Валерий Казанцев | Все о торгах, инвестициях, взыскание долгов и #115ФЗ

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями рынка недвижимости? 📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела: 🤩 Churganov Недвижимость - канал основателя агентства Art Estate. Офисы в Дубае 🇦🇪, в Москве и Петербурге🇷🇺. Лично провел 1000+ сделок по купле-продаже. Опыт с 2005 г. Живет в Дубае. Пишет про недвижимость и бизнес. 🤩 Рантьетолог — авторский блог практика об инвестициях в нежилую недвижимость и пассивном доходе в России. 💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды. 🤩 Канал риэлтора Катерины Дьяченко. На рынке с 2006 года. Рассказываю то, о чем другие молчат. Кейсы со сделок, вторичный рынок, новостройки, консультации. 🤩 Светлана Кожевникова - Эксперт по недвижимости. Помогаю решить квартирный вопрос в Москве и не переплатить. Отвечаю на наболевшие вопросы: где стоит брать, а где только красиво на картинке. Для вас обзоры ЖК, полезные рекомендации и актуальные предложения. 🤩 ЖК «Коллекция» — бизнес-класс с готовой отделкой от 6,9 млн ₽. Малоэтажная архитектура, закрытые дворы без машин, квартиры с террасами и зелёное окружение рядом с Москвой. В канале — лучшие лоты, скидки и ипотечные программы. 😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

⚠️Очередная страшилка от Валерия Казанцева Читатели моего канала - с вами опять на связи Валерий Казанцев. И как всегда, опять немного треша и страшилок для вас. Но сегодня тема уже по #161ФЗ - это борьба с мошенниками (чтоб понятнее было, а не писать как он дословно называется) Очередная страшилка от Валерия Казанцева Центробанк готовит платформу «Антидроп» для борьбы с дропами — запуск ожидается не раньше второй половины 2027 года. Но готовиться нужно уже сейчас: банки вводят обязательную привязку ИНН ко всем счетам. Каждая ваша финансовая операция будет привязана к вам лично и занесена в единую базу данных. Как это будет работать ЦБ соберёт данные: транзакции, сведения из госорганов и открытых источников. Алгоритмы автоматически присвоят вам «рейтинг риска». Аналитики проверят самые подозрительные случаи. Ежедневно банки будут получать обновлённый список «высокорисковых» клиентов. Банк сам решит, какие ограничения применить — платформа лишь даёт рекомендацию. Что попадёт под ограничения внесение наличных через банкоматы; массовые входящие переводы от третьих лиц. Счета блокироваться не будут, но любая нестандартная операция может вызвать вопросы — и вы столкнётесь с жёсткими лимитами. Кошмар реабилитации Если вы попали в список: доказывать благонадёжность придётся через банк (независимого органа для пересмотра решений нет); если не удалось доказать легальность операций, статус сохраняется на 1 год, при повторном попадании — на 3 года; банки часто руководствуются внутренними алгоритмами и не вникают в нюансы. Кто в зоне риска Под удар могут попасть: фрилансеры; люди, помогающие родственникам переводами; те, кто часто вносит наличные; участники совместных покупок. Что делать уже сейчас Проанализируйте свои операции — какие могут показаться банку подозрительными? Минимизируйте «серые» схемы. Сохраняйте документы и подтверждения по операциям (чеки, договоры, переписки). Уточните в банке, как работает процедура реабилитации. Будьте готовы оперативно отвечать на запросы банка. Вывод: борьба с дропами — дело нужное, но механизм реабилитации отдан на откуп банкам. Отсутствие независимого контроля создаёт риски для каждого из нас. Не ждите 2027 года. Готовьтесь сейчас — пока ваши деньги и свобода распоряжаться ими ещё в ваших руках. С уважением, Валерий Казанцев И помните, что если у вас банк заблокировал счет по 115ФЗ или 161ФЗ, то можете обратиться ко мне по разблокировке. Найти меня в MAXе – и написать мне лично!! @ValeriyKazantsev https://taplink.cc/valeriykazantsev #налоги #бизнес #суд #защита #конкуренция #ВалерийКазанцев #ValeriyKazantsev #разблокироватьсчет #разблокироватькарту #ВТБ #ТБанк #Сбер #лайфхак #юридическиеуслуги #ИП #юридическиелица #ООО #ФНС #физлица #самозанятые #банки #115ФЗ #бизнес #бухгалтерия

Ставка, которую установил Центро Банк России в пятницу, 19 июня 2026 года. Составляет - 14.25% годовых. Снижение составило 0.25 % Двигаемся дальше. #ЦБ

⚠️ Кто будет первый? ФНС и Банки выходят на новый уровень Или почему банковская карта - это повод для выездной проверки ФНС? Читатели моего канала - с вами на связи Валерий Казанцев. Была не большая паузу у меня в канале, но мы продолжаем свой путь. Как в той песни поется - "если стихнет ветер, мы ударим веслами" И опять я немного наведу треша и страшилок на вас. Как все знают основная задача #115ФЗ - это борьба с теневыми доходами (чтоб понятнее было, а не писать как он дословно называется) Кто-то подтверждает мне инсайдерскую информацию, а кто-то ее называет страшилкой - вот ее кратко суть: Если ваш доход ( поступления на карту банковскую вашу) превысит доход от прошлого официального за предыдущий год ( читай за 2025) в плюс на 15-20 % то банк запросит у вас подтверждение происхождения этих ДС. И вот оно случилось!! ФНС официально подтвердила в письме Минфину: что сигналы от банков о подозрительных переводах физлиц могут стать основанием для назначения ВЫЕЗДНОЙ налоговой проверки. Да, той самой, где инспекторы приходят по месту жительства физического лица, описывают имущество и изымают технику. Но это если грубо, а для начала запросит подтверждение происхождения данного имущества, если вы "безработный" 📌 Откуда ноги эти растут? Госдума готовит очередной закон (проект № 1191986-8), который обяжет банки автоматически передавать в ФНС данные на «физиков» без статуса ИП и самозанятого, получающих регулярные денежные переводы, похожие на бизнес-доход. Закон, как обещают заработает в начале 2027 года. 🔍 Что будет триггерить алгоритм банка и ФНС? ✅ Регулярность. Одинаковые суммы поступлений (например, по 50 000 ₽) 1-го и 15-го числа каждого месяца. ✅ Множество отправителей вам на карту. Если десятки разных людей переводят вам по 2000–3000 ₽ с пометками «за маникюр», «за ремонт», «за урок» и т.д. ✅ Систематичность переводов. Закупка у вас товара → и массовые переводы от физлиц на следующий день. ❌ Не трогают: переводы от родственников, возврат долга, разовая продажа старого дивана на Авито, и т.д. 💀 Чем это грозит вам? Как минимум, доначисление НДФЛ 13% за последние 3 года + штраф 20% (или 40%, если докажут умысел) + пени. А если найдут признаки незаконного предпринимательства — то дело может уйти в СК (ст. 171 и 174 УК РФ). 🛡 Какой план действий предлагаю таким предпринимателям: 1️⃣ Подрабатываете (репетитор, мастер на дому, фрилансер, водитель такси без оформления)? Оформляйте обязательно самозанятость (НПД). Это 4-6% уплаты налогов и нет отчетности. Банк видит, что вы платите налоги через «Мой налог», и алгоритмы вас игнорируют. Пока игнорируют. 2️⃣ Продаете товары на потоке и на площадках в интернете? Даже если это и хендмейд — тоже самозанятость или ИП на НПД. Если перепродажа чужого — однозначно открывайте ИП на УСН. Эпоха «невидимого бизнеса» на личных карточках заканчивается. Лучшая защита — это прозрачность, и жизнь на светлой стороне силы... 💬 А как вы принимаете оплату за подработки? На карту или через чеки? Были ли требования от банка пояснить смысл переводов или еще нет? Делитесь в комментариях к данному посту👇 И помните, что если у вас банк заблокировал счет по 115ФЗ или 161ФЗ, то можете обратиться ко мне по разблокировке. Найти меня в MAXе – и написать мне лично!! @ValeriyKazantsev https://taplink.cc/valeriykazantsev #налоги #бизнес #суд #защита #конкуренция #ВалерийКазанцев #ValeriyKazantsev #разблокироватьсчет #разблокироватькарту #ВТБ #ТБанк #Сбер #лайфхак #юридическиеуслуги #ИП #юридическиелица #ООО #ФНС #физлица #самозанятые #банки #115ФЗ #бизнес #бухгалтерия