Елена Бойко недвижимость СПб

2Е квартира со ставкой 8,5% для всех Не все проходят по семейной или IT-ипотеке, но это не значит, что покупку нужно откладывать. Я нашла вариант со ставкой 8,5% на 7 лет. Программа доступна всем.🔥 Это 2Е квартира 36,84 м². Отдельная спальня и кухня-гостиная, поэтому формат удобнее студии для жизни или первой квартиры. До метро около 20 минут. Для жителей предусмотрен шаттл до метро, а выезд на КАД занимает около 5 минут. Рядом школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе и прогулочные зоны. Во дворе будут зоны отдыха, детские и спортивные площадки, охрана и видеонаблюдение. Квартира без отделки, поэтому ремонт можно сделать под себя.  Есть возможность дозаказа чистовой отделки и подчистовой.  Сдача — 4 квартал 2028 года. По условиям Цена — 6 200 000 ₽ Первый взнос — 1 860 000 ₽ Ставка — 8,5% на 7 лет Платёж — 31 880 ₽ в месяц Такой вариант можно рассмотреть, если льготные программы не подходят, но хочется зайти в покупку с понятным платежом. Подробности по кнопке ниже📥

🔍 Как искать квартиру так, чтобы не утонуть в сотнях вариантов. В этой карусели показываю простой приём, который часто помогает сразу отмести то, что не подходит. Как увидеть не только цену и метраж, но и главное. Где реально находится дом, что рядом, какой район вокруг и удобно ли будет жить именно там. Листайте карусель, там всё очень просто и по делу ❤️

Самолет — один из крупнейших застройщиков России. Дольщики в некоторых ЖК ждут ключи по 12–16 месяцев и жалуются на качество работ. Но квартиры компании продолжают активно покупать. Почему? Потому что покупатель выбирает между идеальным качеством и доступной ценой. И чаще всего побеждает цена. 🔗 Мы в МАХ | Мы в VK

Студия в ЖК бизнес-класса с маткапиталом в первый взнос и платежом 20 623 ₽ Когда есть маткапитал за одного ребёнка, его можно использовать не только для большой квартиры. Иногда разумно начать с небольшого объекта, который останется в семье. Я нашла студию 20,94 м² с чистовой отделкой. Это значит, что после получения ключей не нужно делать ремонт. Комплекс малоэтажный, дома всего 5 этажей 🔥 Двор без машин, есть видеонаблюдение, колясочные, зоны отдыха, детские площадки и воркаут. Рядом уже есть всё для повседневной жизни. Метро в пешей доступности. До КАД около 10 минут транспортом. Сдача — 4 квартал 2026 года. По условиям Цена — 4 305 000 ₽ Первый взнос — 865 305 ₽ Маткап за 1 ребёнка — 728 922 ₽ Своих средств — 136 383 ₽ Ставка — 6% Платёж на 30 лет — 20 623 ₽ в месяц При использовании маткапитала важно помнить, что детям нужно будет выделить доли. Подойдёт ли вам такой вариант можно узнать по кнопке ниже📥

Обожаю летние дни в Петербурге! Мы с командой специально планируем много выездов к застройщикам именно на этот период, потому что с конца весны и до начала осени город, стройки и сами проекты раскрываются совсем иначе. Мне важно самой увидеть локацию, почувствовать масштаб, задать вопросы застройщику и понять, для кого этот проект действительно может быть хорошим выбором. Недвижимость — это не только цена, метры и ипотека.Это место, в котором людям потом жить! 🔗 Мы в МАХ | Мы в VK

3-комнатная квартира в новом доме с большой кухней-гостиной Продаётся 3-комнатная квартира 73,5 м² в Янино. Дом 2026 года, квартира расположена на 7 этаже. Формат очень удобный для семьи. Здесь просторная кухня-гостиная 21,6 м², три комнаты, два санузла и два балкона. Один балкон выходит из кухни-гостиной, второй — из комнаты. Есть место, где собираться всей семьёй, и при этом у каждого может быть своя отдельная комната. Вид из окон не перекрыт близкими домами. Это даёт больше света и воздуха в квартире. В жилом комплексе закрытый двор, гостевая парковка по периметру дома и наземный паркинг. На первых этажах уже предусмотрена коммерция, поэтому повседневные покупки и сервисы будут рядом. Локация тоже удобная для жизни. Рядом школа, детский сад, спортивный комплекс, магазины. Остановка общественного транспорта — около 5 минут пешком. До метро Проспект Большевиков, Улица Дыбенко и Ладожская около 20 минут транспортом. По документам всё чисто. Прямая продажа. Возможна ипотека. Цена — 12 500 000 ₽ Возможен торг. Запись на просмотр и подробности 👇 Ковежина Татьяна +7 921 766 8625

Большая квартира 85 м² в 10 минутах пешком от метро Когда семья ищет квартиру для жизни, часто хочется чтобы не пришлось выбирать между площадью, транспортом и готовностью дома. Я нашла такой вариант. Квартира 4Евро площадью 85,38 м² и уже идёт передача ключей, ждать не придется. До метро около 10 минут пешком. Это важно и для жизни, и для будущей ликвидности. Квартира передаётся с отделкой, кухней и техникой. Это значит, что после ключей не нужно сразу закладывать большой бюджет на базовый ремонт и покупку кухни. Проект комфорт-класса, дом выглядит современно и не ощущается как обычная массовая застройка. По условиям: Стоимость — 18 636 867 ₽ Первый взнос — 3 746 011 ₽ Кредит — 14 890 856 ₽ Комбо-ипотека 12 млн ₽ под 5,99% Платёж — 71 176 ₽ Сверхлимит 2 890 856 ₽ под 15,29% Платёж — 37 225 ₽ Общий платёж — 108 401 ₽ в месяц Это вариант для тех, кто хочет большую квартиру для жизни рядом с метро, но не хочет начинать с ремонта, кухни и долгого ожидания сдачи. Подробнее по кнопке ниже⤵️

1 июля мы ждем изменения условий по семейной ипотеке. Что происходит уже сейчас? Конечно, эта новость сильно повлияла на спрос, и многие решили воспользоваться действующими условиями, пока они еще доступны. При этом последние несколько месяцев в Санкт-Петербурге количество сделок было относительно небольшим. Банки и застройщики выстроили свои процессы именно под такой объем работы. И когда происходят такие всплески спроса, система начинает испытывать серьезную нагрузку. Становится сложнее записаться на подписание договора, на встречу в банке для оформления кредитного договора. Появляется больше технических ошибок, а специалисты просто не успевают обрабатывать резко выросший объем заявок. Именно в такие моменты особенно важно работать через агента, а не самостоятельно взаимодействовать отдельно с застройщиком или банком. У нас годами выстроены рабочие связи и с банками, и с застройщиками. Поэтому для своих клиентов мы делаем все возможное, чтобы они успели подписать документы по покупке квартиры именно до 1 июля. Сейчас это хорошо получается: все, кто обратился к нам заранее, уже находятся в процессе сделки, и мы точно успеваем провести их по текущим условиям. Поэтому в такие периоды ценность агента возрастает в несколько раз. И я сейчас даже не говорю про быстрый подбор квартиры или жилого комплекса. Хотя это тоже важно, потому что агент сразу понимает ваши задачи и может предложить подходящие варианты. Не говорю и про подбор ипотечной программы. Их сейчас на рынке огромное количество, и условия могут отличаться не только в зависимости от банка или застройщика, но даже от конкретного корпуса, в котором находится квартира. Все эти нюансы мы знаем и, понимая вашу ситуацию, сразу предлагаем несколько наиболее выгодных вариантов на выбор. Но сегодня особенно важна именно техническая часть — правильно провести сделку и успеть в ограниченные сроки. Ну и, конечно, не ошибиться с выбором. Поэтому, если вы еще планируете воспользоваться текущими условиями, у нас есть несколько дней, и мы сможем вам помочь. Напишите мне в личные сообщения. НАПИСАТЬ 🔗 Мы в МАХ | Мы в VK

Квартира в городе без большой ипотеки на старте Я нашла вариант для тех, кто хочет купить квартиру для жизни, но не готов сразу заходить в большую ипотеку. Это 2-комнатная квартира 50,45 м² с чистовой отделкой. Здесь не нужно будет начинать с базового ремонта после ключей. Планировка подойдёт паре, семье с ребёнком или тем, кому нужна отдельная комната под кабинет. Не всё пространство собрано в одну комнату, поэтому жить будет комфортнее. Район уже обжитой. То есть не нужно ждать, пока вокруг когда-то появится нормальная инфраструктура. Внутри проекта будет закрытый двор без машин, спортивные зоны, детская площадка, кладовые, колясочные и подземный паркинг. До ст. метро Лесная можно дойти пешком. По условиям: Цена — 20 168 348 ₽ Первоначальный взнос — 3 025 252 ₽ Рассрочка — 60 000 ₽ в месяц Платёж фиксирован до 31.08.2028 Сдача — 1 квартал 2029 года Я считаю это вариант отлично подойдет тем, кто хочет заранее выбрать квартиру в городе и распределить оплату во времени. Подробнее по кнопке ниже⤵️

За последние 5 лет новостройки изменились настолько сильно, что многие до сих пор представляют себе жилые комплексы по стандартам прошлого десятилетия. Сегодня покупатели выбирают не только квартиру, но и образ жизни вокруг неё. Закрытые дворы без машин, подземные паркинги со спуском на лифте прямо к своему автомобилю, продуманное озеленение с взрослыми деревьями, декоративными травами, подсветкой и местами для отдыха — всё это постепенно становится новым стандартом комфортной жизни. Если зайти в современные жилые комплексы, то первое, что бросается в глаза — просторные светлые холлы с высокими потолками. На первых этажах всё чаще появляются колясочные и велосипедные комнаты, где можно оставить коляску, самокат или велосипед, не занимая место в квартире и не поднимая их на этаж. Отдельно стоит отметить дворовые пространства. Сегодня это уже не просто качели и песочница. Детские площадки оборудуются безопасным покрытием, удобными лавочками, освещением, местами для отдыха родителей и даже зарядками для телефонов. После прогулки дети приходят домой чистыми, а родителям не приходится лишний раз заниматься стиркой одежды. Во многих новых кварталах появляются площадки для выгула собак, спортивные зоны, арт-пространства, места для общения соседей и проведения мероприятий. Почему застройщики так активно инвестируют в благоустройство? Причина проста — высокая конкуренция. Особенно это заметно в районах комплексного освоения территории, где рядом строятся сразу несколько жилых комплексов разных компаний. Сегодня недостаточно просто построить дом. Нужно создать среду, в которой людям действительно будет комфортно жить. Именно поэтому конкуренция между застройщиками всё чаще происходит не только по цене квартиры или ипотечным программам, но и по качеству домов, благоустройству территории и уровню комфорта для жителей. И если сравнить новостройки сегодняшнего дня с тем, что строилось всего 5–7 лет назад, разница будет очевидна практически во всём. 🔗 Мы в МАХ | Мы в VK