Валентин Сидоров | MF

6 млн ₽ в квартиру: инвестиция или дорогая привычка? Недвижимость - это самый популярный и желанный способ вложения денег, потому что там спокойно и надежно. Но если рассматривать квартиру как инвестицию, то нужно посчитать, насколько она интереснее относительно облигаций, вклада или другого финансового актива. Разберём на простом примере. Допустим, у вас есть 6 млн ₽. Разбор в карточках 👆 Что скажете, удивились или уже считали?

Ищете высококачественные каналы для инвесторов в Telegram? Мы подготовили список лучших и профессиональных ресурсов специально для вас! ⭕️Финансовый слон — говорит и показывает команда, управляющая портфелем активов более 1 миллиона долларов. Здесь вы можете получить как практические, так и теоритические знания о фондовом рынке, финансах и экономике в целом. Авторы раскрывают собственные сделки, оригинальные инвест-идеи, инсайды с закрытых мероприятий эмитентов и актуальное видение рынков. ⭕️Trader.MOEX — крупнейшее сообщество в Телеграме по Срочному рынку Московской биржи. Если хотите разобраться с фьючерсами, то этот канал обязательно нужно иметь в закрепе! ⭕️Ирина Ахмадуллина — кандидат экономических наук, инвестор с большим опытом, ведет канал про инвестиции на фондовом рынке и в крипту. Делится аналитикой и мыслями по рынку. Ведущая крупнейшего инвестшоу «Деньги не спят». ⭕️Инвестиции со С.Станишевским — инвестор с более чем 17 летним опытом и аттестатом ЦБ. 8 лет ведется публичный портфель с результатом ~31% годовых. ВТБ. Судьба акций! (разбор). Данные юрик/физик, как анализировать. Рубль на 100 скоро! (обзор). Читаю Сам и Вам рекомендую подписаться! ⭕️PRObonds | Иволга Капитал — канал про инвестиции в высокодоходные облигации. Делимся реальными кейсами, раскрываем стратегии инвестирования, проводим анализ эмитентов и рассказываем, как заработать на ВДО без лишних рисков. ⭕️Осторожный инвестор — лучший канал для тех, кто инвестирует или планирует начать, не любит большой риск и хочет получать стабильный доход 20-25% годовых. Опытный инвестор делится своими идеями, прогнозами и результатами ⭕️Мозг Ящер Инвест — автор зарабатывает на первичных размещениях облигаций и делает обязательные разборы всех новых выпусков. С четкой и емкой аргументацией, где участвовать, а где нет. Уникальный и полезнейший канал по бондовому рынку ⭕️Wagner — авторский канал о трейдинге и арбитраже. Разработана уникальная торговая стратегия на базе технического анализа, которая стабильно приносит прибыль. А для своих подписчиков - личный сервис легального обмена крипты. Безопасно, прозрачно, с документами. Присоединяйтесь! Организаторы подборки TGStar_Agency

Покупки в портфеле челленджа 👆 Портфель превысил 1🍋 Равномерно докупил позиции по портфелю, выравнивая доли.

Как вывести деньги с ИИС, не потеряв льготы и прибавить +12,7% к доходности портфеля? Раньше можно было выводить купоны, но в ИИС 3 лавочку прикрыли. Зато, можно настроить, чтобы выплаты дивов приходили сразу на банковский счет. 1️⃣ В любое время вывести так деньги нельзя. Но если у вас нет див акций или по вашим дивиденды не близко, то можно найти акцию с ближайшей выплатой, купить перед отсечкой, дивы придут на обычный счет, а после гэпа продать (ГЭП ≈ размеру дивиденда и лучше брать максимально ликвидные бумаги). 2️⃣ А можно сделать еще круче. Допустим, на ИИС лежит 400 000 ₽ в акциях. С которых приходит 45 000 ₽ дивов. ⚠️ Если получить их на банковский счет и снова закинули на ИИС, то они будут новым пополнением, с которого можно получить вычет ≈ 6 000 ₽. Получается финансовое колесо: дивы → банковский счет → обратно на ИИС → налоговый вычет → снова в инвестиции. Если прокрутить такую схему 5 лет, это даст допом +12,7% к доходности. ⚠️ Еще больше лайфхаков про ИИС в бесплатном гайде «Вся правда про ИИС». Забрать можно тут 👈

Пополнил портфель челленджа «На квартиру за 3 года». На счете незаметно скопился первый миллион. На следующей неделе напишу, что буду делать 👌

⚡️Государство доплачивает за инвестиции! ❗️Остались последние 3 месяца, когда можно открыть ИИС по старым правилам. Потом срок вырастет с 5 до 6 лет… ❗️А лучше открыть 3 ИИС и правильно распределить деньги, чтобы и сэкономить и вовремя достать часть денег! Кто еще думает про ИИС. Ловите расчеты в цифрах: Если 5 лет пополнять ИИС на 400 тыс. ₽ в год и покупать ОФЗ: ▪️ На ИИС получится ≈ 3,3 млн р. То есть прибыль 68%. ▪️ А на обычном брокерском счёте всего 2,9 млн. Разница ≈ 400 т.р. 😱 при тех же суммах и тех же бумагах. ⚠️ Но по ИИСам всегда много вопросов, поэтому создал бесплатный гайд «Вся правда про ИИС», где подробно разобрал все нюансы без воды! Внутри разложил по полочкам: ✅ Как вернуть до 88 000 ₽ в год живыми деньгами через вычет ✅ Как не платить налог с прибыли до 30 млн ₽ ✅ Реальная схема, которая за 5 лет дала +68% вместо 48% — с расчётами по годам ✅ 7 лайфхаков, о которых молчат брокеры (в том числе как получить премиум-статус в банке и бесплатные бизнес-залы) ✅ Ответы на частые вопросы: можно ли открыть без работы, сколько счетов заводить и когда закрывать Скачивайте гайд бесплатно и забирайте своё у государства👇 Получить гайд

Кто пропустил разбор? 🤔 Не ожидал, что столько людей придет на разбор портфеля и консультации 🙈 Я был бы в шоке, если бы не любил то, чем занимаюсь. Для меня это как допинг) Но спать тоже нужно) Поэтому завтра вход в АЧ и прием заявок на разбор портфеля поставлю на паузу. 1️⃣ Нужно успеть отработать заявки. 2️⃣ Самое приятное — обратная связь 👆 ( и да, в выходные тоже провожу созвоны и разборы). И знаете, так приятно, когда сразу видно эффект. И когда видишь радость и облегчение в глазах клиента. А еще, когда слышишь: «Наконец-то я поняла, как нужно управлять портфелем и что делать».) Друзья, возьму паузу на новые разборы портфелей и вход в АЧ минимум на месяц. ❗️Но у вас есть последние 24 часа, чтобы зайти в АЧ и записаться на разбор, так как еще остались свободные окошки. Жду всех, уже в предвкушении новых разборов, консультаций и приятных знакомств 🤝

Разбор портфеля + ответы на вопросы. Еще есть окошки на следующую неделю. 👏Теперь индивидуальный разбор или консультация доступны всем! Как это работает: Вы присылаете портфель, заполненную анкету, чтобы понять цели, задачи, опыт и т.д. Далее договариваемся по времени. Разбор в зум, по времени 2-3 часа. Разбираем портфель, стратегию, риски и т.д. Обычно такого разбора более чем достаточно, вы знаете что дальше делать, я делюсь табличкой портфеля, идеями по улучшению, рассказываю что исправить и как всем этим управлять. Разбор/консультация доступна всем участникам АЧ, нужно лишь выбрать тариф с разбором. Вход в АЧ и запись на консультацию вот тут. ❗️Осталось 2 дня.

+15% к портфелю — без доп. вложений. Как так? Представьте: в 2019 году вложили 100 т.р. в консервативный портфель (60% облигации/40% акции). В 2022-м обвал рынка, портфель просел до 85 тыс. ₽. Если бы хватило терпения и просто подождать, то к концу 2024 года получили бы 135 тыс. ₽. ⚠️Но если бы, как положено, сделали всего 1 ребалансировку, то получили бы 150 тыс. ₽. вместо 135… А с миллиона это +150к😱 И это на таком кривом и простом портфеле, без валютной диверсификации и адекватной облигационной стратегии 👆 Ребалансировка - возврат в заданные доли по всем активам, согласно первоначальной стратегии. А ведь ребалансировок за 4 года должно было быть несколько… да и состав активов, должен быть более вменяемым, а не такой простой, который брали для расчета примера. ⚠️ Мало купить набор каких-то активов. Ими нужно управлять. И если ваш портфель с 2022 г., еще в минусе, скорее всего, вы что-то делали не так, а точнее не делали то, что было нужно. ❓А что, если инвестировать 10 лет? Сколько прибыли упущено? ⚡️ Вот почему в АЧ теперь можно записаться на индивидуальный разбор портфеля, найти ошибки и понять, что с ними делать. На разборе, кстати, учим управлять портфелем. Если же вы только начинаете — то можно сразу составить портфель под цели и не набивать шишки там, где их можно избежать. ⚠️Для разбора нужно просто выбрать тариф с разбором тут.

⚡️ «Топ-5 способов удвоить капитал». Запись эфира уже доступна Как заставить портфель расти быстрее и при этом не брать на себя лишний риск? Об этом рассказал на бесплатном вебинаре «Топ-5 способов удвоить капитал». Не успели подключиться вживую? Запись уже открыта. Что внутри: 📌 5 стратегий удвоения капитала 📌 Какие активы использовать для стратегии ×2 прямо сейчас 📌 Почему для +100% не нужно зарабатывать 100% 📌 Как ускорить рост капитала без ухода в безумный риск Смотрите в удобное время 👇 👉 Забрать запись