вторичку за наличку

Названы топ-5 стран для покупки недвижимости россиянами в 2026 году 1.ОАЭ — сохранили лидерство 2. Таиланд — поднялся с третьего на второе место 3. Турция — замкнула тройку, поднявшись с пятой позиции 4. Сербия — опустилась со второго на четвёртое место 5. Грузия и Маврикий — вернулись в рейтинг с 2023 года (разделили пятое место) Основная цель покупок — получение ВНЖ (53% сделок). Для жизни приобретают 27%, для инвестиций — 20%. вторичку за наличку 🏠

Сочи вошел в тройку лидеров по спросу на инвестиционную недвижимость На курортный город приходится 20% спроса на недвижимость для инвестиций в России. Первое место у Алтая (40%), второе — у Архыза (25%). Цифры исследования не доля сделок, а доля запросов от общего числа инвесторов, изучающих курортную недвижимость. Реальные покупки меньше, но эти регионы чаще попадают в поле зрения благодаря развитию инфраструктуры и туристическому потоку. вторичку за наличку 🏠

Доходность студий и небольших однушек снизилась за год Средняя доходность малогабаритного жилья (до 32 кв. м) в крупных городах упала с 7,9% до 7,4%, а срок окупаемости вырос с 12,6 до 13,4 года. Цены на такие квартиры выросли на 6,3%, а аренда осталась на месте. вторичку за наличку 🏠

Самые дорогие квартиры Сочи подешевели на 200 млн рублей за полгода Максимальный бюджет покупки в открытой продаже упал с 700 млн до 500 млн рублей. Пентхаус в ЖК «Волна» площадью 600 кв. м, который осенью продавали за 700 млн, к маю стоит 500 млн. Спрос на ультрадорогое жильё охлаждается, рынок смещается в сторону компактного премиума. вторичку за наличку 🏠

Выдача рыночной ипотеки выросла в 3,3 раза за год В мае 2026 года Сбербанк выдал рыночных ипотечных кредитов на 86,5 млрд рублей, это в 3,3 раза больше, чем год назад. Льготная ипотека снизилась на 9,9% Самый высокий спрос на рыночную ипотеку в Москве, Подмосковье, Кемеровской, Новгородской и Самарской областях. вторичку за наличку 🏠

Офисы в лизинг? Новый способ купить коммерческую недвижимость На ПМЭФ-2026 подписано соглашение о запуске нового механизма покупки офисов класса «А». Лизинговая компания выкупает готовые или строящиеся площади у девелопера и передаёт их бизнесу в финансовую аренду с правом последующего выкупа. Совокупная стоимость объектов по программе оценивается в 50 млрд рублей. Ключевым преимуществом является ускоренная амортизация, которая позволяет эффективнее управлять налогами и денежными потоками. Первая сделка уже заключена, в лизинг передан офис площадью более 2 тыс. кв. м в Москве. вторичку за наличку 🏠

Москвичи отсудили у застройщиков более 1 млрд рублей за некачественные работы В 2025 году с помощью судебной строительно-технической экспертизы гражданам удалось взыскать с застройщиков свыше 1 млрд рублей. Речь идёт о компенсациях за некачественно выполненные работы. Защиту прав москвичей обеспечивал Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве при участии Мосгосстройнадзора. вторичку за наличку 🏠

Срок исковой давности по спорам о приватизации увеличили до десяти лет Госдума приняла закон, который продлевает срок оспаривания приватизации недвижимости и другого госимущества с трёх до десяти лет. Если с момента приватизации прошло больше времени, суд откажет в рассмотрении дела Авторы закона заявляют, что новые правила защитят добросовестных собственников, которые годами развивали бизнес и вкладывались в объекты. вторичку за наличку 🏠

Ипотечных сделок в Москве стало на 23% меньше За январь–апрель 2026 года в столице зарегистрировали 32,2 тыс. ипотек, это на 21% ниже прошлогоднего уровня. В апреле падение составило 16% по сравнению с тем же месяцем 2025 года. При этом относительно марта количество сделок выросло на 26%, возможны сезонные колебания. Рынок остаётся под давлением высоких ставок и ужесточения льготных программ. вторичку за наличку 🏠

Вторичное жильё подорожало в большинстве городов-миллионников По данным аналитиков, в апреле 2026 года цены на вторичное жильё выросли в 11 из 16 крупнейших городов России. Рост спроса связывают с перетоком покупателей с рынка новостроек. ⬆️Повышение цен — Санкт-Петербург: +9,6%, до 301,4 тыс. руб. за кв. м — Москва: +7,7%, до 535,7 тыс. руб. — Екатеринбург: +3,2%, до 165,6 тыс. руб. — Пермь: +2,4%, до 133,6 тыс. руб. — Волгоград: +1,9%, до 113,6 тыс. руб. — Самара: +1,5%, до 141,4 тыс. руб. — Нижний Новгород: +1,5%, до 182,1 тыс. руб. — Воронеж: +1,3%, до 123,6 тыс. руб. — Челябинск: +1,2%, до 120,7 тыс. руб. — Омск: +0,8%, до 122,7 тыс. руб. — Красноярск: +0,8%, до 144 тыс. руб. — Новосибирск: +0,8%, до 151,1 тыс. руб. ⬇️Понижение цен — Уфа: –0,1%, до 139,6 тыс. руб. — Казань: –0,4%, до 230,4 тыс. руб. — Ростов-на-Дону: –1,2%, до 144,1 тыс. руб. — Краснодар: –1,9%, до 150,4 тыс. руб. вторичку за наличку 🏠