Новостройки СПб от Ильи Соколова

​❗️Уютная студия в доме бизнес-класса в Московском районе в 10 минутах от метро Звёздная. СИ с минимальным ПВ❗️ 🔥 Предчистовая отделка white box с возможностью дозаказа чистовой отделки, рациональная планировка, большая ванная комната, панорамные алюминиевые окна, высота потолков 3,15 м, конвекторы, ip-домофония, умные счетчики, система защиты от протечек🔥 У вас есть право на получение семейной ипотеки, но нет минимально необходимых 20% от стоимости квартиры? Пытаетесь копить, но ничего не выходит, и вы не успеваете взять СИ под 6% до 1 июля?😩 Не беда, у застройщика есть акционная программа с минимальным первоначальным взносом, а банк все оперативно согласует👍 Отличный вариант для ребёнка-студента или как первая квартира для молодой пары. ☝️Есть квартиры других типов и планировок ✅ Первоначальный взнос 459 893 руб, ✅ Ежемесячный платёж 58 607 руб, ✅ Семейная ипотека: ставка 6% на весь срок. И ещё немного о ЖК: 📌 Дом бизнес-класса со стильной архитектурой 📌 Центральная входная группа с гранд-лобби и камином 📌 Закрытый двор с изысканным ландшафтным оформлением, консьерж сервис в парадных 📌 Подземный паркинг со спуском на лифте 📌 Метро в 10 мин. пешком, парк, сад и сквер в пешей доступности 📌 Дворцы и парки Пушкина, Павловска и Петергофа в получасе езды, аэропорт 10 мин. на транспорте, КАД и ЗСД - 5 мин. на автомобиле 📌 Детский сад и школа, магазины, кафе, детские кружки и секции, бассейн и спорт-клубы уже работают рядом с ЖК 📌 Шопинг-молл с крупными гипермаркетами и ТЦ в 5 минутах езды Задумываетесь о покупке квартиры❓Консультации БЕСПЛАТНЫ❗️Чтобы узнать подробности, получить буклет ЖК и презентацию квартиры - жмите кнопку ниже👇

​❗️2-Евро рядом с центром по семейной ипотеке под 4,6% с платежом 58 833 руб/мес с чистовой отделкой в 20 минутах от метро в районе с отличной инфраструктурой❗️ 🔥 Чистовая отделка под ключ, просторная кухня-гостиная, удобная прихожая, лоджия с панорамным остеклением, окна увеличенного размера🔥 Через неделю это предложение превратится в тыкву😳 Квартира рядом с центром города, недалеко от ст. метро Лесная. В этой локации цены на квартиры растут как на дрожжах, а сдать такую квартиру в аренду можно за сумму равную платежу по ипотеке. Согласитесь - неплохой вариант под инвестицию💰 Также отлично подходит и для собственного проживания - классный дом в приятной локации. ☝️Есть квартиры других типов и планировок ✅ Первоначальный взнос 2 887 000 руб, ✅ Ежемесячный платёж 58 833 руб, ✅ Семейная ипотека: ставка 4,6% на весь срок. И ещё немного о ЖК: 📌 Не высотные корпуса класса комфорт+ по индивидуальному архитектурному проекту с эксклюзивным дизайном и отделкой входных групп 📌 Коммерческие помещения на первых этажах 📌 Территория закрыта от посторонних, охрана и видеонаблюдение 📌 Уютные дворы с ландшафтным озеленением, местами для отдыха и большим игровым пространством для детей 📌 Подземный паркинг и кладовые 📌 Метро в 20 мин. пешком, центр города в 15 мин. на транспорте 📌 Рядом несколько парков и скверов, в шаговой доступности несколько школ и детских садов 📌 Магазины, кафе, рестораны, детские кружки и секции, бассейн и спорт-клубы рядом с ЖК, большой торговый комплекс в 5 минутах езды Задумываетесь о покупке квартиры❓Консультации БЕСПЛАТНЫ❗️Чтобы узнать подробности, получить буклет ЖК и презентацию квартиры - жмите кнопку ниже👇

​❗️Студия в классном доме в рассрочку на 2 года. ПВ ВСЕГО 357 000 руб, платеж 35 000 руб/мес❗️ Типичная ситуация: у Вас пока нет существенной суммы на ПВ, но Вы хотите купить квартиру для себя, детей или как инвестицию… Наш совет: не стоит ждать, пытаясь копить, глядя на постоянно растущие цены… Присмотритесь к этому варианту😳 Вносим всего 7% от стоимости квартиры и затем почти два года платим комфортные 35 000 в месяц. Никаких выпрашиваний денег у банков, кипы документов и сложных согласований, без % за пользование рассрочкой, просто фиксируем стоимость квартиры на момент покупки и спокойно ждём окончания строительства, выплачивая рассрочку с весьма умеренными платежами. В самом конце вносим невыплаченный остаток или переводим его в ипотеку, но не как сейчас, взяв кредит под 17% годовых, а когда ставки точно будут ниже сегодняшних. ☝️Есть квартиры с другими планировками и с другим количеством комнат 🔥 Площадь 24,62 м2, просторная прихожая с местом для гардероба, потолки 3 метра, качественная предчистовая отделка, увеличенные окна, большая лоджия с панорамным остеклением🔥 ✅ Стоимость квартиры 5 096 340 руб, ✅ Первоначальный взнос 357 000 руб, ✅ Ежемесячный платёж 35 000 руб до апреля 2028, ✅ В любой момент возможен переход на ипотеку. И ещё немного о ЖК: 📌 Дом - настоящий кирпич-монолит с красивыми входными группами 📌 От 5 квартир на этаже 📌 Комьюнити центр для жильцов 📌 Высота корпусов не более 9 этажей 📌 Многоуровневый надземный паркинг и гостевая парковка, кладовые 📌 Закрытый приватный двор с ландшафтным дизайном, зоны для пикников и барбекю 📌 Есть вся необходимая инфраструктура: магазины у дома, крупные торговые центры, пекарни, кафе, аптеки, салоны красоты, образовательные центры и секции, детские сады, гимназия и школа, поликлиника 📌 Рядом парк, метро в 10-15 мин. на транспорте или 30 мин. пешком Задумываетесь о покупке квартиры❓Консультации БЕСПЛАТНЫ❗️Чтобы узнать подробности, получить буклет ЖК и презентацию квартиры - жмите кнопку ниже👇

​❗️4-Евро с чистовой отделкой, ставка 3,5% по СИ на весь срок и платеж 38 683 руб/мес❗️ Всего через две недели это предложение превратится просто в воспоминание (вряд ли в приятное) в памяти семей с одним или двумя детьми: «А помнишь?! Могли же купить ту большую квартиру в «семейку» по ставке 3,5% и платежом, как за «однушку» в Мурино😩😩😩 А теперь для нас ставка - 12% и ежемесячный платёж 89 000😰!!!» Справочно: ❗️при изменении ставки с 3,5% на 12% переплата по кредиту за весь срок составит 23,3 млн. вместо 5,3 млн.❗️ ⭐️просто воспользуйтесь пока еще имеющейся возможностью⭐️ 🔥 Полная чистовая отделка, кухня-гостиная 18,5 м2, три спальни, холл, а не прихожая, большая ванная комната, второй санузел, потолки 2,74 м, окна увеличенного размера, балкон🔥 ✅ Стоимость квартиры 10 768 200 руб, ✅ Первоначальный взнос 2 154 000 руб, ✅ Ежемесячный платёж 38 683 руб в течении двух лет, ✅ Ставка по семейной ипотеке 3,5% на весь срок. И ещё немного о ЖК: 📌 ЖК комфорт-класса, площадь с фонтанами и бульвар 📌 Парк с лаунж-зонами и многоуровневым освещением, большая dog-friendly территория 📌 Комьюнити-центр с коворкингом и арт-зонами 📌 Многоярусные наземные паркинги, кладовые, колясочные и велопарковки 📌 Закрытые охраняемые дворы с ландшафтным дизайном и взрослыми деревьями, игровыми комплексами и спортивными площадками 📌 Новый активно развивающийся район, несколько школ и множество детских садов, магазины, кафе, салоны красоты на первых этажах зданий 📌 Рядом красивейший лесопарк с экомаршрутами и берег Невы, две станции метро в 15 минутах на транспорте, удобный выезд на КАД Задумываетесь о покупке квартиры❓Консультации БЕСПЛАТНЫ❗️Чтобы узнать подробности, получить буклет ЖК и презентацию квартиры - жмите кнопку ниже👇

🇷🇺 С Днём России!🇷🇺 Уважаемые клиенты, партнёры и коллеги! От всей души поздравляет вас с одним из главных государственных праздников — Днём России! Этот день символизирует единство, силу духа и богатую историю нашей страны. Россия - это не просто территория на карте. Это миллионы домов, квартир, улиц и городов, где живут, работают и мечтают люди. Для нас, как для агентства недвижимости, каждый квадратный метр - это не просто объект, а чей-то уют, семейный очаг и будущее. Мы желаем вам в этот день и во все последующие: ✅ Крепкого фундамента в делах, в семье и в жизни ✅ Надёжных стен, чтобы ваш дом всегда был вашей крепостью ✅ Чистых сделок без бюрократии и лишних хлопот ✅ Роста и развития как в личном, так и в инвестиционном плане Пусть ваша жизнь строится по самому лучшему проекту, а каждый новый этаж приносит только радость и достаток. С праздником! 🇷🇺🏠 С уважением, Илья Соколов

Квартира по «семейке» со ставкой 5% Мы недавно рассказывали о готовящихся с 1 июля изменениях в программе Семейная ипотека. Тем приятнее🤗, что прямо сейчас многие наши клиенты реализуют свое право на покупку квартиры на пока ещё действующих выгодных условиях🔥 Сегодня история Елены и ее дочери Екатерины, которые только что купили квартиру по «семейке» со ставкой 5%. Впервые Елена написала нам в чат ТГ в январе 2025. Тогда вся ее семья ещё жила в другом городе, и переезд в Петербург только планировался. Как часто бывает, чтобы купить что-то «здесь», надо сначала продать что-то «там»😉, а это сейчас происходит небыстро. В Петербурге рассматривалась покупка семейной двухкомнатной квартиры, но квартира «там» никак не продавалась, а значит не было и необходимой суммы на первоначальный взнос🥲 Поэтому переезд в Петербург состоялся на съемное жилье и почти сразу было решено покупать квартиру не для семьи Елены, а вариант поменьше для ее родителей, чтобы успеть это сделать по «семейке», пока ставки по ней не подняли. Цель была такая: 📌 недорогая квартира-студия или однокомнатная квартира (желательно с чистовой отделкой) в построенном доме или в доме с высокой степенью готовности 📌 бюджет покупки до 5 млн. руб. по Семейной ипотеке 📌 первоначальный взнос - маткапитал и небольшая сумма собственных средств 📌 ежемесячный платёж до 30 тыс. руб. 📌 локация с хорошей инфраструктурой (чтобы была поликлиника, магазины, транспорт, в идеале - пешком до метро) Для нас, как специалистов рынка, постоянно решающих такие задачи, подходящий вариант был очевиден почти сразу😉 Но, чтобы Елена и Екатерина убедились в этом на основе собственных ощущений и были уверены, что было рассмотрено действительно все возможное, мы вместе с ними «перелопатили» более 20 жилых комплексов в пяти разных локациях. Важно, что были исключены сомнительные по надежности и качеству строительства ЖК, которые Елена и Екатерина постоянно обнаруживали в интернете. Но, к сожалению, бывает что, несмотря на 214-ФЗ дома строятся с большой задержкой или не строятся совсем…, да и с качеством бывают большие проблемы. Подобные варианты были отметены Еленой и Екатериной после того, как мы дали по ним достоверную информацию. Изучив и сравнив все варианты, так или иначе подходящие под наши критерии поиска, девушки остановили свой выбор на трёх жилых комплексах, расположенных в Западном Мурино. Ипотеку оформляли на Екатерину, одобрили за 20 минут👍 Что купили: ✅ однокомнатная квартира - 35,26 м2 ✅ просторная кухня, большая комната, прихожая с местом для шкафа, застекленная лоджия ✅ отделка white box ✅ ЖК построен и заселен ✅ стоимость квартиры 6 265 777 руб ✅ первоначальный взнос 1 259 422 руб (728 922 руб маткапитал + 530 500 собственных средств) ✅ семейная ипотека: ставка 5% на весь срок ✅ ежемесячный платёж 26 875 руб. Обзор ЖК, в котором Елена и Екатерина купили квартиру здесь В двух словах о ЖК и локации: ⚡ два 12 этажных корпуса с красивыми фасадами, закрытой и благоустроенной территорией ⚡ район с отлично развитой торговой, социальной и транспортной инфраструктурой, рядом есть все для комфортной жизни ⚡ большой торговый комплекс - 5 мин. пешком ⚡ новая поликлиника - 100 метров ⚡ станция метро Девяткино - 10 мин. на транспорте или 30 мин. пешком Если ваша семья подходит под семейную ипотеку, но вы не знаете, как действовать, записывайтесь к нам на бесплатную консультацию: 📍 индивидуально разберем вашу ситуацию 📍 предложим способы решения даже в очень сложных случаях 📍 подберем максимально подходящие для вас ЖК и квартиры 📍 поможем одобрить ипотеку 📍 полностью сопроводим сделку у застройщика. Не упустите возможность стать такими же счастливыми, как Елена и Екатерина🙂 Задумываетесь о покупке квартиры❓Консультации БЕСПЛАТНЫ❗ПИШИТЕ НАМ👈

​❗️2-ком рядом с метро с чистовой отделкой и городской пропиской в ипотеку для ВСЕХ с платежом 17 000 руб/мес в первые два года❗️ 🔥 Чистовая отделка, просторная кухня-гостиная, две полноценные спальни, удобная прихожая, большая ванная комната, увеличенные окна, лоджия с панорамным остеклением🔥 ✅ Первоначальный взнос 2 448 760 руб, ✅ Ежемесячный платёж 17 120 руб в течении двух лет, ✅ Далее переход на стандартную ипотеку с возможностью рефинансирования. Если Вы смогли накопить средства на первоначальный взнос, но не подходите под семейную ипотеку, сидите и ждете снижения ставок по стандартной ипотеке, например, снимая квартиру, этот вариант вполне может подойти вашей семье. Подумайте🤔 о траншевой ипотеке с очень комфортным ежемесячным платежом на 2 года. Покупая квартиру сейчас, Вы фиксируете ее стоимость💰, а очень небольшой ежемесячный платёж можно совмещать с платежами по аренде. ⭐️Через два года переезжаете в свою квартиру с чистовой отделкой, перейдя на стандартную ипотеку, ставки и платежи по которой к тому моменту будут точно ниже, чем сейчас⭐️ ❗️Есть квартиры других типов и планировок❗️ И ещё немного о ЖК: 📌 Дом средней этажности с красивой отделкой парадных, всего от 4 квартир на этаже 📌 Закрытая от посторонних благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, детскими площадками и местами для отдыха жильцов 📌 Подземный паркинг со спуском на лифтах, кладовые 📌 Магазины, кофейни, салоны красоты, прогулочные зоны и благоустроенные пространства - все «под рукой» 📌 5 мин. пешком до нескольких школ и детских садов, поликлиника для взрослых и детей в шаговой доступности 📌 Парк рядом с домом, метро - 15 мин., удобный выезд на КАД и ЗСД Задумываетесь о покупке квартиры❓Консультации БЕСПЛАТНЫ❗️Чтобы узнать подробности, получить буклет ЖК и презентацию квартиры - жмите кнопку ниже👇

❗️2-Евро с классной чистовой отделкой в рассрочку на 2 года с выгодой до 1 200 000 руб❗️ 🔥 Пожалуй, лучший ЖК в своей локации. Тихий зелёный район, но с отлично развитой инфраструктурой. Вид из окон на парк с прудами и прогулочными дорожками, по которым скачут белки. Школа и детский сад в двух шагах.🔥 Сейчас действует акция: ✅ Такую квартиру можно купить в рассрочку на 2 года с выгодой 650 000 руб от обычных условий ✅ При переходе на ипотеку через год, будет перерасчет стоимости и цена квартиры снизится ещё на 600 000 руб Есть два типа рассрочки на выбор: 1️⃣ Первоначальный взнос 1 857 240 руб Далее: • ежемесячные платежи 40 000 руб до мая 2028 • внесение остатка до 31.05.2028 2️⃣ Первоначальный взнос 2 476 320 руб Далее: • целый год без платежей • по прошествии года ежемесячные платежи 40 000 руб до мая 2028 • внесение остатка до 31.05.2028 В обоих случаях в любой момент можно перейти на ипотеку 👆ждём снижения ставок 👆не забываем про скидку 600 000 руб при переходе на ипотеку через год 💰При покупке в ипотеку или при 100% оплате дополнительные скидки Квартира: ✔️ Классная чистовая отделка ✔️ Гардеробная ✔️ Большие окна ✔️ Лоджия с панорамным остеклением ❗️Есть квартиры других типов и планировок, подберём лучшую❗️ И ещё немного о ЖК: 📌 ЖК средней этажности, рядом нет плотной многоэтажной застройки 📌 Единая входная группа с лобби, подземные паркинги с лифтами из парадных 📌 Закрытая от посторонних благоустроенная территория с видео-наблюдением, детскими и спортивными площадками 📌 Детский сад и школа в составе ЖК 📌 До метро 15 минут, рядом детские сады и школы, гимназия и лицей, поликлиники и медцентры 📌 Вокруг много продуктовых сетевых магазинов, пунктов выдачи Ozon и WB, гипермаркеты О’Кей, Леруа Мерлен 📌 Недалеко огромный шопинг-молл с магазинами, кинотеатром и фудкортом, в шаговой доступности фитнес-клубы и спортивные центры 📌 Самый чистый и зеленый район города, ЖК окружен четырьмя большими парками, поблизости берег Финского залива с благоустроенными пляжами и местами для проведения досуга Задумываетесь о покупке квартиры❓Консультации БЕСПЛАТНЫ❗️Чтобы узнать подробности, получить буклет ЖК и презентацию квартиры - жмите кнопку ниже👇

​❗️2-Евро в Московском районе в ЖК бизнес-класса с чистовой отделкой по СИ 3,5% на весь срок. Платеж 47 200 руб/мес., метро - 20 мин. пешком❗️ 🔥 Отличная чистовая отделка+теплый пол+система умный дом, место для встроенного шкафа в прихожей, увеличенные оконные проемы, лоджия с панорамным остеклением🔥 ✅ Первоначальный взнос 2 645 000 руб, ✅ Ежемесячный платёж 47 200 руб, ✅ Семейная ипотека 3,5% на весь срок ⭐️Новый ЖК класса Бизнес в одной из самых востребованных частей Московского района⭐️ Действительно интересное предложение 🔥 своя квартира 2-Евро с чистовой отделкой в классном доме по цене аренды такой же квартиры в обычном ЖК🔥 ❗️Есть квартиры других типов и планировок❗️ И ещё немного о ЖК: 📌 Дом бизнес-класса, 90% квартир семейного типа 📌 Высота потолков в квартирах до 3 метров 📌 Стильная архитектура и подсветка фасадов, корпуса разной этажности от 10 до 13 и 17, соединенные единой галереей с коммерческими помещениями 📌 Красивые входные группы, лобби с зоной отдыха и местами для комфортного ожидания и встреч, подземный паркинг и кладовые 📌 Приватный двор с фонтанами, патио, уютными беседками и озеленением в японской эстетике 📌 На территории: детский игровой комплекс, зона воркаута, спортивная площадка, столы для настольного тенниса и уличные шахматы 📌 Два детских сада и школа, магазины, кафе, детские кружки и секции, бассейн и спорт-клубы рядом с ЖК 📌 Метро - 20 мин. пешком, парк - 5 мин. ходьбы, дворцы и парки Пушкина, Павловска и Петергофа в получасе езды, аэропорт - 10 мин. на транспорте, КАД и ЗСД - 5 мин. на автомобиле, шопинг-молл с крупными гипермаркетами и ТЦ в 5 минутах езды Задумываетесь о покупке квартиры❓Консультации БЕСПЛАТНЫ❗️Чтобы узнать подробности, получить буклет ЖК и презентацию квартиры - жмите кнопку ниже👇

​❗️1 к.кв. в рассрочку без %, стоимость как при 100% оплате с ПВ 353 500 руб с платежом 45 000 руб/мес. Сдача ЖК до конца текущего года. До метро 15 мин❗️ 🔥 Большая ванная комната, просторная прихожая, лоджия с панорамным остеклением, высота потолков 3 метра🔥 ✅ Первоначальный взнос 353 500 руб, ✅ Ежемесячный платёж 45 000 руб, ✅ Внесение остатка до марта 2027 (можно перейти на ипотеку в любой момент) ❗️Сдача в 4 кв. 2026 г.❗️ И ещё немного о ЖК: 📌 Дом комфорт-класса 📌 Комьюнити центр для жильцов, lounge-зоны на крышах 📌 Небольшое количество квартир на этаже 📌 Высота корпусов не более 12 этажей 📌 Подземный паркинг, кладовые 📌 Закрытый двор с ландшафтным дизайном 📌 Есть вся необходимая инфраструктура 📌 Метро в 15 мин. на транспорте Задумываетесь о покупке квартиры❓Консультации БЕСПЛАТНЫ❗️Чтобы узнать подробности, получить буклет ЖК и презентацию квартиры - жмите кнопку ниже👇