Александр Смирнов. Общий чат

Не в первый раз участвую в проекте «Мой бизнес-кемп» в роли капитана - и каждый раз беру с собой ещё больше практики и драйва🔥 21 день фокуса, полезных связей и свежих идей для бизнеса и семьи. ✔ В программе: работа в командах, мотивирующие задания, эфиры с экспертами по продажам и маркетингу, мастермайнды, утренние пробежки и тренировки, а ещё — нетворкинг с коллегами и эксклюзивные бонусы от партнёров. Для меня это не только заряд энергии и новых знакомств, но и возможность прокачать навыки работы с клиентами и инвестиционные стратегии - чтобы предлагать семьям конкретные решения и расти как профессионал вместе с командой единомышленников. ✏Регистрация на сайте: www.businesscamp74.ru #приветбизнескемп2026 #своивнедвижимости

Семейная ипотека: как зафиксировать выгодные условия до изменений С 1 июля 2026 года могут вступить в силу новые правила семейной ипотеки (по данным профильных СМИ). Разберём, что обсуждают в правительстве: ●Дифференцированная ставка: 10% - 1 ребёнок, 8% - 2 ребёнка, 6% - 3+ детей ●Новые лимиты: до 18млн₽ (Москва/Петербург), до 12млн₽ (регионы) вместо текущих 12 и 6млн₽ ●Возможные изменения срока и первоначального взноса (слухи, не подтверждены). Пока действуют текущие условия, вы можете: ■получить ставку ниже 6% в одном из четырёх банков (актуально для Челябинска, Екатеринбурга, Москвы, Петербурга) ■найти программы с минимальным взносом 10% или без первоначального взноса ■выбрать квартиру в комфортном темпе, без спешки. 🧡Таким образом, сэкономите на платежах и переплате для своей семьи от 2млн₽ Пример расчёта: при ипотеке 6млн₽ на 20 лет снижение ставки с 8% до 6% сократит переплату примерно на 2,3млн₽. Сумма экономии зависит от параметров кредита. Как это сделать без стресса: ●Заполните короткую форму - это займёт минуту ●Получите подборку актуальных предложений под ваш бюджет, включая эксклюзивные варианты, которых не найти в открытых источниках ●Примите взвешенное решение, когда будете готовы. С нашей стороны - только чёткая информация и поддержка ●Получите авторский лицензированный курс (за последние 2 года провели 12 закрытых потоков, сейчас дарим в записи) по управлению личными финансами и недвижимостью от Александра и Татьяны Смирновых – в подарок🎁 Напоминаю, что по покупке жилья работаем без комиссии. Заполните короткую форму и мы свяжемся в ближайшее время. По срочным вопросам пишите в личку, помогу разобраться @smirnov_investor

Семейная ипотека 3,5% на весь срок без удорожания квартиры и с отделкой в подарок. Не 6%, как привык рынок, а 3,5%. И не на «первые пару лет», а на весь срок. И да, это как раз тот случай, когда хочется сразу спросить: где подвох? Обычно за красивой ставкой прячется что-то ещё: завышенная цена, покупка ставки, комиссии, платное бронирование - переплата, которую замечаешь уже после сделки. Здесь логика другая: квартира комфорт‑класса в Екатеринбурге, семейная ипотека 3,5% на весь срок - без покупки ставки, без удорожания и без скрытых доплат. Чтобы не быть голословным - прикрепил реальные планировки с ценой, первоначальным взносом и ежемесячным платежом☝️ Ещё бонусом - чистовая отделка в подарок. Дома будут готовы уже этим летом - можно сразу заезжать или сдавать в аренду. Застройщику важно закрыть максимум продаж до ввода, поэтому условия такие. Для покупателя это шанс зайти в проект на понятных условиях, без попыток «добрать» выгоду где-то в договоре. Если давно смотрите квартиру для семьи и ждёте адекватный платёж - сейчас самое время посчитать вариант под вас. Ставка ещё продержится, примерно, месяц. Напишите в сообщения слово: СТАВКА - отправлю варианты планировок, посчитаю платёж и подберу квартиру под ваш бюджет🫶 @smirnov_investor

Как это было, 20.05.21 ❤️

У нас сегодня юбилей🧡 Ровно 5 лет назад, в одном из самых красивых уголков Крыма, в ресторане «Балаклавский Эдем», началась наша семейная история. Это был день без лишнего пафоса, но с особым настроением - лёгкий, живой, наполненный теплом и близостью самых родных людей. Казалось, время тогда немного замедлилось, чтобы мы смогли прожить каждую минуту по-настоящему. Самым неожиданным и сильным моментом стал сюрприз от жениха ➡️песня, которую он написал для самого близкого Человека. В её словах ожила вся наша история: остров, «корабль», чувства, которые тогда только набирали силу и уже были такими настоящими. Эти воспоминания до сих пор остаются самыми теплыми и важными 🛳🏝 Сегодня нам пять лет - деревянная годовщина. И мы по-прежнему бережно храним тот день внутри себя 🫶

Если вы разведены и планируете семейную ипотеку, тянуть до лета 2026 года может быть опасной стратегией. По инициативе Минфина обсуждается ужесточение условий: для тех, кто не в браке, не прописан с ребёнком или пытается оформить второй льготный кредит на семью, ставка по ипотеке может оказаться выше. Уже с 1 февраля 2026 года действует принцип "одна семья - один льготный кредит", обязательное участие обоих супругов в договоре и жёсткие требования к прописке ребёнка: право на семейную ипотеку фактически привязали к тому родителю, с кем ребёнок зарегистрирован. Летние изменения могут дополнительно ударить именно по разведённым родителям и парам без официального брака, сделав льготную ипотеку для них дороже или труднее достижимой. Если вы в разводе, ребёнок прописан с вами и вы рассматриваете покупку новостройки по семейной ипотеке, рациональная стратегия - проработать сделку и подать заявку до 1 июля, пока правила не стали ещё жёстче и ставки - выше. @smirnov_investor

Семейные велопрогулки - это наш способ сбежать от дел, телефонов и чатиков, чтобы побыть друг с другом по‑настоящему. А заодно проверяем район: если дети не хотят уходить с площадки, значит, локация прошла наш семейный аудит лучше любого риелтора😉😄

🌉 Петербург, который оценит даже въедливый родитель студента 🎓 ❌ Никакой ипотеки на 30 лет ✅ Беспроцентная рассрочка на 5 лет - без банков и справок 🏗 Застройщик не «однодом»: десятки готовых объектов 📐 Внутри - квартиры любых размеров, под любой бюджет 💰 Механика простая: - первый взнос 924 000 ₽ - дальше 4 ежегодных платежа по 924 000 ₽ - между ними есть год перерыва (платить НЕ надо) 🏡 Въезжаете сразу с ремонтом 🌳 Закрытый комплекс с лицеем, амфитеатром и променадом Никаких десятилетий долга - через 5 лет квартира ваша. По вариантам и расчётам - в личку @smirnov_investor

Семейная ипотека - это, по сути, шанс зафиксировать нормальный платёж для семьи в период высоких ставок. В 2026 году базовые условия по программе сохраняются: ставка до 6% годовых, срок до 30 лет, первоначальный взнос от 20%, лимит - до 12 млн ₽ для столицы и до 6 млн ₽ для регионов. Параллельно рынок подыгрывает покупателям: застройщики дают акции и точечные скидки, поэтому реальная цена сделки по новостройке часто на несколько процентов ниже прайса, плюс могут добавить бонусы вроде скидки на паркинг или кладовку. Кстати, на днях сделали скидку от застройщика и забронировали 2-комнатную квартиру комфорт-класса для семьи - на 1,2млн₽ дешевле и с платежом 36тыс₽ в месяц на весь срок! Такое тоже бывает🔥 Если у вас семья с детьми и вы думали о собственной квартире - сейчас редкий момент, когда льготная ставка по ипотеке складывается с выгодными условиями от застройщиков. Напишите мне в личку "СЕМЬЯ" - разберём вашу ситуацию и подберём варианты по семейной ипотеке и новостройкам под ваш город и первый взнос✅ @smirnov_investor

В суете рабочих дней легко забыть, ради чего мы вообще стараемся. А потом выходишь вечером гулять с семьёй - и всё встаёт на свои места. Детский смех, разговоры без телефонов, неспешный шаг по парку - и внутри становится тихо и спокойно. Я всё больше убеждаюсь: главная задача недвижимости - не в квадратных метрах, а в том, чтобы у семьи было место для таких простых и тёплых моментов рядом с домом. Скоро напишу про нашу "обновочку" в компании❤️