Ипотека.ПРО

⚡️ Семейная ипотека: что может измениться с 1 октября Летом рынок уже ждал пересмотра программы — и тогда изменения не вступили в силу. Сейчас снова обсуждают новые условия с 1 октября, но окончательного решения пока нет. Среди возможных изменений: 🔸 дифференцированная ставка, зависящая от количества детей; 🔸 новые лимиты и требования к площади жилья; 🔸 срок субсидирования ограничат до 15 лет; 🔸 отмена «Сверхлимита» и комбинированных схем. Пугать клиентов не нужно. Но предупредить стоит: если покупка уже запланирована и подходит под текущие условия, лучше не откладывать сделку до октября. Следим за официальным решением. 👉 Подать заявку на ипотеку

Ох уж этот маткапитал, вложенный в недвижимость... Читатели Т—Ж поделились своими невыдуманными историями: 😢 О том, как столкнулись с проблемами при разводе В браке купили квартиру по семейной ипотеке. Половина первоначального взноса — маткапитал, также в качестве одного из досрочных платежей внесли региональный капитал на одного из детей. У нас двое несовершеннолетних детей, ипотека оформлена на меня с нотариального согласия мужа, но я знаю, что по закону это все равно совместно нажитое имущество. Непонятно, как продать такую квартиру. Ведь ладно ипотека, но государство защищает интересы детей, а я при разводе не смогу приобрести им аналогичную по условиям квартиру в обозримом будущем. Муж готов судиться до последнего. 😈 О том, как сложно оказалось найти покупателей У нас однушка с маткапиталом. Не можем продать ее для увеличения жилплощади уже несколько лет. Все риелторы как один говорят, что у нас сложный случай и надо скидывать от 500 000 ₽ — иначе не продадим. Замкнутый круг. Причем нужно выделить доли в новом жилье. Родители ведь все делают ради детей, зачем опека с законом ставят палки в колеса? Еще несколько историй от тех, кто жалеет о вложенном в недвижимость маткапитале: https://t-j.ru/r-tg/without-matkapital/ #покупка_и_продажа

Спрос на новостройки в России за год упал на 15% — ЦИАН. Кроме того, по данным сервиса, в РФ сильно просели выдачи льготных кредитов — на стыке августа и сентября было оформлено примерно на 20% займов меньше, чем годом ранее. Несмотря на официальные сообщения о грядущем изменении условий семейной ипотеки, ажиотажного спроса, как было в июне, на рынке не наблюдается. @nedvizhna

🏠 Правительство профинансирует ипотечные программы с господдержкой В текущем году на реализацию ипотечных программ с государственной поддержкой будет дополнительно направлено 157 млрд рублей, сообщили в Кабмине. Федеральное финансирование позволит выполнить обязательства перед банками в полном объеме.    🟢 Почти 66 млрд рублей будет направлено на программу «Семейная ипотека». Воспользоваться программой могут родители, воспитывающие детей, для покупки квартиры или дома. 🟢 Около 6 млрд рублей выделено на ипотеку для жителей Дальнего Востока и Арктики.   🟢 Еще 85 млрд рублей предусмотрено на субсидирование процентной ставки по ранее оформленным кредитам в рамках завершившейся программы «Льготная ипотека». @fatcat18 🧡 Мы в Макс

21 сентября стартует новый поток бесплатного онлайн-курса для риелторов «Гуру продаж недвижимости» Курс подойдет риелторам, которые хотят системно развивать продажи, увереннее работать с клиентами и использовать новые инструменты для роста дохода. На курсе участники разберут, как: 🔸позиционировать себя на рынке и развивать личный бренд; 🔸находить клиентов на новостройки и вторичную недвижимость; 🔸уверенно отрабатывать возражения; 🔸увеличивать заработок за счет объектов в других регионах и за рубежом; 🔸применять нейросети в работе риелтора. Спикеры: Яна Лурье — бизнес-тренер с 30-летним опытом на рынке недвижимости. Марианна Белькова — лучший маркетолог в недвижимости по версии Жилконгресса. ⏰ Дата старта: 21 сентября Участие бесплатное Присоединиться к курсу можно через регистрацию на вводный вебинар. Запись вебинара и поддержка кураторов будут доступны в группе потока в  MAX. 👉  Зарегистрироваться на вводный вебинар 👉  Присоединиться к группе потока в MAX  📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно 📌Также присоединяйтесь, если вы уже проходили курс ранее и хотите повторить или узнать что-то новое.

💰 Индексация тарифов ЖКУ с 1 октября 2026 года добавит к годовой инфляции около 0,7 п.п. и приблизит ее к верхней границе прогноза ЦБ в 7%, сообщил «Интерфаксу» советник председателя Банка России Кирилл Тремасов. «У нас сейчас 6,3% (годовая инфляция), а повышение тарифов было перенесено на октябрь. Если бы на самом деле повышение тарифов состоялось 1 июля, мы бы сейчас уже были на уровне 7%, потому что повышение тарифов прямым образом добавляет вот эти 0,7 пункта. Мы фактически с учетом повышения тарифов вблизи верхней границы». Июльский прогноз Банка России предполагает инфляцию по итогам 2026 года в диапазоне 6-7%. #мнение #цбрф #ключеваяставка @ipotekahouse

💰 Банк России возобновит цикл снижения ключевой ставки, когда увидит затухание инфляционных процессов, снижение устойчивой инфляции, заявил советник главы ведомства Кирилл Тремасов. «В дальнейшем для принятия решений по ключевой ставке нам очень важна будет эта картина: насколько быстро начнут затухать инфляционные процессы, насколько быстро устойчивая инфляция начнет вновь возвращаться к целевым уровням. От этого, собственно говоря, и будет зависеть длительность этой паузы, когда мы возобновим снижение ставки. То есть мы сможем возобновить снижение ставки, когда увидим, что инфляционные процессы вновь разворачиваются вниз». #мнение #цбрф #ключеваяставка @ipotekahouse

🧱🧱🧱🧱 Примерно 14% ипотечных сделок москвичи совершали за пределами столичного региона, чаще всего — в центральной части и на юге России, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики «Сбер2В». ▪️ На Центральный федеральный округ пришлось 32,5% внешнего ипотечного спроса. Лидируют Калужская область (5%), Владимирская и Тульская области (по 4%). ▪️ На Южный федеральный округ пришлось 24% спроса. Доля Краснодарского края составила 11%. ▪️ Самое дорогое жилье москвичи покупали в Краснодарском крае — ₽7,8 млн, самое дешевое — в Оренбургской области — ₽3,7 млн. #ипотека 🐚Всё главное о недвижимости — в приложении РБК для iOS и Android

✅ Зумеры выбирают свободу вместо ипотеки и карьеры ➖ Поколение Z всё чаще отказывается от привычных целей — собственной квартиры, машины, статусных вещей и карьеры ради карьеры. Вместо этого — slow living, короткий рабочий день и максимум времени на себя. Девять часов в офисе «просто потому, что так надо» больше не воспринимаются как норма. ➖ Меняется даже внешний вид: костюмы и лоснящиеся пиджаки уступают место мешковатому casual. Модель «30 лет в офисе ради пенсии» постепенно отправляется в утиль, а отсутствие денег уже подаётся не как провал, а как освобождение от долгов и обязательств. Зумерология освоена на 1%, но уже понятно: дальше будет только страннее. @kvadratnymaster

🏠 ЦБ разрабатывает новые правила покупки жилья для защиты граждан Комплекс мер, разработанный для защиты граждан при покупке жилья, заложен в документе «Основные направления развития финансового рынка РФ на 2027 год и период 2028 и 2029 годов».  Изменения могут вступить в силу с 1 сентября 2027 года.  Центробанк предложил: ☑️ Ограничить срок рассрочки от застройщиков. Максимальный срок предлагается установить в три года после ввода дома в эксплуатацию; ☑️ Ввести ответственность дольщика. Максимальный размер при систематической просрочке — 20% годовых от суммы задолженности; ☑️ Передавать информацию о рассрочке в БКИ; ☑️ Ввести обязательное использование эскроу-счетов при ипотеке на ИЖС. Это должно предотвратить ситуации, когда граждане остаются без жилья и с долгом по кредиту из-за недобросовестных подрядчиков. @fatcat18 🧡 Мы в Макс