CRE Russia

🏙️ Технологическая недвижимость как отдельный сегмент рынка: что обсуждали на CRE Day 16 июня в рамках форума недвижимости «Движение» прошла сессия, посвящённая исследованию запросов девелоперов в 2026 году. 📢 Арина Авдеева, заместитель руководителя Департамента предпринимательства и инновационного развития города Москвы, представила данные, которые подтверждают: технологическая инфраструктура становится самостоятельным и быстрорастущим сегментом рынка коммерческой недвижимости. 📈 Объёмы и динамика: — Общий ввод офисной и производственной недвижимости в 2025 году составил 1,52 млн кв. м. — Из них 208 тыс. м² (14%) пришлось на технопарки. — За 2024–2025 годы через городской сервис аренды поступило более 1,5 млн кв. м. заявок на локализацию от технологических компаний. 🛑 Структура спроса: — 91% запросов — на производственно-складские помещения формата Light Industrial. — Лидеры по отраслям: пищевая промышленность (22%), производство машин и оборудования (20%), производство медизделий и лекарств (12%), БПЛА и робототехника (9%). 🔨 КРТ как инструмент: С 2021 года технопарки включают в проекты комплексного развития территорий. Сегодня инвесторы довольно активно заходят в программу КРТ для создания технопарков. В рамках программы уже идет проработка 26 проектов технопарков.

#cre_news Риелторам поставят рамки: какой будет реформа отрасли Представители органов власти и профессиональных сообществ предложили законодательно установить требования к риелторам. Варианты реформы обсуждались на сессии Петербургского юридического форума «Государственное регулирование риелторов: барьеры или гарантия?». Подробнее: https://cre.ru/news/101921

#cre_column Портрет руководителя в девелопменте: как меняется лидерская модель под давлением среды За последние несколько лет в девелопменте изменился не только рынок — изменилась сама логика управления. Внешняя среда всегда влияла на бизнес, однако раньше это влияние чаще оставалось фоновым и учитывалось в рамках планирования. В 2022–2026 годах она стала определяющим фактором, напрямую встроенным в управленческие решения: изменились стоимость и доступность капитала, усилилось регуляторное давление, выросла неопределенность сроков и условий реализации проектов. В результате внешняя среда сегодня напрямую влияет на финансовую модель проектов, сроки реализации, требования регулирования и кадровую ситуацию. Подробнее: https://cre.ru/expert/3468

#cre_news Участникам ЗПИФ будут предоставлять налоговые вычеты при продаже паев Комитет по бюджету и налогам Госдумы одобрил принятие во втором и третьем чтениях законопроект об инвестиционных вычетах по НДФЛ при продаже паев закрытых паевых инвестиционных фондов. Право на вычеты получат пайщики, которые владеют активами более трех лет. Максимальный размер вычета составляет 3 млн рублей за каждый год владения. Подробнее: https://cre.ru/news/101917

Встречайте летний подарок от CRE, который поместится в любой отпускной чемодан - pdf-версия самого необычного за 24 года номера «Города будущего»!   Москва будущего: как представляли себе Москву через 200-300 лет в начале XX века – совместный проект CRE и Музея Москвы.   Уроки архитектуры: как с 1991 года изменялись российские города и архитектура, какие здания, возможно, войдут в учебники истории архитектуры и урбанистики, и почему в будущее возьмут не всё.   Монетный двор: государственная политика в строительстве всё жёстче требует «бесшовной» интеграции проектов в городскую среду, делая её главным критерием на этапе предпроектной оценки и при выдаче разрешений, а инвесторы и девелоперы – перестали быть основными заказчиками.     Формула совершенства: специальный проект редакции и ведущих экспертов отрасли о возможных победителях CRE Awards в будущем.   Сергей Чобан: архитектор, руководитель бюро СПИЧ в Москве и управляющий партнёр Tchoban Voss Architekten в Берлине, лауреат European Prize for Architecture рассказал CRE, как меняется подход властей к высотному строительству, о «моральном старении» зданий и о том, почему даже в эпоху повсеместного проникновения ИИ главным действующим лицом в архитектуре по-прежнему остаётся человек.   Город будущего в зеркале фантастики: литературный обозреватель CRE вспоминает, как эволюция урбанистического образа в литературе вторила эволюции человеческих надежд и тревог, от веры в прогресс и инженерию в конце XIX — начале XX века до разочарования в технологиях и страха перед корпорациями в конце столетия и вплоть до современного прагматизма.   Да вроде пока нормально: российский писатель, лауреат премии «Национальный бестселлер» Алексей Сальников по просьбе CRE написал эссе о русских городах.   Формы и содержания: легендарные архитекторы, дизайнеры и мэры — о городах и архитектуре.   Ритейл будущего: эксперты CRE — о «дивном новом мире» торговли к 2035- му, и о том, почему офлайн не только не исчезнет, но переживёт ренессанс.   «Золотые» времена и кирпичи прошлого: редакция CRE выбрала исторические объекты, которые точно могли бы получить «Золотые Кирпичи» CRE Awards.   Города через 35 или 350 лет: мир, пожалуй, впервые в истории цивилизации живёт на таких скоростях и не при ветрах, но ураганах перемен. Меняется всё, и уже не ежедневно, а ежеминутно, и самыми чувствительными к изменениям остаются города и их жители. Редакция рассмотрела главные тренды, как глобальные, так и более частные, и предлагает читателю самому выбрать свой город будущего — в лесу, под землёй, на воде, под водой или в воздухе.   А ещё: Александр Чулок — о 10 трендах, которые определят города будущего, Николай Казанский — о том, как они рождаются в России, Валерия Савиных —  о новой урбанистике, Борис Белоцерковский — о перспективах вендинга, Анна Дычева-Смирнова —  о парфюмерно-косметической рознице в городах будущего.

#cre_news Level Group вошла в состав АРКН Девелопер Level Group присоединился к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости. В настоящий момент ассоциация объединяет 29 компаний. Подробнее: https://cre.ru/news/101910

#cre_longread Новые точки сборки: где строить в регионах и сколько это стоит Бум нового строительства коммерческой недвижимости последних лет наиболее заметен в Москве (в частности, с рекордными объёмами ввода офисов), но очевидное оживление наблюдается и в других регионах. По данным правительства России, ввод коммерческой недвижимости по стране в 2025 году вырос на 32,7%. Заинтересованность в региональном развитии существует как на государственном уровне (проекты КРТ, особые экономические зоны, инициатива по переносу штаб-квартир), так и на уровне бизнеса: электронной и классической торговле не хватает складских площадей, а местным предпринимателям и представительствам федеральных компаний — офисов. При этом в каждом регионе не только своя специфика и потребности, но и условия. CRE разбирается, какие регионы наиболее привлекательны сегодня для развития офисного, складского и гостиничного сегментов и как в среднем оценивается в них строительство объектов. Что касается по-прежнему актуальной для региональных рынков торговой недвижимости, то экономика возведения крупных объектов максимально непрозрачна, а типовые малые ТЦ за пределами Москвы по-прежнему сложно отнести к качественной недвижимости. Подробнее: https://cre.ru/analytics/101812

Стартовал 1 тур федеральной премии CRE AWARDS 2026 Состав претендентов на «Золотой Кирпич» уже определен и в ближайшее время жюри сможет по достоинству оценить проекты участников и определить состав финалистов. В 1-ом туре премии оргкомитет совместно с независимым консультантом премии компанией Б1 проводит проверку заявленной участниками информации, а также количественный анализ проектов и/или онлайн голосование жюри в зависимости от условий номинации. 1 тур: финалисты в основных, специальных и профессиональных номинациях станут известны до 05.08.2026 2 тур: очные заседания экспертных комитетов жюри состоятся 7 и 8 сентября 2026 Желаем успеха и благодарим всех участников, подавших заявки на XXII Ежегодную федеральную премию в области коммерческой недвижимости CRE Awards 2026. Церемония награждения состоится 24 сентября 2026 г. в отеле The Carlton, г. Москва, ул. Тверская, д. 3. Отель предоставляет специальный тариф на проживание со скидкой до 65%. При наличии свободных мест гостям церемонии также предоставляется возможность посещения утренней деловой программы Бизнес-завтрака. Лучшие цены на церемонию награждения до 28.06.2026 Бронирование билетов на сайте или по тел.: +7 (495) 085-88-18 доб. 120, 123 Партнерство: Алёна Мужикян +7 (985) 217-28-68, a.krivenko@cre.ru Оргкомитет: +7 (495) 085-88-18 доб. 117, 119, 125 cre.awards@cre.ru Реклама 16+ ООО "ХЕА КОММУНИКЕЙШН" ИНН: 7726431962 ERID 2SDnjdvr7SJ

#cre_news DDX Fitness заняла под фитнес-клуб 1,4 тыс. кв. м в «МЕГА Химки» Запуск намечен на вторую половину лета 2026 года. Новый объект станет вторым клубом сети в Химках и расширит присутствие бренда в регионе. Внутри запланированы тренажерный зал, кардио и функциональные зоны, секция свободных весов, помещения для групповых занятий и СПА-блок. Подробнее: https://cre.ru/news/101905

#cre_news ФСК сдала в эксплуатацию 24-этажный бизнес-центр в Большом Сити ГК ФСК сдала в эксплуатацию 24-этажный бизнес-центр площадью более 75 тыс кв м. БЦ построен в рамках ЖК «Сидней Сити». Под рабочие зоны отведено почти 43 тыс кв м. Подробнее: https://cre.ru/news/101901