ПБ - Просто!

На отраслевой сессии владелец ГК «ТОЧНО» Николай Амосов высказался о публикациях в соцсетях, которые размещают блогеры и клиенты. Они фиксируют недочеты в новых квартирах от застройщиков и, тем самым, вызывают резонансную реакцию у аудитории и пытаются привлечь внимание девелоперов к дефектам.   По его словам, сейчас соцсети дают возможность каждому клиенту «раздуть» мелкие недочеты, попадающие под гарантийный случай, и сделать из этого крупный негативный инфоповод, способный повлиять на репутацию застройщика.

ПО для расчёта огнестойкости: софты не способны заменить огневые испытания для расчета огнестойкости строительных конструкций Несмотря на все преимущества цифровых инструментов, они остаются лишь вспомогательными расчётными средствами, но не могут дать реальную картину поведения конструкции в условиях пожара. Например, подобная программа из Самары — цифровой справочник по уже известным пределам огнестойкости — она оперирует проверенными нормативами и расчётными методиками, а не предсказывает поведение новых, не изученных решений. Поэтому расчёты помогают сузить круг вариантов и подготовиться к испытаниям, но не могут заменить их. Их целесообразно применять для типовых, уже изученных решений с подтверждёнными нормативами, а также для параметрического анализа — например, подбора толщины огнезащитного покрытия. Но в ряде случаев симуляция не способна обеспечить достоверные результаты — например, при внедрении принципиально новых конструктивных решений или при изучении сложных системных эффектов. Как и в случае с огневыми натурными испытаниями.

Бинго! Читайте пункты и делитесь в комментариях, сколько совпало у вас.

Замена материалов на эквивалент: что нужно знать Ситуация, когда подрядчик не может найти материалы или оборудование, предусмотренные проектом, встречается всё чаще — из‑за ухода зарубежных производителей или снятия товаров с производства. Разберёмся, как действовать законно. Ключевые документы, регулирующие замену материалов: • 44‑ФЗ — запрещает заказчику указывать в описании объекта закупки конкретные товарные знаки без фразы «или эквивалент». Это снижает зависимость от отдельных производителей и расширяет круг участников закупок. • Письмо ФАС России от 26.09.2019 № АК/84149/19 — если проектная документация содержит указание на товарный знак, заказчик обязан предусмотреть возможность использования эквивалентного товара. При этом он должен установить параметры эквивалентности. Если параметры не заданы, подрядчик вправе использовать любой товар, соответствующий проектной документации, ГОСТам и отраслевому законодательству. • Письмо Минстроя России от 04.10.2022 № 51210‑СМ/08 — рекомендует проектировщикам не включать в проектную документацию сведения о конкретных товарных знаках и изготовителях. Вместо этого стоит указывать характеристики ресурсов с возможностью замены на аналоги. Это особенно актуально в условиях нарушения логистических цепочек. • Положение № 87 — не содержит ни требований о включении в проектную документацию сведений о конкретных товарных знаках, ни запрета на такое включение. Как действовать подрядчику? Если нужные материалы недоступны: 1. Проверьте, есть ли в документации условие «или эквивалент» и параметры эквивалентности. 2. Убедитесь, что предлагаемый аналог: • соответствует требованиям проектной документации; • отвечает ГОСТам, ТУ и отраслевым стандартам; • обладает сопоставимыми техническими и эксплуатационными характеристиками. 3. Согласуйте замену с заказчиком — письменно зафиксируйте изменения в договоре подряда (допсоглашение). 4. При сомнениях в эквивалентности обратитесь: • в организацию, осуществляющую авторский надзор; • либо в организацию, выполнившую проект. Важный нюанс: вывод о сопоставимости характеристик должен делать компетентный специалист. Самостоятельная замена без согласования может привести к претензиям со стороны заказчика и нарушению условий договора.