Bespalov Finance

🇬🇪 В Грузии продолжает расти рынок недвижимости Он остается одним из самых интересных в мире, но при этом заметно меняется. В январе-июле по данным компании Colliers Georgia совокупный объем сделок в двух крупнейших городах подскочил более чем на 20%: 🔘в Тбилиси продано квартир на $2,3 млрд (+22,8% по сравнению с прошлым годом); 🔘в Батуми объем сделок составил $595 млн (+21,4%). Продолжается и рост цен. В Тбилиси по оценке Galt & Taggart, жилье с 2020 года росло в цене в среднем на 8,6% в год, а в ближайшем будущем ожидается рост на 5–7% за год. В Батуми за последний год цены на новостройки увеличились на 8,7%.  ✅ Преимущества грузинской недвижимости: 🔘Неплохая доходность от аренды (в среднем 7-8% «грязной» доходности при сдаче в долгосрок). С учетом роста цен на сами объекты получается больше 10% в год. 🔘Минимальные потери на сделках и простое оформление. 🔘При покупке недвижимости от $150 000 можно получить ВНЖ, а при вложениях от $300 000 вид на жительство оформляется сразу на пять лет с прямым выходом на ПМЖ. 🔘Признаков «пузыря» нет, а страна остается привлекательной для иностранцев из-за растущей экономики, низких налогов и т.д.  👤 Наши рекомендации  Нужно учитывать, что меняется структура рынка - спрос сдвигается от небольших и дешевых объектов в сторону крупных квартир и элитного сегмента. 👨‍💻 Bespalov Finance помогает выгодно приобрести недвижимость в Грузии, а также оформлять ВНЖ, открывать банковские счета, переводить средства и регистрировать компании/ИП в этой стране. 👨‍💻 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #недвижимость #грузия

Самые «быстрые» паспорта предлагают сейчас африканские страны. Практически во всем мире получение гражданства – это непростой многоступенчатый процесс, требующий солидного времени. Но иногда возникают ситуации, когда получить второй паспорт нужно максимально оперативно. Раньше фаворитом в этом плане считалось Вануату - в этом небольшом тихоокеанском государстве при безвозвратных вложениях в госфонд (от $130 000) можно получить гражданство в среднем примерно за три месяца. В прошлом году появился еще более быстрый и дешевый вариант: Сан-Томе и Принсипи. Это островное государство у берегов Африки, где примерно за $100 000 паспорт реально оформить за два месяца. Теперь у нас есть новый рекордсмен: Гвинея-Бисау, небольшая страна на западном побережье Африки. Здесь нет официальной инвестиционной программы, но при полном сопровождении Bespalov Finance паспорт здесь реально получить в особом порядке всего за месяц при относительно небольших вложениях - примерно на тех же финансовых условиях, что в Сан-Томе и Принсипи. Причем летать в Африку не нужно – все процедуры, включая сдачу биометрии, можно пройти в дистанционном режиме.  У этой программы есть и еще одна особенность: достаточно лояльный комплаенс, пройти который с нашим сопровождением можно быстро. Даже если у заявителя есть проблемы, которые не позволяют участвовать в подобных программах в других странах. 👤 Чем полезен такой документ? Это паспорт нейтральной страны, который помогает избежать множества санкционных ограничений. Например, греческая программа «золотых виз», которая остается самой популярной в Европе, закрыта для россиян и белорусов. Для граждан Гвинеи-Бисау ограничений нет. Можно всего за месяц получить гвинейский паспорт, за это время выбрать подходящий объект недвижимости в Греции - и, по сути, навсегда решить проблему свободного въезда в Европу.  🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #услуги @bespalovfinance #гражданство #африка

🇲🇪 Три года спустя: Черногория подвела итоги программы «золотых паспортов» Сейчас гражданство на Балканах проще получить в соседних Сербии и Боснии. Если вы следите за этой темой, то удивитесь заголовку – ведь программу гражданства за инвестиции в Черногории свернули еще в конце 2022 года. Все так, но итоги в правительстве решили подвести только сейчас. Поданные заявки рассматривали довольно долго. И до сих пор  5 заявок находятся в режиме ожидания, а еще одна на стадии проверки перевода средств. Из остальных одобрили 869 заявок и отклонили 239. Основной маршрут инвестиций был связан с вложениями в туристическую недвижимость (250 или 450 тысяч евро в зависимости от локации). Плюс требовался еще и солидный безвозвратный взнос в национальный фонд - 100 тысяч евро. Любопытно сравнить закрытую черногорскую программу с доступными сейчас вариантами: 🔘Непосредственно покупка недвижимости позволяет получить гражданство только в Египте (от $300 000) и в Турции (от $400 000). Но это более слабые паспорта, которые не обеспечат доступ в Европу. 🔘Зато в Сербии, а также в Боснии и Герцеговине паспорт с полным сопровождением Bespalov Finance можно получить в особом порядке через сравнительно небольшие вложения. Вполне сравнимые с тем безвозвратным взносом, который ранее требовался в Черногории. Паспорта этих балканских стран по силе близки к черногорскому и тоже гарантируют безвизовый шенген. При этом вероятность одобрения гораздо выше (при сопровождении BF), а многолетних очередей нет. Оформление в Сербии занимает год-полтора, а в Боснии - от полугода до года. Еще одно важное преимущество боснийского маршрута - возможность сразу включить в заявку супругу/супруга и детей. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #черногория #паспорт #гражданство #внж

📍 «Золотая корона» осталась только в пяти странах Популярный сервис международных переводов закрыл европейское подразделение. После включения в 21-й санкционный пакет своего оператора «Золотая корона» приостановила переводы по целому ряду ключевых направлений(Казахстан, Грузия, Армения, Азербайджан, Беларусь). А недавно сервис объявил о полном прекращении работы на европейском рынке и добровольном отказе от лицензии своего европейского подразделения KoronaPay Europe. 🔍 Где осталась «Золотая корона»? Из трех десятков стран сервис сохранил присутствие только в пяти:  России, Турции, Китае, Узбекистане и Кыргызстане. 👝 Как осуществлять трансграничные переводы сейчас? Варианты существуют всегда. 🔘Так, зарубежные переводы развивают российские банки. В Т-банке, например, отметили рост на 15% переводов в Беларусь, Армению, Казахстан, Азербайджан и Грузию после ухода «Золотой короны» с этих направлений. 🔘По европейским направлениям прямые переводы через санкционные банки невозможны. Но по-прежнему можно отправлять средства, например, через европейские «дочки» (Райффайзенбанк, ЮниКредит и другие). 🔘Плюс возможен финансовый транзит через третьи страны. Мы в этом плане особенно рекомендуем открывать счета в Армении (возможно с полным сопровождением  Bespalov Finance). 🔘Также остаются актуальными криптопереводы. Которые, правда, нужно осуществлять крайне аккуратно и с учетом последних законодательных изменений. 🔘Наконец, существуют платежные агенты и консьерж-сервис. 👨‍💻 Кстати, Bespalov Finance не только консультирует своих клиентов по лучшим способам переводов и созданию платежной инфраструктуры, но и непосредственно помогает осуществить переводы (особенно крупные) или оплатить покупки практически в любой стране мира. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #переводы #консьерж

🇺🇸 Американский суд отменил запрет на выдачу иммиграционных виз Визы снова доступны гражданам 75 стран, включая РФ. Напомним, что помимо россиян запрет затронул граждан Армении, Молдавии, Азербайджана, Белоруссии, Казахстана, Узбекистана, Киргизии, Грузии и еще множества стран. Граждане которых, по мнению Госдепа, слишком часто «садились на социалку». Федеральный суд штата Нью-Йорк пришел к выводу, что запрет нарушает закон и к тому же выходит за рамки полномочий госсекретаря Марко Рубио. Пока неизвестно, обжалует ли Госдеп это решение. Есть подозрение, что он уже получил то, что хотел. Напомним, что запрет на иммиграционные визы изначально вводился временно – на время пересмотра процедур. Восьми месяцев для пересмотра вполне могло хватить. Так или иначе, подаваться на иммиграционные визы сейчас можно. Для россиян, напомним, подача возможна только в Астане или Варшаве. 👨‍💻 Bespalov Finance, кстати, полностью сопровождает процедуру оформления американских виз в Астане с высокой вероятностью одобрения. Это касается не только иммиграционных, но и обычных гостевых виз, а также виз талантов, которые относятся к визам двойного намерения. Последние остаются наиболее надежным и доступным маршрутом в США для большинства россиян. Свои таланты имеются у каждого из нас, и опыт показывает, что американские чиновники с этим тезисом в целом согласны. Практически все зависит от правильной подготовки кейса. С оформлением которого, разумеется, BF тоже помогает по-максимуму. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #виза #сша

При заказе до конца сентября оформить «тихоокеанский шенген» можно на 25% дешевле. Карта АТЭС (APEC business travel card) отлично подходит для путешествий и бизнеса на огромной части планеты. Она оформляется сразу на 5 лет и дает право безвизового въезда на срок от 60 до 90 дней в 18 стран Азии и Тихоокеанского региона. Включая Китай, Гонконг, Тайвань, Сингапур, Новую Зеландию. Есть и другие преимущества. Например: 🔘Приоритетный проход паспортного контроля в международных аэропортах стран-участниц АТЭС. 🔘Освобождение от ряда формальных процедур и сборов. 🔘Получить «тихоокеанский шенген» можно в полностью дистанционном режиме. А при заказе до конца сентября карта АТЭС обойдется гораздо дешевле – всего в $1 500. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #услуги @bespalovfinance #атэс #акция

🇪🇬 В Египте создают «умный город» за $30 млрд Страна повышает инвестиционную привлекательность и сохраняет самую доступную в мире программу гражданства за покупку недвижимости. Египетский кабмин дал разрешение компании Orion Urban Development на освоение территории площадью 212,5 гектаров в Новом Каире. Здесь должен быть реализован масштабный проект «The Spine» с общим объёмом инвестиций около $30 млрд. В проекте предполагается строительство 165 башен, в которых разместятся дорогие отели, офисы крупных международных корпораций. И, конечно, жилая недвижимость. А основной «фишкой» должна стать концепция «когнитивного города», в котором основное управление инфраструктурой будет происходить через ИИ-системы. 🏠 Перспективы египетской недвижимости Очевидно, такой мегапроект может стать прорывным для страны, которая и в целом сейчас выглядит интересно для инвесторов. Цены на квадратные метры пока остаются доступными, а «грязная» доходность при долгосрочной аренде составляет по данным Global property Guide достойные 7,61% годовых. 👤 Гражданство за недвижимость Это еще один фактор, который поддерживает местный рынок. Получить египетский паспорт можно при покупке недвижимости на сумму от $300 000. Это полностью возвратные вложения, причем продать объекты можно уже через пять лет. Подобных вариантов в мире почти не осталось. Единственным конкурентом остается Турция, но там требуется вложить уже от $400 000. 👨‍💻 Bespalov Finance полностью сопровождает процедуры получения гражданства за покупку недвижимости в Египте и Турции - начиная от первоначального подбора объектов и вплоть до получения всех документов. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #египет #недвижимость

🇦🇲 Армения ограничит ускоренное получение гражданства Власти РА беспокоят рекордные темпы выдачи паспортов. О готовящихся поправках к закону о гражданстве рассказал замглавы МВД Армен Казарян. Он привел такую статистику по заявкам на гражданство: 🔘до 2022 года было 7-8 тысяч заявок в год; 🔘в 2023-24 годах это число выросло до 20 тысяч; 🔘в прошлом году был установлен абсолютный рекорд - 32 тысячи заявок. 🔍 Что хотят изменить? Стандартная трехлетняя натурализация (кстати, одна из самых быстрых в мире) власти не смущает. Все претензии к ускоренному маршруту, которым пользуются этнические армяне из России. В правительстве недовольны тем, что паспорт многие используют просто как «проездной документ». Поэтому собираются ввести дополнительные условия. Возможно, это будут требования по сроку проживания. ✅ Плюсы армянского паспорта Здесь мы поспорим с замглавой МВД – как раз в качестве проездного документа он почти не используется. Безвизовый шенген, если он появится, резко изменит ситуацию , но это в будущем. Зато армянский паспорт существенно упрощает взаимодействие с банками как в самой Армении, так и по всему миру. Зачастую именно армянские банки становятся оптимальным выбором для проведения транзитных операций. Они возможны даже с российским паспортом, но получение ВНЖ и тем более гражданства РА существенно их упрощает, удешевляет и снижает риски. 👨‍💻 Кстати, Bespalov Finance полностью сопровождает процедуру получения гражданства Армении. Как по стандартной натурализации, так и по ускоренным маршрутам без переезда. Также мы помогаем в получением ВНЖ, открытием банковских и брокерских счетов, регистрацией компаний в этой стране. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #армения #ес #шенген

🇦🇪 В Дубае вводят рассрочку для арендаторов жилья Разовый крупный платеж при заселении может уйти в прошлое. Эта проблема касается не только ОАЭ, но также многих стран Европы. При заселении в новое жилье арендатору необходимо оплатить не только стандартные для РФ два месяца (первый и последний), но значительно больший срок - зачастую полгода или даже год. В Дубае в «тучные годы» по этому поводу не особенно переживали. Но сейчас времена изменились. Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) в сентябре запускает новый сервис: «Арендуй сейчас, плати потом»: 🔘при заключении договора банк (партнер программы) выплачивает арендодателю стоимость годовой аренды; 🔘затем арендатор ежемесячно выплачивает эту сумму банку. Как утверждается, без комиссии и процентов. Сервис должен заметно облегчить жизнь арендаторам и одновременно защитить собственников недвижимости. В целом рынок недвижимости Дубая, несмотря на все геополитические риски, чувствует себя нормально. В июле, например, продажи готового жилья подскочили по сравнению с июнем на 20%. 🏠 Стоит ли вкладываться в Дубай сейчас? Конечно, риски сохраняются. Зато в плане цены текущий момент может оказаться неплохим. При этом возникли даже новые преимущества. Так, сейчас в Дубае покупка практически любой недвижимости позволяет оформить Emirates ID. А этот статус может быть полезен для решения различных задач. Например, он упрощает взаимодействие с банками по всему миру. Также с Emirates ID при поддержке Bespalov Finance можно оформить мультишенген на 3-5 лет, что в России уже давно нереально. 👨‍💻 BF полностью сопровождает процедуры приобретения недвижимости в Эмиратах и других странах Ближнего Востока, помогает с открытием банковских счетов, регистрацией бизнеса и т.д. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #гражданство #внж #дубай #недвижимость

🇪🇺 Еще четыре страны ЕС отказались принимать пятилетние российские паспорта С 1 октября по старым «загранникам» не пустят в Бельгию, Нидерланды, Швецию и Люксембург. Точнее, Швеция предусмотрела переходный период: в последние три месяца года туда можно будет попасть по небиометрическим паспортам, но только с визами и ВНЖ, полученными до 1 октября. Бельгия, Люксембург и Нидерланды решили обойтись без этих тонкостей. Всего запреты на необиометрические паспорта россиян ввели уже 15 стран Евросоюза. Ранее это сделали Дания, Чехия, Эстония, Франция, Исландия, Литва, Латвия, Германия, Румыния, Польша и Финляндия, где ограничения действуют с 1 июня. ⚠️ На всякий случай повторим еще раз ключевую рекомендацию: оформлять шенгенские визы (даже однократные) только на паспорта нового образца. И тем более это касается ВНЖ в странах Евросоюза. 👤 Как получить долгосрочный шенген? Это по-прежнему возможно при оформлении за пределами России. Для этого обычно требуется соответствующий статус. Например, в ОАЭ при наличии Emirates ID россияне могут получить долгосрочные шенгенские визы с помощью Bespalov Finance и высокой вероятностью одобрения. Но все-таки более надежный способ обеспечить себе свободный въезд в Европу - это получить ВНЖ в одной из стран Евросоюза. Так, в Испании через визу цифрового кочевника можно получить вид на жительство сразу на три года.  Есть и «вечное» решение – оформить паспорт в стране с безвизовым шенгеном. Так, в Боснии и Герцеговине с полным сопровождением BF можно получить гражданство в особом порядке через сравнительно небольшие вложения всего за полгода-год. 🔗 Получить консультацию или оформить документы 🔵🔵🔵🔵 #новости @bespalovfinance #ес #финляндия #гражданство #внж