Фундамент | Недвижка Стройка РФ

За год на треть выросла доля новостроек с переносами сроков — «Ведомости» ​По состоянию на 1 июня 2026 года в РФ строилось 125 миллионов квадратных метров жилья, из них 15,8 миллиона, или 12,6%, — с переносом сроков. Это на 3,7 млн «квадратов», или на 30%, больше, чем годом ранее. При этом средний срок просрочки составил 3,5 месяца. ​Из 89 регионов, где ведется строительство жилья, рост числа проектов с задержками за год зафиксирован в 55 субъектах. В ТОП-10: Ленинградская область (+7,8 п. п. — до 12,5%), Краснодарский край (+5,7 п. п. — до 12,8%), Новосибирская область (+4,4 п. п. — до 10,6%) и Башкирия (+3,8 п. п. — до 9,4%). Фундамент РФ

Жильё остаётся одним из самых надёжных способов сохранить деньги — Коган По мнению инвестбанкира Евгения Когана, недвижимость остаётся одним из немногих активов, который десятилетиями не разочаровывал инвесторов. Одной из главных причин эксперт называет постоянное удорожание строительства. Как изменились цены на жильё за последние три года: эконом-класс — +30–50% бизнес-класс — +40–60% премиум-сегмент — отдельные объекты выросли почти на 100% При этом большинство аналитиков ожидают роста цен на новостройки в Москве на 5–10% до конца 2026 года и ещё примерно 8–15% в 2027 году при условии снижения ипотечных ставок. В отличие от вкладов и облигаций, недвижимость не только надёжно сохраняет капитал от инфляции, но и приносит доход. Квартиру можно сдавать в аренду, передать по наследству или продать, а её стоимость в долгосрочной перспективе обычно растёт вместе с инфляцией. Однако жильё сложнее быстро продать, если деньги понадобятся срочно. Фундамент РФ

За год на треть выросла доля новостроек с переносами сроков — «Ведомости» ​По состоянию на 1 июня 2026 года в РФ строилось 125 миллионов квадратных метров жилья, из них 15,8 миллиона, или 12,6%, — с переносом сроков. Это на 3,7 млн «квадратов», или на 30%, больше, чем годом ранее. При этом средний срок просрочки составил 3,5 месяца. ​Из 89 регионов, где ведется строительство жилья, рост числа проектов с задержками за год зафиксирован в 55 субъектах. В ТОП-10: Ленинградская область (+7,8 п. п. — до 12,5%), Краснодарский край (+5,7 п. п. — до 12,8%), Новосибирская область (+4,4 п. п. — до 10,6%) и Башкирия (+3,8 п. п. — до 9,4%). Фундамент РФ

Самый известный российский хоккеист Александр Овечкин «построит» офисный центр в Мневниковской пойме Проект будет реализован в рамках строительства масштабной Международной академией хоккея имени Александра Овечкина. Ранее там планировалось построить 10-этажный апарт-отель, однако теперь там появится офисное здание площадью 33 000 кв. м. Фундамент РФ

✅ Ремонт в Москве подорожал: сколько платим в 2026 году ➖ Ремонт квартиры в Москве обходится уже в 10 443 руб. за кв. м — на 5,6% больше, чем год назад. ➖ Дороже всего отделка выходит в студиях — 12 331 руб./кв. м, однушки — 10 981 руб., двушки — около 9 876 руб. ❌ Главная статья расходов — сухие строительные смеси (29% от всех затрат на материалы), затем напольные покрытия (18%), сантехника (11%), двери (10%), плитка (9%). ❌ Работа мастеров за год выросла на 20–30%. ➖Поклейка обоев — от 450 руб./кв. м, ➖ укладка плитки — от 1 300 руб./кв. м, ➖ выравнивание стен — 650 руб./кв. м. ‼️ В премиальном сегменте ремонт «под ключ» уже стоит 160–170 тыс. руб./кв. м против 150 тыс. в прошлом году. До конца года резких скачков не ожидается — рынок в режиме умеренного роста. Фундамент РФ

Средняя стоимость экспонируемых машино-мест в старых границах Москвы за год выросла на 46% — до 5,4 млн рублей — Ricci 🟠в комфорт-классе средний ценник сейчас около 3,7 млн руб., 🟠в бизнесе — 4,7 млн руб., 🟠в премиуме — 7,9 млн руб., 🟠в де-люксе — уже 31,9 млн руб. Рост заметный во всех сегментах: +32% в комфорт-классе, +30% в бизнесе, +33% в премиуме и +20% в де-люксе. Пока мы обсуждаем стоимость жилья, для покупателей вопрос парковки уже перешёл в значительную статью бюджета. Фундамент РФ

На рынке новостроек в восьми регионах России уже назревает классическая история «построили — теперь продавайте как хотите». По данным bnMAP. pro, в зоне риска затоваренности оказались сразу 8 региональных рынков. Об этом на ПМЭФ заявил директор сервиса Сергей Лобжанидзе. В списке «переполненных» — Владивосток и Приморский край, Красноярск, Самара, Казань, Калининградская область, Пермь и Екатеринбург. По расчётам, остатки там будут распродаваться 30–40 месяцев после сдачи — то есть больше двух лет жизни готовых, но никому не срочных квадратов. Причины тоже без сюрпризов: ипотека ещё кое-как помогает, а вот рассрочки, по сути, тормозят процесс — эскроу-счета от них не толстеют, как надо. В итоге в 8 регионах, по оценке bnMAP. pro, темпы продаж в 2025 году такие, что девелоперам придётся долго наблюдать, как готовое жильё спокойно ждёт своего покупателя — и никуда не торопится. Фундамент РФ

Государство продолжает распродажу имущества, оставшегося после краха бизнес-империи бывшего владельца банка «Югра» Алексея Хотина. Первым под молоток отправили особняк в Замоскворечье — здание 1917 года постройки площадью 3525 кв. м вместе с участком на 2232 кв. м. Аукцион назначен на конец июня. Когда-то объект был частью активов структур, связанных с Хотиным. Теперь история вышла на новый этап: бывший банкир получил 9 лет колонии по делу о растрате 23,6 млрд рублей, а его активы после претензий то государства и истории с нефтяными схемами на 192 млрд рублей постепенно превращаются в лоты на торгах. Фундамент РФ

✅ Квартиру можно будет купить онлайн с 1 июля — что нужно сделать заранее ➖ С июля 2026 года россияне смогут дистанционно покупать и продавать жильё без личных встреч, поездок в другой город и визитов в МФЦ. Подтверждать личность при регистрации сделки разрешат через биометрию, а документы — подписывать электронной подписью. ‼️ Чтобы подготовиться к такой сделке, нужно: ➖ подготовить электронные документы для сделки; ➖ оформить усиленную электронную подпись; ➖ зарегистрироваться в Единой биометрической системе. ❌ Эксперты предупреждают, что биометрия подтверждает личность, но не гарантирует юридическую чистоту квартиры — перед покупкой всё равно нужно проверять выписки ЕГРН и историю объекта. Фундамент РФ

Проектное финансирование снизило число банкротств застройщиков и жертв-дольщиков, но увеличило стоимость строительства. После введения ПФ финансовые расходы выросли в 5 раз — с 4% до 20%. Деньги на эскроу не приносят процентов, что ухудшает доступность жилья. Исправление закона может улучшить ситуацию для всех участников рынка. Фундамент РФ