Недвижа

Теперь за то, что операторы связи не получают доступа в многоквартирные дома, можно заплатить штраф до 500 тысяч рублей — для юридических лиц, конечно. Должностные лица тоже не останутся без внимания: им придется раскошелиться на сумму от 10 до 40 тысяч рублей. Управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК стоит держать уши востро, иначе штрафы могут стать настоящим сюрпризом. Закон уже принят Госдумой в окончательном чтении, так что будьте добры, не нарушайте! Подписаться на Недвижа в МАХ

Московский офисный рынок начал сдавать позиции: свободных площадей становится всё больше. По данным IBC Real Estate, которые приводит «Коммерсантъ», за первое полугодие 2026 года доля вакантных офисов выросла до 7,2% — на 2,7 п.п. за год. В натуральном выражении объём пустующих помещений под аренду увеличился на 60% и достиг 1,1 млн кв. м, сообщили в NF Group. Главный удар пришёлся по офисам класса А — там доля свободных площадей удвоилась и достигла 10%. Всего за шесть месяцев Москва получила 560 тыс. кв. м новых офисов, причём около 90% из них относятся к премиальному сегменту, подсчитали в IBC Real Estate. Даже «Москва-Сити» не избежал роста вакансии: после ввода башни Moscow Towers показатель в локации поднялся до 17,4%, увеличившись на 15,9 п.п. за год, по данным Nikoliers. Компании пока не спешат расширяться: по расчётам CORE.XP, объём сделок с офисами составил 563 тыс. кв. м — минимум за четыре года. При этом арендные ставки продолжают расти. Средняя цена достигла 32 тыс. рублей за 1 кв. м в год (+10%), так как собственники не готовы резко снижать стоимость на фоне дорогого строительства и кредитов. К концу года доля пустующих офисов может вырасти до 10,6%. А до 2028 года Москва ждёт ещё около 2,9 млн кв. м новых площадей. Подписаться на Недвижа в МАХ

Как сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Дом. РФ, российские девелоперы за первые шесть месяцев 2026 года вывели на рынок 19,4 млн кв. м нового жилья — на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако за красивой цифрой скрывается замедление: основной рывок пришёлся на первый квартал, когда объём новых проектов вырос на 35%. Во втором квартале застройщики уже начали сокращать активность — количество запусков оказалось на 5% ниже прошлогоднего уровня. В июне компании вывели 3,5 млн кв. м жилья, что на 24% больше результата июня 2025 года. Но крупнейшие игроки рынка начали сбавлять темп: по данным Дом. РФ, восемь из десяти ведущих застройщиков уменьшили объёмы новых проектов. Лидеры отрасли ПИК и Самолет показали минимальные показатели запусков за шесть лет: у Самолета объём снизился на 74% — до 59 тыс. кв. м, у ПИК — на 71%, до 148 тыс. кв. м. Общий объём строящегося жилья на 1 июля составил 119,7 млн кв. м — рост за полугодие всего на 2,7%. Подписаться на Недвижа в МАХ

С 10 по 13 ноября 2026 года в Казани впервые пройдет Международная строительная неделя БРИКС — крупнейшее событие рынка девелопмента в Татарстане и одно из центральных мероприятий строительной отрасли России. Организатором выступает Минстрой Республики Татарстан, а оргкомитет возглавляют министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и раис Республики Татарстан Рустам Минниханов. Ожидается порядка 50 тысяч участников. В программе: • пленарная сессия с участием федеральных и региональных властей; • форум для девелоперов, инвесторов и риелторов; • выставки недвижимости, строительных материалов, технологий и оборудования; • первая международная девелоперская премия BRICS Property Awards; • финальный концерт с участием звезд российской эстрады на Татнефть Арене. Подписаться на Недвижа в МАХ

Материнский капитал - на ремонт Долгожданная новость для многих российских семей: в Государственную Думу внесен законопроект, предлагающий расширить возможности использования материнского капитала, разрешив направлять его средства на ремонт жилья. Эта инициатива призвана закрыть пробел в существующем законодательстве, ведь для тысяч семей приобретение новой квартиры или дома попросту не требуется или не по карману. Теперь, если законопроект будет принят, родители смогут не только купить или построить жилье, но и значительно улучшить уже имеющиеся квадратные метры, делая их более комфортными и безопасными для своих детей. Авторы законопроекта уверены, что такое изменение станет реальной поддержкой и позволит тысячам семей действительно улучшить жилищные условия, не прибегая к радикальным шагам вроде переезда. Речь идет о ситуациях, когда семье не нужно увеличивать площадь, но крайне необходим капитальный или даже косметический ремонт, чтобы создать более благоприятную и современную среду для воспитания детей. Это гибкое решение даст родителям больше свободы выбора и позволит точечно решать насущные бытовые проблемы, инвестируя материнский капитал в практичное и ощутимое повышение качества жизни своих детей. Подписаться на Недвижа в МАХ

Московские женщины назвали квартиру главным атрибутом идеального мужчины Забудьте о принцах на белом коне и романтике с большой дороги – для современных москвичек "рай в шалаше" больше не актуален. Согласно свежему опросу ГК "Родина" среди более полутора тысяч жительниц столицы, именно наличие собственной квартиры стало ключевым признаком идеального мужчины. Впечатляющие 76% респонденток убеждены, что собственное жилье делает мужчину значительно привлекательнее и заметнее, а 72% назвали отсутствие квартиры у мужчины старше 30 лет существенным и даже критическим недостатком. Для участниц исследования личные квадратные метры — это не просто стены, а символ стабильности, готовности к долгосрочным планам и, что немаловажно, полное отсутствие той самой "арендной нервотрепки", которая отравляет жизнь многим парам. Подписаться на Недвижа в МАХ

Владивосток дождался нового игрока. Как сообщают «Ведомости», екатеринбургская «Проспект групп» заходит на рынок Приморья через компанию «Айар капитал», связанную с владельцами девелопера Иваном Карелиным и Александром Петровым. Она забрала у застройщика «Эскадра» сразу три проекта с общим потенциалом почти 700 тыс. кв. м недвижимости. Эту информацию «Ведомостям» подтвердили в компании, а данные «СПАРК-Интерфакса» показывают, что сделку оформили 3 июля. Главный трофей — ЖК «Парк авеню». Его площадь составит 312,7 тыс. кв. м, из которых около 160 тыс. кв. м придётся на жилую застройку. Завершить строительство собираются во втором квартале 2029 года. На этом аппетиты не заканчиваются. По механизму КРТ на территории бывшего завода «Радиоприбор» к 2031 году хотят возвести ещё 258 тыс. кв. м недвижимости, включая 120 тыс. кв. м жилья. В пакет также вошёл комплекс «Пирс» площадью 101 тыс. кв. м, где 40 тыс. кв. м займут квартиры. В «Эскадре» сделку обсуждать не стали. Зато «СПАРК-Интерфакс» уже давно всё рассказал без лишних комментариев. Подписаться на Недвижа в МАХ

Sezar Group, судя по всему, продолжает продавать площади в МФК «Сити-4» в «Москва-Сити». Как пишут «Ведомости», новым владельцем части комплекса может стать Parus Asset Management. В мае компания запустила ЗПИФ недвижимости «Парус Сити» — это следует из данных системы «СПАРК-Интерфакс». По словам источников, через этот фонд и обсуждается покупка объекта. Сам комплекс занимает 85 тыс. кв. м. Речь идет об одном из корпусов площадью 24 417 кв. м, хотя в сделку, как ожидается, войдут 21 207 кв. м помещений, которые можно сдавать в аренду. Вот только продавать инвесторам пока особо нечего: арендатора у здания до сих пор нет. Без стабильного денежного потока такой актив выглядит куда менее привлекательным. В Parus Asset Management детали обсуждать отказались, а Sezar Group подтвердили лишь то, что покупателя на объект действительно ищут. Подписаться на Недвижа в МАХ

Кадастровая стоимость: Госдума отменяет "индексные" скидки – что теперь? Рынок недвижимости снова в центре внимания законодателей: Госдума в первом чтении приняла законопроект, который отменяет давно существовавший, но так и не пригодившийся механизм пересмотра кадастровой стоимости жилья через индексы рынка. Сейчас, напомним, плановая оценка проводится раз в четыре года (или раз в два года в федеральных городах), и между этими оценками была лазейка: если индекс рынка недвижимости рухнул более чем на 30%, можно было инициировать пересчет. Однако, как выяснилось, с момента введения этой нормы в 2021 году ни один регион так и не дождался подобного обвала, что сделало механизм, по сути, мертвой буквой закона. Авторы инициативы справедливо называют такой подход устаревшим и предлагают более действенную альтернативу. Теперь, вместо призрачных индексов, кадастровую стоимость можно будет изменить, опираясь на реальную рыночную цену, подтвержденную отчетом независимого оценщика. Это означает, что для собственников, не согласных с оценкой своей недвижимости, путь к справедливому пересмотру станет прозрачнее и доступнее, исключая зависимость от макроэкономических показателей, которые, как показала практика, редко дотягивают до критических отметок. Подписаться на Недвижа в МАХ

Жилищная лихорадка: Минстрой пересчитал "квадраты" – где ждать взлета, а где падения цен? Российский рынок недвижимости вновь замер в ожидании – Минстрой утвердил новые нормативы средней рыночной стоимости жилья, которые будут действовать во втором полугодии 2026 года для страны в целом и в третьем квартале для регионов. И, кажется, нас ждет очередной ценовой кульбит: средний "квадрат" по России подскочит со 116 427 до 123 700 рублей. Эти цифры, напомним, не просто статистика, а фундамент для расчета социальных выплат, жилищных сертификатов для сирот и переселенцев из аварийного жилья. Среди региональных рекордсменов по росту – Еврейская автономная область, где стоимость взлетела почти на 54% до 172 тысяч! Не отстают Северная Осетия-Алания (+18,85%) и Московская область, чей "квадрат" приблизился к отметке в 208 тысяч рублей. Но не везде картина столь радужна. Чукотка переживает настоящий обвал – стоимость метра рухнула на 36,2%, до 172 тысяч, а Краснодарский край и Карачаево-Черкесия также видят снижение. В то же время, безусловными лидерами по дороговизне остаются Москва (221,4 тыс. руб.), Московская область (208 тыс.) и Сахалинская область (194,5 тыс.). На другом конце спектра — Ингушетия (61,2 тыс.), Тамбовская область (76,8 тыс.) и Дагестан (78,6 тыс.) с самыми доступными ценами. А вот Санкт-Петербург, вопреки всем изменениям, сохранил удивительную стабильность: 165,3 тысячи за квадратный метр остались неизменными, словно замерли во времени. Подписаться на Недвижа в МАХ