Актион Строительство

На днях прошла закрытая конференция для клиентов Актион Строительство — «Управление строительством на цифровых данных: от модели до рентабельности». Это был не просто день лекций, а полноценная рабочая встреча для тех, кто управляет строительными проектами, внедряет цифровые инструменты и отвечает за результат на стройке. Обсудили много важного: • как использовать цифровую модель не только в проектировании, но и для управленческих решений; • как проводить входной контроль информационной модели; • как снижать риски строительного проекта через планирование; • как оценивать финансовую эффективность; • как применять BIM, нейросети и цифровые двойники для контроля сроков, объемов и качества; • как ИИ помогает прогнозировать срывы сроков, находить дефекты по фото с дрона и бороться с приписками. Отдельная ценность встречи была в спикерах. Перед участниками выступили эксперты с реальным опытом в цифровизации строительства, BIM, управлении проектами, девелопменте, инструментальном контроле и внедрении технологий в строительные процессы. Среди них: ⚫️Елена Колосова ,к.т.н., директор по развитию ООО «К4», вице-президент Национальной палаты инженеров ⚫️Вадим Артищев, советник заместителя председателя правительства Тульской области — министра строительства Тульской области ⚫️Сергей Мурзилин, директор департамента инструментального контроля ФБУ «Росстройконтроль» ⚫️Кирилл Войтюк, директор по развитию, Айбим ⚫️Денис Кириков, генеральный директор «Школа беспилотной авиации» ⚫️Алексей Тугарев, основатель и руководитель Академии девелопмент и другие специалисты отрасли Участники забрали с мероприятия не абстрактную теорию, а то, что можно применять в работе прямо сейчас: готовые подходы, чек-листы, методики, идеи для автоматизации, решения для контроля рентабельности и понимание, как цифровые данные помогают управлять стройкой быстрее и точнее. Такие закрытые встречи помогают клиентам Актион Строительство быть на шаг впереди: видеть изменения рынка, разбирать реальные кейсы с экспертами и находить решения для своих проектов. Хотите участвовать в таких мероприятиях? Тогда ждем вас среди наших клиентов Доступ к Системе Строительство Доступ к Высшей инженерной школе

✔️Минстрой может ввести единые стандарты качества жилья Идея обсуждается как способ убрать разрыв между тем, что заявлено в проекте, и тем, что получает покупатель после заселения. В министерстве отмечают, что после смягчения регулирования по срокам ввода объектов на практике стало больше проблем с качеством и больше жалоб со стороны покупателей. Теперь обсуждается усиление требований к тому, как выполняется отделка, а также к обеспеченности домов инфраструктурой. ➡️Основной подход, который предлагают использовать, простой: качество жилья должно соответствовать ожиданиям покупателя не только при покупке, но и после начала эксплуатации. Это должно снизить ситуацию, когда внешний вид и заявленные характеристики не совпадают с фактическим состоянием дома после сдачи.

📄Обновили СП по основаниям и фундаментам на вечномерзлых грунтах Минстрой опубликовал Изменение № 3 к СП 25.13330.2020 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах». 🗓️Изменения вступили в силу 14 июня 2026 года. 📌Среди наиболее важных изменений: ➡️уточнили требования к теплотехническим расчетам. Теперь при проектировании необходимо учитывать прогноз изменения температурного режима грунтов на весь срок эксплуатации объекта с использованием климатических моделей; ➡️дополнили требования к проектированию фундаментов на скальных грунтах, а также уточнили отдельные правила расчета оснований и фундаментов; ➡️включили новые требования к применению термосвай, теплоизоляционных экранов и охлаждающих устройств; ➡️уточнили требования к технологии устройства отдельных видов свай, в том числе к температуре цементно-песчаного раствора после заливки и условиям применения стальных свай с открытым нижним концом; ➡️обновили требования к геотехническому мониторингу, а также скорректировали отдельные термины, расчетные формулы и характеристики многолетнемерзлых грунтов.

🔽Зарплаты строителей пошли вниз в ряде регионов НОСТРОЙ сообщил, что в строительной отрасли в 2026 году начали фиксировать снижение зарплат в части регионов. До этого, в 2023–2025 годах, зарплаты стабильно росли, но сейчас динамика изменилась. 📌По данным анализа по 84 регионам, в 10 субъектах РФ с осени 2025 по весну 2026 года зарплаты линейных строителей снизились в среднем на 3,5%. Самое заметное падение — в Чукотском автономном округе, до 16%. Также снижение зафиксировали в ряде регионов, включая Ставропольский край, Дагестан, Ингушетию, Северную Осетию, Алтай, Приморский край, Тамбовскую область, Севастополь, а также отдельные территории Амурской области и Забайкалья. 🔼При этом не везде падение. Например, в Тыве зарплатные предложения выросли более чем на 30%, также рост показывают Калмыкия и Чувашия. В Москве и Санкт-Петербурге рынок сейчас на плато, но уже просматривается переход в минус. По оценке НОСТРОЙ, раньше рост зарплат поддерживался дефицитом кадров и конкуренцией за работников. Сейчас этот фактор ослабевает, и рост зарплат в отрасли замедляется.

📌Установили лимит работы через платформы с одним заказчиком: 60 часов в месяц Постановлением Правительства от 19 июня 2026 г. №760 ввели критерий, который ограничивает длительную работу через цифровые платформы с одним заказчиком. ❗️Если исполнитель через платформу работает на одного заказчика больше 60 часов в месяц и так продолжается 6 месяцев подряд, это уже считают признаком систематической занятости. Под цифровыми платформами здесь понимают онлайн-сервисы, через которые заказчики и исполнители находят друг друга и оформляют работу без классического трудового договора. Критерий будут применять к ряду сфер, включая строительство, транспорт, торговлю, услуги и другие виды деятельности, где часто используют такой формат взаимодействия. ➡️В первую очередь это касается самозанятых и исполнителей, которые регулярно работают через такие сервисы с одним заказчиком, а также компании, которые выстраивают занятость через платформенную модель без оформления классического штата. По сути, это инструмент, который будут использовать как ориентир, чтобы выявлять ситуации, где за форматом “заказов” фактически скрываются трудовые отношения. Постановление вступает в силу с 1 октября 2026 г.

📢Через 15 минут встречаемся на вебинаре «Новая судебная практика по работе с информационной моделью: ПИР и СМР» На вебинаре обсудим: • арбитражную практику в договорах подряда с ИМ; • почему договорные процедуры нельзя вести “на глаз”; • какие ошибки в работе с информационной моделью могут привести к убыткам; • какие контрольные точки помогут снизить судебные риски; • реальные кейсы с участием ИМ. Спикер: Сергей Драгомиров, судебный эксперт, заместитель генерального директора ООО “Межрегиональный институт экспертизы”, руководитель центрального органа СДС BIMSERT. Участие бесплатное, ссылка на вебинар придет после регистрации. ➡️️Зарегистрироваться Ссылка на трансляцию

Успейте оформить подписку на Систему Строительство по цене прошлого года Скидка 50% действует только до 30 июня. ✔️Получить скидку сейчас Сейчас стройка проходит через жесткую оптимизацию: компании сокращают расходы, пересматривают команды, а объем задач у специалистов только растет. Всем приходится работать быстрее, внимательнее и точнее. Ошибки в документах, сметах, договорах или исполнительной документации могут стоить дорого: потерей денег, срывом сроков, претензиями заказчика или надзора. 🏗Система Строительство помогает справляться с этой нагрузкой. С ней вы сможете: • быстрее находить актуальные требования, нормы и разъяснения; • оформлять документы правильно с первого раза; • не тратить часы на ручную проверку СП, ГОСТов и изменений законодательства; • снижать риски ошибок в исполнительной документации, договорах, сметах и сдаче объектов; • получать ответы экспертов, когда вопрос спорный и нужно быстро принять решение. ↖️ Оставьте заявку по ссылке, менеджер перезвонит в течение дня, откроет доступ к Системе и отправит льготный счет. ✔️Оставить заявку

🔴Только 5–20% требований СП сегодня готовы к переводу в машиночитаемый формат Руководитель ФАУ «ФЦС» Владимир Калинкин рассказал, что из действующих сводов правил лишь от 5% до 20% требований можно без существенной переработки перевести в машинопонимаемый формат. 🔴Причина в том, что многие требования сформулированы слишком обобщенно и допускают разные варианты толкования. Например, требование о том, что потоки жителей дома и посетителей встроенного магазина не должны пересекаться, понятно специалисту, но для цифровой проверки такой формулировки недостаточно. Система должна понимать конкретные условия, параметры и алгоритмы проверки. Сейчас ФЦС ведет работу по переводу нормативных требований в структурированный формат, который смогут использовать цифровые сервисы, программные комплексы и в перспективе системы на основе искусственного интеллекта. С 1 марта 2027 года экспертиза будет проверять проектную документацию на соответствие требованиям, включенным в Реестр требований. Это должно сократить количество спорных замечаний и сфокусировать проверку на конкретных требованиях безопасности. 📌При этом, полностью перевести Реестр требований в машинопонимаемый формат к 2027 году не планируют. Эту работу распределили на 2026–2028 годы. Однако уже сейчас поставили задачу, чтобы новые своды правил разрабатывали с учетом возможности их дальнейшей цифровой обработки. По мнению ФЦС, в будущем проектировщики смогут работать с цифровыми инструментами, которые будут автоматически учитывать требования нормативных документов и формировать проектные решения на основе проверенных данных и алгоритмов. Но для этого сначала необходимо привести сами требования к единой и однозначной логике.

С пятницей, друзья! Нам просто всем не хватает немного добра и хорошего настроения! ❤️ Улыбнитесь

🔥Техническое задание на строительный контроль — зачем нужно и что должно содержать Техническое задание (ТЗ) и программа работ по строительному контролю — это документ, который определяет объем, состав и глубину строительного контроля на объекте. СП 543.1325800.2024 (п. 4.11) устанавливает, что форма задания и программа работ приведены в приложении В, при этом участники строительства вправе применять иные формы документа. То есть форма — рекомендательная, но содержание обязанностей контроля должно быть раскрыто полностью. 📌Зачем нужно ТЗ на строительный контроль По сути, это документ, который: - фиксирует, что именно контролируется на объекте; - определяет объем контроля; - распределяет функции между участниками (заказчик / исполнитель строительного контроля / подрядчик); - задает основу для отчетности и приемки работ. 📌Что обязательно должно быть в ТЗ По форме, которая используется в СП 543 (приложение В) ТЗ включает в себя: 1. Перечень контролируемых видов работ. Указываются выполняемые на объекте работы, которые подлежат контролю. Например, земляные работы; фундаменты и сваи; монолитные и сборные конструкции; инженерные системы; отделка; фасады; благоустройство и т.д. 2. Перечень контрольных функций исполнителя. В соответствии с формой по СП 543, исполнитель строительного контроля обеспечивает: - входной контроль проектной и рабочей документации; - проверку материалов и конструкций; - операционный контроль СМР; - участие в промежуточной приемке работ; - проверку исполнительной документации; - контроль графиков производства работ; - участие в совещаниях и приемке объекта; - контроль устранения дефектов в гарантийный период. 3. Документооборот. Определяется перечень документации, которая подлежит контролю: исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ, журналы производства работ, результаты испытаний, акты приемки и иные документы, формируемые в процессе строительства. 4. Отчетность и периодичность. Устанавливаются требования к отчетности исполнителя, как правило, ежемесячной и итоговой, включая представление информации о выявленных нарушениях, выполненных контрольных мероприятиях и рекомендациях. ➡️ Образец формы ТЗ на стройконтроль можно скачать здесь #экспертноемнение 😉 Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX