Новостройки МОСКВЫ || Старты продаж

📊 ТОП-10 продаж ЖК премиум и бизнес-класса Москвы (2 кв. 2026 года) На днях вышла статистика продаж новостроек Москвы за июнь 2026 года и можем подытожить второй квартал. ТОП-10 продаж новостроек Москвы сегмента премиум и бизнес-класса за 1 кв. 2026 года 🔴Лидеры продаж премиум-класса: - Сбер Сити - 108 лотов - Эра - 98 лотов - Мастерс - 74 лота 🟡Лидеры продаж бизнес-класса: - ЗилАрт - 285 лотов - Остров - 174 лота - Левел Южнопортовая - 170 лотов По сравнению с 1 кв. 2026 года (пост тут) на рынке Москвы особых прорывов в продажах не увидели. Выскакивали локальные истории, где застройщики делали дополнительные скидки для наполнения эскроу счетов. Премиум-класс В тройке лидеров уже привычные ЖК Сбер Сити и ЖК Эра. Новичок - ЖК Мастерс, за счет официального старта продаж и начала регистрации ДДУ. Стабильные ежемесячные показатели в продажах, без аномальных всплесков у проектов Амбер Сити, Ривер Парк Кутузовский и Дрим Рива. Бизнес-класс Стабильные ежемесячные продажи показали проекты ЗиАрт, Остров, Левел Южнопортовая (рекламная «скидка» 40% работает), АпСайд Тауэрс. В начале списка появился проект Соул. В проекте на данный момент много плюсов и народ активно проголосовал ₽. Данный проект мы так же активно предлагаем своим покупателям, тк есть явные триггеры роста (обращайтесь, все подсветим). Из ТОП-10 неожиданно вылетел Шагал. Все проекты новостроек мы реализуем и прекрасно знаем величину максимального торга, на который идет застройщик. Обращайтесь, сделаем лучшие условия совершенно бесплатно!)❤️ Продолжается нехорошая тенденция по пересмотру сроков вывода новых проектов бизнес/премиум-класса из-за низкого летнего сезона и нервной ситуации в стране. Денежная масса на депозитах растет (66,7 трлн ₽ на 1 мая), а покупок мало. Это формирует отложенный спрос, который рано или поздно раскачает и оживит рынок новостроек Москвы. Повторюсь, лето - лучшее время для покупки недвижимости! Всем классного дня и ударной недели! ❤️ __ зеркало в 🔹 MAX #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #скоростарт #обзорЖК

🔖 Старт продаж ЖК СИКРЕТ ГАРДЕН (Профсоюзная, 76) В бронирование вышел проект премиум-класса СИКРЕТ ГАРДЕН в Обручевском районе ЮЗАО Москвы. ❇️Проект: ЖК СИКРЕТ ГАРДЕН 📍ул. Профсоюзная, 76 (ЮЗАО, м.Воронцовская) 🏦 премиум-класс 🏠 3 корпуса, от 8 до 33 эт 🏢 1 066 квартир без отделки от 29 м2 🔝Высота потолков от 3,1 м 🚗 Паркинг на 455 мм (коэффициент 0,4) 📏 архитектура: Marks Group & Dyer 🌳Благоустройство: бюро Вьюга 💰 Цена от 550 тыс.₽/м2 📆 Срок сдачи - 4 кв 2029 год 🗓️ Переход на ДДУ - РНС получен 📎 Карточка проекта: тут Интересный проект, хорошая локация, сложная архитектура, сомнительные планировки и вопросы к застройщику - это краткое резюме. Итак, начинаем разбор) 🏠 Квартирография: 🟡ст и 1 комн - от 29 м2 - 777 квартир (73%) 🟡2 комн - от 60 м2 - 141 квартира (13%) 🟡3 комн - от 81 м2 - 134 квартиры (12%) 🟡4+ комн - от 109 м2 - 14 квартир (2%) По квартирографии видим конкретный перекос на минимальные лоты. Какой-то сомнительный премиум-класс.. В бронирование вывели стартовый пул в одном корпусе. Особенности проекта: 🟡застройщик с опытом работы на рынке Москвы, но без опыта строительства премиальных проектов 🟡территория застройки 1,5 Га 🟡сложная архитектура 🟡закрытая благоустроенная территория 🟡гранд-лобби 🟡клабхаус с переговорными, домашним кинотеатром и кулинарной студией 🟡пешая доступность: 4 мин - Воронцовский парк, 5 мин - ст.м Воронцовский парк / Калужская Из явных минусов: 🔴застройщик без опыта строительства проектов премиум-класса 🔴сложная архитектура - будут проблемы с эксплуатацией и как это реализуют? 🔴своеобразные планировки 🔴отсутствие рассрочки на старте (и это в шальном 2026 году) 📣 Мнение: Если не привязываться к площадке и близости к Воронцовскому парку, то в локации можно и нужно найти проект с более сдержанной, классической архитектурой и классными программами рассрочки. ❗️❗️❗️ На сегодня есть: - Презентация - Цены и планировки под запрос По запросу! Имя + контактный телефон Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ👆 Поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️ 💵 Материалы по проекту и актуальным стартам для брокеров: презентация ЖК СИКРЕТ ГАРДЕН, планировочный альбом Инструкция тут 〰️〰️〰️ ✅ Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году 〰️〰️〰️ ❤️❤️❤️ __ НМ || СП в 🔹 MAX #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #премиумкласс #скоростарт #обзорЖК

❗️Старты продаж июль / август Друзья, по сложившейся традиции, наметим ближайшие старты продаж. Многие проекты не спешат выходить, но на низком старте и подготовительные движения по ним идут. ✅ ЖК Роден (Б. Харитоньевский, 13) Это переработанный проект делюкс-класса Vail. Застройщик уменьшил этажность и закономерно, поднял цену м2. Рекламных материалов пока нет. Цен ниже 2 млн.₽/м2 не ждем ✅ ЖК АпСайд Мосфильмовская Премиум-класс в Раменках, который ждали в конце июня, но снова задержка и перенос. Надеюсь, в июле выйдут в брони. Материалов по проекту пока нет Ожидаемая цена: от 900 тыс/м2 ✅ ЖК ПаркВью ЖК премиум-класса на Тимирязевской, в окружении двух парков. Интересный проект для спокойной семейной жизни. Ожидаем в скором времени. Материалов по проекту пока нет Ожидаемая цена: от 700 тыс.₽/м2 ✅ ЖК Вернадского, 10 Наконец-то пошло шевеление по данной площадке. До конца лета вроде бы как обещают согласовать АГР и начать бронировать. Площадка ожидаемая, большой объем отложенного спроса. Материалов по проекту пока нет Ожидаемая цена: от 900 тыс.₽/м2 ✅ ЖК Сикрет Гарден (Профсоюзная, 76) Проект получил РНС, на низком старте. Ждём старт очень скоро. Есть презентация и планировки (в папке для брокеров) Ожидаемая цена: от 500 тыс.₽/м2 ✅ ЖК Маломосковская, 22 Еще один перспективный старт продаж ЖК бизнес-класса в районе Алексеевский. Ожидаем подробности о проекте, пока известно минимум Ожидаемая цена: от 550-600 тыс.₽/м2 Если следите за стартом продаж конкретного проекта, пишите в Обратную связь👆, поставим в Лист ожидания, заранее оповестим о старте и направим все материалы❤️ Проекты будут добавляться в наш вишлист, тк не все девелоперы заранее анонсируют свои планы. Внимательно следим за рынком и своевременно оповещаем Вас) ❤️ __ НМ || СП в 🔹 MAX #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #скоростарт #обзорЖК

🔖 Старт продаж ЖК АФИАЛЬТ В бронирование вышел проект бизнес-класса АФИАЛЬТ в районе Отрадное СВАО Москвы. ❇️Проект: ЖК АФИАЛЬТ 📍Нововладыкинский проезд, 2-8 (СВАО, м.Окружная) 🏦 бизнес-класс 🏠 7 корпусов, от 15 до 54 эт 🏢 1 100 квартир (1 оч) без отделки от 30 м2 🔝Высота потолков от 3,1 м 🚗 Паркинг на 286 мм (коэффициент 0,3) 💰 Цена от 400 тыс.₽/м2 📆 Срок сдачи - 4 кв 2029 год 🗓️ Переход на ДДУ - РНС ждем летом Проект масштабный, площадь застройки около 9 Га. Запланировано две очереди строительства, 7 жилых корпусов, МФК, детский сад и средняя школа, дом по инновации (17 эт). В состав первой очереди войдет строительство трех корпусов на 15-32 и 48 этажей. В настоящее время открыто бронирование лотов, РНС обещают в конце лета / начало осени. 🏠 Квартирография: ст - ок 30% акцент на 1-2 сп Ждём подробную информацию Особенности проекта: 🟡застройщик с опытом работы на рынке Москвы 🟡большая территория застройки в едином стиле 🟡разноэтажные корпуса 🟡закрытая благоустроенная территория 🟡пространство с кинозалом, лаунж-зоной, детской комнаты и коворкингом 🟡торговая галерея с кафе и ресторанами 🟡пешая доступность: 5 мин - ст.м Окружная, 8 мин - ст.м Владыкино, 10 мин - парк Ботанический сад 🟡приятные цены и рассрочки на старте Из явных минусов: 🔴окружение - территория нового ЖК находится в кружении (вторая линия) Алтуфьевского шоссе, Северо-восточной хорды и железной дороги. Дорога до метро будет не из приятных 🔴не забываем о близости мусоросжигательного завода N2 (1 км по прямой), так себе соседство 🔴долгие сроки реализации ЖК (полный объем) 📣 Мнение: Неплохой проект по приятной цене в пределах классической Москвы. В такой ценовой категории сейчас продается Новая Москва (Прокшино, Коммунарка..) ❗️❗️❗️На сегодня есть: - Презентация - Цены и планировки под запрос По запросу! Имя + контактный телефон Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ👆 Поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️ 💵 Материалы по проекту и актуальным стартам для брокеров: презентация ЖК АФИАЛЬТ, условия бронирования и рассрочки. Инструкция тут 〰️〰️〰️ ✅ Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году 〰️〰️〰️ ❤️❤️❤️ __ НМ || СП в 🔹 MAX #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #бизнескласс #скоростарт #обзорЖК

Страсти по семейной ипотеке Все в курсе, что с 01.07.26 нас ждет самое масштабное изменение в правилах получения семейной ипотеки. Собрали основные слухи, которые сейчас есть на рынке: ✅ Ипотечные ставки Москва: 1 ребенок — 12% 2 ребенка — 10% 3 ребенка — 8% 4 ребенка — 6% (около 233 тыс. семей) 5+ детей — 4% (около 95 тыс. семей) ✅ Суммы ипотечного кредита: 1 ребенок — 12 млн.₽ 2+ ребенка — 15 млн.₽ (общая площадь квартиры от 60 кв.м.) ✅ Базовый срок семейной ипотеки планируют сократить с 30 до 15 лет. и в довесок, полный запрет комбо ипотеки. 🔖 Что думаем на этот счет: Времена «вертолетных денег» от государства закончены, дефицит бюджета дает знать о себе. Отсюда и суровые условия. Ужесточение условий семейной ипотеки (сокращение срока вдвое + запрет комбо-схем) резко поднимет ежемесячный платёж, фактически отсекая большинство семей с 1–2 детьми от покупки жилья в Москве. Основными бенефициарами остаются многодетные семьи (4+ детей) — их ставки 4–6% частично компенсируют короткий срок, однако лимит в 15 млн ₽ при московских ценах покрывает лишь скромные варианты. И напоследок, посмотрим регионы-чемпионы, по доле многодетных семей: 🟡Республика Тыва - 48,5% 🟡Ингушетия - 44,3% 🟡Чечня - 41,1% 🟡… Москва - 7,5% 🟡… Санкт-Петербург - 4,5% Вывод один: семейная ипотека, при упомянутых вводных, из разряда массовых, перейдет в разряд нишевых продуктов. Особенно болезненно будет застройщикам комфорт/бизнес-класса, у которых львиная доля в продажах была за счет этой программы. Ждём официальной информации ❤️ #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #обзорЖК

Рынок новостроек Москвы Прекрасный график, отражающий всю ситуацию с продажами на рынке новостроек Москвы. Начало 2026 года - самое худшее по реализации недвижимости за пять лет🙈 Что в этом плохого: 🟡нет новых стартов проектов бизнес-класса, их переносят на более дальний срок 🟡объем предложения не увеличивается, выбор лишь из существующих проектов, цены не падают и девелоперы их планово индексируют (спасибо банкам и эскроу финансированию) Что хорошего: 🟡девелоперы стали лояльнее к покупателю (согласуют скидки, чаще видим акционные программы и охотнее дожимаются на доп скидки), даже в премиальном сегменте 🟡осенью все-таки ждём старты народных проектов и активизацию рынка. Если нам еще поможет Эльвира Сахипзадовна, то «To the moon» 🚀 неизбежен В интересное время живем, друзья!) ❗️Семейная ипотека: ждём очередной трансформации с 1 июля. Под прицелом семьи с одним ребенком. Торопитесь, прогрев пошел, изменения неизбежны. ❗️Из актуальных стартов: на 20 июня подтвердили старт АпСайд Мосфильмовская (как будут материалы, анонсируем старт). PS сегодня девелопер BMS презентуют свой прекрасный проект у метро Минская. Посмотрим на нового амбициозного игрока и послушаем его планы развития проекта ❤️ #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #обзорЖК

❗️Инфо по рынку Вчера открылись продажи в ЖК Веспер Погодинская. Цены стартовали от 3,15 млн/м2, что для Хамовников вполне рыночная история. Проект достойный, можно рекомендовать к покупке. По проекту есть все материалы (презентация и планировки), собраны в нашей самой полезной папке. ✔️Сегодня будет понятно по старту проекта премиум-класса АпСайд на Мосфильмовской, который ждём в самое ближайшее время. Как появится информация, анонсируем старт! Аномальный год по стартам продаж новостроек премиум и делюкс класса идет своим чередом. У бизнес-класса формируется отложенный спрос, который, скорее всего, будет частично удовлетворен осенью. А вот какими проектами, посмотрим) Ждём смелых девелоперов! Внимательно следим за рынком и своевременно оповещаем наше комьюнити! ❤️ #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #обзорЖК

🔖 Старт продаж ЖК Казачий Ловим 11 проект делюкс-класса с начала 2026 года🔥 Вся надежда на подпольных олигархов из Министерства обороны, только они могут двинуть рынок элитной недвижимости в столь смутное для страны время. Итак, представляем камерный проект проект делюкс-класса в исторической части столичного района Якиманка ❇️Проект: ЖК Казачий 📍1-й Казачий пер., 10/1 (ЦАО, м.Полянка) 🏦 делюкс-класс 🏠 1 корпус, 9 эт 🏢 76 квартир, без отделки от 62 до 323 кв.м 🔝Высота потолков от 3,6 м 🚗 Паркинг на 74 мм (коэффициент 0,9) 📏 архитектура: WALL 🌳Благоустройство: Utro 💰 Цена от 1,9 млн.₽/м2 📆 Срок сдачи - 2029 год 🗓️ Переход на ДДУ - ждём РНС Район Замоскворечье/Якиманка активно осваивается девелоперами премиальной недвижимости, конкуренция зашкаливает, есть из чего выбрать. ЖК Казачий находится в окружении двух бизнес-центров по 6 этажей (север и восток), малоэтажные, исторические постройки на юге и действующая пожарная часть (до 3 эт) на западе. Особенности проекта: 🟡известный застройщик с большим опытом создания проектов делюкс-класса 🟡архитектура от именитого бюро WALL с акцентом на белый камень 🟡камерный проект на 76 квартир и 4 пентхауса 🟡авторское гранд-лобби 🟡внутренняя инфраструктура: библиотека с камином, фитнес и СПА 🟡приватная территория с ландшафтным дизайном 🟡пешая доступность: 3 мин - ст.м Полянка, 10 мин - Парк Музеон и Московского Кремля 🟡рассрочка до 3 лет на старте 📣 Мнение: Достойный проект в исторической части Москвы с адекватными для данного сегмента ценами. Виды на запад будут не из лучших, тк там расположены великолепные 14-этажные панельные дома классической советской архитектуры. ❗️❗️❗️ На сегодня есть: Презентация Цены и планировки По запросу! Имя + контактный телефон Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ👆 Поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️ 💵 Материалы по проекту и актуальным стартам для брокеров: презентация ЖК Казачий, планировки и цены Инструкция тут 〰️〰️〰️ ✅ Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году 〰️〰️〰️ ❤️❤️❤️ __ НМ || СП в 🔹 MAX #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #делюкскласс #скоростарт #обзорЖК