Максим Левченко

4й день Конгресса Сейчас в 10:00 пойду послушать секцию про градостроительство (кстати, присоединяйтесь, зал Adevion), а в 16:30 веду дискуссионный клуб молодых лидеров рынка недвижимости. Вот тут надо быть обязательно! Приходите, задавайте свои вопросы, а я и эксперты рынка ответим вам на них.

Вчера в База.Клубе запустили новый чат «Вопросы по ипотеке» Теперь каждый резидент сможет задавать вопросы ипотечному брокеру. Чаты с юристом и налоговым консультантом отлично прижились у нас и работают. Главная сложность в том, что нужно давать актуальные ответы по банковским продуктам в разных городах. В общем, неделю тестим, потом принимаем решение оставлять чат или нет. И, да, подписка по-прежнему стоит 1990 рублей в месяц. Такого объема пользы нет ни в одном клубе, хотя есть продукты со стоимостью и 3, и 3,5 и 5 тысяч в месяц. Я все-таки считаю, что подписка не должна обременять, хотя и нам уже пора поднимать стоимость для новых резидентов.

Решаете ВЫ😎 В этом году я снова решил поучаствовать в конкурсе «Лучший спикер». Подавал 2 заявки с разными выступлениями, но организаторы учли почему-то только одну. Моё сегодняшнее выступление уже можно оценить по ссылке: https://speaker-congress.ru/seminar Нужно перейти по ссылке и найти в списке моё имя. Я выступал 6 октября в семинаре «Переговоры на грани: как закрывать сделки в условиях жесткой конкуренции и ценовых войн». Заранее благодарю каждого, кто проголосует!

Ребята, спасибо всем, кто был на выступлении! Завтра увидимся с вами в 16:30 в зале Корпорация Асториус🙌🏻

Сегодня жду всех, кто на МЖК в 16:30, зал ССК. Выступаю с темой «Риэлтор за полтинник: как стать тем самым, а не быть одним из».

Моё расписание на МЖК 2026 Приземлился в Москве, завтра буду на жилищном конгрессе. В этом году у меня 2 выступления: 6 октября, 16:30-18:00. Семинар «Переговоры на грани: как закрывать сделки в условиях жесткой конкуренции и ценовых войн?», который мы будем вести с Вадимом Васильевым. Выступаю с темой «Риэлтор за полтинник: как стать тем самым, а не быть одним из» 7 октября, 16:30-18:00. Семинар «Села батарейка: источники пополнения и восполнения энергии у агента», который мы проведем вместе с Пашей Головановым. Здесь я выступлю с темой «Энергия на результат: 10 вещей, на которые агенты сливают 90% своих сил». И также 8 октября, 16:30-18:00 пройдет заседание клуба молодых лидеров рынка недвижимости. Здесь уже без выступлений, пообщаемся с вами в формате дискуссии. На конгрессе я всегда выбираю секции с самыми интересными темами и классными спикерами, так что обязательно запланируйте и приходите послушать. Напишите в комментах, кто будет на жилищном конгрессе? P.S. На случай, если в эти дни будет плохая связь, следите за мной в канале в максе: https://max.ru/levchenko_realty

Мы с вашим агентством НЕ РАБОТАЕМ В чат Базы поступил вопрос - что делать, если агент отказывается показывать объект? Мы хотим посмотреть его со своим покупателем, но агент сказал, что с нашим агентством они не работают. У меня двоякая позиция по такому поводу. С одной стороны, в каждом городе есть некие условные «черные списки» риэлторов, которые кидают на комиссию, не исполняют обязательства и тд. С другой, в список неугодных можно попасть по совершенно субъективным причинам. Банально, одному риэлтору не понравилось, как с ним поговорил другой и теперь он с ним и его компанией больше не работает. Человеческий фактор проявляется везде. При всем при этом, когда ты решаешь поиграть в риэлторскую сегрегацию, нужно быть готовым к тому, что на твоего клиента выйдут напрямую. А что еще делать риэлтору, если у него есть покупатель на подборе, а коллега отказывается показать ему этот объект? Да, можно пойти цивилизованным путем и попросить своего руководителя поговорить с руководителем того агентства, но это не всегда работает. К тому же, как потом честно сказать собственнику, что ты делаешь все для продажи его объекта, если ты искусственно ограничиваешь спрос, не показывая его кому-то из своих коллег? Напишите в комментах, как действовать, когда коллега отказывается показывать объект?

Новая фича на платформе База.Клуб - образовательные треки📚 Смотрите, какую прикольную штуку мы сделали. У нас в клубе уже так много материалов, что можно легко запутаться. НО! Мы нашли решение😎 Теперь на платформе появился раздел Треки, где собраны материалы по проблемам, с которыми агенты сталкиваются в работе. Уже готовы 4 трека, и скоро там появятся еще несколько. Например, вы не умеете делать холодные звонки. Заходите на платформу и запускаете трек, в котором есть записи тренировок по ХЗ, подкаст с разбором скрипта и чек-лист с вопросами. Или вы ведете соц сети, но не получаете оттуда клиентов. Идете на платформу, заряжаете трек и смотрите все эфиры клуба о том, как риэлтору прокачивать разные социальные сети. Посмотрите видео, в нем я наглядно показал, как работает раздел с треками. Мне кажется, для резидентов, которые приходят к нам в клуб за новыми знаниями, это прям топ👌🏻

Вот такая фигня, собачка… А самая задница у клиентов, которые решили поиграть в инвест-рассрочку, чтобы перед последним платежом выйти. Интересно, риэлторы, которые записывали рилсы про инвест с такой схемой, уже удалили их?🤔

Прикиньте. Посчитал сейчас и выяснил, что за 1 год и 1 месяц существования База.Клуб, резиденты провели между собой 45 сделок. По 3.4 сделки в среднем за месяц. Я прям кайфанул от этих цифр)