Управдом | ЖКХ

Новинки «умного дома» за неделю. 🛜 Бренд DOOGEE анонсировал расширение своей технологической линейки и презентовал комплексную экосистему умного дома Doogee Home Life (фото 1). Разработчики сделали упор на локальные ИИ-алгоритмы, связывающие инженерную автоматику, умную бытовую технику и системы безопасности в единый контур. Центром управления выступают планшеты и смарт-часы бренда, через которые жильцы могут настраивать сценарии освещения, климата и контроля доступа, а также получать проактивные уведомления от датчиков в режиме реального времени. 🛜 «Сбер» представил флагманскую умную колонку «СберБум 2.0» (фото 2), получившую мощную акустику на 50 Вт и обновлённую платформу для прямого управления умным домом. Устройство оснащено большим количеством чувствительных микрофонов для распознавания команд из любой точки комнаты, а также встроенным ИИ-ассистентом «ГигаЧат». Главная фишка для инфраструктуры в расширенной локальной обработке команд и в поддержке Zigbee «из коробки», что позволяет запускать сценарии автоматизации датчиков, выключателей и приборов учёта даже при отсутствии подключения к сети Интернет. 🛜 Xiaomi запустила продажи напольного умного торшера Mijia Vertical Study Lamp 2C (фото 3) для профессионального освещения рабочих зон. Устройство оснащено массивным двойным источником света на 384 светодиода с высокой цветопередачей и встроенным миллиметровым радаром присутствия. В отличие от обычных датчиков движения, радар видит человека, даже если тот сидит неподвижно за столом. Светильник сам включает мягкий свет при приближении жильца, плавно подстраивает яркую спектральную подсветку под время суток и выключается после ухода из комнаты. #умныйдом в 🏬 Управдом в Telegram | в MAX

🏬 Жители новостроек от Донстроя в Новых Раменках «полны» радости и счастья от соседства с мусоропроводами. История длится уже 3 года, есть несколько предписаний от Роспотребнадзора о превышение уровня шума, но воз мусоропровод и ныне там. Напомним, что стоимость обслуживания и содержания ЖК от этого застройщика максимальная по сравнению с другими крупными девелоперами Москвы и области. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX

⚡️ Без действующего совета МКД подписывать акты выполненных работ с УК не получится. 📄 Минстрой направил во все регионы разъяснения по новым правилам оформления актов выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Ведомство попросило субъекты разместить письмо в открытом доступе, довести его до ГЖИ и организаций, управляющих МКД, а также поручить муниципалитетам опубликовать разъяснения на своих порталах. ⚡️ Важность информации в том, что уже 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения, которые устанавливают порядок и сроки оформления таких актов. Минстрой отдельно разъяснил, как новые правила должны работать на практике. Ведомство уточнило, что сама форма акта уже утверждена приказом Минстроя № 761/пр. При этом новый приказ № 318/пр устанавливает именно порядок оформления таких актов и взаимодействия УК с советом дома. 🏬 Ключевая роль отводится совету МКД. Если председатель или члены совета наделены соответствующими полномочиями, именно они принимают от УК акты выполненных работ, могут их подписать или направить мотивированный отказ. Минстрой также обращает внимание, что, если в доме вообще нет действующего совета, собственникам необходимо его избрать. А если жители не выбрали совет самостоятельно в течение года, то такое ОСС должен созвать муниципалитет. Таким образом, ведомство еще раз подчеркнуло, что без действующего совета МКД порядок с подписанием актов работать не будет. При этом большое количество домов, где такого совета нет, по сути лишены права на контроль за работой УК. Муниципалитеты, хоть по закону и должны «понуждать» жителей создавать советы, на практике этого практически не делают, особенно сейчас, когда муниципальный жилищный контроль ликвидирован, и заниматься этой работой попросту некому. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX

За высказывания о повышении тарифов можно получить условный срок. 💵 Жителя Саратовской области осудили на 1 год и 6 месяцев условно за комментарии в соцсети о повышении тарифов на ЖКХ. Кроме того, суд на два года запретил ему заниматься администрированием сайтов и создавать аккаунты в социальных сетях. Само нарушение было ещё в 2024 году, когда обвиняемый разместил во «ВКонтакте» комментарии, которые суд расценил как призывы к насильственным действиям в отношении людей, ответственных за повышение тарифов на коммунальные услуги. С учётом признания вины суд назначил 1 год 6 месяцев условно с испытательным сроком, а также конфисковал в пользу государства мобильный телефон, с которого писались комментарии. В этом году повышение тарифов в среднем почти на 18% произойдёт с 1 октября. Поэтому будьте аккуратны и сдерживайте свои эмоции.   🏬 Управдом в Telegram | в MAX

ФАС вскрыла картель на рынке вывоза мусора на 1,8 млрд рублей. 📄 Антимонопольная служба раскрыла картельный сговор при проведении торгов на перевозку твердых коммунальных отходов (ТКО) в Республике Башкортостан. 🗑️ По данным службы, в соглашении между собой участвовали сразу 7 компаний — ООО «Южная Транспортная Компания», ООО «Альянс Групп», ООО «Экоцентр», ООО «Чистый город+», ООО «СпецАвтоХозяйство», ООО «Экотранс» и ООО «Транслогистик». Компании, как установила ФАС, согласовывали своё поведение на торгах. Участники сговора оказывали услуги по вывозу мусора в большинстве муниципалитетов республики. При этом общая стоимость торгов, которые связаны с картелем, составила 1,8 млрд рублей. Масштаб бизнеса фигурантов также довольно серьезный. Совокупная выручка всех семи компаний за 2025 год составила около 1,4 млрд рублей. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX

Благоустройство городов можно будет переиграть. 📄 Минстрой предлагает менять проекты победителей конкурса по благоустройству, если их невозможно реализовать. Для этого ведомство подготовило изменения в правила предоставления федеральных денег. Основное: ⚫️ Появляется возможность заменить уже выбранный проект-победитель на другой, если реализовать его стало невозможно из-за опасных природных процессов или техногенного воздействия. ⚫️ Для этого глава региона должен обратиться в федеральную комиссию, после чего она же будет принимать окончательное решение. ⚫️ При этом просто отказаться от старого проекта и получить новые федеральные деньги не получится. Регион сначала должен вернуть в бюджет всю сумму, которая была выделена на первоначальный проект. ⚫️ Предлагается установить предельную дату заключения контрактов 1 апреля года, в котором предоставляется субсидия. При этом предусмотрены исключения, например, если закупку обжалуют, то срок продлевается на период рассмотрения жалобы. 🏬 Новых проектов от этих изменений очевидно больше не станет. Скорее, власти хотят сделать так, чтобы федеральные деньги не «зависали» на проектах, которые по объективным причинам уже невозможно реализовать. Кроме того, для регионов цена ошибки станет выше, т.к. заменить неудачный проект будет можно, но федеральные деньги автоматически на новый проект не дадут. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX

При взгляде на это творение можно предположить, что здесь что-то сгорело, либо кто-то аккуратно сложил мусор. На самом деле, если присмотреться внимательно, так УК в Иркутске выполнила заявку жителей и сделала пандус. В соцсетях шутят, что на это было потрачено не менее 10 млн рублей. Креативненько. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX

Водоканалы хотят включить расходы на защиту от БПЛА в тарифы. 📄 Мы писали, что Минстрой планирует ужесточить требования к защите объектов водоснабжения и водоотведения от атак беспилотников. Проект поправок предусматривает, что на объектах должны будут выявлять и пресекать противоправное применение беспилотников, причем не только воздушных, но также подводных, надводных и наземных. 🚰 В связи с этой инициативой Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения (РАВВ) предлагает определить, за чей счёт водоканалы будут выполнять все эти новые требования. Ассоциация обратилась в Минстрой и ФАС с предложением разрешить учитывать расходы на защиту объектов от дронов при формировании тарифов. Речь идет о затратах на покупку и установку оборудования, его обслуживание и ремонт, мониторинг и другие мероприятия. Капитальные расходы РАВВ предлагает включать в инвестиционные программы, а текущие — в производственные. 💵 Таким образом, расходы на защиту водоканалов от БПЛА могут в итоге включаться в тарифы для потребителей. РАВВ также предлагает сделать такие расходы приоритетными и закрепить специальную программу «Антитеррор» в составе инвестиционной программы водоканала. Иными словами, если предложения Ассоциации поддержат, новые требования по защите водоканалов от беспилотников будут выполнять за счет средств самих организаций, но эти затраты смогут закладываться в тариф на воду и водоотведение для потребителей. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX

В Узбекистане ужесточили правила содержания МКД. 📄 В Ташкенте обновили правила содержания и эксплуатации МКД, где установили новые требования для УК, ТСЖ и для самих жителей. Основное: ⚫️ Теперь правила отдельно регулируют обслуживание солнечных панелей на крышах. УК должна осматривать их не реже одного раза в квартал и очищать от пыли и снега. ⚫️ Капающий на соседей конденсат теперь официально под запретом. Его необходимо отводить через специальную дренажную трубу. Вода не должна попадать на окна и балконы соседей, или на пешеходные дорожки. ⚫️ В УК должен быть как минимум один специалист по пожарной безопасности. ⚫️ Под запретом парковка возле мусорных контейнеров ближе чем в 10 метрах, на газонах, тротуарах и детских площадках. Нельзя оставлять машины и там, где они мешают проезду спецтехники. ⚫️ Обслуживание лифтов теперь должно соответствовать действующим требованиям безопасности, а уборку кабин УК должна проводить не реже одного раза в неделю. 🏬 Можно сравнить эти изменения с недавно принятыми у нас новыми требованиями для УК. Пока никаких специалистов по пожарной безопасности для российских компаний не требуют. Да и использование солнечных батарей не сказать, чтобы было сильно распространено даже в южных регионах страны. #ЖКХмира в 🏬 Управдоме в Telegram | в MAX

Во Владимире отменили сортировку мусора: регоператор свозит все отходы на полигон.   С этой недели региональный оператор «Биотехнологии» прекратил везти отходы на станцию в поселке Добром и направляет весь мусор напрямую на Марьинский полигон.   ▶️ По территориальной схеме весь владимирский мусор должен сначала проходить сортировку, станция мощностью 175 тысяч тонн в год достаточна для города и соседних районов. Однако «Биотехнологии» расторгли договор с «МПС» и теперь захоранивают ТКО без сортировки, несмотря на то что услуга заложена в тариф для жителей.   Росприроднадзор и природоохранная прокуратура вынесли предостережение, а власти на совещании 21 августа в областной администрации требовали заключить договор и не останавливать сортировку, но оператор проигнорировал эти требования.   🗑️ Получается, что раздельный сбор вторсырья становится бессмысленным и теперь весь поток отходов идёт на свалку. Ранее горожане заметили, что жёлтые контейнеры демонтировали в одном из районов Владимира.   Сам же регоператор по ситуации дал уклончивый комментарий, заявив, что идёт «процесс урегулирования разногласий», но не ответил на вопрос, будет ли перерасчёт тарифа за неоказанную услугу сортировки.   🌿 Ресайкл в Telegram | в MAX