Треугольный метр

🤓ООО «Современные фонды недвижимости» (ранее «Сбер фонды недвижимости») намерена гармонизировать нашу отрасль. Компания, созданная для развития коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость проводит тендер на производство обучающих видеороликов, посвященных развенчиванию мифов и стереотипов об инвестициях в жилую недвижимость. Дело благое. Даже если учитывать, что так сберовский фонд борется с нечистоплотными блогерами-инфобизнесменами-конкурентами за рубль в кармане физика. 🍒Вишенка: «развитие критического мышления при оценке рекламных обещаний застройщиков». Коллеги, вы слыхали?! А потом они из соседнего кабинета жалуются на низкие темпы пополнения эскроу! Обратите внимание на мифы — там все рекламные посылы застроев за 10 лет: старт продаж, пассивный доход, сдавай и плати ипотеку, сохранение капитала…   🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

Гайды в интернете обычно делятся на два типа: слишком поверхностные или написанные как учебник по юриспруденции Поэтому Яндекс Недвижимость сделала свой гайд по покупке новостройки в 2026 году — бесплатный, подробный и на понятном языке. Вот только часть из тем: ✅ как проверить застройщика ✅ какие ипотечные программы сейчас доступны ✅ что обязательно нужно проверить в ДДУ ✅ как правильно принять квартиру ✅ как вернуть до 1,1 млн ₽ налогового вычета Материалы можно бесплатно забрать через телеграм-бота — он проверит вашу подписку на канал Яндекс Недвижимости и сразу отправит файл. ➡️ Получить гайд

ССК построит в районе Строгино офисный центр класса А  Компания ССК начала продажи в «Сити Строгино» – бизнес-центре класса А с гостиничной и велнес-инфраструктурой. В рамках концепции «город в городе» здание общей площадью 34 266 кв. м будет наполнено широким набором инфраструктуры: 🌿 Благоустроенная кровля для встреч и кофе-брейков. 🏊‍♂️СПА-комплекс, бассейн с панорамными окнами и фитнес-центр. 🍽 Рестораны высокой кухни, фуд-холл и уютная кофейня. 🏨 Отель для партнёров и командированных сотрудников. 🅿️ Охраняемый паркинг на 321 место. Офисная часть займет 13 435 кв. м. Выбрать можно как формат домашнего офиса площадью от 20 кв. м, так и пространство в несколько этажей для большого штата сотрудников. Это редкий шанс закрепиться в новом деловом кластере на северо-западе столицы между ТТК и МКАД, где спрос на аренду будет только расти, а предложения класса А – сегодня стремятся к нулю. Закончить строить планируют в 2028 году.

🤔Наблюдаем ребрендинг Алии — или показалось? Нашлось в Бюро Названий. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

Stories на Мосфильмовской от OCTOBER GROUP открывает двери для первых резидентов С 1 сентября 2026 года OCTOBER GROUP приступает к передаче ключей собственникам квартир и коммерческих помещений в Сторис на Мосфильмовской. Этот важный этап открывает новую главу в истории нашего флагманского проекта: совсем скоро пространства комплекса наполнятся жизнью, улыбками, звоном бокалов с шампанским и подарками, которые команда OCTOBER GROUP с трепетом готовила для новоселов, а резиденты смогут приступить к обустройству своего нового дома. Эксплуатацию Сторис обеспечит Управляющая компания ГК «Высота-Сервис» – профессиональная команда, которая возьмет на себя заботу о резидентах, безупречном состоянии общественных пространств, поддержании эстетики, обеспечении безопасности и высочайшего уровня сервиса согласно стандартам, которые были разработаны по заказу девелопера OCTOBER GROUP. Благодарим клиентов за доверие и поздравляем с этим знаковым событием! Уверены, что Stories станет для Вас местом, где начинаются новые истории! Мы построили дом, в котором мечтаем жить сами. ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа» ИНН 7709448420 Erid 2VtzqxYtU4b

🤓Издание «Деловой Петербург» сделало развернутый материал по мотивам исследования Постмаркетинга относительно динамики бюджетов на рекламу застройщиков России. Журналисты опросили представителей девелоперских компаний Санкт-Петербурга, и обратите внимание на обилие мнений. "Стремление сэкономить на рекламе психологически понятно, но не логично с точки зрения бизнеса. С 2023 года объём спроса на рынке сократился примерно на 28%, и конкуренция за покупателя растёт. Сокращать рекламу в такой период — прямой путь к потере доли рынка и падению продаж", — считает руководитель отдела рекламы и маркетинга группы Аквилон в Петербурге и Ленобласти Данила Селиверстов. "Рынок рекламы в девелопменте в целом становится более дисциплинированным. Застройщики перераспределяют бюджеты в пользу инструментов с доказанной эффективностью. И если несколько лет назад можно было позволить эксперименты и более широкий охват “на всякий случай”, то сегодня реклама становится всё более таргетной с понятной экономикой", — отмечает руководитель отдела маркетинга ГК "Развитие" Ольга Брынько. "Я бы не связывал сокращение рекламных расходов в недвижимости только с необходимостью экономить. На мой взгляд, причина и в том, что на рынок выводят меньше новых проектов. Меньше стартов — меньше совокупные рекламные бюджеты отрасли", — считает генеральный директор STAVNI Александр Свинолобов. Основными направлениями стали интернет–реклама, брендовый поиск, SEO, геосервисы, PR и SMM. При этом ядром performance–продвижения остаётся контекстная реклама. Доля классифайдов у компании минимальна, телевидение не используется, а наружная реклама из массовой стала точечной — её размещают там, где понятна география потенциального покупателя — отмечает директор по маркетингу девелопера "Траектория" Евгений Тихоненко. В общем, «все хорошо прекрасная маркиза» — переходим на более эффективные инструменты продвижения… #индустрия #СМИ 😈 Постмаркетинг: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | Яндекс Подкасты Подпишись — ибо грядет!

🤓Самолет выкатил отчетность по МСФО за первое полугодие. Учитывая затянувшийся период высокой ключевой ставки, при которой большинство не может позволить себе купить никакое жилье ни по одной из программ, девелопер сосредоточился на оптимизации долговой нагрузки и расходов. Интересные цифры из отчета: - валовая рентабельность составила 35% - скорр. EBITDA составила 41,8 млрд руб. - рентабельность по скорр. EBITDA увеличилась на 2 п.п. и составила 36% - корпоративный долг снизился на 7,2 млрд руб. и составил 112,7 млрд руб.; - чистый корпоративный долг снизился на 9,4 млрд руб. и составил 102,8 млрд руб.; - соотношение чистого корпоративного долга к скорр. EBITDA на 30.06.2026 составило 0,94x (на 30.06.2025: 1,13х). Компания продолжает держать фокус на цене реализации, а не на объемах продаж для сохранения рентабельности: средняя цена за «квадрат» в столичном регионе показала рост всего от 7% до 12% год от году.  Заметим, картина по рынку подтверждает: и другие девелоперы начали очень тщательно выводить в продажу объемы. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤔А чему вы удивляетесь? Эскроу придумали чтобы государство гарантировало права дольщиков через банковский механизм. Фонд реновации — само по себе государство. Зачем банки в этой цепочке? Что случилось? Фонд реновации Москвы получил право заключать ДДУ без открытия счетов эскроу. Исключение связано с выполнением городом обязательств перед участниками программы реновации. Мера закреплена Федеральным законом №299-ФЗ. Отказ от эскроу позволяет снизить стоимость финансирования строительства. Нововведение создаёт Фонду реновации дополнительное преимущество на рынке. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Но есть и хорошие новости. Savills повысила прогноз по мировым инвестициям в недвижимость до +16% Международная консалтинговая компания Savills пересмотрела в сторону повышения прогноз по объёму глобальных инвестиционных сделок с недвижимостью на 2026 год — ожидается рост на 16%. Причина пересмотра — усиление портфеля сделок в разработке: по оценке компании, число проектов, готовящихся к закрытию, заметно выросло по сравнению с началом года. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен

🤓Пока собственники радуются ключам и приступают к ремонту, решили подробнее разобрать, каким получился ЖК "Моментс" от девелопера FORMA Компания выходила с большой помпой на рынок, обещая новый, продвинутый, молодой девелопмент. Обещала – и не обманула, оцениваем по уже сданному объекту. Проект получился свежим, зеленым и явно смотрится выигрышнее, чем рендеры. Спокойная архитектура 30-этажной башни гармонирует с природным окружением, а благодаря продуманной «посадке» здания из большинства квартир открываются виды на лесной массив. Придомовая территория и общественные пространства выдержаны в единой биофильной стилистике проекта. В интерьере лобби от бюро Babayants Architects преобладают натуральные материалы и мотивы: деревянные панели, живые растения, много воздуха и света. Качество исполнения - выше всяких похвал. Приватный двор похож на импровизированный тенистый лес, где высажено более 50 видов растений. Между ними петляют прогулочные маршруты и “спрятаны” уединенные зоны отдыха с уличной мебелью из натурального дерева. Новый дом уже распродан на 99%. Но строится новая очередь. 🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен