ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | СДЕЛКА

ТОП-1 обсуждаемый проект Москвы на набережной: почему покупать нужно именно СЕЙЧАС? Если вы ищете идеальный баланс между ликвидностью, комфортом и премиальной локацией в Москве — этот жилой комплекс должен быть в вашем вишлисте. И вот почему о нем говорят абсолютно все! 📍 Локация, которая растет в цене прямо сейчас ✔️Набережная Марка Шагала прямо у дома: рестораны у воды, амфитеатры и зоны для отдыха. Все под рукой. ✔️Транспортный взрыв: сейчас рядом уже работают две станции (м. Технопарк и МЦК ЗИЛ — 5 минут на электробусе, который ходит каждые 5 минут). ✔️Главный триггер роста: в 2028 году здесь открывается собственная станция метро. А это значит, что капитализация вашего объекта гарантирована. ➡️ Уникальные финансовые условия — такого в 2026 году почти нет! Пока рынок адаптируется к новым реалиям, для наших клиентов доступны эксклюзивные программы: 🟡 Субсидированная ипотека от 3.5% для ВСЕХ. Без скрытых условий и ограничений по наличию детей. 🟡 Скидки до 30% при наличном расчете — согласуем индивидуально под вас. 🟡 Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом всего от 10%. Комфортный платеж — 50–60 тыс. рублей в месяц. ➡️ Заезжай и живи (или сдавай) Никакого томительного ожидания годами. На часть акционных лотов ключи уже на руках, остальные сдаются в 2026 году. Вы можете сразу заходить на ремонт, переезжать или запускать арендный бизнес. Как забрать лучшие условия? Программы с субсидированной ставкой 3.5% и максимальные скидки действуют на ограниченный пул квартир. ✈️ Ставьте «+» в комментариях, и я свяжусь с вами, чтобы рассчитать индивидуальную стратегию, подобрать планировку и согласовать лучшие условия покупки! 🟡Наш канал в MAX ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | СДЕЛКА

Время покупать недвижимость для жизни в рассрочку в сданных домах бизнес и премиум класса по цене 2023 года Сплошные плюсы: - Сразу получаете ключи - Материалы отделки и оборудование «санкционочка»: натуральный камень , лифты, отделка - Цены как из прошлого, дешевле чем старты продаж - Нет рисков по срокам сдачи и качеству, все видно уже сейчас - Рассрочки и отсрочки в оплате без скрытых комиссий Пишите «РАСЧЕТ» и я вам отправлю выгодные лоты

Каркасный или каменный дом? Какой выберите? Какие плюсы и минусы? Дайте рекомендации в комментариях Выбираю клиентам Инвест дома под 6% в Истринском районе (направление Новой Риги) Подбираем клиентам в семейную ипотеку Бюджет до 20.000.000 ₽ Платеж 72 тр, сдача в аренду от 150 тр , плюс можно сдавать сезонами и по праздникам, а также использовать как дачу Цель: рост цены в локации Аренда, которая в 2 раза перекрывает платеж по ипотеке Использование семейной ипотеки Возможно будет дача Если вы также в поиске достойной локации под цели аренды, напишите мне и я вам отправлю расчет и предложение #недвижимость #семейнаяипотека #москва #риэлтор

Золотой угол дома. Продажа роскошной квартиры с 3-мя спальнями площадью 179,3 м² + терраса 230 кв м с прямым видом на Георгиевскую церковь и Монумент Победы Премиальный ЖК «Victory Park Residences» Потолки 3.3 метра, премиальная отделка, эксклюзивная мебель европейских брендов Это единственное предложение в этом ЖК с совокупностью таких данных: вид, планировка, терраса, ремонт и мебель Приглашаю на просмотр, на все вопросы отвечу а личных сообщениях! А еще вместе со мной можно з*работать. Бонус за рекомендацию 1.000.000 ₽ Порекомендуйте наш объект своим друзьям ! Они будут очень благодарны вам, а вы еще и получите от нас бонус 🔑#викторипаркрезиденсез #недвижимостьмосква #москва

Жить у воды в Москве и не переплачивать за ипотеку: топ-проект в СЗАО с дисконтом до 13%! Один из самых востребованных сценариев в столице — просыпаться с видом на воду, гулять по историческому парку, но не выпадать из ритма мегаполиса. Если вы ищете именно это, обратите внимание на камерный проект бизнес-класса в Южном Тушино. Главный плюс для тех, кто не любит жить на вечной стройке: комплекс состоит всего из двух башен на общем стилобате. Сдали дом — и вы сразу наслаждаетесь приватностью и комфортом. ➡️Что делает этот проект особенным: ✔️Видовые характеристики на максимум: 80% квартир смотрят на воду или зелёные массивы. ✔️Локация-курорт: в паре минут Химкинское водохранилище и благоустроенный пляж, а в пешей доступности — огромный парк «Покровское-Стрешнево». ✔️Секретное место: на крышах секций будут обустроены приватные видовые террасы только для резидентов. ➡️ ТОП-3 финансовых сценария, которые действуют прямо сейчас: 1️⃣Скидка до 13% + супер-ипотека (ПВ от 20%) Вы получаете максимальный дисконт на саму квартиру и выбираете комфортный темп выплат: Ставка 3% на первые 24 месяца (идеально, пока дом строится). Ставка 9% на 49 месяцев. Ставка 11,6% на весь срок кредита (без прыжков и переплат). 2️⃣Программа «Для будущих родителей» (без платежей!) Планируете пополнение? Зафиксируйте цену и конкретную квартиру уже сегодня: Вносите ПВ от 20%. 0 рублей ежемесячных платежей до рождения ребёнка. После рождения малыша спокойно переходите на Семейную ипотеку. 3️⃣Умный Трейд-ин (живите в старой квартире до получения ключей) Застройщик выкупает вашу текущую недвижимость в счёт оплаты новостройки. При этом вам не нужно искать съёмное жильё: вы остаётесь жить в своей квартире до самой сдачи нового дома! Хотите примерить эти условия на себя и получить точные расчёты по ежемесячным платежам? 📞Напишите мне в личные сообщения: @kopacheva_nata — я подберу лучший лот под ваш бюджет, отправлю планировки и помогу одобрить самые выгодные условия! 🟡Наш канал в MAX ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | СДЕЛКА

Закрытый старт продаж премиального проекта на западе Москвы у м. Минская! Такие проекты появляются крайне редко. 📍Одна из самых престижных локаций столицы, где никогда не было промзон, заводов или гаражных комплексов. Территорию будут развивать и благоустраивать с нуля, создавая по-настоящему комфортную среду для жизни. ➡️ В окружении — парки, скверы и зеленые зоны. Для Москвы это большая редкость и одно из главных преимуществ локации. Продуманная архитектура, приватность, премиальная инфраструктура и высокий потенциал роста стоимости делают этот проект одним из самых интересных запусков года. Подробнее о концепции и наполнении проекта рассказала в карточках! Сейчас открыт этап закрытых продаж, а значит есть возможность: ✔️ выбрать лучшие лоты; ✔️ зафиксировать самые выгодные условия; ✔️ получить доступ к проекту раньше официального старта. ➡️ Чтобы узнать подробности одним из первых, напишите СТАРТ в комментариях! 🟡Наш канал в MAX ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | СДЕЛКА 77

Цена ожидания: сколько стоит «подумать до июля»? Давайте без иллюзий: через 3 недели рынок недвижимости разделится на «до» и «после». Семейная ипотека в том виде, к которому мы привыкли, перестанет существовать. Я не люблю панику, я люблю цифры. Поэтому я взяла 3 реальных объекта в Москве и посчитала, во сколько вам обойдется материализация фразы «ну, подождем до лета». Смотрим на сухие факты! 1️⃣ Кейс 1: Для старта (10 мин. от МЦД Подрезково) Стильный ЖК с дизайнерскими лобби и велодорожками. Идеально под первую квартиру. ✔️Успеть сейчас: комфортный платёж 67 688 ₽/мес. (ставка 5,5% на весь срок), а зайти в проект можно с минимальным взносом в 725 тысяч. ➡️Опоздать на 3 недели: тот же самый застройщик, те же ключи, но платёж уже 111 438 ₽/мес.(под 12%). Вы просто дарите банку 43 тысячи рублей каждый месяц. За что? 2️⃣ Кейс 2: Бизнес-класс внутри ТТК (м. Дубровка) 20 минут до Кремля. Закрытые дворы, лобби с ресепшн и лапомойками, кофейни прямо в доме. ✔️Успеть сейчас: фиксируем платёж 71 968 ₽/мес. (ставка 6%, ПВ — 5,9 млн ₽). ➡️ Опоздать на 3 недели: платёж превращается в 123 443 ₽/мес. Разница — 51 500 ₽ в месяц. За год набегает на хороший отпуск, который вы просто отдадите в никуда. 3️⃣ Кейс 3: Студия у парка (15 мин. от Царицыно) Уютный ЖК-сад со взрослыми деревьями, рядом огромный лесопарк, пруд и пляж. ✔️Успеть сейчас: платите всего 43 270 ₽/мес. по уникальной ставке 3,5% без скрытых наценок (ПВ — 2,4 млн ₽). ➡️ Опоздать на 3 недели: малогабаритное жилье, скорее всего, полностью уберут из льготных программ. Придется брать под конские рыночные проценты. Платёж — ~140 000 ₽/мес. Переплата почти в 3 раза. Комментарии излишни. 1 июля на рынке останется две категории людей. 🔗Первые — те, кто успел. Они будут спокойно делать ремонт, планировать переезд и платить за свою отличную квартиру комфортные 40–70 тысяч в месяц. 🔗Вторые — те, кто «продолжает наблюдение». Они будут смотреть на платежи под 120–140 тысяч, кусать локти и откладывать покупку жилья еще на несколько лет. Времени на долгие размышления больше нет. Банки уже перегружены, лимиты тают, а застройщики начинают поднимать цены на фоне ажиотажа. Нам нужно успеть одобрить вас и забронировать квартиру за эти 3 недели. Что делать? ➡️ Прямо сейчас напишите мне в личные сообщения — @kopacheva_nata — слово «УСПЕТЬ» и укажите ваш бюджет. Мы с командой бесплатно подберем лучшие лоты из закрытых баз и выведем вас на сделку по старым, ультра-выгодным ставкам! 🟡Наш канал в MAX ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | СДЕЛКА 77

Вы покупаете не квадратные метры. Вы покупаете свободу создавать пространство под себя. Представьте квартиру, где нет навязанных решений и компромиссов. Только чистый лист для реализации ваших идей и образа жизни. ➡️ Что делает этот объект особенным? ✔️ 137 м² свободной планировки — создайте пространство, которое будет отражать именно вас. ✔️ Минимум несущих конструкций и максимум возможностей для дизайнерских решений. ✔️ Ванная комната с окном — редкость даже среди премиальных проектов. ✔️ Мастер-спальня с впечатляющими видами на Москву-реку. ✔️ Потолки более 3 метров — ощущение воздуха и простора в каждом помещении. ➡️ За пределами квартиры — не менее впечатляющая инфраструктура: • 680 гектаров парковой территории рядом с домом; • собственная станция метро; • престижные школы и образовательные учреждения; • приватная атмосфера без шума мегаполиса. При этом до Кремля — всего 15 минут. 📍Квартира доступна к покупке уже сейчас. Для наших клиентов действует эксклюзивное предложение. 📞 Напишите мне в личные сообщения — @kopacheva_nata — расскажу подробнее об объекте, условиях покупки и организую персональный просмотр! 🟡Наш канал в MAX ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | СДЕЛКА 77

Еще вчера называли «слухами», сегодня обсуждают первые лица! Спойлер: ➡️Семейной ипотеки с лимитом до 30 млн «комбо» больше НЕ БУДЕТ. Никаких вариаций. Привычные схемы уходят. Что приходит на смену? Ставка и сумма кредита жестко привязаны к количеству детей ✔️ 1 ребенок: ставка 12% / лимит 12 млн. ✔️ 2 детей: ставка 10% / лимит 15 млн.* ✔️ 3 детей: ставка 6% / лимит 15 млн.* ✔️ 4 детей: ставка 4% / лимит 15 млн.* *Возможна привязка к площади объекта. ➡️ При первоначальном взносе от 50% для семей с 1 ребенком ставка может упасть до 6%. Это шанс, но подойдет не каждому бюджету. Изменения планируют привести в действие с 01.07.2026. Что это значит для вас? 🅰️У кого есть возможность взять «семейную ипотеку"- нужно уже сейчас реагировать, пишите мне , подберем для вас оперативно и выгодно! @kopacheva_nata 🟡Наш канал в MAX ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | СДЕЛКА 77

Как вовремя вытащить капитал из стагнации и увеличить доходность портфеля в 2 раза? ➡️ К нам в «Сделка 77» обратился клиент с задачей ребалансировки активов. В его портфеле находилась старая вторичная квартира внутри МКАД, которая сдавалась в аренду и приносила около 3.8% годовых. С учетом реальной инфляции 2026 года этот актив фактически обесценивал капитал. Что сделала наша команда: 1️⃣Провела полный инвестиционный аудит текущего портфеля. 2️⃣Реализовала объект на вторичном рынке за 30 млн рублей. 3️⃣Перенаправила высвобожденный капитал в пул ликвидных рассрочек строящегося бизнес-класса в ЖК SOUL. Итог стратегического маневра: Мы зашли на стартовых условиях застройщика без удорожания тела кредита. Прогнозируемый прирост капитализации объекта к моменту сдачи — +24% на вложенные средства. Скорость преумножения капитала клиента выросла более чем в 2 раза. Не позволяйте вашим активам спать. ✈️Если вы чувствуете, что ваша недвижимость превратилась в пассивный балласт — запишитесь на бесплатную стратегическую сессию в личные сообщения — @kopacheva_nata. Мы пересчитаем ваши цифры. 🟡Наш канал в MAX ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | СДЕЛКА 77