#нампишут
Почему дают разрешение на точечную застройку без обязательств застройщиков расширить выезд из квартала. Почему жители должны страдать? В квартале улиц Старых большевиков- Фрезировщиков - Шефская - Войкова построрили в жк альфа 2 дома и жк Цветочный. Выезд из двора по пер. Каширскому на ул. Старых большевиков имеет всего один выезд. Застройщик обременили благоустроить только по периметру участка.
Суть конфликта:
застройщикам согласовали возведение высотных ЖК «Цветочный» и ЖК «Альфа» на Эльмаше. Дома сдали, плотность населения и машин выросла втрое. Выезд с Каширской заперт. И когда жители просят через Госуслуги элементарно расширить выезд (даже не завтра, а хотя бы заложив в планы после 2027 года), Департамент строительства во главе с Алексеем Корюковым присылает красивый цифровой отказ: «В программах реконструкции улицы Старых Большевиков нет, все деньги ушли на текущие объекты».
Пытаемся понять транспортный коллапс на Каширской — это стихийное бедствие или математически прогнозируемый результат? Смотрим на согласованные в сером доме проектные документы на портале Минстроя наш.дом.рф.:
ЖК «Цветочный» (ГК «ЭФЕС»): запроектировано 320 квартир, подземный паркинг рассчитан всего на 98 мест. Куда девать остальные? Открываем раздел «Благоустройство» проектной документации: «Гостевые автостоянки расположены вдоль прилегающей к дому территории. Подъезд осуществляется с улицы Старых Большевиков — Каширская».
ЖК «Альфа» (ГК «СКОН»): запроектировано 203 квартиры. Подземный паркинг — всего на 76 мест. Смотрим раздел «Благоустройство»: «Размещение гостевых автостоянок предусмотрено во внутриквартальном проезде вдоль границы земельного участка комплекса со стороны ул. Фрезеровщиков и ул. Каширской»
Мы не можем утверждать, что бутылочное горлышко выезда с Каширской вырисовывалось еще на бумаге. Может быть, еще каких-то расчетных значений для полной уверенности не хватало.
Наша подписчица в своем обращении к мэрии отдельно просила «обеспечить качественное рассмотрение и исключить формальные отказы». Мы считаем, что рассмотрели качественно. Решение есть – необходима реконструкция улицы Старых Большевиков, осталось выделить деньги и выставить сроки.
#недвижимость
📥 Канал | Бот | Анон | Чат