. Реклама. ООО «Кредит.Клаб», ИНН 6678105594, erid: 2W5zFJSokRf

Бизнес-зал (мой опыт) — Москва ✈️ Продолжаю бесплатно изучать бизнес-залы в российских аэропортах. Чаще всего мои перелёты через Москву проходят через аэропорт Шереметьево, но впервые вылет оказался из терминала B. До этого практически всегда летал через терминал D. И, честно говоря, был приятно удивлён — терминал оказался совсем другим. Сегодня мне удалось посетить бизнес-зал «Кандинский» в аэропорту Шереметьево. Уже с первых минут понял — это мой новый топ-1 среди всех бизнес-залов, где я успел побывать. Он очень просторный, современный, красивый и действительно технологичный. Удобные кресла, розетки практически возле каждого стола, есть конференц-зал, детская комната, комната для курения и даже полноценная зона отдыха, где можно поспать перед рейсом. Также есть душевые, быстрый Wi-Fi и большое количество рабочих мест для тех, кому нужно спокойно поработать перед вылетом. По еде всё достаточно стандартно: несколько горячих блюд на выбор, закуски, кофе, чай, соки. Ничего необычного, но всё, что необходимо, есть. Мой личный топ бизнес-залов на сегодня: 1. Кандинский — Москва, Шереметьево (терминал B) 2. ART Lounge — Москва, Внуково (терминал А) 3. S7 — Москва, Домодедово (сектор С) 4. Сочи — Москва, Шереметьево (терминал D) 5. Бизнес-салон — Санкт-Петербург, Пулково (терминал 1) 6. Бизнес-зал — Пермь (Большое Савино) 7. Маяк — Калининград (Храброво) Стоимость разового посещения — 2 300 рублей, если у вас нет бесплатных проходов. И могу сказать честно: этот бизнес-зал действительно стоит своих денег. Даже не столько из-за еды, сколько из-за атмосферы. Здесь приятно просто провести пару часов перед рейсом: спокойно поработать, зарядить всю технику, выпить кофе или просто отдохнуть в тишине. Пока что для меня «Кандинский» — лучший бизнес-зал из всех, в которых я был. 🌐 Инвестиции - просто! I MAX

А ОФЗ тем временем… падают Рынок ОФЗ сегодня весь красный. Стоимость облигаций с фиксированным купоном продолжает снижаться. И, как обычно бывает в такие моменты, каждый инвестор видит свою картину происходящего. Кто-то начинает паниковать и продавать бумаги. Кто-то, наоборот, воспринимает снижение как возможность купить ОФЗ по более привлекательным ценам и зафиксировать более высокую доходность. ❗️ Я же считаю, что самое опасное сейчас — принимать решения на эмоциях. Кстати, уже записал новое видео с подборкой лучших ОФЗ на текущий момент. И думаю, что стоит отдельно обсудить ещё один важный вопрос: что вообще сейчас делать с ОФЗ — покупать, держать или, наоборот, сокращать позиции? Потому что именно в такие моменты на рынке и принимаются самые важные инвестиционные решения. Ставьте 🔥 , если ждёте такое видео. 🌐 Инвестиции - просто! I MAX

Это может значить только одно… 🤩 Да, снова лечу. Чуть позже обязательно расскажу, куда и зачем отправляюсь в этот раз. Скажу лишь одно — впереди очень интересная встреча, которая, повлияет на дальнейшее развитие моего блога. Заодно появилась отличная возможность сделать новый обзор бизнес-зала, в котором я ещё ни разу не был. Посмотрим, чем он отличается от остальных и стоит ли его вообще посещать. В общем, ближайшие пару дней обещают быть очень насыщенными. Скоро всё покажу и расскажу. 🌐 Инвестиции - просто! I MAX

🙏 Просьба для всех, кто с небольшими портфелями (от 30.000р до 900.000р) подписаться на канал "Коллегия Инвесторов". Создан специально для Вас. Вход: https://t.me/+ien9i4vdxCQ0OWVi 👆Доходность за июнь уже превысила 30,15%. В июле будет новый рекорд. Так может делать каждый. #промо

Новое приложение Финам Раз недавно у нас с вами зашёл разговор про мобильные приложения брокеров, решил посмотреть, как сейчас обстоят дела у Финама. И, честно говоря, был приятно удивлён. Оказывается, вышло новое приложение, которое, как и старое, называется FinamTrade, но внешне оно изменилось практически полностью. Если раньше приложение Финама выглядело довольно своеобразно: множество разделов, инструментов и не самая понятная навигация, то теперь всё стало гораздо проще. Узнаваемый современный дизайн, минимализм и только те функции, которые действительно нужны большинству инвесторов. ✅ Плюс Финам — это возможность отслеживать (и при желании участвовать) первичные размещения облигаций. Здесь представлены все размещения, которые проходят на Московской бирже. 🌐 Инвестиции - просто! I MAX

Как выглядит прямое реинвестирование Видов реинвестирования бывает два: 1. Прямое — когда мы получаем дивиденды/купоны и на эти деньги покупаем те же самые ценные бумаги, по которым были выплаты. 2. Косвенное — когда полученные дивиденды/купоны направляются на покупку других активов. Например, купоны от облигаций идут на покупку акций, а дивиденды от акций на покупку новых облигаций. ------------- Нюанс в том, что на практике прямое реинвестирование далеко не всегда бывает самым выгодным вариантом. Стоимость акций и облигаций постоянно меняется, поэтому зачастую разумнее направить полученный доход в другие бумаги, которые в данный момент выглядят более привлекательно по цене или доходности. Именно поэтому я чаще использую косвенное реинвестирование, распределяя полученные выплаты между разными активами. ------------- Но сегодня решил воспользоваться именно прямым реинвестированием. На полученные дивиденды от Интер РАО докупил акции этой же компании, тем самым немного увеличив свою позицию без дополнительных пополнений счёта. 🌐 Инвестиции - просто! I MAX

Обновления приложения Появилась у меня одна мысль, хочу ей с вами поделиться. Вот мы периодически обсуждаем, кто каким банком или брокером пользуется. Лично я в качестве основного банка использую Т-Банк и, соответственно, Т-Инвестиции. При этом у меня также есть счета в Финаме, БКС, ВТБ, Альфа-Банке и Сбере, поэтому услугами всех этих компаний я так или иначе пользуюсь. И вот недавно задумался об обновлениях приложений на iPhone. ------------- С Финамом и БКС вопросов нет — приложения доступны в AppStore. Т-Банк вообще регулярно выпускает новые версии и старается поддерживать пользователей iPhone. ------------- А вот за последние полгода, насколько я помню, у Сбера было всего одно новое приложение для инвестиций. Остальные банки за это время вообще ничего не выпускали, либо делали это настолько редко, что я даже не заметил. И тут возникает интересный вопрос. Если банк активно развивает свои сервисы и борется за клиентов, то логично ожидать, что он будет искать способы поддерживать актуальные приложения для пользователей iPhone. А когда обновлений нет, невольно вспоминается фраза, которой, судя по всему, руководствуются некоторые банки: «Можно, а зачем?» 😁 🌐 Инвестиции - просто! I MAX

Куда сейчас вложить свои средства Неделю назад ЦБ вновь снизил ключевую ставку. Хорошая новость в том, что на рынке всё ещё можно найти действительно интересные предложения. На следующей неделе у меня как раз заканчивается один из вкладов. И, как обычно, я сразу же открою новый, чтобы деньги не простаивали и продолжали приносить доход. Кстати, сейчас всё более интересными становятся ОФЗ. По мере снижения ключевой ставки они выглядят привлекательнее. И если я решу увеличить их долю в портфеле, то благодаря «Лестнице вкладов» мне не придётся закрывать депозиты досрочно. Часть средств освободится естественным образом и сможет быть направлена туда, где условия будут выгоднее. ----------- 🏆 Лучшие предложения на текущий момент ◀️ 25% "Надежный прайм" от ДОМ-РФ на 3-6 мес., до 50 тыс. ₽ ◀️ 25% "Надежный старт" от ДОМ-РФ на 1 мес., до 100 тыс. ₽ ◀️ 20% "Надежный взлет" от ДОМ-РФ на 1 мес., до 500 тыс. ₽ ◀️ 20% "Надежный старт" от ДОМ-РФ на 2 мес., до 100 тыс. ₽ ◀️ 17% "Надежный Промо" от ДОМ-РФ на 3 мес. до 1 млн ₽ ◀️ 17% "Преимущество+" от МКБ на 3 мес. до 1 млн ₽ ◀️ 15,5% "Премиальный" от МКБ на 3 и 6 мес. до 15 млн ₽ Не забудьте применить промокод BONUS55 — он даёт дополнительный бонус к ставке до +5,5%. 📲 Как открыть вклад через Финуслуги: — Перейти по ссылке — Авторизоваться через Госуслуги — Выбрать вклад и открыть его — Пополнить через СБП без комиссии (до 1 млн ₽) Важно: на пополнение открытого вклада есть 5 дней, поэтому ставку можно зафиксировать заранее. Все вклады застрахованы в АСВ до 1,4 млн ₽. ----------- Уже более года я использую стратегию «Лестница вкладов», и за это время она отлично показала себя на практике. Благодаря ей часть вкладов регулярно закрывается, что позволяет сохранять гибкость и принимать новые инвестиционные решения. ✅ Открыть вклад на самых выгодных условиях Чтобы ни происходило на рынке, я продолжу открывать новые вклады. Для меня это основа портфеля и та самая консервативная часть капитала, на которую всегда можно рассчитывать. 🌐 Инвестиции - просто! I MAX