Oh, world!

Пост про вывод денег из России после продажи квартиры будет следующим, а пока — хочу поделиться своим опытом сделки. ● Перед поездкой в РФ сделала в Лиссабоне нотариально заверенный документ с переводом на русс. язык (120 евро), что отец моего ребенка не против снятия дочери с рег учета по месту жительства (выписаться, кстати, можно просто за границу), заодно сделали и разрешение на выезд с ребенком (80 евро). Если у вас, к примеру, квартира была куплена в браке, но при продаже кто-то из супругов не присутствует — также нужно его согласие продажу квартиры, как на совместно нажитое имущество.  ● Выбор риэлтора. Я обратилась к 4 брокерам — в том числе, в агентства, чтобы понять в какую стоимость в принципе оценивается моя квартиру. Выбрала опытного риэлтора Елену по личной рекомендации и осталась довольна — она сама предложила поставить максимальную из возможных цену, взяла адекватную комиссию (а не 5% от сделки как мне зарядили другие) и готова была в том числе на удаленное сотрудничество, опыт такой тоже у нее есть. Так что если вам нужен проверенный и порядочный человек в Петербурге — пишите, я дам контакт, а еще так получилось, что Елена стала для меня важной опорой, поддерживала на каждом этапе, благодаря ей я в принципе на все это решилась в том числе и ни о чем не жалею! Фиксировала себе что-то из наших разговоров: что сейчас вообще много продают, скидывают сразу по несколько мил, чтоб только быстрей продать, кто-то — хочет “до выборов”, кто-то — “пока еще можно вывести”, кто-то просто хочет побыстрее пристроить мат капитал/военные выплаты или успеть взять семейную ипотеку. Кстати, об ипотеке. Ставки бешеные, покупатели, кто смотрел квартиру, радовались, что получили одобрение под… 19,9% (вот как тут не вставить про 3-5% по ипотеке для иностранцев в Португалии!).  ● Перед продажей квартиры я подготовила: • онлайн выписка из Единого государственного реестра недвижимости (делается бесплатно на Госуслугах) • договор купли-продажу на квартиру • свидетельство о государственной регистрации права • справка о регистрации (форма 9) • справка о характеристике жилого помещения (форма 7) • кадастровый паспорт • свидетельство о браке • архивная справка о регистрации (форма 12) • выписка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части) • оплаченные квитанции к/у • видео и фото квартиры в солнечный день, а также текст объявления для размещения на Авито, Циан и в моих соц. сетях (покупатель пришел в итоге из ВК!) • уже после получения задатка от покупателя отдала документы на выписку себя (забрали паспорт и свидетельство) и ребенка, делали ровно 10 дней. ● В самой квартире: • проверила состояние стояков и счетчиков • отключила газ, эл-во, разморозила холодильник • вывезла личные вещи  • отключила домашний интернет ● Важный момент: моя квартира в собственности более 10 лет, поэтому, несмотря на то, что я не налоговый резидент РФ сейчас, я не платила 30% налогов, но это может с вами произойти, если вы продаете квартиру, владея ею менее 3 или 5 лет.  По орг моментам все прошло гладко, а вот эмоционально мне было непросто. Совсем пустая квартира, вынос мелочей, оставленные крючки на стенах как одно длинное тире, после которого пока многоточие... Я и ревела там, и рефлексировала, и много писала (так и не сделала я шкаф с подсветкой за 10 лет и провод там так и остался торчать из стены…), в общем — прощалась. И с квартирой, и с этим этапом жизни в Петербурге, когда жила одна на своем 12 этаже и обнимала взглядом город и с прежней версией себя, в том числе — до замужества, ребенка, эмиграции... Верю, что всему свое время и что мы двигаемся в правильном направлении, а пока — испытываю щемящее чувство надвое разделенной жизни. Собираю коробки, чтобы отправить все финально в Лиссабон, освобождаю склад и настраиваюсь на новую главу (и огромный челлендж — поиск квартиры в Португалии!), но об этом – в следующей серии. Буду рада ❤️поддержки, задавайте вопросы, если остались и делитесь в комментариях вашими кейсами о продаже недвижимости в этом году в России, ваши личные истории всегда супер полезны!

Я обожаю фестивали и тематические вечеринки и в моем окружении в РФ всегда были мои (немногочисленные, кстати, в целом) люди, поддерживающие весь этот движ, но конкретно сейчас я начала замечать в России тренд на «эскейп из реальности» даже среди тех, кто выходит из дома только по праздникам. Это наблюдение подтверждают и многие мои знакомые организаторы, артисты, исполнители. Приятели рассказывают, что хотят сменить имя или увлеклись новым хобби, например, делают мини-версии комнат, в которых жили когда-то и домишки с микроскопическими размерами мебели и пр. (я обалдела, когда увидела, как это выглядит все!).   И именно сейчас, как никогда, оказываются востребованными проекты, погружающие в другие миры — если раньше на все эти странные иммерсивные спектакли, костюмированные шоу,  фестивали сказок  ходили только те, кто «в теме», то сейчас — полный солдаут, как и на любые концерты, кстати, хоровое пение «всем двором», танцы в наушниках, выставки и иже с ним. События и искусство становятся местом эмоциональной безопасности и близости для людей, я заметила это и на своем фестивале воздушных змеев ЛЕГКО ФЕСТ. Фестиваль ежегодно я делаю в Петербурге вот уже 14 лет и в этом году наблюдала дичайший ажиотаж, несмотря на то, что планировала его провести в камерном формате (денег от гос-ва мы никогда не брали, а спонсоров год от года все меньше) и получила очень много обратной связи в духе: «Спасибо за это чудо!». Это был первый год с 2012 г., когда пришло столько людей — то ли люди настолько голодные сейчас до бесплатных событий, то ли действительно мы открыли такой нужный здесь всем портал в детство, хотя бы на один день. Практически без бюджета решилась проводить его в этом году еще и потому, что много-много лет я мечтала, что однажды на этом пляже среди воздушных фигур будет бегать мой ребёнок. И вот, это произошло!  Ну и ивенты — это точно особая форма зависимости, продюсеры поймут, люблю их не только устраивать, но и посещать. Вот тут уже писала, куда успела сходить в Петербурге (спойлер: 30+ ивентов: одна, с ребенком, с друзьями, родителями), ниже — мой топ, куда рекомендую попасть в Питере, если вы жаждете перемен, хотя бы на один вечер👇🏻 • Повтор вечеринки в стиле 90-х в уже легендарном кабаре Шум, была недавно, это улет! • Дикие танцы под песни молодости на кораблике в стиле Кусто, где все в красных шапках и превращаются на 3 часа будто в одноклассников из 2005-го • Концерт прекрасной Terelya, завидую вам, если еще не слушали и не были на ее фантастических концертах-спектаклях! А меня ждут впереди новые эскейпы, например, поездка на «Желтую мельницу» Полунина в конце сентября, уже готовлю костюмы всей семье и предвкушаю это погружение в волшебство. Кстати, сдаю на этот период в сентябре свою квартиру в Лиссабоне, маякните, если вам надо! ❓И расскажите в комментариях, а в какие «параллельные» миры вы любите погружаться время от времени — фестивали, игры, книги, театр?

Пост навеян посещением детских площадок этим летом в Питере. Тренды-2026 в России: Святогор, Вольга, Василиса, Марья, Садко, Василий, Добрыня... ❓А как зовут детей ваших знакомых?

Продала квартиру в Питере… Все подробности — как буду выводить деньги, какие там дальше у нас планы по ипотеке в Португалии и пр. будут чуть позже, а пока — хочу поделиться эмоциями в редком для этого канала кружочке👇🏻и узнать у вас: какие эмоции вы испытывали при продаже вашего первого жилья, жалели ли или наоборот, все прошло с лёгкостью?

Когда посетила 40+ стран и уже 2,5 года живешь в Лиссабоне, но смотришь такими глазами только на один город на земле 💔 ❓А вы, в какой город влюблены без памяти?

Куда я уже сходила в Питере этим летом и вам рекомендую попасть Спасибо моим друзьям, что много куда дарили билеты, иначе на всю эту богатую культурную программу я бы потратила около 100 000 руб. Считайте сами: средняя стоимость билета на концерт — от 6000 руб, на детский спектакль — от 2000 руб, музеи — от 1000/1500 руб и это без аудио-гида или экскурсовода! Но для меня оно того стоит, я наполняюсь за лето на год вперед, а еще для меня важно проживать с близкими и друзьями совместный опыт, знакомить дочку с ее родной культурой и находить уникальные жемчужины в огромной афише Петербурга.  Рекомендую в Петербурге’26 сходить👇🏻 ● С родителями • Спектакль в коммуналке «Миша, иди домой!» — путешествие по разным эпохам в рамках одной настоящей (!) коммунальной квартиры, с запахом оладьев, искренними историями и всеобщим застольем во дворе с песнями из детства • Церковь Аннекирхе «Музыка из кино на органе» ⠀ ● С ребенком • Карлсон Хаус, спектакль «Эмиль из Леннеберги» • Упсала цирк, конечно! • Эрмитажный театр, балет «Спящая красавица» (непременно в сопровождении оркестра!). Берите места на верхнем ярусе, там можно и быстро выйти, если ребенок раскапризничается, и есть место потанцевать, никому не мешая • Театр марионеток им. Е.С.Деммени (Новый зал Марионеток), спектакль «Сказки Андерсена» • Театр «Сказкин Дом», интерактивный классный спектакль «Три Поросенка» • Балет «Живая кукла» в музее-квартире Римского-Корсакова • Особняк «Небылица» • Музей русских сказок • Оранжерея ботанического сада • Детский музыкальный салон в особняке Мясникова Есть еще обалденный спектакль «Театральный урок» для детей постарше, где режиссер, хореограф и солист балета Юрий Смекалов создает непринужденную атмосферу, чтобы побудить молодежь задавать любые вопросы о театре, не боясь показаться смешными! ⠀ ● В одиночестве • Русский музей, выставка «Великая» • Кабаре «Шум», спектакль «Диалоги. Любовь» • Мариинский театр, балет «Жизель» (выбирайте в солирующей партии только Олесю Новикову!) ● С подругами • Эрмитаж, конечно • Бар «Академия» с иммерсивной экскурсией по особняку Шувалова • Костюмированная вечеринка (хотя в этом году Одиссею вряд ли что-то уже переплюнет) • Эрмитажный театр, «Евгений Онегин» • Концерт любимого (когда-то) исполнителя. Я сгоняла на Арбенину, на концерт группы моей молодости и земляков «Мураками» и на акустический сет Settlers в рамках классного камерного этно-фестиваля «Музыка мира» • Тур по рекам и каналам, оф кос • Любой городской открытый праздник — фестиваля джаза или оперы, например • Музей Фаберже ⠀ Маякуйте❤️если надо еще делиться сейчас жизнью в Петербурге, знаю, что ждете новостей с продажей квартиры и переводом денег, все расскажу! А пока, честно говоря, я тут вообще уже запуталась, что дёшево, что дорого — можно сходить на завтрак на 1500 руб или зайти в столовую и на 400 руб. съесть огромный обед. Все жалуются на отсутствие проектов и работы, при этом летние террасы забиты, Наполеон в ресторане стоит 1700 руб., билеты на фестивали по 10 000 и везде солд-аут, каааак... Про Москву вообще молчу, у знакомых десятка в день улетает, каршеринг — 9000 руб в сутки. Ощущение, что все гуляют, как в последний раз. ❓А вы, ездили этим летом в Россию? Поделитесь впечатлениями в комментариях!

В преддверии покупки жилья в Португалии, исследую сейчас массу вопросов — от ипотечных процессов и страховок до заключения брачного договора перед приобретением недвижимости и вопросов наследства. Вдруг вот мы с мужем попадем в аварию, что будет дальше с недвигой, взятой в кредит? Вопрос опекунства над несовершеннолетним ребенком тоже изучала, маякните 🙏 если надо поделиться с такими же тревожниками.  Если коротко, то👇🏻 • В Португалии по наследству передается как имущество, так и обязательства, включая ипотечный кредит, т.е. наследники получают не только квартиру, но и связанную с ней ипотеку, поэтому всегда при оформлении кредита оформляется страхование жизни заемщика (Seguro de Vida). По страховке обычно в случае смерти заемщиков покрывается 100% остатка кредита, после чего квартира переходит наследникам без ипотечного долга • Первая очередь наследников — это супруг(а) и дети, для них законом зарезервирована обязательная доля наследства (legítima), которой нельзя свободно распорядиться даже через завещание • Если ребенок или дети — несовершеннолетние, то, в случае смерти обоих родителей, им назначается законный представитель или опекун, если родители заранее никого не определили, кто управляет имуществом в интересах ребенка. Он не становится его владельцем, то есть квартира будет принадлежать ребенку, а не опекуну.  Конкретно португальское право предусматривает особую защиту имущественных интересов несовершеннолетних, т.е. ситуация, когда опекун просто продает квартиру и тратит деньги, практически исключена. До покупки жилья иностранцам в Португалии стоит👇🏻 • Выбрать режим собственности супругов (это влияет на состав наследства) • Проверить условия ипотечной страховки: покрывает ли она 100% кредита, распространяется ли на обоих супругов и есть ли исключения • Обсудить с португальским нотариусом или адвокатом необходимость составления завещания • Выяснить, какое право будет применяться к вашему наследству и нужно ли включить в завещание выбор права своей страны • Обсудить с юристом возможность указать желаемого опекуна детей • Продумать финансовую подушку для содержания детей до их совершеннолетия (тоже, кажется, тянет на тему для отдельного поста, м?) Часто говорят, что неизбежны только две вещи — смерть и налоги. Если со вторым можно еще поспорить, то вот вопрос наследования считаю важной темой, особенно, если вы решаетесь на покупку жилья в другой стране. В России с наследством, кстати, тоже есть свои нюансы, вот они👇🏻 • В России есть наследование по закону и по завещанию. По закону наследуют родственники и иждивенцы, по завещанию можно переопределить доли, фактически лишив кого-то наследства, но близкие родственники получат долю в наследстве в любом случае, даже если все имущество завещано другим и их нет в завещании — это касается несовершеннолетних детей и престарелых родителей • В России можно сделать наследником совершенно чужого человека или завещать свое имущество в полном объеме юридическому лицу, в том числе благотворительной организации, но правила об обязательной доле в наследстве будут действовать и здесь • По общим правила в наследство вступают дети после смерти родителей, брак которых не был зарегистрирован, если родители были вписаны в документы о рождении ❓А вы занимались составлением завещания? Ну вдруг! Расскажите в комментариях!

Есть у меня guilty pleasure — собирать необычные слова на разных языках, которые смогли лаконично определить какое-то сложное человеческое понятие, например 👇🏻 Gezellig (нидерландский) — ощущение уюта, тепла, безопасности и близости. Для меня gezellig — это мамин дом. Грузинское слово, от которого я в полном восторге: шемомечама (შემომეჭამა) означает состояние, когда «не хотел, не собирался, но… всё съел»😃 Saudade (португальский) — светлая тоска по человеку, месту или времени, которые уже невозможно вернуть. Это не просто грусть, а одновременно любовь, память и принятие. У англичан есть такое понятие — refrigerator rights. Высшее проявление дружбы: настолько близкие отношения, что человек может без спроса открыть твой холодильник и взять что-нибудь поесть. Fond de l’air (французский) — дословно «дно воздуха». Выражение означает следующее: на улице лето и светит солнце, и вроде бы нужно одеться легко, но на самом деле — очень холодно. Не просто холодно, а прямо до дрожи! Tsundoku (японский, 積ん読) — мое любимое: покупать книги и складывать их стопкой, так и не успев прочитать. Fernweh (немецкий) — тоска по местам, где никогда не был. Противоположность ностальгии. Waldeinsamkeit (немецкий) — чувство уединения и спокойствия, которое возникает, когда находишься один в лесу. А еще нашла недавно термин, означающий тоску по времени или эпохе, в которой человек никогда не жил — анемойя. Автор этого слова — писатель Джон Кёниг, включивший его в свой проект «Словарь непонятных печалей». ❓А какие слова вам нравятся в родном или в новом для вас языках?

Как и обещала — подборка моих любимых мест в Петербурге. Кофе, книжки и еда👇🏻 ● Центральный район • Toggle Coffee (авиационная кофейня) • Подписные издания • Аннекирхе кофе • Все свободны • Щегол • Пенка • AM Saint • Траппист, где по воскресеньям бесплатное детское меню • Усахело • Квартира 162 • Люди и кофе • Нарушители ● Адмиралтейский район • KOS.PLACE • Tour Coffee • Opetit Clair de Lune • Teplo с идеальной детской комнатой! ● Василеостровский район • Le Moniteur    ● Петроградский район • Бар Проект • Atom Heart Coffee • Свитер Самые интересные питерские винтажки👇🏻 Vintage 527 Catch the Fancy BrandDenBox Повтор Tomas.econd Laid Back Kostrov Store Baguette on the Shoulder Без бирок Pentagon Vintage Re Clo Vintage Prints Sokush Vintage West Hand Tesk Fleur Vintage Китч стайл Сохраняйте себе ❤️ и добавляйте в комментарии и ваших фаворитов!

Мой Петербург этим летом — только центральный. Как бы мне не хотелось «в деревню, к тетке, в глушь», на дачу к друзьям, в загородный дом отдыха, на озеро в Лен область или даже в Москву, не говоря уже о разных подмосковных фестивалях и уж тем более, например, о поездке к родственникам в Татарстан — дальше своего района рядом со Смольным в Питере не выбираюсь. Решила так из соображений безопасности и ради собственного спокойствия. ⠀ В центральном Петербурге этим летом много дел — продать квартиру, обойти с дочкой каждый уголок Таврического сада, смотреть на большую воду, поздравить вживую друзей с днем рождения, сходить на выставку, звонить мужу каждый вечер, сохранить гармонию в петербургской семье, выбирая темы для общения. ⠀ Изредка наведываюсь в свой личный видовой коворкинг на 12 этаже, пока не продали, разговариваю с городом, часто тоскую, пишу книгу для одного читателя, разбираю посуду, слушаю чаек, скручиваю ручки с кухонного гарнитура, чтобы забрать в новый дом (какой? где?). ⠀ Делюсь своим Петербургом’26 в этих фотографиях, маякуйте ❤️ если стоит рассказать, куда уже удалось сходить и что рекомендую точно посетить этим летом в Питере (например, у меня есть свой топ-10 винтажек и кофеен, где можно поработать без громкой музыки).