Реновация и Строительство | Москва

Порой перепланировка квартиры доводит соседей до истерики😱

🤔 Что появится на месте старейшего рынка «Ветерок» у станции «Бабушкинская»? Рынок на улице Летчика Бабушкина открылся в 1963 году как колхозный, а современное трёхэтажное здание построили в 1988-м. В 2014 году сменились владелец и название. Сейчас рынок закрыт, а здание собираются снести — территория вошла в программу КРТ в 2025 году. Согласно планам властей, на его месте появятся реновационные многоэтажки и поликлиника. Заниматься проектом будет строительная фирма «МонАрх», стоимость работ оценили в 17,5 миллиарда рублей.

😳 Шубы из рыси дорожают быстрее московских новостроек. Ничего необычного: просто ЦУМ продаёт шубу за 44 миллиона рублей 🐾 Самое нишевое утепление сезона — из рыси, и оно существует в единственном размере. 44-м, разумеется.

Обратная сторона роскоши: блогер о минусах панорамных окон😱

⚡️ Кто строит больше всех в Москве? Топ‑5 застройщиков на октябрь 2026 года: 1️⃣ ПИК — 1,82 млн.м² (доля рынка — 11,66 %) 2️⃣ «Самолет» — 1,12 млн.м² (+подъём на 2‑е место!) 3️⃣ MR Group — 1 млн.м² 4️⃣ «Донстрой» — 0,76 млн.м² 5️⃣ ФСК — 0,74 млн.м² 📊 В сумме топ‑10 строит 7,77 млн.м² — это почти половина (49,99%) всего строящегося жилья в столице.

Продавать недвижимость станет дороже? 👀 Минфин предложил изменить правила расчёта НДФЛ при продаже недвижимости. Если закон примут, новые правила могут заработать с 1 января 2027 года. Сейчас доход от продажи жилья облагается отдельно: 13% — с суммы до 2,4 млн рублей и 15% — с превышения. По новой схеме доход от продажи квартиры будут складывать с другими доходами человека за год. Затем вся сумма будет облагаться по общей прогрессивной шкале — от 13% до 22%. При этом главное правило не меняется: если недвижимость находится в собственности дольше минимального срока, НДФЛ платить не нужно. Обычно это 5 лет, а для некоторых случаев — например, наследства или подарка от близкого родственника — 3 года. Изменения могут затронуть не только продавцов квартир: Минфин также предлагает новые правила для дорогой недвижимости и земельных участков. Пока это только инициатива — окончательные правила могут измениться.

😭 Жительница Нагорного района переживает из-за предстоящей стройки домов по реновации. Она показала, сколько зелени вокруг, и задалась вопросом, что с ней будет после начала стройки и сноса старых зданий.

🏠Москвичи чаще всего выбирают вторичное жилье, а не новостройки Противники новостроек обычно говорят: в старых домах стены толще, потолки выше, соседи приличнее, а дворы зеленее. Но цена выше — квадратный метр может стоить на 50–60% дороже, чем в новостройке, а иногда почти в два раза. Чаще всего покупатели смотрят на дома 2021–2026 годов (21%) и обновлённые брежневки 1972–1991 годов (тоже 21%). Растёт интерес к сталинкам — плюс 14%. 📌Источник: msk1

⚡️ С сегодняшнего дня в России вступили в силу новые правила по недвижимости и ЖКХ. Главное: 🔹 Тарифы ЖКУ выросли — повышение закреплено распоряжением правительства № 3413-р, размер зависит от региона (от 8 до 22%) 🔹 Семейная ипотека меняется — ставки и максимальные суммы кредита теперь зависят от количества детей, программа действует для семей, где хотя бы один ребёнок младше 7 лет 🔹 Аренда стала прозрачнее для ФНС — цифровые платформы передают налоговой данные о сделках. Незадекларированный доход грозит доначислением налога, пенями и штрафами. Эксперты предупреждают: возможен рост стоимости аренды 🔹 Дроны при земельном контроле — теперь разрешено использовать фото- и видеосъёмку, включая БПЛА, для выявления нецелевого использования, заброшенных участков и самозахвата земли. Ожидается больше проверок, особенно для участков с коммерческой деятельностью без нужного назначения 🔹 Центробанк ужесточил выдачу ипотеки закредитованным — с 15 октября требования к банкам вырастут: им придётся откладывать под рискованные кредиты аж 250 % от суммы. То есть банк должен будет держать огромный запас своих денег на случай, если заёмщик не сможет платить. Из‑за этого выдавать такие кредиты станет просто невыгодно

#Нампишут На месте снесённых домов у бульвара на Марии Поливановой (бывшие дома 2 и 4) организовали площадку для хранения грунта. Грунт свозят с реновационных строек на Большой Очаковской, 45 и с Пржевальского. Проблема в том, что работы идут ночью. Например, с воскресенья 27 сентября на понедельник 28-го экскаватор грохотал всю ночь...