Александр Чумак. Инвестиции в АПАРТаменты

Госдума приняла закон о сохранении порога НДС в 20 млн рублей на три года. ⏺ По поручению главы государства порог сохранится на уровне 20 млн. рублей до 2029 года. Условиями освобождения от НДС при применении УСН теперь будут являться следующие пороговые значения доходов: • 20 млн руб. за 2025-2028 годы; • 15 млн руб. за 2029 год; • 10 млн руб. за 2030 год и далее. Напомню, что В. Путин поддержал предложение ЕР о заморозке порога доходов для уплаты НДС еще на полях ПМЭФ. ⏺ Судя по голосованию на моем канале, мнения разделились ровно 50/50. Пишите в комментариях, как вам новая инициатива партии ЕР и Президента, поможет или нет? ⤵️ 💬 Мы в МАХ      💬 Консультация в МАХ

В каком регионе "сезон 2026" состоится? На днях Hotel Advisors собрали статистику по бронированиям мест размещения в ключевых городах и курортах страны на июль-август 2026. Текущие цифры совершенных броней на сегодня показывают значимое снижение спроса практически во всех крупных туристических регионах страны по сравнению с данными прошлого года. 👉Это статистика на сегодняшний день на основании совершенных бронирований, понятно, что непосредственно в июле, а уж тем более в августе, цифры еще подтянутся и фактическая загрузка будет больше. В текущей ситуации неопределенности, с постоянным закрытием аэропортов прилета-вылета и тревожным новостным фоном, многие принимают решение о поездке буквально за несколько дней - неделю до выезда. Поэтому сегодняшние показатели на летние месяцы еще далеко не окончательны. Но основной тренд становится понятен - Санкт-Петербург остался единственным крупным туристическим направлением, показывающим потенциальный рост сразу в оба летних месяца. Северная столица показала наибольшую устойчивость турсектора во времена кризисных явлений (кстати, уже не в первый раз). Ещё интересны данные Екатеринбурга и Новосиба: оба города демонстрируют значимый рост, но только по одному из летних месяцев. В Екб такой "взрыв бронирований" на август, я полагаю, связан с главным национальным турниром года - 8 августа в столице Урала пройдет Спартакиада народов России. Эти соревнования станут ключевым этапом отбора в сборную России на Олимпийские игры 2028 года. Бывшие фавориты многих инвесторов - Москва и Сочи, к сожалению показывают снижение спроса. О, сколько раз я слышал от потенциальных инвесторов сакральное: "Пожалуй, я вложусь в Сочи, все-таки, это юга, курорт..." И очень часто, спустя время, эти же клиенты делились своим разочарованием. А многие инвесторы-Москвичи уже давно переориентировались на более доступный (по сумме входа) и понятный (по юр. базе) Петербург. 👉Не стану кривить душой, для меня эта статистика безусловно приятна - несмотря на общий спад турпоездок по стране в этом году (помимо "атаки дронов", ещё привет дешёвому доллару), "город белых ночей" уверенно держит удар даже в столь непростое кризисное время.

▶️ В подарок всем подписчикам канала каталог: ТОП-7 лучших апарт-комплексов Санкт-Петербурга - лето 2026. ⏺На рынке Санкт-Петербурга на данный момент существует более 100 самых разных апарт-комплексов и доходных отелей, включая всякие "разделенки" и прочие переделки из "непойми чего". ⏺Инвесторам сложно разобраться во всем этом самостоятельно и выбрать действительно достойный вариант, поэтому подготовил для вас каталог с самыми актуальными проектами на сегодня, в которые уже вложился я сам и множество моих инвесторов, и я лично рекомендую их к рассмотрению и покупке. ⏺Ежемесячный доход в этих апарт- отелях от 40-50 т.р. до 120-130 т.р. на руки собственнику. 💬 Мы в МАХ      💬 Консультация в МАХ Забирайте каталог по кнопке ниже⤵️

Похоже, не дойдем мы к 12% к концу года, как ожидалось 🤔 Видится мне ~13% на конец этого года и 9-10% на конец 2027-го.