Миллион на недвижимости

Как создать себе вторую зарплату? По итогам теста, 23% не понимаю где взять себе дополнительные 30–50 тр в месяц. А 24% рассчитывают на красные трусы на люстре 😄 Полезла разбираться в теме подработок. Самый очевидный - пойти курьером. Например, в Яндекс лавке надо отработать, 100+ часов, чтобы заработать 30тр. Но. есть одна проблема. В сутках всего 24 часа. Если хочется больше денег, то можно ночью выйти. Правда не понятно, когда спать. Стала думать: А можно ли сделать себе вторую зарплату так, чтобы она росла, а количество рабочих часов нет? В итоге нашла 4 разных способа создать себе вторую зарплату. У каждого своя цена входа: - где-то платишь временем. - где-то нужны другие навыки. - где-то - деньги. - а где-то результат вообще не приходит сразу. Причём нет одного правильного варианта для всех. В общем, специально решила сделать эфир «Как создать себе вторую зарплату». Разберу и эти 4 способы, и с какого имеет смысл начать именно с вашей точки старта. 23 сентября в 19:00 мск. Начнём не со 100 тысяч пассивного дохода. Сначала разберём более земную задачу: как сделать себе дополнительные 30тр в месяц и не упахаться. Регистрация здесь Регистрация здесь Регистрация здесь

Налог с продажи квартиры может быть больше 13%. Итак, считаем сколько придётся заплатить налог при продаже квартиры. Например: Купили за 4 млн Продали за 7 млн Налоговая база - 3 млн Сейчас считаем так: 2,4 млн × 13% = 312 тр оставшиеся 600 тр × 15% = 90 тр 😭 Итого налог - 402 тр. Это целый земельный участок или парковка. Что можно сделать законно, чтобы платить меньше или вообще не платить: 1. Срок владения. Если 5 лет, то налог не платим. Если единственное жилье и владели 3 года, то тоже не платим. Даже если вы сначала купили новую, а потом продали старую, то тоже считается. Главное, чтобы между сделками было до 90 дней. 2. Вычесть расходы на покупку. Найдите все документы и на покупку квартиры, и на ремонт, чтобы уменьшить налоговую базу. 3. Если расходов подтвердить нельзя - использовать имущественный вычет. Для жилья и земельных участков - 1 млн. 4. Семьям с двумя и более детьми. Есть льгота. Можно не платить налог. При каких условиях, разбирала здесь. ₽. $. Перед продажей квартиры посчитайте налог. Иногда выгоднее подождать несколько месяцев, чем потом отдать государству стоимость парковки.

Вай, красота получилась. Земельный участок. Покупка 74+тр Рынок 200тр Даже если продать за 150тр - это х2. Вот что значит дожимать 🔥🔥🔥. Анастасия, красотка. Пусть всё получится.

Выступала на эфире и не смогла отбиться от провокационных вопросов 🙈. Но, кого-то задевает умение работать удаленно. Если вы научились этому навыку, то вы мега крутые 🤑🤑🤑

ЕСЛИ ВЫ НЕДАВНО ПРИШЛИ СЮДА, НАЧНИТЕ С ЭТИХ ПОСТОВ. Собрала в одном месте посты, где можно проверить, не лежат ли где-то ваши деньги. Где можно поискать деньги: - Работающим родителям возвращают часть НДФЛ - Проверьте, не лежат ли у вас забытые пенсионные накопления - До 350 000 ₽ на открытие бизнеса от государства - Когда семье с двумя детьми можно не платить налог при продаже квартиры Как заставить деньги работать на себя: - Что делать тем, кто два года жил на проценты. - Кладовки как дополнительный доход: цифры и кейс Сохраняйте. И пройдитесь по списку. Вдруг где-то реально лежат ваши деньги. P.S. Будьте богаты 💰

Заехала в отель в Москве. Номер 15 600₽. Ожидала большего. Надежда на завтрак. Может он шикарен.

Сейчас полностью обновляю курс по торгам. Поэтому с отчётами по челленджу и полезностями по коммерции малость выпала. На днях как раз записывала урок про ограничения и обременения на объектах с торгов. И главное - брать такое или нет. Думаю, вам это тоже будет полезно (смотрите слайды). И раз я сейчас глубоко в этой теме, давайте так: пишите в комментариях вопросы по торгам, ограничениям, арестам, залогам и обременениям. Разберу. Потому что именно такие вещи чаще всего и останавливают людей от покупки объекта.

КУДА СЕЙЧАС ВООБЩЕ ДОЛЖНЫ ИДТИ ДЕНЬГИ? Последние месяцы всё чаще задаю себе этот вопрос. Не только про свои деньги. Вклады всё ещё дают высокую доходность. Квартиры дорожают, хотя продажи падают. В коммерции меняется спрос: арендаторы смотрят в сторону небольших помещений. Со складами тоже уже не так всё однозначно. Бизнесу приходится выживать и с такими налогами, и с дорогими деньгами, и с инфляцией. И история «купи квартиру - точно не прогадаешь» уже слишком примитивна. Поэтому 17 сентября мне самой будет интересно оказаться в одном эфире с людьми, которые смотрят на деньги совершенно с разных сторон. Я выступаю на форуме «ТИШИНА 2.0» про деньги, недвижимость и капитал. Моя тема: «Недвижимость с торгов: стратегия сохранения капитала и создания арендного дохода в 2026–2027 годах» Но я туда иду не только выступать. За один день собрали больше 40 практиков: Российский аукционный дом, Ozon Fresh, Avito, NF Group, Smarent, Мегасклад и др. Мне интересно посмотреть, что сейчас происходит с деньгами сразу с нескольких сторон: - куда их направляет государство; - что делает крупный капитал; - что происходит с жилой недвижимостью; - куда меняется коммерция; - как ко всему этому адаптируется бизнес. За 7 часов будут разбирать: - что происходит со спросом на недвижимость; - где ещё есть возможности заработать и создать капитал; - что делают с деньгами люди, управляющие крупным капиталом; - какие стратегии рассматривают на 2026–2027 годы; - налоги и защиту капитала; - как отличить инвестицию от красиво упакованного скама. 17 сентября, 11:00 МСК. Онлайн. Участие бесплатное. Регистрация по ссылке

Когда заявку не допустили на торги

ПЛАТЁЖКА ЗА ЖКХ ВЫРОСЛА? ПРОВЕРЬТЕ, НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЕТЕ ЛИ ВЫ Сначала проверьте, за счёт чего выросла сумма: - тариф; - объём потребления; - показания счётчиков; - перерасчёты; - новые строки в квитанции. Проще всего сравнить текущую квитанцию с предыдущими через ИИ. Готовый промпт оставлю в комментарии. Если нашли странное начисление: 1️⃣ Запросите расшифровку. Обращаться нужно туда, кто сделал начисление: - в УК; - в расчётный центр; - либо поставщику услуги. Попросите объяснить, из чего сложилась сумма и на основании какого тарифа произведён расчёт. 2️⃣ Подайте письменное заявление на перерасчёт. - через личный кабинет УК; - через ГИС ЖКХ; - через офис УК или расчётного центра; ИИ поможет составить это заявление (промт в комментарии) 3️⃣ Если ошибка подтверждается - требуйте перерасчёт. Если сумма была завышена из-за нарушения расчёта, можно требовать штраф. 50% от суммы превышения. Например: должны были начислить 6 000 ₽, начислили 10 000 ₽. Переплата - 4 000 ₽. Штраф - ещё до 2 000 ₽. 4️⃣ Если УК не реагирует или отказывает - жалуйтесь дальше. - в ГИС ЖКХ; - Госуслуги; - сайт региональной ГЖИ. Сначала поймите, где именно выросла сумма. Потом пишите требование на перерасчёт. Промпт для проверки квитанции через ИИ в комментарии.