Бизнес тренер

ИДЁМ НА ИНТЕНСИВ! КАК НЕРЕЗИДЕНТУ ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ В РОССИИ❓ Обучающий онлайн 13:00 - 17:00 МСК, 19 июля, сохранение видеозаписей, выдача сертификата. Аккредитованный учебный центр. ✨ Изучим как делать ипотечные кредиты для: ➖ Нерезидентов, работающих в России. ➖ Нерезидентов с зарубежным доходом. ➖ Налоговых нерезидентов, получающих доход за пределами РФ. ИНОСТРАНЦЫ МОГУТ ОФОРМЛЯТЬ ИПОТЕКУ В РОССИИ. ➖ Узнаем требования банков к иностранцам, какие банки выдают ипотеку, условия и ставки. ➖ Перечислим документы, которые потребует банк, включая справки о доходах. ➖ Обсудим ипотеку для нерезидентов с различными источниками дохода и возможность получения ипотеки с господдержкой. ➖ Определим распространенные причины отказа в кредите и что делать при отсутствии вида на жительство. РЕГИСТРАЦИЯ ТУТ - https://t.me/ipotekagubareva

А вы знаете, чем занимается ваш главбух или аутсорсер прямо сейчас? Большинство собственников отвечают: «Делает свою работу, я ему доверяю». ⚠️И именно это доверие — без единой проверки — однажды обходится бизнесу очень дорого. Привлечь к ответственности работника иногда сложно, т.к. они начинают манипулировать уязвимыми фактами бизнеса. Предлагаю вам к разбору 5 реальных способов, как проверить вашего главного бухгалтера или аутсорсера, не устраивая скандала и не нарушая договорных отношений. ► Способ №1. Проверка долговой нагрузки Закредитованный главбух — это не просто личная проблема сотрудника. Это ваша проблема. Человек с кредитами, просрочками и ипотеками управляет всеми деньгами вашего бизнеса. Что проверяем: ✦ кредитная история (через БКИ или с согласия сотрудника); ✦ просроченные задолженности; ✦ активные исполнительные производства. Почему важно? Финансово зависимый человек закрывает свои долги любыми доступными способами. И самый доступный — ваши деньги. ► Способ №2. Анализ судебных дел Открытые базы — ваш лучший друг. Проверяем через: ✦ сайт ФССП — исполнительные производства; ✦ Картотека арбитражных дел — участие в судах как физлицо; ✦ ГАС «Правосудие» — уголовные и гражданские дела. Красные флаги: — участие в делах о мошенничестве; — систематические долги перед банками по кредитам и физическими лицами при займах; — банкротство или угроза банкротства как итог. Это занимает 10-15 минут. Но большинство собственников не делают это никогда. ► Способ №3. Контроль доступа к счетам и подписям Один из самых недооценённых рисков — бесконтрольный доступ. Проверяем: ✦ кто имеет право первой подписи и электронную подпись и у кого физически находятся токены УКЭП; ✦ настроены ли лимиты на платежи без второй подписи руководителя; ✦ есть ли у главбуха доступ к личным кабинетам банков без вашего ведома; ✦ настроены ли уведомления о всех операциях по счёту. Простое правило: любой платёж выше определённой суммы — только с вашего подтверждения. И это нужно закрепить регламентом и подписями двух сторон. ► Способ №4. Аудит налоговых рисков Ошибки в налоговом учёте — это не всегда злой умысел. Иногда это некомпетентность. Но платите за неё вы. Что смотрим: ✦ актуальность сданных деклараций и отчётности; ✦ наличие задолженностей перед ФНС (сервис «Узнай свою задолженность» на сайте налоговой); ✦ блокировки и ограничения по расчётным счетам; ✦ корректность применяемого налогового режима. Один звонок в налоговую или запрос через личный кабинет — и вы уже видите реальную картину. ► Способ №5. Проверка прописанной личной ответственности Самый важный и самый часто отсутствующий элемент. Проверяем: ✦ есть ли в договоре пункт о материальной ответственности; ✦ подписано ли соглашение о конфиденциальности и неразглашении; ✦ прописана ли ответственность за ошибки, повлёкшие финансовые потери; ✦ оформлен ли главбух официально (не через ИП или ГПХ без обоснования). Без этих документов — вы просто не сможете ничего взыскать, даже если факт ущерба будет доказан. ✅ А так же обязательное наличие ПОДПИСАННОГО договора о материальной ответственности с человеком, которому вы доверяете управление своими финансовыми активами. ⚠️ Если у вас есть главный бухгалтер или учет вашей компании ведёт бухгалтер-аутсорсер— вы уже в зоне риска. Не ждите пока факт дел заставит вас удивиться, действуйте заранее 🤝 Всегда легче предупредить, чем предотвратить И это базовая финансовая гигиена бизнеса! 📱 Юлия Ларионова

Иногда кажется, что из всех каналов и блогов о финансах трубят об одном: 🧘‍♂️ Хочешь накопить — откажи себе во всех маленьких хотелках. В голове сразу предстает образ бедного-несчастного себя из будущего: ❌ уставший и недовольный (а каким еще можно быть без оверпрайснутой клубники у метро) ❌ избегающий всех и вся (на тусовки и отдых тоже нужно тратиться) ❌ считающий каждую копейку (вплоть до помешательства) ✔️ но с кругленькой суммой на счетах. Но альтернатива была всегда — не экономить на маленьких тратах, а оптимизировать большие. Такой подход, конечно, требует не только более детального анализа бюджета, но и пересмотра некоторых приоритетов. Например, вы ежегодно тратите на абонемент в спортклуб с полным доступом 24/7 и к тренажерам, и к бассейну 50 тысяч. А на деле пользуетесь только тренажеркой в первой половине дня. Значит, эту трату можно пересмотреть — выбрать дневной тариф подешевле или вовсе сменить клуб, в котором будут более выгодные условия, но, например, только тренажерный зал. Список трат для оптимизации не ограничен: это может быть и съем жилья, и затраты на технику, услуги или отпуск. Главное — периодически пересматривать главные статьи расходов и сравнивать с альтернативными предложениями. И что, про ограничения на маленькие хотелки можно вообще забыть? Оптимизация больших трат, конечно, дает более ощутимый буст в деньгах, чем экономия на мелочах. Но ключ к долгосрочному успеху и финансовой устойчивости — в комбинировании этих стратегий. Например, дополнительно следить за маленькими тратами все еще полезно с точки зрения дисциплины: только так можно на практике приучить себя экономить. 📱 Дмитрий Порочкин

Может ли лизингополучатель учесть при расчете налога на прибыль лизинговые платежи, если предмет лизинга временно не используется? Согласно пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ лизинговые платежи включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией. Налоговое законодательство не содержит условий о том, что лизинговые платежи можно включать в расходы только после того, как предмет лизинга стал использоваться в деятельности компании. ‼️ Важный момент: компания должна приобретать имущество для ведения реальной коммерческой деятельности и получения дохода, а не для формального снижения налоговой нагрузки. Таким образом, если компания доводит объект до состояния, пригодного к использованию, и поэтому временно не использует его, то она вправе учитывать лизинговые платежи в расходах. Данная точка зрения отражена в письме Минфина России от 13.08.2012 г. № 03-03-06/1/409. ‼️ Что еще важно? - Необходимо документально подтвердить факт, что полученное имущество в лизинг временно не используется по объективным причинам. Это может быть приказ руководителя с указанием причин, договор со сторонней компанией (если осуществляется монтаж, строительные и прочие работы), акты. Подробнее нюансы налогообложения в разных отраслях (производство, торговля, стройка, услуги, общепит и маркетплейсы), а также риски разберем на бесплатном двухдневном интенсиве 23 и 24 июня в 11.00 мск. 📱 Оксана Царëва

Портфолио как твой главный аргумент Портфолио нужно не только дизайнерам. Это инструмент, который показывает твой опыт на примере реальных кейсов — и часто говорит о кандидате больше, чем резюме или собеседование. В первую очередь портфолио важно для специалистов с измеримым результатом: дизайнеров, копирайтеров, маркетологов, SMM-менеджеров, продакт- и проект-менеджеров. Но и для других ролей его тоже можно адаптировать — например, собрать кейсы по процессам и задачам. Работодателю важно увидеть, как ты мыслишь, принимаешь решения и к каким результатам приходишь. Поэтому в портфолио ценятся не только пункты «что сделал», но и «как» и «зачем». Даже если нет коммерческого опыта, можно собрать учебные проекты, pet-проекты или выполненные задачи с прошлой работы, описание которых не нарушает NDA. 🔗 Портфолио — это способ сделать свой опыт понятным и наглядным. А ещё, если у кандидата качественное портфолио, в некоторых случаях можно избежать выполнения тестового задания. 📱 Анна Мухачева

✨ Реклама не сработает? Ни бесплатные методы, ни платная реклама не дадут результата, если не совсем понимать, чем их привлечь, что предложить и как это сделать. Поэтому я подготовила небольшую инструкцию, как сделать это правильно, чтобы не сливать ни время, ни энергию, ни деньги. Итак, готовимся к приходу подписчиков и клиентов, чтобы не сливать ни деньги, ни наше время и усилия даже при бесплатных способах продвижения. ▪️ Определяем максимально четко, кто же он - наш клиент. ©️ сначала общими словами (например, начинающие эксперты в нише коучинг и психология; или предприниматели, которые много работают, но не успевают кроме работы ничего; или родители, которые с трудом стали находить контакт с подрастающими детьми) ©️ где можно найти наших потенциальных клиентов (на какие сообщества подписаны, какие мероприятия посещают, чем интересуются) ©️какие у них "боли" и запросы (самый важный пункт, поэтому рекомендую уделить ему достаточно внимания - узнать это можно, если спросить своих же клиентов) ▪️ Формулируем и адаптируем свой продукт под запрос и боли клиента ▪️ Готовим подарок, который привлечет клиентов. Он должен быть интересен нашей ЦА и частично решать ее запрос. ▪️ Готовим площадку к приему клиентов. Если это канал, он должен быть понятен (описание, позиционирование) и давать пользу (ваш контент). ▪️ Самое интересное и часто сложное для моих студентов - встраиваем в эту схему продажи. Например, готовите серию прогревающих постов и предлагаете продукт, который точно отвечает запросу ЦА. Или уже в канале через пост-закреп выдаете полезный подарок, который прогревает к покупке. Или проводите эфир, на котором презентуете свой продукт. 📱 Елена Бродская

Сегодня я хочу поделиться с вами теми проблемами, с которыми ко мне обратились за последние две недели предприниматели с целью, чтобы обезопасить читающих настоящий пост от таких же последствий. Первая проблема, с которой столкнулись многие это требования о дроблении, которые прилетели всем, даже у которых его нет, но в особенности тем, кто зарегистрировал на своих родственников ИП. Я разграничиваю два понятия: дробление бизнеса — то, что налоговая считает схемой — и архитектуру бизнеса — осознанное, юридически выверенное построение структуры. Моя позиция: решать эти вопросы нужно предиктивно, до того как пришло требование. Исправлять структуру заранее, думать на шаг вперёд. Но если требование пришло - это не повод сдаваться, нервничать и платить вменяемые налоги. Это повод подумать - что говорит в моей структуре, что это не фиктивное дробление? И в первую очередь и зачастую - это реальная история зачем вы открыли эти ип и ооо. Вполне возможно у вас новый партнер в бизнесе или одному из направлений нужна лицензия?? Вторая огромная проблема - это вызовы на комиссию в ИФНС с давлением убрать поставщиков. И зачастую НОРМАЛЬНЫХ, т.е. тех, кто реально поставил товар. Но у налоговой, основываясь на их программе, другое мнение и вердикт суров «техничка». В обоснование даже пишет смешное утверждение, что НДС вы можете принять к вычету только после уплаты его твоим контрагентом. Смешно и одновременно хочется плакать. Но за последний год я четко поняла -выход есть всегда. Главное не сдаваться и второе оперировать законом, а не эмоциями. Проверьте свой бизнес на риск дробления по признакам, перечисленным в фото к этому посту. 📱 Анна Кожевникова

⚠️ Топ-5 налоговых маркеров, по которым ИИ отправит вас на проверку Сегодня налоговая работает по риск-ориентированному подходу: система ищет красные флаги → ИИ делает выборку → инспектор дорабатывает Если вы хотите не попадать в эту выборку - разберем главные риски, которые сейчас видит налоговая 👇 1️⃣Дробление бизнеса 👉🏻 Маркер: перерегистрация ККТ «с мужа на жену» и наоборот. 👉🏻 Реальность: если вы меняете владельца кассы внутри семьи и продолжаете работать как раньше — это классический флаг. 2️⃣Самозанятые вместо штата 👉🏻 Маркер: периодичность выплат 👉🏻 Один и тот же человек получает деньги от вас регулярно, в одни и те же даты, месяцами — это уже не самозанятость, а скрытые трудовые отношения. 3️⃣НДС и сомнительный контрагент 👉🏻 Маркер: недостоверные данные о контрагенте в ЕГРЮЛ. Массовый учредитель, адрес «на бумаге», нет связи. 👉🏻 ИИ сравнит ваши счета-фактуры с данными реестра — и выпадет вся цепочка. 4️⃣Льготный регион (ТОР, Сколково, ОЭЗ и др.) 👉🏻 Маркер: недостоверность юридического адреса. 👉🏻 Если вы заявляете льготу, но на самом деле сотрудники и деятельность находятся в другом регионе — система это видит по геоданным и документам. 5️⃣Авансовые отчёты без подтверждения 👉🏻 Маркер: траты по корпоративной карте «на себя». Аптека, пицца, Мальдивы — без чеков и обоснования. 👉🏻 Директор снимает деньги, а в отчётности — пустота. Для ИИ это сигнал: «нецелевое расходование / скрытая прибыль». 💡Что делать? 🌀 Не создавайте формальные схемы перерегистрации ККТ. 🌀 С самозанятыми работайте проектно, с разными людьми и периодами. 🌀 Проверяйте контрагентов перед сделкой (ФНС, ЕГРЮЛ, ЕФРСБ). 🌀 Имейте реальный офис / производство в льготном регионе. 🌀 Все расходы по карте — с чеками или авансовым отчётом. Система не ищет «злой умысел», она ищет аномалии. Поэтому сегодня важно не просто “вести учёт”, а понимать, как ФНС видит ваш бизнес через ИИ и какие маркеры реально отслеживаются. 📱 Элеонора Сборец

Три атомных привычки личных финансов За пятнадцать лет и четыре тысячи консультаций я раз за разом сталкиваюсь с двумя иллюзиями, которые тормозят людей сильнее любого кризиса. Иллюзия первая: «У россиян неправильный финансовый менталитет» Якобы где-то в Европе или США живут правильные люди, которые грамотно копят и инвестируют, а мы - нация транжир. Но цифры говорят прямо противоположное. На банковских депозитах россиян лежит 67 триллионов рублей. Это около 800 000 рублей на каждого трудоспособного гражданина. Опыт предыдущих поколений на уровне эпигенетики сделал нас инстинктивными сберегателями. За все годы практики я не встречал ни одного человека, который бы сказал: «Копить и растить капитал не нужно». Другое дело, что не все это делают - но установка встроена. Иллюзия вторая: инвестиционный перфекционизм «Надо сначала глубоко изучить инвестиции, получить квалификацию, и только тогда начинать». Это примерно то же самое, что получить медицинский диплом, прежде чем начать вести здоровый образ жизни. Вещи не связаны. Для финансового здоровья достаточно регулярно проходить «медосмотр» своих активов и делать то, что говорят проверенные специалисты. Компетенции приходят по дороге - если интересно. Но профессиональная корочка для роста капитала не нужна. Обе иллюзии снимаются тремя принципами. Я называю их атомными - потому что они работают на уровне ежедневных привычек, а результат дают ядерный. ☑️ Принцип первый: единственный критерий - рост активов Не доход. Не обороты бизнеса. Не количество подписчиков. Единственное, что определяет ваш финансовый успех - растут ли ваши активы месяц за месяцем, год за годом. Деньги, ценные бумаги, недвижимость - неважно. Важно, что их становится больше. Причём как в хорошие годы, так и в плохие. Особенно в плохие - потому что в плохие покупать дешевле. Прямая аналогия - спортзал. В зал надо ходить и когда хочется, и когда не хочется. Только так работает результат. ☑️ Принцип второй: механизм самопринуждения Не зря поведенческие экономисты получили две Нобелевские премии. Канеман и Талер доказали: мы скорее эмоциональны, чем рациональны. Как бы вам прямо сейчас ни хотелось начать инвестировать - этого запала не хватит на десятилетия. Нужен механизм, который будет заставлять вас инвестировать в дополнение к осознанности. Регулярные инвестиционные программы - со страховой компонентой или без. Автоматизированные отчисления, заложенные в договоре. Это работает как прямой дебет: деньги уходят в активы раньше, чем вы успеваете передумать. Все мои клиенты используют такие программы. Именно они через пять-десять лет дают те приятные цифры на счёте, которые на чистой дисциплине или мотивации недостижимы. ☑️ Принцип третий: бесконечный горизонт Доверяйте активам и рынкам. Что бы ни происходило прямо сейчас - в долгосрочной перспективе всё серьёзно вырастет. $1 000 в год, вложенная в индекс S&P 500 на протяжении 20 лет. Всего вложено $20 000. Результат - $60 354. Три к одному на вложенный капитал. Российский рынок более волатильный - два обвала за последние 20 лет, в 2008-м на 67% и в 2022-м на 37%. Поэтому здесь разумнее сбалансированная стратегия: треть в акции, треть в облигации, треть в депозиты. При таком подходе 70 000 рублей в год - меньше шести тысяч в месяц, стоимость одного похода в ресторан - за 20 лет превращаются в 4 018 000 рублей. Вложено 1 400 000 - получено почти втрое больше. Да, и там, и там существует инфляция. Но цифры роста говорят сами за себя - без инвестирования вы гарантированно теряете, с инвестированием гарантированно обгоняете тех, кто этого не делает. Используйте эти три принципа - и через 20 лет вы будете не в разы, а на порядок богаче своего окружения. 📱 Алексей Тараповский

Еще одна схема вывода денег учредителем все? 🤔 Вот создали учредители фирму, она раскрутится, прибыль пойдет, нужно как-то с кровиночки родной денежку поиметь, но все законные варианты в виде зарплаты и дивидендов многими отвергаются, так как там налоги нужно платить. Ужас что! Учредители пытаются найти другой путь — чтобы вывести деньги, ничего не заплатить в бюджет + бюджет бы еще должен остался. Вариативность их действий не вызывает жгучего интереса, а примитивность идей поражает: сдать в аренду имущество, товарный знак, купить на фирму имущество и использовать самому, заключить договор с ИП на какие-то услуги по космическому ценнику и тд. 🤦‍♂️ Но тут воплощение безумных идей просто убило наповал — твои фирмы тупо давали тебе денег в долг. Жалкие 230 млн руб на срок до 14 лет. Как мы понимаем, после истечения данного срока или шах, или ишак, или Насреддин… учимся оптимальному горизонту планирования? И дико жесткие условия договоров: заемщик может погашать займы в любой момент и в любой сумме, а проценты заемщик мог не платить до наступления срока возврата займа. Все так делают? Да в любом банке так, просто вы у них не спрашивали…. И с помощью займов у подконтрольных организаций учредителем изымалось от 21 до 72 % выручки… ловко… 😢 Бедное физлицо более не имело иных источников дохода, влачило жалкое существование на крохи, данные в долг, а долг отдавать, наверное, планировало продажей почки и иных органов. Вот он жестокий оскал капитализма. А вдруг еще семью содержать? Теперь, когда увидите человека, который в мусорном контейнере что-то ищет, сразу поймете кто это… Теперь о грустном: Радостная налоговая переквалифицировала все в дивиденды, а суды указали на главное: Отсутствие экономического обоснования этих сделок — заключение таких договоров при таких обстоятельствах противоречит существу предпринимательской деятельности и свидетельствует о формальности договоров ⚖️ ЕСЛИ КОМУ НЕПОНЯТНО — ВСЕ ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕГ В СТОРОНУ УЧРЕДИТЕЛЕЙ, КРОМЕ З/П и ДИВИДЕНДОВ ОТСЛЕЖИВАЕТ НАЛОГОВАЯ! Еще раз база на 2026 год и далее: учредители должны получать или зарплату, или дивиденды, причем дивиденды регулярно. А любой договор должен быть по рынку и с экономическим обоснованием 📌 Дайте деньги, дайте в долг, Без процентов дайте! Будут деньги, я верну! Только вы мне дайте… Решение арбитражного суда Брянской области 20 февраля 2026 года по делу №А09-6125/2025 📄 📱 Дмитрий Ряховский