Баухаус | Строительная компания

УСПЕВАЕМ ЛИ МЫ К OPEN VILLAGE? На момент съёмки видео до выставки оставалось 35 дней. Но по факту времени меньше… Перед Open Village мы должны не только завершить строительство, но и: ▪️ убрать объект; ▪️ подготовить участок; ▪️ завезти мебель и декор; ▪️ пройти финальную приёмку; ▪️ проверить инженерные системы; ▪️ успеть снять дом уже в готовом виде. В новой серии показываем, на каком этапе строительства мы находимся сейчас. И отвечаем на самый частый вопрос — успеваем ли мы к выставке? 💬 Как думаете, успеем сделать всё вовремя? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | Баухаус

ПОЧЕМУ В ЭТОМ ГОДУ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСТИТЬ OPEN VILLAGE? Если вы планируете строительство загородного дома, поездку на Open Village точно стоит внести в календарь. Никакие рендеры, планировки и обзоры не заменят возможности зайти внутрь готового дома и оценить всё вживую. ✔️ Мы участвуем в Open Village с 2018 года, и каждый раз видим, как после посещения выставки у людей меняется представление о будущем доме. То, что нравилось на картинке, не всегда подходит вживую — и наоборот. На месте становятся заметны детали, о которых раньше не задумывались: - достаточно ли света в кухне-гостиной; - удобно ли расположены спальни; - хватает ли мест для хранения. А ещё можно лично познакомиться с командами, обсудить стоимость, сроки и комплектацию проекта. В этом году мы представляем на выставке проект ДСУ 130. 📆 Когда? С 16 июля по 9 августа. 📍 Где? КП «Грин Лаундж», 58 км от МКАД по Волоколамскому и Новорижскому шоссе. *На фото — рендеры ДСУ 130 и небольшой спойлер интерьера! 💬 Были ли вы раньше на Open Village? Расскажите о своих впечатлениях! Подписывайтесь | Баухаус

ПОМОГЛИ С ИПОТЕКОЙ 6 КЛИЕНТАМ И НАШЛИ ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ ПО СТАВКЕ На этой неделе мы сопровождали оформление ипотеки сразу для 6 клиентов и отдельно смотрели параметры кредитования по семейной программе. Стандартные условия знакомые: ▪️ ставка — 6%; ▪️ срок — 30 лет; ▪️ сумма кредита — 12 000 000 ₽; ▪️ минимальный первоначальный взнос — 3 000 000 ₽; ▪️ ежемесячный платёж — 71 946 ₽; ▪️ переплата за весь срок — около 13 900 000 ₽. В эти параметры можно рассмотреть, например, ДСУ-120 в комплектации WhiteBox или ДСУ-80 в чистовой отделке. ✔️ Но есть ещё один вариант — субсидированная ставка на первый год. Банк снижает ставку на определённый период. Условия по такому сценарию рассчитываются отдельно: по проекту, комплектации, первоначальному взносу и параметрам клиента. Например, по ДСУ-120 WhiteBox: ▪️ сумма кредита — 12 000 000 ₽; ▪️ первоначальный взнос — 3 905 000 ₽; ▪️ срок — 30 лет; ▪️ ставка на первый год — 0,1%; ▪️ платёж в первый год — 33 840 ₽; ▪️ ставка со второго года — 6%; ▪️ платёж со второго года — 70 450 ₽. В чём смысл такого варианта? Первый год — это как раз период, когда дом строится, а после сдачи ещё идут ремонт, мебель, переезд и другие расходы. Поэтому сниженный платёж на старте может сильно разгрузить бюджет семьи. Разница по платежу в первый год — примерно 38 000 ₽ в месяц. За год это около 456 000 ₽ экономии на ежемесячных платежах. ❗️ Условия нужно считать индивидуально: зависит от проекта, комплектации, первоначального взноса и параметров банка. Хотите, чтобы мы посчитали, какой дом можно построить под ваш платёж по семейной ипотеке? Напишите нам в личные сообщения: @bauhausdom. Подписывайтесь | Баухаус

«ТРЕНДОВЫХ РАСТЕНИЙ» ДЛЯ УЧАСТКА НЕ СУЩЕСТВУЕТ Облагородить участок — то ещё занятие. Если кажется, что есть готовый шаблон «посадите это, и будет красиво», то всё сложнее. Универсального набора растений нет. Есть популярные решения, но сами по себе они не сделают участок вашим и не придадут территории индивидуальности. ✔️ Мы решили собрать для вас информацию о том, как подойти к оформлению участка, и обсудили тему растений с командой Ecogarden. Ребята сразу сказали: «Понятия «трендовые растения» не существует. Всё зависит от того, каким вы хотите видеть сад». Для кого-то это плодовые деревья и грядки. Для кого-то — хвойные, живая изгородь, цветущие кустарники или участок, закрытый от соседей зеленью. Из решений, которые часто выбирают: ▪️ Кизильник — для живой изгороди; ▪️ Липу, дуб, клён, берёзу, рябину — как крупные деревья; ▪️ Ирга Ламарка — за красивое цветение; ▪️ Ниваки и горные сосны — как акцент; ▪️ Рододендроны — для цветущих зон. И ещё: растений «без ухода» не бывает. Любому саду нужны полив, стрижка, чистка, подкормка и сезонный уход. Просто где-то его будет меньше, а где-то больше. Поэтому начинать лучше не с покупки отдельных растений, а с ландшафтного проекта: дорожек, освещения, полива, ливнёвки, посадок и общей логики участка. 💬 О чём ещё вам было бы интересно узнать? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | Баухаус

ЗАЧЕМ НА ФАСАД НАНОСЯТ КВАРЦЕВУЮ ГРУНТОВКУ? До выставки Open Village осталось 45 дней, и сейчас на объекте идут фасадные работы. Один из этапов — нанесение кварцевой грунтовки перед финишной штукатуркой. ✔️ В составе грунтовки есть мелкие кварцевые частицы, которые делают поверхность более шероховатой. За счёт этого финишная штукатурка лучше сцепляется с основанием и ложится ровнее. А что сейчас происходит внутри дома — смотрите в видео. Другие серии смотрите по хештегу: #баухаус_сериал Если вам интересно следить за нашим строительным сериалом — ставьте «❤️» Подписывайтесь | Баухаус

«МНЕ НЕУДОБНО, ПЕРЕЗВОНИТЕ ПОЗЖЕ» Мы часто слышим такую фразу после того, как человек оставил свои данные или написал нам — и это нормально. Мы всё понимаем: планы меняются, строительство может стать неактуальным, можно выбрать другую компанию или просто взять паузу. Но когда вы оставляете контакты или пишете нам, менеджер уже включается в процесс. Начинает собирать информацию по проекту дома и смотреть, какие варианты реализации можно предложить. На это уходит время. ❗️ Поэтому просим: если вы передумали или пока не готовы продолжать диалог — просто напишите нам об этом. Можно коротко: «пока неактуально» или «вернусь позже». В этом нет ничего страшного. Мы не будем беспокоить вас звонками и сообщениями. А менеджер сможет быстрее помочь тем, кто сейчас ждёт расчёт или консультацию. Пишем это не для того, чтобы кого-то поставить в неловкое положение. А для того чтобы не беспокоить вас сообщениями и звонками, которые, возможно, уже неактуальны. 💬 А вам, как удобнее общаться после заявки: звонок или сообщения? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | Баухаус

ЧТО ВХОДИТ В ДОМОКОМПЛЕКТ? Когда мы говорим «домокомплект», в нашей технологии речь идёт именно о стеновом комплекте. Это несущие и ненесущие железобетонные панели, которые изготавливаются на заводе под конкретный проект. Они заранее подготовлены для стыковки между собой на участке. Почему это именно стеновой комплект? Потому что панели заранее рассчитаны друг под друга: по размерам, стыкам, пазам и местам соединения. На объект они приезжают уже подготовленными для монтажа, чтобы их можно было состыковать между собой и связать в единую конструкцию. В стеновой комплект входят: ▪️ несущие железобетонные панели толщиной 120 мм; ▪️ ненесущие железобетонные панели толщиной 120 мм; ▪️ соединительные элементы; ▪️ пазы и выемки под стыковку панелей между собой; ▪️ закладные для разводки и монтажа электрики. Панели стыкуются между собой через металлические пластины. Эти элементы проходят антикоррозийную обработку, затем соединения свариваются, а после закрываются цементно-песчаным раствором вровень со стеной. Отдельный плюс заводского изготовления — контроль на производстве. Каждая панель выходит с отметкой ОТК, поэтому можно отследить, где и кем она была изготовлена. ✔️ Ещё один момент: монтаж стенового комплекта проходит без мокрых процессов. Это позволяет собирать коробку дома в любое время года и не зависеть от сезона. Фундамент, кровля, инженерия и отделка в стеновой комплект не входят — это отдельные этапы строительства. 💬 Хотите, чтобы мы отдельно разобрали монтаж стенового комплекта? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | Баухаус

«ЦЕНА ОСТАЛАСЬ НЕИЗМЕННОЙ» Делимся отзывом наших клиентов, которые познакомились с нами ещё в 2019 году на выставке Open Village. Несколько лет они сравнивали разные компании и проекты, а в январе 2022 приняли решение строить собственный дом. В итоге остановились на проекте ДСУ 100. Денис Бабурский: «В конце января заключили с компанией договор и начали оформлять ипотеку. В связи со сложившейся ситуацией в мире опасались, что цена может отличаться от договора, но дом уже практически готов, а цена осталась неизменной. На мой взгляд — это редкость». Изначально дом планировался из газобетона, но заказчикам предложили новую технологию строительства. В результате коробку дома возвели за 2 дня. На всех этапах клиенты проводили сторонний технадзор. Замечания были незначительные и устранялись в короткие сроки. Отдельно в отзыве отметили: ▪️ понятную организацию процесса; ▪️ отсутствие проблем с мусором, доставкой и разгрузкой материалов; ▪️ хорошие бригады на каждом этапе; ▪️ материалы известных производителей: Технониколь, Estima, Braas, Turkov; ▪️ общий чат, где можно было быстро решить любые вопросы. Денис Бабурский: «За весь период стройки мы не знали никаких проблем. Ребята всегда на связи. В общем, мы ни разу не разочаровались в выборе компании «Баухаус» при строительстве нашего дома». Этот и другие отзывы вы можете прочитать по ссылке: ОТЗЫВ. Если вам было полезно прочитать реальный опыт наших клиентов — поставьте «❤️», будем чаще делиться такими отзывами. Подписывайтесь | Баухаус

ЧТО МЫ ИЗМЕНИЛИ В ВЫСТАВОЧНОМ ДОМЕ РАДИ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ На объект привезли ППС — фасадный пенополистирол для утепления. В этом проекте его толщина 250 мм, хотя обычно мы используем 180 мм. ✔️ Почему решили усилить утепление и как это связано с энергоэффективным домом — Дмитрий Андриади объясняет в ролике. Также рассказываем, что уже сделали внутри и зачем после выставки будем проводить замеры вместе с Институтом пассивного дома. Другие серии смотрите по хештегу: #баухаус_сериал 💬 Планируете приехать на Open Village в этом году? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | Баухаус

Мини-спойлер к следующему выпуску про выставочный дом. Подробности в кружочке. ⤵️