РИА Недвижимость

❗️Подведомственные Минстрою России организации имеют ряд системных проблем и недостатков - излишки денег на счетах и дублирование функций, сообщила Счетная палата РФ по итогам проверки Главгосэкспертизы России, "Роскапстроя" и "Росстройконтроля". Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

"Сбер" по итогам июня 2026 года выдал ₽345 млрд ипотеки, что 76% больше, чем год назад, и на 49,7% превышает результаты мая, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик". "Жилищный рынок продемонстрировал уверенный летний старт после традиционного майского затишья. Помимо возросшего спроса на новостройки, продолжают увеличиваться объемы выдач на вторичное (+5,6%) и особенно загородное жилье (+60%), что говорит о диверсификации предпочтений покупателей", - приводятся в нем слова директора департамента "Домклик" Алексея Лейпи. По данным сервиса, банк выдал ₽198,8 млрд на покупку квартир в новостройках, что на 56,2% больше, чем год назад (прирост относительно мая составил 72,4%). Доля первичного рынка в общей структуре выдач составила 57,6% – выше майского значения. Наибольшая доля сделок с новостройками зафиксирована в Адыгее (79,1%), Пензенской области (73,9%) и Санкт-Петербурге (71,1%). Объем выдач на рынке вторичной недвижимости составил ₽62,6 млрд, что на 5,6% выше, чем в мае. А по сравнению с июнем 2025 года рост составил 131,9%. Высоким спросом такие квартиры пользуются у жителей северных регионов и Дальнего Востока: Архангельской (45,2%) и Мурманской (43,7%) областей, а также Камчатского края (40%), уточнили в "Домклике". Объем выдач ипотеки на покупку готовых и строительство загородных домов, по данным сервиса, превысил ₽73 млрд (свыше 21% от общего объема рынка). Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

#отставкииназначения Гендиректором девелоперской компании ПИК стал Сергей Бондарев - на этом посту он сменил Ерванда Карапетяна, следует из данных ЕГРЮЛ. ✔️Бондарев также является генеральным директором структуры компании - ООО "УК ПИК Холдинг", а также ООО "Проминс", где доля ООО "ПИК-Инвестпроект" составляет чуть более 4%, а 93,93% - это доля компании в собственном уставном капитале, и еще 2% у "Блустрпапс лимитед". В начале июля совет директоров девелопера ПИК проголосовал за досрочное прекращение полномочий гендиректора Ерванда Карапетяна. Имя нового главы компании тогда не раскрывалось. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

☝️☝️☝️Российская гильдия риелторов (РГР) считает преждевременным принятие законопроекта об обязательном нотариальном удостоверении сделок с жильем без комплексной оценки его последствий, следует из отзыва гильдии на законопроект, имеющийся в распоряжении @ria_realty. Ранее Мособлдума внесла на рассмотрение Госдумы законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с жильем. Предполагается, что договоры продажи и мены недвижимости, заключенные между гражданами, будут подлежать обязательному нотариальному удостоверению, за некоторыми исключениями. "Обязательное нотариальное удостоверение уже применяется в сделках повышенного риска: с долями, правами несовершеннолетних и в иных случаях, предусмотренных законом. Расширение этой обязанности на широкий круг стандартных сделок должно опираться не на общую тревогу по поводу мошенничества, а на доказанную эффективность конкретной меры", - сообщается в отзыве РГР. В нем отмечается, что гильдия предлагает обсудить законопроект с участием Госдумы, правительства России, Минюста, Росреестра, Федеральной нотариальной палаты, банковского сектора. Среди вопросов - оценка регулирующего воздействия законопроекта, сравнительный анализ судебной практики по нотариальным и другим сделкам, влияние инициативы на альтернативные и ипотечные сделки, оценка готовности нотариальной инфраструктуры в регионах, расчет совокупной финансовой нагрузки на граждан. В гильдии подчеркнули, что мошенничество с недвижимостью часто строится не на подделке договора, а на социальной инженерии, телефонном давлении, психологическом воздействии на собственника, срочной продаже под влиянием третьих лиц и последующем выводе денежных средств, и риск возникает еще до подписания договора. "Человек может лично прийти на сделку, подтвердить волеизъявление и подписать документы, уже находясь под влиянием мошенников. Поэтому безопасность сделки нельзя свести к одному нотариальному действию. Она формируется на протяжении всего процесса: от первого контакта с гражданином до проверки объекта, согласования условий, организации безопасных расчетов, регистрации права, завершения взаиморасчетов, передачи объекта, ключей и фактического исполнения обязательств сторонами", - отмечается в отзыве. В нем говорится, что граждане и сейчас могут обратиться к нотариусу, закон же переводит добровольную процедуру в обязательную. "Такое решение требует строгого обоснования. Необходимо показать, какую долю мошеннических схем предотвратит именно обязательное нотариальное удостоверение, как изменится количество судебных споров, насколько нотариальные сделки устойчивее в суде по сравнению со сделками в простой письменной форме, как изменятся сроки и стоимость оформления, какие дополнительные гарантии получит гражданин, готова ли нотариальная инфраструктура к резкому росту нагрузки", - указывается в отзыве. В нем отмечается, что на начало 2026 года в России работает более 8,1 тысячи нотариусов, при это в июне 2026 года Росреестр провел регистрацию 812,3 тысячи переходов права собственности на основании договоров купли-продажи. Таким образом, на каждого нотариуса приходится по 100 сделок. Особая проблема - в регионах, предупредили в РГР: в малых городах и районных центрах выбор нотариусов ограничен. Во многих случаях запись ведется заранее, а подходы к перечню документов и порядку подготовки сделки отличаются даже внутри одного региона, также обратили внимание в гильдии. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Тратить от ₽10 тысяч каждый месяц на создание уютной обстановки в доме готовы лишь 22% россиян, недавно делавших ремонт, тогда как большая часть жителей России готовы выделить на это всего от ₽3 тысяч до 10 тысяч, свидетельствуют результаты исследования компании "Лемана Про", имеющиеся в распоряжении @ria_realty. Компания провела опрос в преддверии Дня семьи, любви и верности, который приурочен ко дню памяти святых Петра и Февронии Муромских и ежегодно отмечается в России 8 июля. В опросе приняли участие более 1 тысячи респондентов из разных регионов России - мужчины и женщины в возрасте от 18 до 60 лет, которые проводили работы по ремонту и благоустройству жилья за последние 12 месяцев. Как показал опрос, 22% респондентов готовы тратить на изменения в доме более 10 тысяч рублей ежемесячно, больше всего респондентов - 49% - назвали сумму от 3 до 10 тысяч рублей, еще 16% - до 3 тысяч рублей. При этом 2% опрошенных вообще не хотят нести подобные расходы. Среди домашних пространств, наиболее важных для отдыха и ощущения уюта, 69% респондентов назвали спальню🛌. Кроме того, чувство принадлежности к семье часто создает кухня🍲, которую больше половины россиян (56%) считает наиболее важным местом в доме для отдыха и ощущения уюта. Далее с большим отрывом идут гостиная🛋 (38%) и ванная комната🛀 (25%). Сад, террасу или участок отметили 19%, балкон или лоджию - 18%. Еще 2% сообщили, что отдельного места для отдыха у них нет. При этом 63% опрошенных назвали главным элементом домашнего уюта удобную мебель, 53% отметили тишину и звукоизоляцию, 39% респондентов обратили внимание на то, как устроено освещение, а 38% - есть ли личное пространство. Еще 37% у такого варианта, как домашний текстиль, 27% пришлось на ароматы для дома, 25% - на комнатные растения, 20% - на элементы декора. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Обсудили вместе с экспертами вторичного рынка жилья, как данные Верховным судом в обзоре судебной практики разъяснения по следам спора вокруг квартиры певицы Ларисы Долиной повлияют на перспективы споров по сделкам с ведомыми продавцами👇. 🤜 Старший юрист практики разрешения споров и банкротства адвокатского бюро DS Law Екатерина Глазунова убеждена, что позиции, высказанные Верховным судом РФ в обзоре, направлены на усиление защиты покупателя. Если покупатель признан добросовестным, то оспариваемая сделка не может быть признана недействительной в ущерб ему. 🤜 Директор по взаимодействию с органами власти группы "Плюс" Юлия Плетнева указывает, что акцент сделан на том, что добросовестный покупатель должен действовать разумно, проверить сделку и не должен знать о мошенническом воздействии на продавца. 🤜Продавец, ставший жертвой мошенников, не беззащитен, отметила в свою очередь управляющий партнер юридической компании "Процесс" Наталья Карташова, но ему потребуется собирать доказательства. По словам Глазуновой, именно продавец должен доказать наличие у себя психического расстройства, которое лишало бы его во время совершения сделки способности понимать значение своих действий и руководить ими. При этом уклонение от исследования психического состояния продавца в момент сделки может являться основанием для отказа в признании ее недействительной. Также от продавца нужны доказательства, что покупатель знал или должен был знать об обмане. 🤜 Суды теперь не смогут автоматически вставать на сторону продавцов, ставших жертвой мошенников, подчеркивает Глазунова: нужно будет проверять не только факт обмана продавца третьими лицами, но и добросовестность поведения покупателя, а также наличие у него возможности распознать заблуждение. Важно, что судам нужно самим назначать психолого-психиатрическую экспертизу. 🤜 Если сделку все же признают недействительной, то суд должен применить двустороннюю реституцию, когда стороны возвращают друг другу все полученное по сделке, а не только недвижимость, объяснила руководитель направления правовой поддержки агентства "Миэль" Ольга Балбек. ⚠️ При этом, по словам руководителя блока безопасности риелторской компании "Этажи" Елены Тикуновой, риски остаются в любом случае. Поэтому покупателям, как посоветовала Карташова, следует обращать внимание на "красные флаги" сделки – цена, спешка, расчет через третьих лиц и странное поведение продавца. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

👷‍♂️💳Медианная зарплата в сфере строительства и недвижимости в России выросла в вакансиях за год на 27% - в среднем до ₽123,3 тысячи в месяц, при этом самой прибыльной оказалась профессия сварщика, рассказали @ria_realty в пресс-службе портала hh.ru. По данным компании, в июне 2026 года сварщикам🥇 предлагали ₽228,7 тысячи в месяц. Следом за ними идут агенты по недвижимости🥈 (₽204,5 тысячи), руководители строительных проектов🥉 (₽187,1 тысячи), главные инженеры проектов (₽183,7 тысячи) и геодезисты (₽176,3 тысячи). При этом у сварщиков оказался и самый сильный пр₽ирост в вакансиях за год - на 77%. Также в лидерах по росту зарплатных предложений - разнорабочие (+44%, до ₽118,1 тысячи), маляры (+36%, до ₽145,4 тысячи), монтажники (+32%, до ₽165,1 тысячи) и машинисты (+30%, до ₽171,4 тысячи). 🔎🔎🔎Больше всего, по его данным, в июне искали разнорабочих (34,3 тысячи вакансий), электромонтажников (11,2 тысячи), машинистов и сварщиков (по 10,8 тысячи), монтажников (10,6 тысячи) и слесарей (10,1 тысячи). А по росту числа вакансий за год в лидерах оказались монтажники (+85%), разнорабочие (+82%) и маляры (+61%). Следом идут сварщики (+61%) и машинисты (+13%). Также, согласно данным портала, на российском рынке труда ощущается нехватка сварщиков и слесарей - показатели приближены к нижней границе нормы (четыре резюме на вакансию). Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Выдачи льготной ипотеки в "Сбере" увеличились в июне относительно аналогичного месяца прошлого года на 52% – до ₽250 млрд, относительно мая рост составил 74%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик". 💪💪💪Регионами, которые лидируют по доле семейной ипотеки в выдачах, стали Хакасия (80,7%), Астраханская (77,2%), Пензенская и Ростовская области (обе – по 76,2%). При этом объем выдач по рыночным ставкам составил по итогам июня ₽94,6 млрд – в три раза больше, чем годом ранее. Самый высокий спрос на базовые программы, по данным «Домклик», сохраняется в регионах Дальнего Востока (Камчатский край – 43%), Северо-Запада – Мурманская (40,3%) и Новгородская (38,6%), а также в регионах с малым объёмом строительства: Липецкая (37,9%), Тамбовская (37,1%) и Кемеровская (35,8%) области. Среди крупных регионов по доле рыночной ипотеки выделяется Москва (34,8%). Также в сообщении указывается, что выдачи по дальневосточной и арктической ипотеке в июне составили ₽19,9 млрд, увеличившись на 2,6% к маю и на 16,4% к июню 2025 года.   Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

☝️Акции "Циана" в текущих рыночных условиях сильно недооценены, обратный выкуп станет для компании хорошим вложением средств, заявила финансовый директор (CFO) "Циана" Ольга Жилинская. Ранее пресс-служба компании сообщила, что "Циан" во второй половине июля текущего года намерен провести обратный выкуп акций на сумму до ₽4 млрд через дочернюю структуру АО "Ц-Решения". "Большинство компаний на нашем рынке проводят байбэки с целью увеличения программ мотивации или под конкретные цели. Мы верим, что в текущих рыночных условиях акции компании очень сильно недооценены, и для "Циана" это хорошее вложение средств. Плюс, ожидаем, что реализация выкупа будет способствовать созданию долгосрочной стоимости для акционеров. При этом мы сохраним свою сильную финансовую устойчивость и гибкость для дальнейшего стратегического развития", – подчеркнула она. При этом, по словам Жилинской, в «Циан» не исключают возможности погашения выкупленных акций в будущем, хотя это для российского рынка сложна и дорогостоящая процедура. Финдиректор также добавила, что «Циан» абсолютно точно не планирует использовать данные акции на цели вроде дополнительного SPO. "Эти акции не будут составлять "навеса", пока мы разбираемся с возможностью эти акции "погасить", – пояснила она. При этом, признала топ-менеджер, на Дне инвестора в ноябре 2025 года руководство компании отрицало возможность проведения обратного выкупа акций в ближайшем будущем. Корректировку этой позиции Жилинская объяснила изменением рыночной ситуации. "Во-первых, рынок изменился и достаточно сильно упал за последнее время, особенно в июне. Ну и акции "Циана" достаточно сильно упали. Мы считаем, что нынешняя цена привлекательна для покупки. Это одна из причин, почему мы объявили байбэк. Во-вторых, мы видим весьма сильную волатильность на рынке и полагаем, что байбэк – правильная реакция менеджмента компании на подобную ситуацию. Конечно, мы рассчитываем, что до какой-то степени байбэк может увеличить стабильность наших акций", – заключила она. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🤝Российское подразделение логистической компании Hyundai Glovis арендовало склад почти на 7 тысяч кв м в Подмосковье, сообщили @ria_realty в компании Ricci, выступившей консультантом сделки. Речь идет о помещении в комплексе "Меридиан Свитино" на территории "Технопарка Свитино" в Наро-Фоминском городском округе Московской области. Стороны заключили договор аренды на пять лет. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX