Артемий Лебедев

Про ипотечные ставки Все ждут, когда ставка упадёт. Новости из будущего: упадёт ставка — цены на квартиры улетят в космос. Потому что толпа побежит перекладывать деньги с вкладов в «недвигу». И тогда вы будете смотреть на объявления и тихо материться: «Эх, надо было брать раньше». Сейчас - то самое окно возможностей, когда застройщики еще предлагают интересные варианты: ипотека под 7% для всех или рассрочки без участия банков, где вы не кормите систему, а просто платите за свой квадрат. Наталия Мельниченко сделала капитал 200 млн на инвестировании в недвижимость и знает рынок как свои пять пальцев. 16 лет она на этом рынке, и за это время научилась отличать выгодную сделку от заманухи на красивом буклете: - Рассрочка на квартиру в премиальном небоскребе с платежом 23 000 руб/мес в 1 минуте от метро — да, так бывает. - 2Е-комнатная квартира с платежом 1646 руб/мес до сдачи проекта — это называется «траншевая ипотека» - Квартиры в элитном доме на Вернадского со скидкой 8% Один клиент сэкономил 3,7 млн, потому что пришел не в офис продаж, а к Наталии. Всё потому что у нее есть доступ к тем самым «правильным дверям», куда простых смертных не пускают. А застройщики? Они впарят что угодно, лишь бы вы подписали договор и ушли довольные (пока не узнаете, что окна выходят в стену). Подписывайтесь на канал Наталии — там нет бесконечных новостей про ключевую ставку, «успейте купить до конца месяца» и восторга от каждой акции застройщика. Только цифры и разбор реальной выгоды. А также у Наталии есть канал про элитную недвижимость, где все о самых знаковых домах Москвы. #нативнаяинтеграция Реклама ИП Мельниченко Наталия Николаевна ИНН 772478348885 erid: 2Vtzqv3rhBT

Главный минус локдаунов У локдаунов есть очень неприятное последствие - они нарушают тончайшие связи и отбрасывают развитие на много лет назад. Потому что развитие строится на постоянном взаимодействии людей, а когда их всех рассадили по домам и запретили общаться живьем, наступает деградация. Это касается любой области, где результат строится на постоянном внимании к уровню - от ресторанов высокой кухни до театров. Восстановить тонкие связи очень непросто, по щелчку пальцев это не происходит. Я, например, студию не закрывал ни на один день во время ковидобесия - иначе потом неизвестно сколько лет пришлось бы восстанавливаться.

Ликбез. Шины Новая рубрика: ликбез. Я спрашиваю о чем-нибудь, о чем как будто все знают, но мне нихуя непонятно. Мудрые, образованные, интеллигентные, знающие читатели делятся знаниями. Просветите тупого. Чем отличается одна автомобильная резина от другой? Почему одни шины охуенные, а другие - говно лоховское? Что означают рисунки на протекторах и как по ним что-либо выбрать? Можно ли ездить на всесезонке? Какой радиус круче? Что означают цифирки на шинах? Можно ли говорить "шины", или надо обязательно говорить "покрышки"? Прям спасибо прям заранее.

Зая, новости лично для тебя! ВК Видео: https://vkvideo.ru/video-211437014_456248699 Файл: https://cloud.mail.ru/public/ZmoW/rAANbXMtU Большой файл: https://cloud.mail.ru/public/pLzi/KQ81DVbxC Подкаст: https://vk.ru/podcast-211437014_456243695

Как портится язык Сейчас молодежь говорит уважаемому человеку омерзительное иностранное слово: «респект». Не то что раньше, когда люди были образованны и воспитанны, уважаемого человека называли «респектабельным».

Состав дня С годами я познал одну простую мудрость: нужно забить хуй на анализ состава дня. Раньше я дико переживал. Ну как так? Я провалялся на кровати полдня. Я нихуя полезного не сделал. Я не доехал до магаза, куда собирался. Я не встретился с кем хотел. Я не дочитал главу. Мой день прожит зря( На самом деле нет. Просто у меня случился день, когда я не сделал ничего. Этот день никак не отразится на моей жизни. Я никак не буду себя винить за этот день. И даже если у меня будет месяц тупняка, я тоже не буду себя винить. Потому что моя жизнь не делится на ценные и никчемные отрезки. Я не виню себя. Я просто живу. Мои требования к себе не квантуются на часовые или суточные отрезки.

Уэйко Прочитал мемуары Фила Найта, где он упоминает неудачную операцию в Маунт Кармель - ферму, где сидели сектанты, которых не смогли нормально выкурить американские спецслужбы. Найт упоминает операцию в связи с тем, что ей руководил некий чиновник, который и Найку поднасрал в свое время. И тут нашелся сериал "Уэйко" - как раз ровно про эти события. Короче, оказалось, что мудаки бывают при любых режимах. И все претензии к штурму школы в Беслане, где погибли дети и силовики, меркнут на фоне непрофессионализма американцев, который случился всего за несколько лет до Беслана. Американские долбоебы два месяца не могли выгнать сектантов из домика. Потеряли кучу спецназовцев, а закончилось тем, что с танками и вертолетом начали атаку, в результате которой сгорели заживо 80 человек, из них 20 детей. Естественно, после этого всем дали пизды, одумались и переформатировали службу по подобным спецоперациям. Пока, вроде, подобная хуйня не должна повториться. Сериал не шедевр, но если лень читать статью в Вики про штурм Маунт Кармель, то норм.

Кто за кого платит? Вот в старые советские времена люди не ходили по ресторанам, а основным шаблоном поведения была модель, которую сегодняшние люди вообще не понимают: муж приносил зарплату с работы и отдавал ее жене. Жена полностью распоряжалась семейным бюджетом. (На эту тему много старых советских анекдотов.) Как сейчас принято поступать и в каких ситуациях? Кто за кого платит? Он за нее? Каждый за себя? Она за него? Когда начинают встречаться, когда начали жить вместе, когда поженились. Как в каком случае правильно?

Проблемы из детства Не бывает никаких «проблем из детства», это все полная хуйня. Если я люблю обнимашки, я их просто люблю, а не потому, что мне нужно компенсировать «детскую сенсорную депривацию». Все отсылки к детству - просто словесная эквилибристика и фокусы психотерапевтов. Проверить все равно нельзя, а звучит красиво.

Советская власть в 1954 году масштабно праздновала 300-летие Переяславской рады 1654 года - соглашения Войска Запорожского с царём Алексеем Михайловичем. Тогда это событие называли «воссоединением Украины с Россией» и описывали как добровольное, окончательное объединение «братских народов». Для монумента к этому случаю выбрали участок у Киевского вокзала, район с сильной украинской символикой в названии вокзала, набережной, станций метро, бульвара, гостиницы и в направлении железной дороги. Ради строительства расчистили часть старой Бережковской слободы, устроили сквер и поставили этот гранитный знак. Проект и макеты мемориала показывали Никите Хрущёву. Был объявлен всесоюзный архитектурный конкурс, в котором участвовали ведущие советские зодчие (включая Константина Мельникова). Победителем конкурса стал проект «Бандурист» тогда еще студента художественного института Эрнста Неизвестного. Он представлял собой экспрессивную фигуру сказителя в национальном костюме, играющего на бандуре но после торжественной закладки дело остановилось. Как рассказывал Неизвестный Сергею Хрущеву, сыну бывшего главы СССР, вскоре выяснилось: у скульпторов и архитекторов существует «очередь», и юнцу придется в ней постоять, уступив место старшим. А если он не будет соглашаться с этим и другими правилами, введенными советской архитектурной мафией, ему лучше и не думать о престижных проектах. Неизвестный взорвался: да как так, я же выиграл, я вас талантом одолею! После этого ни один его памятник в Москве не был установлен вплоть до 2000 года. За то в тот же юбилейный 1954 год Крымскую область Хрущев передал из РСФСР в состав Украинской ССР. Через много лет на Новодевичьем кладбище Эрнст Неизвестный поставит памятник-надгробие на могиле Хрущева.