Новостройки и ипотека СПб | Тепло

Просторная 3-к квартира у леса с платежом 42 005 ₽! 🌲 ▪️Условия: ⚫️Подчистовая отделка ⚫️Семейная ипотека 4,5% + скидка 3% ⚫️Платеж — 42 005₽ ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ⚫️Ставка 4,5% на весь срок — это гораздо ниже стандартных 6% и без всяких скрытых наценок. ⚫️Просторная планировка для большой семьи: 3 изолированные комнаты, где у каждого ребенка и родителя будет свое личное пространство. ⚫️Современные закрытые дворы без машин, а новые детские сады и школа строятся прямо на безопасной территории комплекса. 📍 О локации: Комплекс граничит с Ржевским лесопарком, а за 20 минут на машине можно доехать до озер и экотроп памятника природы «Колтушские высоты». В 10 минутах езды находится крупный торгово-развлекательный центр «Мега Дыбенко». На территории обустроят пешеходный бульвар, откроют магазины на 1-х этажах, а многоуровневые паркинги вынесут за пределы дворов ради тишины и безопасности. ⚫️До КАД — 4 минуты ⚫️До м. Ладожская / Проспект Большевиков — 20 минут ⚫️До ТРЦ Мега Дыбенко — 10 минут ⚫️До центра Петербурга — 30 минут 👈 Нажимайте ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ниже — эксперт Тепло свяжется с вами, разберет все нюансы и подберет планировку под ваш бюджет.

Студия, однушка или сразу двушка? Как точно не ошибиться в своем выборе? 🤔 Купить студию и мучаться через год, потому что стало тесно? Или влезть в ипотеку на двушку и переплачивать за лишние метры? 🤯 Давайте разберем, какой формат жилья вам подойдет — исходя из образа жизни и бюджета👇🏻 1️⃣ Студия (18–25 кв. м) ⚫️Для кого: студенты, молодые специалисты, инвесторы под сдачу и те, кто использует квартиру только, чтобы переночевать ⚫️На практике: самый доступный вариант для входа в недвижимость в формате инвестиций! Но если вы планируете покупку для себя, при этом работаете на удаленке, хотите завести собаку или съехаться с партнером — этот формат начнёт душить вас уже через полгода 🥲 2️⃣ Однушка или Евро-2 (спальня + большая кухня-гостиная) ⚫️Для кого: молодые пары и те, кто живет один, но ценит комфорт ⚫️На практике: золотая середина и самый ликвидный формат на рынке. Кухня-гостиная решает вопрос зонирования — здесь и гостей примете, и рабочее место организуете, а спальня останется приватной зоной. Если через 3–5 лет решите расширяться, такую квартиру продадите быстрее и дороже 3️⃣ Двушка или Евро-3 (две изолированные комнаты + кухня-гостиная) ⚫️Для кого: семьи с детьми, те, кому нужен полноценный домашний кабинет, и если покупаете по принципу «один раз и на ближайшие 10 лет». ⚫️На практике: порог входа и ежемесячный платеж выше. Зато вы не думаете о купле-продаже и не делаете новый ремонт каждый раз, когда семья растет

Идеальная квартира «на вырост» со школой и детским садом прямо во дворе 💛 ▪️Условия: ⚫️Чистовая отделка ⚫️Ставка 8,3% ⚫️Платеж — 54 326 ₽ в месяц ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ⚫️Ремонт уже включен в стоимость — вы получаете ключи, просто расставляете мебель и празднуете новоселье. ⚫️Инфраструктура для детей: современная школа и уютный детский сад строятся прямо на территории, вам не придется никуда ехать. ⚫️Безопасность и комфорт — полностью закрытая территория без машин, современные игровые площадки и колясочные в каждой парадной. 📍 О локации: Комплекс возводится в развивающемся районе: включает всего 3 корпуса, подземные паркинги, кладовые и соседский центр с бесплатным тренажерным залом для жильцов. В шаговой доступности строится крупный торговый центр и новая поликлиника. Для прогулок и отдыха в 5 минутах пешком находится новый парк «Лаврики», а за 30 минут на машине можно добраться до курорта «Охта-парк» и Токсовских озер. ⚫️До КАД — 10 минут ⚫️До м. Девяткино — 20 минут ⚫️До ж/д станции Лаврики — 15 минут 👈 Нажимайте ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ниже — эксперт Тепло свяжется с вами, пришлет лучшие планировки и сделает персональный расчет под ваш бюджет.

Можно ли купить квартиру в историческом центре за 8 млн? 🤔 Еще в феврале к нашему эксперту Сергею обратилась семья с Кубани. ▪️Вводные звучали очень оптимистично: дочка в мае заканчивает петербургский вуз, нужна готовая однокомнатная квартира с отделкой, чтобы сразу заехать и жить. Желательно в центре. Бюджет — 8 миллионов рублей. Уф, только вот в 2026 году купить готовую квартиру с ключами в историческом центре за такие деньги — это что-то из разряда фантастики 🥲 Семья взяла паузу, решив, что им нужно приехать и всё «пощупать» вживую и в июне родители наконец-то прилетели в Петербург ✈️ Сергей взял инициативу в свои руки: посадил всю семью к себе в машину и повез показывать проекты 😁 Сначала заехали в один популярный комплекс, но клиентам не понравилась локация. И тогдаааа... Сергей привез их в тот самый проект, который предлагал рассмотреть еще на самой первой онлайн-встрече полгода назад 🤫 ⚫️Дом уже сдан, ключи отдают сразу на руки ⚫️Закрытая ухоженная территория ⚫️Транспортная доступность отличная: прямо к кварталу идет выделенная линия трамвая, ходит куча маршруток. ⚫️ Все супермаркеты находятся в двух шагах Девушка может спокойно отмечать получение диплома и заниматься переездом 🔥 Но вот только заходить в дорогую рыночную ипотеку не хотелось никому, поэтому Сергей согласовал персональную программу: ➡️мы получили максимальную скидку от застройщика и итоговая стоимость составила 9 529 609 ₽ ➡️оформили рассрочку на два года по удобной программе ➡️первый взнос всего 1 905 922 ₽ ➡️ежемесячный платеж получился 48–50 тысяч рублей ➡️через год нужно внести еще 15%, а остаток закрыть в конце срока За эти два года семья спокойно решит, что делать дальше: закроют остаток своими средствами, рефинансирую на сниженную ставку или вообще продадут готовый актив с прибылью ✈️ Сделка длиной в полгода завершилась идеально 🥳 Родители со спокойной душой улетели домой, а мы в очередной раз доказали: иногда нужно просто довериться профессионалу, который знает все нюансы и готов искать выгодные условия для вас столько, сколько это будет необходимо ⭐️ Если вы тоже устали от бесконечных и безрезультатных поисков и хотите найти свой идеальный вариант ➡️ переходите в нашего бота, и он подберет варианты для вас, а эксперт проведет бесплатную консультацию по этим вариантам 😉

Просторная 3-ЕВРО в рассрочку с платежом 50 000 ₽/мес 🔥 ▪️Условия: ⚫️Платеж — 50 000₽ ⚫️Рассрочка без % ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ⚫️Вы фиксируете комфортный платеж 50 000 рублей, не переплачивая лишних % банку. ⚫️Продуманное семейное пространство: изолированные комнаты, два полноценных санузла, просторный холл и панорамный балкон. ⚫️Уникальный ландшафтный дизайн, безопасная территория с системой «умный дом», пешеходный бульвар, новые детские сады и передовая школа. 📍 О локации: Рядом комплексом находятся Шунгеровский заказник и живописный Гореловский лес: чистейший воздух, близость к природе и мгновенный доступ к городской инфраструктуре. ⚫️До КАД — 5 минут ⚫️До м. Проспект Ветеранов — 15 минут ⚫️До парков Петергофа, Стрельны и побережья Финского залива — 15–20 минут 👈 Нажимайте ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ниже — эксперт Тепло свяжется с вами, проконсультирует по всем вопросам и подберет идеальную планировку под ваши желания!

С какими реальными проблемами вы сталкиваетесь, выбирая квартиру в старом жилом фонде? 🤔 Когда планируешь покупку, хочется просто переехать и жить комфортно. Но в старых советских домах (панельных или кирпичных) неизбежно всплывают бытовые сложности: ⚫️Теснота на кухне. На 6–7 квадратных метрах невозможно нормально собраться всей семьей или принять гостей ⚫️Вечный поиск парковки. Дворы старых домов не рассчитаны на такое количество машин. Вечером приходится кружить по району в поисках свободного места. ⚫️Риск для ремонта. Вы можете вложить много денег в отделку, но старые общедомовые трубы или изношенная проводка в любой момент могут прийти в негодность. ⚫️Устаревшие фасады и парадные. Для кого-то остается важным и эстетическая красота того места, в котором вы живете ⚫️Детские площадки, ландшафты. В новостройках эти пункты уже идут по-умолчанию, современные и безопасные детские площадки с облагороженной территорией вокруг, чего не скажешь про старый фонд Новостройки выигрывают и по качеству жизни, и по инвестиционной ликвидности — такую квартиру в будущем проще и дороже можно продать, это уже, как часть наших реалий 🙌🏻 Чтобы не тратить время на самостоятельные поиски, переходите в наш бот. Он автоматически отфильтрует рынок Санкт-Петербурга и подберет квартиры с правильными планировками под ваш бюджет и запрос 👇🏻 ПОДБОР КВАРТИРЫ

3 минуты до метро пешком 🚶🏻 Видовая 2-Евро квартира с готовой отделкой 🔥 ▪️Условия: ⚫️Ставка — 11,9% ⚫️Платеж — 94 018₽ ⚫️Чистовая отделка ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ⚫️Цена этого лота гарантированно вырастет ещё до передачи ключей. В будущем вы сможете легко сдать её по максимальной цене или выгодно перепродать ⚫️Рядом с комплексом находится Южно-Приморский парк и побережье Финского залива для отдыха на свежем воздухе. ⚫️Вы сможете заехать в квартиру сразу после получения ключей, ведь застройщик сделает полную чистовую отделку. 📍 О локации: Локация идеально сбалансирована: вы находитесь в развитом городском районе, но при этом можете за считанные минуты выехать на КАД или отправиться на выходные в Петергоф и Стрельну. ⚫️До новой ст. метро Юго-Западная/Казаковская — 3 минуты пешком ⚫️До м. Автово и Ленинский проспект — 7–10 минут ⚫️До КАД и ЗСД — 10 минут 👈 Нажимайте ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ниже — эксперт Тепло свяжется с вами, разберёт все нюансы и подберёт планировку под ваш бюджет.

Что реально мешает купить квартиру: деньги или страх? На нашем опыте людей чаще всего останавливает страх, что «что-то пойдет не так». Доход изменится, ставки вырастут, случится необычный форс-мажор 😬 И вот из-за этой мысли решение откладывается на месяц, потом на год, хотя вы могли бы уже давно жить в своей квартире и не платить бешенные деньги за аренду ⚡️ Мы сделали короткий тест на 5 вопросов, он проанализирует ваши возможности, льготы и покажет, потянете вы ипотеку прямо сейчас или пока правда стоит подождать ⬇️ Пройти тест можно нажав на этот текст А пока расскажите, что вас останавливает больше всего? 😢 — не хватает на первый взнос 🤔 — страшно брать такой кредит 💯— жду, когда ставки снизятся 😱 — не уверен(а) в доходе

Как студенту переехать в свою 1к квартиру с платежом в 2 раза дешевле аренды? 😳 ▪️Условия: ⚫️Платеж — 20 933 ₽ ⚫️Чистовая отделка ⚫️Дом сдан ⚫️1к квартира с изолированной спальней ✅ Почему стоит посмотреть именно сейчас: ⚫️ Вам не придётся разрываться между оплатой аренды и ипотечными платежами: заселяетесь сразу, обустраиваете учебную и спальную зоны и живёте в комфорте. ⚫️В квартире уже установлена система «Умный дом», парадные оснащены помещениями для велосипедов и самокатов, а дворы закрыты от машин. ⚫️Комплекс окружён зеленью, а из окон открывается отличный вид на лесопитомник. Идеальное место, чтобы отдохнуть от шума города и сконцентрироваться на учебе. 📍 О локации: Комплекс комфорт-класса находится в современном районе, где полностью развита инфраструктура, но сохраняется природная легкость. В пешей доступности: супермаркеты, современные фитнес-клубы, аптеки и уютные кофейни, где можно посидеть с ноутбуком. ⚫️До КАД — 3 минуты ⚫️До м. Проспект Ветеранов — 20 минут ⚫️До аэропорта Пулково — 25 минут 👈 Хотите узнать расчёт с актуальными условиями? Нажимайте ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ниже — эксперт Тепло разберёт все нюансы и подберёт то, что подойдёт именно вам.

Купчино в 90-х называли гетто, а сейчас там метро под боком и кипит жизнь 😱 30 лет назад половина районов, которые сейчас считаются вполне обычными, были ужасом для будущих покупателей 😅 1️⃣ Купчино — в 90-х один из самых депрессивных районов города, ассоциировался с криминалом и панельками. 2️⃣ Гражданка — застраивалась в 70–80-х как спальный район на выселках. 3️⃣ Рыбацкое — до открытия метро в 1984 году добраться туда было сложно, с кучей пересадок. 4️⃣ Девяткино — до 90-х воспринималось как «самая дальняя точка» и вообще не Петербург уже. Знакомая логика, правда? 😁 Сегодня так же говорят про Мурино и Шушары, но рано или поздно туда приходит все то же самое, что уже есть в «старых» районах. Если сомневаетесь, стоит ли рассматривать «молодой» район, просто скажите эксперту про ваши опасения. И мы покажем, что там сейчас и как всё будет развиваться в будущем 💛