СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Apple удалила 18 российских приложений за один день. 25 июня из App Store исчезли ВКонтакте, VK Видео, VK Музыка, VK Мессенджер, Одноклассники, Дзен, Mail.ru, Skillbox и ещё несколько приложений экосистемы VK –всего 18 сервисов. Просто исчезли в одностороннем порядке, без объяснений и уведомлений. VK это официально подтвердил. Уже установленные приложения пока работают, но новые установки и обновления недоступны, а это значит, что аудитория на iOS постепенно будет терять доступ к привычным сервисам. Напомню, что 4 июня App Store удалил MAX, что уже ударило по планам государства. Миллиарды вложены в то, что невозможно скачать. Минцифры пошло в ФАС с жалобой: Apple не выполняет российские законы – не предустанавливает RuStore и не даёт выбора поисковой системы по умолчанию – и параллельно убирает российские приложения из магазина. Ведомство прямо называет это политически мотивированным решением. Запрета Apple в России ещё нет, но ФАС теперь будет разбираться. Как сейчас поставить приложение RuStore на айфон не ставится – Apple не допускает сторонних магазинов приложений на iOS. Пользователям айфон сейчас проще всего идти через веб-версии. Открываете vk.com или max.ru в Safari ➡️ нажимаете Поделиться ➡️ На экран Домой ➡️ иконка появляется на рабочем столе телефона и работает почти как приложение. ВКонтакте и МАКС оба поддерживают веб-версии. Это только для тех, кто не ставил приложения. Если у вас установлено, то пока все работает как раньше. Второй вариант это дополнительно завести Android 😅 Кто готов? 📲 Наш канал в MAX 💬 СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

🔥 Самозанятые теперь могут создавать публичные каналы в MAX Наконец-то отвечая на вопрос: «Можно ли создать публичный канал без ИП и ООО» я скажу ДА! Можно самозанятым. Теперь после подтверждения статуса через Госуслуги можно официально создавать и развивать собственный канал на платформе. ✔ Публиковать экспертный контент в открытом доступе ✔ Формировать вокруг себя сообщество подписчиков ✔ Развивать личный бренд на новой площадке ✔ Использовать дополнительные инструменты платформы, включая чат-ботов и мини-приложения ✔️ Сделать интеграцию с CRM системой и т.д. Пока экосистема MAX только развивается, у экспертов по недвижимости есть возможность занять свою нишу и начать собирать аудиторию раньше многих конкурентов. Как создать канал: Перейдите на business.max.ru Авторизуйтесь через Госуслуги Подтвердите статус самозанятого Создайте новый бизнес-канал 📲 Наш канал в MAX 💬 СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

С Днем России! 🇷🇺 Поздравляю нашу великую и многонациональную страну с праздником. Погреться на солнце, искупаться в море, забраться в горы, обнять березку, полететь в космос, изобрести уникальную технологию обогащения урана, вырастить счастливых детей… продолжайте бесконечно – все это возможно в нашей стране. Мы живем в стране, где можно мечтать по-крупному, жить полной жизнью, работать на результат и быть частью чего-то действительно большого. И каждый из нас вносит свой вклад в то, какой Россия будет завтра. С праздником, с Днем России!

Итоги мая. Месяц закрыли и можно поделиться, что у нас интересного произошло, что я наблюдаю на рынке и как мы входим всем рынком недвижимости в лето. Для нас май всегда богат на крупные проекты. Доходят контракты с апрельского Конгресса и этот год не исключение. Мы подписались с застройщиком на СММ для масштабного проекта и начинаем работу. В период отпусков рынок недвижимости немного остывает, но это отличная возможность пересобрать СММ и успеть выстроить работу для осеннего подъема. Соцсети не спешат нам помогать, у Макс уведомления не приходят, Telegram периодически отваливается и далее по списку. Нам не привыкать – продолжаем работать. Сейчас выручает комплексный подход. Золотой универсальной площадки нет. В мае я провела несколько вебинаров в рамках мероприятий для девелоперов и риэлторов. Сама с удовольствием слушаю спикеров и, к моему удивлению, таргетологи в Вк стали выступать за контент-стратегии. Раньше трафик шел напрямую на лидген, а теперь через прогрев в сообществах. Это говорит о том, что горячих лидов очень мало. В каждой конкретной ситуации, в каждом проекте свои особенности. Если у вас есть вопросы по СММ, задавайте @zakharova_lesya 📲 Наш канал в MAX 💬 СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

2, 3 и 4 июня с 11 до 14 МСК Национальная палата недвижимости проводит для вас Ежегодный онлайн-марафон для риэлторов. Главная тема марафона – самый острый вопрос сегодня: где брать сделки в 2026 году. Я выступаю в первый день марафона с темой «Привлечение клиентов через МАХ» 02.06 в 12:30 мск. Приглашаю активных риэлторов, нацеленных на развитие своего бизнеса и рост числа сделок даже в условиях низкого спроса. Участие бесплатное. Регистрация: https://npn.newcongress.online/#registration Приходите сами и приглашайте своих партнеров и коллег!

MAX установили, канал создали – и забыли. Так работает большинство, ситуация с Telegram-каналами повторяется. 20 подписчиков, ни заявок, ни сделок, ни понимания, зачем вообще туда полезли. Сохраните этот чек‑лист. Это план минимум, чтобы канал не превратился в ещё один мёртвый склад постов. Чек‑лист: как подготовить отдел продаж к MAX 0⃣ Оформить личные чаты менеджеров и канал. Аватар, описание, контакты для связи – обязательные атрибуты, про которые часто забывают. 1⃣ Настроить интеграцию с CRM. Чтобы каждый диалог не терялся, а подшивался к карточке клиента. Проверить две вещи: – можно ли писать первым по номеру телефона – есть ли авто‑создание лидов по входящим сообщениям 2⃣ Прописать стандарты ответов в MAX. MAX для менеджеров – это официальный канал, где ходят деньги и документы. 3⃣ Сделать 1–2 простых сценария бота для канала. Не городить «умный ИИ», а закрыть базовые задачи: – квиз на квалификацию лида (бюджет, район, сроки покупки); – проверка подписки на канал за выдачу лид-магнита. Цель – пополнять базу подписчиков и собирать лиды. 4⃣ Продумать «перевод» трафика в MAX. MAX не заменяет Telegram, но это пока. В коммуникацию добавляйте: «Дальше удобнее продолжить в MAX – там быстро обменяемся документами и всё зафиксируем». С учетом «белого списка» проверьте qr-коды и ссылки на ваших рекламных носителях добавьте MAX. 5⃣ Назначить ответственного за канал. MAX сам по себе не принесёт вам лиды. Но если вы уже умеете генерировать спрос через Telegram, правильно настроенный MAX превращается в источник покупателей. Доверять ли MAX отделу продаж, штатному СММщику или внешней команде ваш выбор. Мы работаем с MAX и готовы помочь раскрутить канал лучше, чем в Telegram. @zakharova_lesya 📲 Наш канал в MAX 💬 СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Всем, кто сегодня был зарегистрирован на онлайн-конференцию ПереСтройка, я вышлю файл по созданию партнерских каналов застройщиков. Это файл, в котором мы проанализировали крупнейшие партнерские Telegram-каналы застройщиков и АН, выбрали лучшие публикации, собрали все это в таблицу со ссылками и нашими комментариями. Это кладезь идей и экономия десятка часов для вашего контента. ➡️ Чтобы получить файл напишите мне в личку @zakharova_lesya Только для тех, кто регистрировался на конференцию

На какую соцсеть делать ставку. Чем дольше мы пытаемся «угадать» ту самую единственную соцсеть, тем больше людей теряем по дороге. Блокировки и пляски с VPN разводят аудиторию на несколько миров, которые живут по разным правилам. В одном мире – люди, которые спокойно ставят VPN, подписаны на любимые Telegram-каналы, без проблем смотрят reels и YouTube ведь там есть удобный формат и нормальный контент. В другом – те, кому важно, чтобы «просто работало»: открыл ВК, ничего не настраивал, получил свой контент и пошёл дальше. Они с большей вероятностью перейдут в Макс, ведь это просто. С какой группой людей вы точно не хотите расставаться, даже если часть площадок будет сбоить или падать? И дальше план такой: ➖не выбираем «единственного любимчика» из соцсетей; ➖собираем связку из 2–3 площадок под реальные сценарии жизни нашей аудитории; ➖для каждой площадки понимаем: какую роль она играет в воронке и в какой момент приводит человека к сделке. То есть задача сейчас – не найти идеальный канал, а выстроить систему, которая переживёт очередную блокировку. А вы уже распределили контент по разным корзинкам? Если нет, то приходите на консультацию, разберемся вместе @zakharova_lesya 📲 Наш канал в MAX 💬 СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов

Уверены, что не сливаете бюджет? Проверим 20 мая на «ПЕРЕСТРОЙКЕ». Рынок недвижимости сейчас не в своем «прайме», но соревнования по размеру бюджета не наш вариант, ведь есть решения, которые работают даже сейчас. 20 мая я буду на онлайн‑конференции «ПЕРЕСТРОЙКА» – и советую вам тоже туда заглянуть ради нормального профессионального разговора о том, что сегодня реально работает в маркетинге и продажах недвижимости. Почему я обратила внимание на эту конференцию и принимаю в ней участие: - там собрали именно профильных спикеров из ниши недвижимости, а не универсальных «гуру на все рынки»; - в программе обещают цифры, кейсы, воронки, ориентиры по CPL и конверсиям – то есть не мотивацию, а прикладные вещи; - контент адаптирован под узкую аудиторию: застройщики, девелоперы, коммерческие директора, маркетологи, руководители агентств недвижимости. Из заявленных спикеров — Илья Балахнин, Артём Маркелов, Анна Бозина, Александр Торичко, Егор Осипов, Екатерина Халикова. Уже только по составу видно, что разговор будет не «про тренды ради трендов», а про деньги, воронку и управляемый маркетинг. Я там выступаю с темой: «Соцсети застройщика: темы и форматы, которые реально помогают отделу продаж». Разберу: - почему контент застройщика часто не помогает продавать - зачем человеку вообще читать канал о недвижимости каждый день - чем отличаются модели каналов «для клиентов» и «для партнёров» - как контент может снимать возражения ещё до звонка в отдел продаж. Но, честно, я бы шла не только на мою тему. Я бы шла за общей картиной: где рынок теряет деньги, как сейчас пересобирают воронки, какие инструменты действительно работают в 2026 году и что уже пора перестать делать совсем. 💡Когда: 20 мая, 12:00 по Москве. Формат: онлайн. И важный момент – открытой записи не будет, только прямая трансляция. Регистрируйтесь по ссылке https://clck.ru/3Tcckz Если вы работаете в недвижимости и чувствуете, что «по‑старому» уже не будет – вам туда точно стоит заглянуть.

Telegram-канал в недвижимости это рабочий инструмент. Если человек впервые попадает в ваш канал из объявления или рекомендаций, он вообще понимает, куда попал и что вы предлагаете? Мини‑проверка для канала, который работает на покупателей: ☑️ По шапке и первым закреплённым постам ясно, в каком сегменте вы работаете и какие объекты продвигаете (город, класс, формат жилья), а не просто «недвижимость для жизни и инвестиций». ☑️ В ленте есть продающие посты, которые ведут к заявке: обзоры объектов, разбор локаций, конкретные условия по ипотеке и спецпредложения. ☑️ В каждом продающем посте есть понятный следующий шаг: «оставить заявку», «написать менеджеру». Отдельный блок – читабельность и репутация. Канал может быть даже без сложного дизайна, но должен выдерживать три простых теста: ➡️ Текст можно прочитать с телефона за 30–60 секунд: короткие абзацы, одна мысль – один блок, минимум канцелярита. ➡️ Ваш контент могут переслать: нет непроверенных цифр и громких обещаний, которые тяжело отрабатывать на встрече, есть способ связи и призыв. ➡️ Понятно, кто говорит: застройщик, агентство или эксперт. Указаны контакты, есть ощущение живого канала, а не обезличенной ленты. Если вы активно работаете через брокеров, к этой базовой проверке можно потом добавить отдельный B2B‑канал для партнёров. Там уже другой контент: обучение, материалы для пересылки, анонсы брокер‑туров, вознаграждение, поддержка статуса партнёров. Могу поделиться с вами чек‑листом, чтобы пройтись по своему каналу и увидеть, где именно он не дотягивает, а где вы и так делаете всё правильно. Чтобы получить его, напишите кодовое слово «ЧЕК‑ЛИСТ» в личные сообщения @zakharova_lesya 📲 Наш канал в MAX 💬 СММ в НЕДВИЖИМОСТИ | СММ для риэлторов