Доходная недвижимость с Соболевой

День 13/180 ❤️ Знаете, как выглядит человек, который должен был улететь в Уфу, а оказался в бассейне? Примерно вот так 😅 По плану сегодня вечером был самолёт. Потом Уфа. Потом 2000 км за рулём до Петербурга. Но жизнь решила внести коррективы. Рейс перенесли на завтра. И внезапно появился целый свободный день. Поэтому вместо чемоданов, дорог и рабочих задач были море, бассейн и смех. Правда, солнце решило, что загорать должно только одно моё плечо 🤣 И знаете, что я поняла? Часто самые хорошие дни в жизни — это те, которых вообще не было в планах. А у вас было такое, что отменившийся план оказался лучше первоначального? 👇

В 25 мне казалось, что к 40 жизнь станет понятной. В 42 я всё ещё собираю чемодан в последний момент, лечу в новый город, меняю планы на ходу и учусь доверять жизни. Если честно, мне этот вариант нравится больше. День 11/180. Кажется, я наконец-то начала жить, а не готовиться к жизни.

День 11/180 У каждого свои ритуалы в самолёте. Кто-то смотрит кино. Кто-то читает книгу. Кто-то спит. А мы летим в экономе и пытаемся понять, куда деть ноги. 😂 Вообще я заметила, что путешествия в соцсетях выглядят очень красиво. А в реальности это: — не собранный чемодан ночью; — поиск зарядки за 5 минут до выезда; — кофе на бегу; — и поза креветки в самолёте. Но знаете что? Я всё равно люблю эту жизнь. Потому что за каждым перелётом всегда ждёт новая история. А вы чем занимаетесь в самолёте? ✈️

2 проекта, которые сейчас вызывают больше всего интереса у инвесторов. 📍 (Сколково) 📍 (Москва-река) Формат — гостиничные номера с профессиональным управлением. Суть простая: вы покупаете номер → оператор сдаёт → вы получаете доход. В среднем такие проекты показывают окупаемость около 6–7 лет за счёт операционного дохода и роста стоимости актива. Это не “пассивная мечта”. Это инструмент, который требует понимания и стратегии. Если хотите — напишите в комментариях слово “ХОЧУ”, и я расскажу подробнее про вход и цифры.

День 11/180 Если вы думаете, что тяжело просыпаться только вам — нет. 😅 Я тоже каждый день веду сложные переговоры с организмом. Сначала была просто виброплатформа. Потом привычка. Теперь я понимаю, что без утренней тряски организм запускаться уже не хочет. 😂 Сегодня улетаю в очередной город и внезапно осознала, что платформу с собой взять не получится. Со скакалкой тоже не помогло. Её я где-то потеряла между Москвой, Петербургом и ещё парой городов. 🤦‍♀️ Так что завтра буду искать новые способы проснуться. У кого ещё есть странная привычка, без которой утро уже «не то»?

Кто хочет тоже напишите @anka_larina хочу на закрытую встречу будем думать когда и как сделаем 💙

День 10/180 У нас дома официально появился новый уровень взрослой жизни. Темику 21. И у него… просроченный паспорт 😄 Не чуть-чуть. А прям так, что государство уже такое: “ну вы где вообще были?” Сначала он пошёл в МФЦ. В МФЦ посмотрели на него и сказали: — нет, дорогой, это уже не к нам И отправили в МВД. В МВД он пока не пошёл. Потому что там нужно: 1. идти самому 2. быть взрослым 3. не надеяться, что мама решит вопрос взглядом 😄 В общем сейчас у нас семейный квест: «как дойти до МВД и не потерять мотивацию по дороге» Я в роли: — навигатор — поддержка — и “ну я же говорила, что надо раньше” (но тихо) Продолжение будет. Если он дойдёт 😄

День 9/180 Почему чужая успешная сделка может стать вашей ошибкой 90% инвесторов смотрят не туда. Они спрашивают: «Что сейчас покупают эксперты?» Но почти никто не спрашивает: «А цели эксперта совпадают с моими?» Именно здесь люди теряют деньги. Потому что один и тот же объект может быть идеальным для одного инвестора и абсолютно неподходящим для другого. Перед любой покупкой я бы сначала ответила на вопрос: Что именно должен сделать для меня этот объект через 3, 5 или 10 лет? Сохранить капитал? Создать пассивный доход? Увеличить капитал? Дать ликвидность? Только после этого имеет смысл выбирать сам объект. А вы когда-нибудь покупали что-то только потому, что это купил кто-то успешный?

Соскучились? Год назад я была уверена, что спокойствие приходит после того, как решены все проблемы. Сейчас у меня другое мнение. Спокойствие приходит не после решения проблем. Оно приходит тогда, когда ты понимаешь, что справишься даже если проблемы останутся. Это был очень дорогой урок. Но, кажется, я наконец начала его понимать. День 9/180 моей настоящей жизни. А какое открытие сильнее всего изменило вашу жизнь за последний год?

⚡️Семейная ипотека меняется: важные изменения с 1 июля Уже с начала июля условия семейной ипотеки могут стать менее выгодными для покупателей. Если вы планируете покупку квартиры для жизни или инвестиций — сейчас самое время зафиксировать выгодные условия и поставить бронь. Чтобы успеть до изменений и подобрать лучший вариант, ставьте «+» в комментариях или пишите Анне ➡️ @anka_larina Что меняется? На федеральном уровне активно обсуждаются новые условия программы. Один из наиболее вероятных сценариев, дифференцированные ставки в зависимости от количества детей в семье. Среди возможных нововведений: ▪️ Ставка 12% — для семей с одним ребёнком; ▪️ Ставка 10% — для семей с двумя детьми; ▪️ Ставка 8% — для многодетных семей; ▪️ Ограничения на повторное оформление льготной ипотеки, если предыдущий кредит был получен до 23 декабря 2023 года; ▪️ Дополнительные требования к созаемщикам, включая семейный статус и регистрацию по месту проживания ребёнка; ▪️ Увеличение лимита кредита до 18 млн рублей для Санкт-Петербурга и Ленинградской области при покупке квартир площадью от 60 кв. м для семей с двумя детьми Это означает одно: оформить ипотеку на комфортных текущих условиях лучше сейчас, чем после вступления изменений в силу. Количество заявок традиционно растет перед любыми изменениями программы. Чтобы выбрать квартиру спокойно и гарантированно одобрить ипотеку на текущих условиях, рекомендуем не откладывать решение. Как зафиксировать старые условия? Не ждите дедлайна и повышения ставок. Запишитесь на бесплатную консультацию и подбор недвижимости прямо сейчас: Запишитесь на бесплатную консультацию и подбор недвижимости прямо сейчас: ➡️ Ставьте + в комментариях ➡️ Или пишите напрямую Анне: @anka_larina