Дивидендный миллионер

⚡ Налоговая реформа продолжается: бухгалтеров ждут изменения по имущественным налогам, платежам, отчётности и спецрежимам. Часть поправок уже обсуждается, часть — на финальном согласовании. Главная сложность — изменения затрагивают привычные процессы. Важно не просто узнать о нововведениях, а понять, как применять их на практике и где возникают риски. Высшая налоговая академия запускает курсы по подготовке к Налоговой реформе 3.0. Эксперты разберут ключевые изменения простым языком и покажут, как работать без ошибок и претензий инспекторов. Пройдите тест и получите: ✅ Бесплатный доступ к курсам по Налоговой реформе 3.0 ✅ Приглашение на закрытые мастер-классы с Надеждой Самковой Пройти тест и получить доступ >>

❤️Инвестиции в термальные курорты — от 1 000 ₽ Termoland — крупнейшая в России сеть городских термальных курортов. 17 действующих комплексов, 3,3 млн посещений за прошлый год, среднемесячная выручка сети больше 573 млн ₽. Компания привлекает частные инвестиции через ЦФА: ⏩ порог входа — от 1 000 ₽ ⏩ выплаты дохода — ежемесячно ⏩ срок — 12 месяцев ⏩ без статуса квалифицированного инвестора, через приложение Альфа-Банка За плечами — несколько выпусков, 4 из них полностью погашены, выплаты по графику. Инвесторов уже больше 10 000. О новых выпусках и лучших условиях подписчики канала узнают первыми 🔝 https://t.me/+WAiQDMjgb7MwZDMy Реклама: (ооо УК "Термолэнд" erid: 2VtzqujvYhH) ЦФА не являются банковским вкладом, не застрахованы АСВ. Для неквалифицированных инвесторов действуют законодательные лимиты на покупку ЦФА (базовый — 600 тыс. ₽; итоговое значение отображается при оформлении заявки). Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

🗣 Диапазон возможных дивидендов ВТБ - 25-50% от прибыли, но в 2027 г. уровень 50% "маловероятен" из-за роста капитальных требований - финдиректор. #VTBR @Div_millioner 🔵

📆 Дивидендный календарь 27.08.2026 - Четверг #UNAC СД ОАК по дивидендам за 1 пол. 2026 г. @Div_millioner 🔵

🏭 Совет директоров НОВАТЭКа рекомендовал дивиденды по итогам шести месяцев в размере ₽35,5 на акцию. Доходность — 3,76%. Последний день для покупки акций под дивиденды — 9 октября. @Div_millioner 🔵

💊 Озон Фармацевтика объявляет дивиденды Совет директоров фармацевтической компании Озон Фармацевтика (#OZPH) рекомендовал акционерам дивиденды за 1 полугодие 2026 года. Размер дивиденда – 0,49₽ на акцию. Доходность 1,15% Последний день для покупки акций для получения дивидендов – 28 сентября @Div_millioner 🔵

📆 Дивидендный календарь 25.08.2026 - Вторник #NVTK СД НОВАТЭК по дивидендам за 1 пол. 2026 г. #GMKN СД Норникель по дивидендам за 1 пол. 2026 г. #SIBN СД Газпром нефть по дивидендам за 1 пол. 2026 г. #OZPH СД Озон Фармацевтика по дивидендам за 2 кв. 2026 г. @Div_millioner 🔵

🍗 Черкизово объявляет дивиденды Совет директоров с/х компании Черкизово (#GCHE) рекомендовал акционерам дивиденды за 1 полугодие 2026 года. Размер дивиденда – 120,19₽ на акцию, доходность 3,7% Последний день для покупки акций для получения дивидендов – 8 октября @Div_millioner 🔵

📆 Дивидендный календарь 24.08.2026 - Понедельник #ZAYM СД Займер по дивидендам за 2 кв. 2026 г. @Div_millioner 🔵

▶️ А что, если инвестиция может просто стоять на месте? Речь про машино-место. Например, в подземном паркинге «Квартала Герцена» от Брусники место стоит 2,51 млн ₽. Его можно сдать, постепенно повышая арендную ставку, а через несколько лет продать. В расчёте проекта заложена загрузка паркинга 90%. И вот что получается по модели. Если держать место 5 лет, расчётная доходность — 15,25% годовых. Если не спешить и держать 10 лет — уже 19,93% годовых. За это время само машино-место в расчёте вырастает с 2,51 млн до 4,57 млн ₽, плюс за 10 лет оно приносит около 2,94 млн ₽ арендного дохода. То есть стратегия буквально из трёх действий: купить → сдать → продать. И здесь нравится именно простота. Арендатор машино-места не попросит поменять ему холодильник. Не испортит диван. Не разрисует стены. Не устроит потоп. Максимум — придётся найти человека, который захочет парковаться именно там. Иногда лучший инвестиционный план — тот, который не требует ничего делать каждый день.