Недвижка Негинского МСК | Аналитик Андрей Негинский | Недвижимость Москва | Новостройки Москва |

💙 Уменьшить срок или платеж: какой вариант досрочного погашения ипотеки выбрать? Сначала определите, что для вас важнее: снизить финансовую нагрузку или быстрее закрыть кредит. 💙 Хотите платить меньше каждый месяц? Выбирайте уменьшение взноса. Срок кредита останется прежним, но размер платежа снизится 💙 Хотите быстрее рассчитаться за квартиру? Выбирайте сокращение срока. Ежемесячный платеж сохранится, зато кредит закроется раньше В карточках разобрали оба сценария на одной и той же ипотеке: 20 млн ₽ на 30 лет. В нашем примере снижение платежа сохранит 4,6 млн ₽, а срока — 52,4 млн ₽. Поэтому на длинной дистанции сокращать срок выгоднее. Вы быстрее закрываете кредит и переплачиваете банку в десятки раз меньше. Хотите рассчитать сценарий досрочного погашения для вашей ипотеки? Жмите на кнопку — разберем вашу ситуацию и покажем разницу между двумя вариантами. Негински | Neginski

💙 Семейный комплекс со своей набережной и ключами во 2 квартале 2027 года ЖК расположен в районе Покровское-Стрешнево. Локация считается одной из самых экологически чистых в столице — рядом 9 парков, нет вредных производств, а Москва-река только пересекает границу города и еще не загрязнена.  Семьи с детьми выбирают район из-за готовой инфраструктуры: 💙 Детсад, школа с углубленным изучением английского языка, художественная и музыкальная школы — в 3 минутах пешком от ЖК 💙 Лукойл Арена — в 10 минутах на авто 💙 ТЦ Крокус Сити — в 13 минутах на авто 💙 Пляжи на Москве-реке — в 17 минутах на авто В самом ЖК построят парк размером с три Красные площади с выходом на приватную благоустроенную набережную, детскими и спортивными площадками. Планировки подойдут для семей разного состава — есть квартиры с 1–4 комнатами, мастер-спальнями и гардеробными. Застройщик предлагает скидки до 26% на ограниченный пул квартир. Нажимайте на кнопку ниже — пришлем акционные планировки. Негински | Neginski

💙 Новостройка или вторичная недвижимость — что выбрать в 2026 году? По данным IRN, средняя стоимость вторичного м² в Москве превысила 300 тыс ₽. Готовые квартиры в среднем на 15–30% дешевле новостроек в аналогичных локациях. На первый взгляд, выгода вторичной недвижимости очевидна: на старте вкладываете меньше и не ждете ключи 2–3 года. Однако этот сценарий не учитывает наиболее агрессивную статью расходов — капитальный ремонт.  Почему купить старую квартиру и привести ее в порядок уже не дешевле:  💙 Отделочные материалы подорожали до 40% за год — из-за инфляции, сложностей с логистикой и отложенного спроса 💙 Демонтаж увеличивает базовую смету еще на 15–20% — в отличие от монолитной новостройки, на вторичном рынке придется дополнительно платить за снос старых конструкций, вывоз строительного мусора и замену изношенных коммуникаций 💙 Капитальный ремонт под ключ вырос в цене примерно на 20% — сейчас средняя стоимость работ профессиональной бригады составляет около 70 тыс ₽ за м². Для квартиры с 1 спальней 40 м² ремонт обойдется минимум в 2,8 млн ₽ без учета мебели Выгода вторичного рынка может потеряться в процессе закупки кабелей, штукатурки и оплаты труда мастеров. В новостройке с чистовой отделкой расходы на ремонт уже входят в стоимость квартиры и могут быть включены в ипотеку или рассрочку. После получения ключей останется вложиться только в мебель и технику. Мы составим финансовый план для покупки квартиры в новостройке с учетом ремонта. Для бесплатной консультации нажимайте на кнопку ниже. Негински | Neginski

💙 Как мы помогаем клиентам подобрать ипотечную программу Ипотека должна учитывать не только текущий бюджет инвестора, но и то, как его финансовая нагрузка изменится через время.  При подборе сценария покупки аналитики Neginski изучают будущие доходы и затраты клиента, его семейное положение, цели и планы. В карточках показываем кейс наших аналитиков — пример, как можно минимизировать финансовую нагрузку при параллельной аренде и покупке квартиры в ипотеку.  Хотите понять, какой сценарий покупки подойдёт вам? Нажимайте на кнопку ниже — бесплатно составим финансовую стратегию. Негински | Neginski

💙 Квартиры с террасами и каминами в премиум-ЖК на первой линии набережной от 18,4 млн ₽ Проект в составе масштабного квартала ЗИЛАРТ. Сейчас на ограниченное число квартир скидка 10%, благодаря чему стоимость м² сопоставима с бизнес-сегментом по соседству. При этом покупатель получает жилье более высокого класса с выходом к реке и закрытой террасой на 35-м этаже.  ЖК у тихой части набережной, но в шаговой доступности от инфраструктуры квартала: 💙 Школа №548 из топ-12 Москвы — с собственным технопарком, где дети изучают ИТ и робототехнику, а также секциями по футболу, шахматам, дзюдо, балету и актерскому мастерству 💙 Парк Тюфелева роща — с оборудованным прудом, велодорожками, тренажерными площадками, полями для волейбола, баскетбола и бадминтона 💙 Культурно-досуговый центр ЗИЛАРТ — в котором можно посетить лекцию по живописи, записаться в творческую мастерскую или беговой клуб 💙 2 станции метрополитена — МЦК «ЗИЛ» и нового одноименного метро Троицкой линии Комплекс сдается в 4 квартале 2027 года. Из-за перехода к финальной стадии реализации с 1 сентября застройщик повышает цены на 7%. Хотите посмотреть квартиры, на которые действуют специальные условия? Жмите на кнопку — мы подготовим подборку. Негински | Neginski