RF Estate | Недвижимость Москвы. Новости, законы, ипотека

Застройщикам и агентствам стало проще управлять размещением 10 и 16 сентября в Москве прошли конференции BIG TALK для рекламных агентств и застройщиков. Яндекс Недвижимость рассказала, что изменилось в партнерской платформе. 📍 Ключевое обновление — страница «Объекты»: все объекты и кампании клиента собраны в одном месте, доступны отложенный запуск размещения, смена тарифа и ставки, настройка графика работы с учетом часового пояса и праздничных дней. 🔑 Запросить гостевой доступ к кабинету может как сам застройщик, так и его рекламное агентство. Доступ позволяет видеть Карму и менять SIP-номер, но не управлять кампаниями, тарифами и ставками. Один Яндекс ID можно подключить к кабинетам нескольких агентств и переключаться между ними без повторной авторизации. 🤖 Внутренний ИИ-помощник помогает экспертам по подбору новостроек работать с данными о проектах — он использует данные из брифов по проектам, которые застройщики заполняют с июля. Кроме того, с октября показатель Кармы начнет влиять на скидку при оплате звонков — до 15% на тарифе «ПРО» и до 10% — на «Расширенном».

ГК «Развитие» отстояла в суде строительство крупного ЖК в Воронеже — прокуратура пыталась отменить разрешение из-за нехватки школ и детсадов Кассация оставила в силе разрешение на строительство ЖК «Домино» и отменила решение апелляции, которая ранее признала его недействительным. Все обеспечительные меры сняты, девелопер возобновляет работы. ☝🏻Суд указал, что застройщик представил полный комплект документов, проект соответствует ПЗЗ и градостроительным требованиям, а дефицит социальной инфраструктуры сам по себе в данном случае не является основанием для отказа в разрешении на строительство. Получился довольно показательный кейс: суд решил, что нельзя остановить уже начавшуюся жилую стройку из-за того, что район не обеспечен социальной инфраструктурой.

Россия на 15-м месте по числу дата-центров на фоне мирового бума их строительства Для сравнения: США — 4 767 объектов, Великобритания — 568, Германия — 533, Франция — 393, Китай — 376. Российский показатель в 183 ДЦ — около 1,5% от общего числа объектов в каталоге. Внутри страны тоже высокая концентрация: на московский рынок приходится 106 ЦОДов, на петербургский — 23. Вместе — почти 69% российских объектов, учтённых в базе. 📍Что касается бума стройки ДЦ, то, по данным междунароного энергетичесого агенства ⁠, мощности специализированных ИИ-дата-центров за последние полтора года увеличились более чем втрое. А потребление электричества всеми ЦОДами к 2030 году может почти удвоиться относительно 2025-го.

Айтишники и журналисты — в строители: ИИ может устроить большой переток кадров к 2030 году Прочитали любопытный прогноз от Anthropic (разработчика Claude): компания смоделировала несколько сценариев того, как развитие ИИ может изменить рынок труда США к 2030 году. ☝🏻В наиболее технологичных сценариях сильнее всего достанется программистам, сотрудникам колл-центров и другим специалистам, значительную часть задач которых можно автоматизировать. Им придется переходить в профессии, где человека пока заменить гораздо сложнее — например, становиться электриками или медсестрами. Согласно модели Anthropic, чем производительнее становится интеллектуальный труд, тем больше может расти спрос на физическую инфраструктуру. ☝🏻То есть спрос на строителей, монтажников, электриков и другие рабочие специальности, наоборот, может расти вместе с зарплатами.

✅ Какие районы Москвы эксперты называют самыми безопасными для жизни в 2026 году ➖ По статистике тревожных выездов на охраняемые объекты в лидерах спокойствия — Мещанский район и Раменки, а самыми беспокойными числятся Северное Измайлово, Перово и Таганский. При этом официальные данные МВД дают другую картину: наибольшее число преступлений фиксируется в ЮАО, ВАО и СВАО, а квартирные кражи чаще всего происходят именно в спальных районах, а не в центре. ➖ Экологически самыми благополучными традиционно считаются Западный и Юго-Западный округа — здесь нет крупных промзон и тяжёлой промышленности. А для автомобилистов самым спокойным районом остаётся Восточный: по данным ГИБДД, здесь меньше всего ДТП, следом идут Внуково, Метрогородок и Савелки в Зеленограде.

Столичный СберСити ускоряет строительство С начала года в первом российском смарт-районе на западе Москвы ввели почти 200 тыс. кв. м недвижимости. Среди них три жилых квартала, детский сад, два офисных корпуса, футбольный павильон и многофункциональный комплекс с локальным дата-центром, паркингом и автоматизированной станцией вакуумного мусороудаления. Станцию называют единственной подобной в России: отходы по трубам отправляются на станцию, без привычных контейнерных площадок и мусоровозов во дворах. Еще 1,2 млн кв. м недвижимости в СберСити сейчас в активной стройке, а около 800 тыс. кв. м. — на стадии проектирования. Одновременно с кварталами для жителей сразу высаживают деревья-крупномеры, делают зоны отдыха и детские площадки.

ДOМ.PФ стала владельцем компании «Метеор лифт» (бывший российский бизнес Otis) Банк теперь владеет 100% УК «Метеор», которой принадлежат Meteor Lift и «Метеор сигма лифт». ☝🏻Причем у ДOМ.PФ уже есть Щербинский лифтостроительный завод, а ещё в 2025 году он выкупил у Meteor Lift производственную площадку в Щербинке за 428 млн рублей. Теперь к этому добавляется еще и завод в Петербурге мощностью до 7 тыс. лифтов в год плюс крупный сервисный бизнес. После объединения активов Otis и бывшего российского бизнеса KONE сервисный портфель Meteor Lift превышал 52 тыс. единиц оборудования, сеть — более 120 отделений в 50 регионах. Сумму нынешней сделки не раскрывают. Ранее весь лифтовый кластер оценивали примерно в 3,5–4,5 млрд рублей. При этом сами активы до сделки уже находились в залоге у Банка ДOМ.PФ.

НРА: ключевую ставку до конца года снизят всего один раз. ▶️В эту пятницу ЦБ, скорее всего, возьмет паузу и сохранит ключевую ставку на уровне 14%, прогнозирует НРА и другие эксперты. Второй вариант — символическое снижение на 0,25 п.п. ⬛️До конца года пройдет еще три заседания, но НРА ожидает снижения ставки только на одном из них (октябрь или декабрь). Т.е. к концу года ставка может опуститься до 13,75%. Годовая инфляция ускорилась с 5,3% в мае и 6% в июне-июле до 6,3% в августе. За январь-август цены выросли на 4,7%. ЦБ повысил прогноз инфляции на весь год с 4,5-5% до 6-7%. ⬛️Бензин с начала года к сентябрю подорожал на 20,5%. Нормализация предложения может затянуться еще на один-два месяца, а дорогой бензин начнет сильнее разгонять цены в других отраслях. С 1 октября к этому добавится повышение тарифов ЖКХ на 8-22% в зависимости от региона. В итоге годовая инфляция по итогам года может приблизиться к 7%. ⬛️За январь-июль дефицит федерального бюджета достиг 6,4 трлн руб. (2,8% ВВП), хотя в законе о бюджете на весь год было заложено 1,6% ВВП. Расходы выросли до 28,6 трлн руб. (+14,5%), а доходы только до 22,1 трлн руб. (+8,8%).

GloraX, похоже, готовит новый «заход» в Москву👀 Основатель компании Андрей Биржин опубликовал сторис с лаконичным «Coming soon…» «GloraX Москва». Выглядит как тизер нового московского проекта или даже отдельного направления компании в столице. Сейчас у GloraX в Москве два проекта: сданный GloraX Premium Белорусская и строящийся БЦ «Бизнес на Римской». А помните, как собственники уходили даже из телеги? А теперь тизерят новые проекты в сторис🤔

В Сочи за самострой выставили счет на 81,4 млн рублей. Вполне возможно, речь идет о ЖК Atlant House Адлерский районный суд взыскал более 81 млн рублей ущерба за 13-этажный многоквартирный дом, который возвели на участке под ИЖС. Краснодарский краевой суд оставил решение в силе. ЖК Atlant House — как раз 13-этажный, а еще в старых материалах администрации Сочи фигурировал среди проблемных объектов. Застройщиком проекта указан, как Atlant Group. ☝🏻Но интересно, как суд посчитал ущерб. При минимальном заселении дома в 160 человек городу понадобятся дополнительно: • 6 мест в детсадах; • 16 мест в школах; • мощности скорой помощи; • спортивная инфраструктура. Всё это перевели в деньги — получилось 81,4 млн рублей.