Танины капиталы | Zinchenko Estate

Ну что, друзья мои, вот и дождались новых условий Банки уже начали получать регламент по обновленной семейной ипотеке. И тут на картинке 👆 максимально наглядно все расписано. Больше всего, конечно, с 01.07 будет невыгодно использовать СИ семьям с одним ребенком. Но государство продумало, как простимулировать рождаемость, и внесло изменения в части уменьшения ставки при условии рождения второго и последующих детей. Кроме того, предусмотрена отсрочка платежей на 1,5 года. Если семья переживает, что во время декрета один из родителей выпадет из рабочего графика и бюджет начнет испытывать нагрузку, можно будет воспользоваться ипотечными каникулами. И это здорово! Еще не стоит опасаться того, что ипотека через 15 лет пересчитается на рыночную ставку — ключевая ставка плюс 2 пункта. Да, риск есть. Мы не знаем, какой будет ключевая ставка через 15 лет. Но, во-первых, мало кто держит объект недвижимости в собственности более 15 лет. Во-вторых, цены и заработные платы через 15 лет будут уже совершенно другими. Можно приблизительно оценить это, даже просто умножив текущие значения на коэффициент инфляции. Так что не все так страшно, как казалось. России нужны новые люди, и поддержка рождаемости остается в приоритете. Жду вас в личку за расчетами. Мы в MAX 👉🏻 Танины капиталы | Zinchenko Estate

Платёж ₽0 для будущих родителей в новом строящемся жилом комплексе Друзья мои, если вы ждёте появления малыша и планируете покупку квартиры, это возможность зафиксировать стоимость объекта уже сейчас, внести минимальный ПВ и не платить по ипотеке первые 6 мес. Цена фиксируется ⚡️ Предложение: 1️⃣ Квартира 🔘 Цена: ₽4 832 000 🔘 Минимальный ПВ: ₽483 200 2️⃣ Квартира 🔘 Цена: ₽5 885 500 🔘 Минимальный ПВ: ₽588 550 3️⃣ Квартира 🔘 Цена: ₽8 108 200 🔘 Минимальный ПВ: ₽810 820 Преимущества: 🔘 ПВ— всего 10%, 6 мес без платежей 🔘 После рождения ребёнка можно оформить семейную ипотеку 🔘 Маткапитал используется в качестве первоначального взноса 🔘 Цена фиксируется на весь период ожидания После рождения ребёнка можно перейти на семейную ипотеку с льготной ставкой. Хотите узнать подробнее — жду вас в личке Мы в MAX 👉🏻 Танины капиталы | Zinchenko Estate

Выгода до ₽1 млн и никаких расходов на ремонт Друзья мои, предлагаю вам сегодня шикарный вариант: квартира + ремонт + паркинг. Просто получите ключи и заезжайте. Пока другие считают только стоимость квартиры, умные покупатели считают итоговый бюджет новоселья. Ведь после получения ключей обычно начинаются дополнительные расходы: 🔘 ремонт 🔘 кухня и техника 🔘 парковочное место А это ещё миллионы рублей сверху. До 31 июля 2026 года действует специальное предложение на семейные квартиры от 50 м² в современных жилых кварталах рядом с центром Барнаула и Изумрудным парком. Комплексы отличаются продуманными дворами, удобной транспортной доступностью и востребованными семейными планировками. Ключи уже в сентябре 🔥 Предложение: 1️⃣ Квартира, 70 м² 🔘 Цена: ₽16 684 500 вместо ₽17 684 500 🔘 ПВ: ₽3.336 млн 🔘 Платёж: ₽114 354 2️⃣ Квартира, 63 м² 🔘 Цена: ₽14.4 млн вместо ₽15.4 млн 🔘 ПВ: ₽2.880 млн 🔘 Платёж: ₽94 669 Преимущества: 🔘 Готовый ремонт с кухней и кондиционером, парковочное место 🔘 Общая выгода до ₽1 млн 🔘 Цену ремонта можно включить в ипотеку 🔘 Не нужно искать крупную сумму после получения ключей 🔘 Современные жилые кварталы рядом с центром Барнаула и Изумрудным парком 🔘 Продуманные дворы, удобная транспортная доступность 🔘 Востребованные семейные планировки 🔘 Возможность заехать в новую квартиру практически без дополнительных вложений и сразу начать жить ‼️ Количество квартир по акции ограничено ‼️ Хотите узнать подробнее — жду вас в личке Мы в MAX 👉🏻 Танины капиталы | Zinchenko Estate

😫😩🥺😢Главные события прошлой недели Свежие новости мира недвижимости: 🇷🇺 РФ ▫️ Центробанк снизил ключевую ставку до 14.25% годовых ▫️ Новые условия семейной ипотеки озвучат после 1 июля ▫️ В Москве средний срок экспозиции вторичного жилья за последний год заметно сократился — на 21 день ▫️ В июле выдачи рыночной и льготной ипотеки сравнялись ▫️ В Барнауле объявили аукцион на застройку квартала рядом с аэропортом ▫️ В 2028 г в России может возникнуть дефицит предложения жилой недвижимости, предупредил основатель и руководитель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов ▫️ Россияне кинулись скупать вторичку. Спрос на неё вырос на 20% в январе–мае 2026 г ▫️ На окраине Барнаула продадут участок под большой коммерческий проект ▫️ В Госдуме выступили против поэтапного раскрытия эскроу-счетов ▫️ Градосовет Барнаула согласовал проект пляжного комплекса "Лапа" ▫️ Минстрой хочет ввести новый инфраструктурный сбор для девелоперов ▫️ В июне доля жилищных кредитов, выданных на рыночных условиях, превысит 50% Всем хорошей недели ❤️ Мы в MAX 👉🏻 Танины капиталы | Zinchenko Estate

Итак, друзья мои, до изменений, которые правительство вносит в семейную ипотеку, осталось совсем немного времени Хочу поделиться своим экспертным мнением о том, как лучше распорядиться семейной ипотекой и материнским капиталом. Если вы покупаете квартиру для себя, чтобы расширить жилплощадь и улучшить условия для семьи, я бы рекомендовала рассматривать квартиры с ближайшим сроком сдачи. Также стоит обратить внимание на комбо-ипотеку. Например, если цена квартиры составляет около 10 млн, то льготную часть можно оформить на 6 млн, а недостающую сумму — по программе комбо-ипотеки. Многие об этом инструменте даже не знают. Если менять жилищные условия сейчас не планируете и вас все устраивает, я бы все равно использовала этот подарок от государства — семейную ипотеку — и приобрела квартиру для детей на будущее как инвестицию. В этом случае важно внимательно анализировать локацию и перспективы конкретной новостройки. Не все проекты одинаково выгодны для покупки. В разных регионах ситуация отличается, и есть объекты, которые я бы не рекомендовала рассматривать по ряду причин. Если в вашем регионе нет подходящих новостроек или вы не проходите по условиям семейной ипотеки, просто напишите мне. Мы подберем инвестиционную квартиру под ваш запрос и ваши цели. Воспользоваться семейной ипотекой сейчас стоит, но делать это нужно грамотно и желательно с поддержкой эксперта. Ждем вас на консультации в личке. У нас не так много времени. Всего хорошего! Мы в MAX 👉🏻 Танины капиталы | Zinchenko Estate

😫😩🥺😢Главные события прошлой недели Свежие новости мира недвижимости: 🇷🇺 РФ ▫️ Центробанк в июне может прервать цикл снижения ключевой ставки ▫️ В Совфеде предложили заменить льготную ставку по семейной ипотеке на частичное погашение кредита ▫️ Ипотечную ставку для многодетных семей предлагают снизить до 2% годовых ▫️ На юге Барнаула строят коттеджный поселок на 420 усадеб с озером в центре ▫️ ▫️ Затянувшиеся обсуждения новых условий семейной ипотеки привели к активизации деятельности мошенников. Злоумышленники находят в соцсетях желающих запрыгнуть в последний вагон и оформить льготный кредит по прежним условиям, прикрепляя при этом ссылки на поддельные сайты агентств недвижимости, цены на которых заметно ниже рыночных ▫️ Максимальную сумму дальневосточной ипотеки собираются увеличить с 9 до 12 млн ▫️ Покрытие долевого строительства средствами на эскроу-счетах снизилось до 68% ▫️ Краснодарский девелопер "Ава-Групп" построит в Белокурихе элитный отельный квартал ▫️ В России может появиться рейтинг застройщиков, который будет учитывать вклад компаний в достижение демографических целей страны ▫️ В московских новостройках заметно сократилось предложение квартир площадью до 40 «квадратов» ▫️ Вторичный рынок по мере снижения ключевой ставки понемногу оживает. Доля одобренных банками заявок на ипотеку в апреле - мае выросла, число сделок тоже увеличилось ▫️ В столице Алтайского края стоимость "квадрата" в готовых квартирах составила 134 731 Всем хорошей недели ❤️ Мы в MAX 👉🏻 Танины капиталы | Zinchenko Estate

Доброе утро, друзья мои! Мы выбрались на Алтай - надышаться , перезагрузитьсся и с новыми силами в ежедневные рутинные дела вернуться! Как проходят ваши выходные ?

ПРЕДСТАРТ продаж ЖК в Индустриальном районе Друзья мои, предлагаю вам сегодня отличнейший вариант возле ТРЦ Арена. Сейчас цена начинается от ₽120 тыс/м². ПВ — материнский капитал! Предложение: 1️⃣ Квартира 30,2 м² 🔘 Цена: ₽4 469 600 🔘 ПВ: ₽898 389 🔘 Платёж: ₽21 400 2️⃣ Квартира 37,4 м² 🔘 Цена: ₽5 310 800 🔘 ПВ: ₽1 067 470 🔘 Платёж: ₽25 440 Акции: 🔘 - ₽2 тыс/м² для медработников и учителей 🔘 - ₽2 тыс/м² для участников СВО 🔘 Рассрочка на 1.5 года, 30% ПВ, удорожание 10% годовых Преимущества: 🔘 ЖК из трёх 24-этажных секций, объединённых общим стилобатом, и один 9-этажный корпус 🔘 Комфорт-класс, панель, панорамное остекление 🔘 Двор без машин, подземная автостоянка на 233 места 🔘 Архитектурная подсветка фасадов 🔘 Тематические игровые площадки для разных возрастов 🔘 Торговые центры и деловая инфраструктура Барнаула — в шаговой доступности ‼️ УСПЕЙ купить квартиру на предстарте! Дальше цены будут расти ‼️ Хотите узнать подробнее — жду вас в личке Мы в MAX 👉🏻 Танины капиталы | Zinchenko Estate

Возможность заработать на росте цены уже этой осенью Друзья мои, есть проекты, которые продают квадратные метры. А есть проекты, которые продают статус, локацию и будущий рост стоимости. Сегодня стартует закрытый предпродажный этап нового жилого комплекса в историческом сердце Барнаула — в одной из самых узнаваемых и знаковых локаций города. Именно сейчас можно зайти по минимальной цене. 📈 Почему это интересно инвесторам? 🔘 Уже в сентябре квартиры выйдут в открытую продажу, и стоимость будет пересмотрена для всего рынка. 🔘 Те, кто бронирует сейчас, фиксируют цену предпродажи. 🔘 По нашим прогнозам, часть лотов может показать прирост стоимости уже в первые месяцы после выхода проекта на широкий рынок. Потенциально инвестор может выйти в плюс уже через 2 мес только за счёт роста цены входа. ⚡ Что важно знать сейчас: 🔘 До сентября действует платная бронь по цене ₽100 тыс 🔘 В сентябре — оформление сделки: 100% оплата или ипотека 🔘 Рассрочка появится только в сентябре 🔘 Для покупателей сентября будут действовать уже новые цены, выше текущих Предложение: 1️⃣ Квартира, 29.26 м² 🔘 Цена: ₽5.790 млн 🔘 ПВ: ₽1.158 млн 🔘 Платёж: ₽27 700 🔘 Исторический центр Барнаула 🔘 Возможность зафиксировать цену до общего старта продаж 2️⃣ Квартира, 38.56 м² 🔘 Цена: ₽7.330 млн 🔘 ПВ: ₽1.330 млн 🔘 Платёж: ₽36 тыс 🔘 Ограниченное количество квартир на старте 🔘 Высокий спрос на аренду и перепродажу в центральной части города 3️⃣ Квартира, 59.5 м² 🔘 Цена: ₽10.4 млн 🔘 ПВ: ₽4.4 млн 🔘 Платёж: ₽36 тыс 🔘 Один из самых ожидаемых проектов года 🔘 Потенциал роста стоимости после выхода в открытую продажу Семейная ипотека 6% (лимит кредита — ₽6 млн) ❗Количество квартир по предпродажным ценам ограничено ❗ Хотите узнать подробнее — жду вас в личке Мы в MAX 👉🏻 Танины капиталы | Zinchenko Estate

Друзья мои, доброе утро Для тех, кто вчера не смог, не успел подключиться к нам, оставляю ссылочку на запись 👇 https://a.teleboss.ru/play/b12134e7-8e28-470d-9517-a35fdb3a3450 Мы разобрали самые актуальные вопросы, обсудили возможности и перспективы. Если у вас будут вопросы, нужна консультация — моя личка открыта всегда Мы в MAX 👉🏻 Танины капиталы | Zinchenko Estate