Максим Мегасклад | Пассивный доход

Ребята, у меня к вам вопрос! Какое-то время назад я перестал публиковать личный контент и свои мысли, но у меня их очень много: - рутина не всегда так красива; - путь не всегда так гладок, как вам пытаются представить; - и на рынке не всегда так все хорошо Насколько вам хотелось бы узнать, что на самом деле происходит на рынке и что я об этом думаю? и насколько вам интересно рутина из моей жизни?

📂📂 Мы загрузили выступления всех спикеров с ФОРУМА ТИШИНА 10.06 Для тех, кто очень ждал, для тех, кто не смог быть на мероприятии или был лишь частично и очень хотел посмотреть все видео с выступлений наших спикеров форума Уже выложили записи всех выступлений в чате участников ТИШИНЫ Советуем не откладывать просмотр, там очень много денег 🌟 😌

3 минуты, которые могут сохранить вам миллионы рублей на недвижимости 90% инвесторов не задают себе эти 7 вопросов — и теряют деньги на сделках прямо в день покупки объекта. За 27 лет в недвижимости и 2000+ просмотренных объектов я собрал простой чек-лист, который поможет вам отсечь сделки, способные заморозить ваши деньги на долгие годы. Внутри: - 7 вопросов, которые нужно задать себе до покупки любого объекта - 5 ошибок, из-за которых инвесторы теряют миллионы рублей - Как за 3 минуты понять, ликвидный объект перед вами или нет - Главный вопрос, который задают себе профессиональные инвесторы до сделки Если вы сейчас рассматриваете покупку недвижимости, ГАБа, кладовки, коммерческого помещения или квартиры под инвестиции — изучите этот материал до конца. Файл доступен по ссылке ниже Полное видео смотрите на YouTube!

Место, где формируется будущее недвижимости — главный девелоперский форум страны «Движение» С 16 по 19 июня в Сочи здесь встретятся те, кто не просто следит за рынком — а задает его направление: девелоперы, инвесторы, архитекторы, управленцы и лидеры индустрии. 🚗Компания "МегаСклад" является партнером сессии «Сервисная инфраструктура: парковки, ПВЗ, аптеки». На которой я выступлю в качестве спикера. На повестке — где сегодня реально зарабатывает сервисная инфраструктура и почему старая формула «локация = успех» уже не работает. Разберем, как меняется логика ПВЗ, аптек и парковок. Отдельно затрону «МегаСклад» — потому что все чаще складская и сервисная недвижимость начинают пересекаться в одной экономике. 🍄‍🟫18 июня (четверг) 16:25 - 17:55 Зал «Эльбрус», Golden Tulip 🚗Также выступит партнер МегаСклада Вячеслав Рожманов, управляющий партнер REIN Capital на сессии ИД «Коммерсантъ»: «Инвестиции в коммерческую недвижимость в России и за рубежом». Здесь про то, почему привычные модели перестают работать, как меняется доходность, куда перетекает капитал и какие форматы становятся новыми точками роста. 🍄‍🟫17 июня (среда) 14:10–16:10 Бальный зал, Golden Tulip На сцене сделаем заявление , которое изменит рынок в России!!! Если вы на «Движении» — напишите в личку @xxxwanderer

🍂Аудиоверсия подкаста

Кто пропустил — весной вместе с РБК записали подкаст о кладовках (очевидно 🤣) Главная мысль простая: пока жилье дорожает, инвесторы все чаще смотрят не только на квартиры, но и на инфраструктуру вокруг них. Паркинги и self-storage — то, что раньше казалось «допом», — постепенно становится отдельным инвестиционным продуктом. Почему это происходит? 🕕Порог входа ниже. Кладовку еще можно найти за 160–200 тыс. руб. за кв. м. Для сравнения: три года назад машиноместа покупали по 250–350 тыс. руб., а сейчас во многих проектах цена уже начинается от 1 млн рублей. 🕖 Доходность понятная: аренда кладовки может давать 10–12% годовых, окупаемость — примерно 8–9 лет. А если понадобится выйти из актива, продать без большого дисконта обычно можно за 3–4 месяца. Это новый тренд! Количество ПВЗ за год выросло вдвое. Люди покупают больше, быстрее и часто спонтанно. Квартиры при этом становятся меньше, а привычки регулярно расхламляться у нас, честно говоря, пока нет. Отсюда и спрос. В подкасте обсудили, где в этом сегменте есть доходность, какие риски важно считать заранее и почему не каждая кладовка автоматически хорошая инвестиция. Полный выпуск слушайте на Радио РБК ⚪️

10 июня я выступил на большом онлайн-форуме ТИШИНА в секции: коммерческая недвижимость Форум собрал >1200 участников и 36 спикеров на одной площадке Кто хочет посмотреть видео с моего выступления 👉 YouTube Советую посмотреть выступления всех практиков рынка - много пользы !