Arendator.ru | вся недвижимость🏙

🏗🍀В «СберСити» начали использовать «зеленый» бетон с низким углеродным следом 👉При строительстве объектов в районе «СберСити» на западе Москвы начали применять бетон с пониженным уровнем выбросов CO₂. Первым проектом с использованием нового материала станет офисный квартал А27, где разместится штаб-квартира Сбербанка. 📎В компании отмечают, что «зеленый» бетон не уступает традиционному по прочности и другим техническим характеристикам, при этом позволяет значительно сократить углеродный след строительства. 🌿По оценкам девелопера, только в квартале А27 объем выбросов CO₂ удастся снизить почти на 45–47%. При этом использование нового материала не повлияет на стоимость строительства и цену недвижимости.

🛒 «ВкусВилл» закроет магазины в Казахстане 👉Российский ритейлер «ВкусВилл» прекратит работу всех трех магазинов в Казахстане с 9 августа. Решение связано с пересмотром стратегии развития на местном рынке. 📎В компании отметили, что дальнейшее расширение розничной сети осложнено требованиями к ассортименту и качеству продукции. 📦При этом полностью уходить с рынка Казахстана ритейлер не планирует. «ВкусВилл» продолжит продажи через маркетплейсы и партнерские сети. #ритейл

🏭 Parametr планирует передать часть индустриальных проектов в ЗПИФ 👉Девелопер Parametr намерен включить часть своих проектов формата light industrial в закрытые паевые инвестиционные фонды. Речь идет о площадях в промпарках «Сенькино» и «Кувекино» в Новой Москве. 📎Инвестиции в фонд будут доступны неквалифицированным инвесторам, а минимальный порог входа может составить от 1 тыс. рублей. Стоимость чистых активов первого ЗПИФа оценивается примерно в 2 млрд рублей. 📈В компании отмечают рост интереса инвесторов к формату light industrial. По итогам 2025 года доля инвестиционных сделок в сегменте увеличилась почти в 2,5 раза. #склады

🛒 Сеть «Жизньмарт» покинула рынок Санкт-Петербурга 👉Уральский ритейлер «Жизньмарт» закрыл последний магазин в Санкт-Петербурге. Торговая точка на Васильевском острове прекратила работу 19 июня. 📎Сеть вышла на рынок Петербурга в 2022 году и планировала масштабное развитие по франшизе, однако со временем начала сокращать количество магазинов. 📉Эксперты связывают уход компании с высокой конкуренцией на рынке продуктового ритейла и сложностями с поиском эффективных торговых локаций. #ритейл

🏢 Стоимость отделки офисов в Москве за год выросла более чем на 20% #аналитика 👉По итогам мая средняя стоимость отделки офисной недвижимости в Москве достигла 170,6 тыс. рублей за кв. м, увеличившись на 22% год к году. 📎Эксперты связывают рост цен с дефицитом квалифицированных рабочих, удорожанием подрядных работ и увеличением налоговой нагрузки на рынок. 🙎‍♂️На фоне роста затрат девелоперы все чаще предлагают офисные помещения без отделки как для продажи, так и для аренды. #офисы

📊📉🏢Продажи элитного жилья в Москве снизились на четверть #аналитика 👉В первом полугодии 2026 года на рынке элитной недвижимости Москвы реализовано около 650 квартир и апартаментов, что на 27% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. Такими данными поделились аналитики NF Group. 📎Эксперты отмечают, что сокращение спроса связано с несколькими факторами. После периода высокой покупательской активности 2024–2025 годов потенциальные покупатели стали более тщательно подходить к выбору недвижимости, уделяя особое внимание бюджету сделки, площади объекта и условиям покупки. На принятие решений также влияют макроэкономическая ситуация и геополитические факторы. 👨‍💼Динамика продаж в течение полугодия была неоднородной. В первом квартале наблюдался традиционный для начала года спад активности, который усугублялся высокими ценами на квадратный метр. Однако во втором квартале ситуация улучшилась — объем сделок к концу мая достиг показателей всего первого квартала. По мнению экспертов, в текущих условиях рынок переходит к более взвешенному подходу к покупкам, что усиливает конкуренцию между застройщиками за каждого клиента. #жилье

🌍 До 30 российских fashion-брендов могут выйти на зарубежные рынки в 2026 году 👉В 2026 году около 20–30 российских fashion-брендов рассматривают выход на международные рынки. Об этом сообщили в Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР). 📎Основными направлениями могут стать страны СНГ, а также Индия, Таиланд и Китай. 🛍Эксперты также отмечают рост интереса к зарубежному развитию со стороны российских косметических ритейлеров, включая «Золотое Яблоко» и «Лэтуаль». #ритейл

ГК «А101» ввела в эксплуатацию вторую очередь бизнес-квартала «Прокшино» Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди бизнес-квартала «Прокшино» – 12-этажного офисного здания класса «А» общей площадью 39 тыс. кв. м. К моменту ввода объекта реализовано уже более 86% офисов, в свободной продаже остаются 12 лотов.   Бизнес-квартал находится в формирующемся деловом кластере Новой Москвы, ключевом центре бизнес-активности столицы за пределами МКАД, который к 2035 году станет вторым по объёму офисных площадей деловым районом Москвы после Большого Сити: объём офисов в ТиНАО вырастет с 514 тыс. до 2,76 млн кв. м.   Первая башня, введённая в конце 2024 года, соединена со станцией метро «Прокшино» Сокольнической линии крытым надземным переходом. Вторая башня примыкает к первой через стилобат, что обеспечивает резидентам единую инфраструктурную среду.   Из 39 тыс. кв. м общей площади 22,9 тыс. кв. м приходится на офисные помещения, 3,6 тыс. кв. м – на торговые и сервисные объекты на первых этажах. Высота потолков в офисах составляет от 3,4 до 4,8 метра, шаг колонн – 8,4 × 8,4 метра. В каждом помещении предусмотрен вывод питьевой воды, горячее и холодное водоснабжение для кухонь и санузлов, а также серверные для размещения IT-инфраструктуры. На первом этаже расположено сквозное лобби с шестью пассажирскими и одним грузовым лифтами.   В перспективе все пять башен квартала объединит променад с торговой, сервисной и развлекательной инфраструктурой. Он будет ориентирован как на офисную аудиторию, так и на жителей района «Прокшино», соседних «Испанских кварталов» и прилегающих жилых комплексов. Дополнительный трафик формирует станция метро с суточным пассажиропотоком 38 тыс. человек.   Для территории площадью 7,5 га вокруг квартала разработан проект благоустройства: плотные посадки кустарников и деревьев-крупномеров в приподнятых клумбах, аутдор-рабочие места, беседки, уединённые зоны отдыха, сухой фонтан, спортивная площадка и арт-объекты. Развитая сеть велодорожек и велопарковок ориентирована на использование экологичного транспорта. В нескольких минутах ходьбы – набережная Николо-Хованского пруда с прогулочными маршрутами и «парящим» мостом.   Транспортная инфраструктура обеспечивается минутной доступностью до метро, Солнцево – Бутово – Варшавскимшоссе, удобными выездами на Киевское и Калужское шоссе, а также близостью аэропорта Внуково – порядка 15 минут езды.   «Бизнес-квартал "Прокшино" – это воплощение современных трендов в офисной и торговой недвижимости, где органично сочетаются бизнес, спорт и сервис, – комментирует Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101». –Поэтапная реализация позволяет нам опираться на опыт каждой предыдущей очереди и последовательно наращивать функциональность квартала».

Новый игрок на офисном рынке Басманного района Уровень вакантных площадей в Басманном районе по классам Prime, A, B+, B- составляет 6,1%, что на 1,1% ниже, чем показатель в целом по Москве. В IBC RealEstate отмечают, что уровень спроса в локации стабильно умерен. Совокупный объем нового строительства в Басманном районе по проектам, ввод которых заявлен до 2028 года, составляет 64 тыс. кв. м и приходится на бизнес-центры класса А. Rail.A — бизнес-центр класса А площадью 13147 кв. м, реализующийся в ЦАО. Это флагманский проект от многопрофильной девелоперской компании ORTIGA Development, специализирующейся на комплексном развитии жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Московского региона. В пешей доступности находятся две станции метро «Электрозаводская» и «Бауманская», рядом проходят маршруты наземного транспорта, а выезд к ТТК позволяет быстро добираться до других деловых районов Москвы. Проект отличает средняя этажность — всего 9 этажей, на которых разместятся офисные блоки площадью от 38 до 379 кв. м. Также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 72 машино-места. Архитектурная концепция Rail.A вдохновлена железнодорожной эстетикой района, а сам проект уже номинирован на премию Москвы в области архитектуры и градостроительства в категории «Лучшее архитектурно-градостроительное решение торгово-офисного объекта». Объект планируется ввести в эксплуатацию уже в третьем квартале 2026 года. Поэтому в продаже осталось не так много лотов — помещения от 57 кв. м до 156 кв. м с возможностью объединения. Реализация офисов осуществляется по ДДУ. 👉 Подробности тут.

🏢 ФСК ввела в эксплуатацию 24-этажный бизнес-центр в «Большом Сити» 👉ГК ФСК ввела в эксплуатацию бизнес-центр площадью более 75 тыс. кв. м в районе Хорошево-Мневники. 📎Под офисные пространства в бизнес-центре отведено почти 43 тыс. кв. м. В проекте предусмотрены как кабинетные, так и открытые планировки, часть офисов имеет выход на террасы. 🏗Комплекс также включает торговые помещения, кафе, подземный паркинг на 313 автомобилей и общественные пространства для резидентов и посетителей. #бизнесцентр