Ипотечный Клуб

📌 Основные итоги прошедшей недели (19-26 июня) по версии Русипотеки ▶️ЦБ разработал эконометрическую модель, позволяющую оценить разницу в цене между первичным и вторичным рынками жилья с учетом даты постройки дома, класса недвижимости, площади квартиры и ряда других параметров ▶️Объем выдач ипотеки в мае, по данным ЦБ, несколько сократился (на 9%, до 328 млрд руб.). На кредиты с господдержкой пришлось около 55% выдач ▶️КС РФ защитил бюджеты регионов от притязаний банков в случаях, когда ипотечное жилье становится выморочным имуществом. Объект недвижимости будет продан с торгов, но местные власти не обязаны погашать разницу между суммой займа и ценой продажи ▶️Новые меры поддержки в жилищном строительстве будут стимулировать застройщиков строить квартиры большей площади, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин Льготные программы ▶️Тема модернизации семейной ипотеки не должна быть предметом хайпа и слухов, заявил Никита Стасишин. «Не нужно хайповать на том, где еще до конца правительство не приняло решение», – сказал он и подчеркнул, что финальные параметры модернизации программы еще обсуждаются ▶️Вероятность введения новых правил семейной ипотеки с 1 июля составляет 90%. Такую оценку привел глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков ▶️Минобороны скорректировало стандарт предоставления кредита участникам программы военной ипотеки. Они смогут получить деньги на квартиру до официальной регистрации залога, а также увеличить при желании ежемесячный платеж за свой счет с 25 до 50% от установленного размера Законодательство ▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект о новом инструменте накопления средств на покупку жилья – договоре жилищных сбережений (ДЖС). Он позволит копить деньги на вкладе, а потом использовать их для улучшения жилищных условий, в т.ч. в качестве первого взноса в ипотеке. Закон вступит в силу с 1 января 2027 года ▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года при рождении второго или последующего ребенка. Каникулы будут предоставлять независимо от дохода заемщика. Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года ▶️Минюст подготовил поправки, которые уточняют правила регистрации сделок с недвижимостью и ипотеки ▶️В ГД внесли законопроект о распространении эскроу на всю ипотеку на ИЖС ▶️Комитет ГД по защите семьи рекомендовал к принятию в I чтении законопроект о выплатах на приобретение жилья или погашение ипотеки вдовам (вдовцам) участников СВО из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не получивших при жизни жилого помещения ▶️Законопроект об обязательном нотариальном оформлении сделок с недвижимостью между гражданами направят в ГД в ближайшее время после обсуждения в Московской областной думе Банки ▶️Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке в зависимости от размера первоначального взноса. Дополнительно банк снизил ставки на новостройки в МКД (многоквартирные дома) вне проектного финансирования Сбербанка ▶️ТКБ снизил ставку по кредиту под залог недвижимости ▶️АТБ снизил ставки по рыночным ипотечным программам Профильные мероприятия ▶️3 июля – Инфраструктурный саммит InfraSpase ▶️19-23 октября – Международный жилищный конгресс #ИтогиНедели @rusipoteka Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат 📲 Русипотека в MAX

📌 Основные итоги прошедшей недели (12-19 июня) по версии Русипотеки ▶️ЦБ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п., до 14,25% ▶️ЦБ изучит вопрос информированности заемщика об условиях досрочного погашения кредита ▶️СФ принял проект постановления, в котором рекомендовал правительству РФ при формировании проекта федерального бюджета на 2027 год и плановый период 2028–2029 годов рассмотреть возможность выделения семьям до 450 тыс. рублей для погашения ипотеки в случае рождения четвертого и каждого последующего ребенка ▶️В СФ обсуждают введение нового механизма улучшения жилищных условий российских семей. Ключевая идея инициативы заключается в смене получателя госсубсидии – с банков на семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий ▶️Вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков снова обсудят, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин ▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-апрель 2026 года: ⬩ общая выдача ⬩ первичный рынок ⬩ льготные программы и ИЖС ⬩ залоговое кредитование ⬩ ипотечные портфели ⬩ рефинансирование Льготные программы ▶️Правила семейной ипотеки изменятся с 1 июля, она будет направлена на стимулирование рождаемости, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин ▶️Максимальная ставка по дифференцированной семейной ипотеке для семей с одним ребенком может составить 10 или 12%, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Для семей с двумя детьми ставка будет ниже, с большим количеством детей – еще меньше. Постановление правительства по дифференцированной ставке выйдет в ближайшие дни ▶️Предстоящие с 1 июля изменения семейной ипотеки, как ожидается, будут предусматривать в том числе увеличение максимального размера кредита, рассказал первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев ▶️Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке до 25–30%. В ведомстве ожидают, что такого уровня удастся достичь к 2030-му ▶️Для медработников предложили запустить отдельную федеральную программу льготной ипотеки. Соответствующее предложение председателю правительства РФ Михаилу Мишустину направил глава НАУЗ Муслим Муслимов Законодательство ▶️В ГД внесли законопроект, который позволяет физическим и юридическим лицам получить данные о ранее совершенных нотариальных действиях, в т.ч. с недвижимостью, через «Госуслуги», сайт ФНП, любого нотариуса Банки ▶️Альфа-Банк снизил ставки по рыночной ипотеке ▶️Т-Банк запустил витрину новостроек для покупки жилья в мобильном приложении ▶️ТКБ запустил пилотный проект по предоставлению упрощенного пакета документов на первом этапе рассмотрения заявки по семейной ипотеке Профильные мероприятия ▶️3 июля – Инфраструктурный саммит InfraSpase ▶️19-23 октября – Международный жилищный конгресс #ИтогиНедели @rusipoteka Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат 📲 Русипотека в MAX

Минимальные ипотечные ставки.

❗️ Сегодня последний день регистрации на мини-конференцию для риелторов «AI, маркетинг и продажи: новая формула риэлтора». Представляем спикеров 🎤 Светлана Легато —  бизнес-профайлер, ментор по эффективной коммуникации и стратегическому управлению. 🌱 Светлана — эксперт, выступление которого - это вдохновение, глубокий инсайт, динамика и вовлечение. Несколько фактов о спикере ✅Более 18 лет в бизнесе; ✅Создала международную Академию профайлинга; ✅Получила статус профессора бизнес-школ и эксперта программ MBA: ✅Выстроила и масштабировала работу нескольких крупных агентств недвижимости; ✅Регулярно выступает на крупнейших деловых форумах. Тема выступления 🛑«Как добиваться своего в переговорах: без давления, без борьбы за власть, с результатом»🛑 🌱 Конференция пройдет в Москве 9 июня в здании Финансового Университета (метро Китай-город). ❗️ Информация и регистрация по ссылке https://albertippolitov.timepad.ru/event/4002807 .

❗️ Продолжается регистрация на мини-конференцию для риелторов «AI, маркетинг и продажи: новая формула риэлтора». Представляем спикеров 🎤 Эвелина Ружина —  бизнес-стратег, владелец консалтингового агенства полного цикла Biz Fort. 🌱 Эвелина — эксперт по созданию и управлению бизнесов самого разного масштаба и направления.  Несколько фактов о спикере ✅2000+ личных консультаций, 100+ личных тренингов; 100+ выступлений в качестве приглашенного спикера; ✅20+ лет работает с B2B, B2C и B2G компаниями: от розничной торговли до промышленных производственных предприятий; ✅Стояла у истоков самого первого магазина товаров для творчества и хобби России, в рамках компании «Хобби и Ты», которые стали прототипом торговой сети «Леонардо»; ✅За 8 лет работы в компании: 🔍вырастила штат с 9 человек до 400+ человек 🔍превратила Российскую компанию в международный холдинг; 🔍развила в рамках холдинга направления b2b, b2c, интернет-магазин, собственный ритейл. Тема выступления 🛑«Провокативный маркетинг: как выделиться, когда «как у всех» больше не продаёт»🛑 🌱 Конференция пройдет 9 июня в здании Финансового Университета (метро Китай-город). ❗️ Информация и регистрация по ссылке https://albertippolitov.timepad.ru/event/4002807 .

📌 Основные итоги прошедшей недели (29 мая-5 июня) по версии Русипотеки ▶️ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за апрель 2026 года. Регулятор отмечает, что в апреле наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ипотеки. Объем выдачи продолжил смещение в сторону предоставления кредитов на рыночных условиях ▶️Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий направил на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной обращение с предложением установить для граждан, не подпадающих под льготные категории, ипотечную ставку на покупку единственного жилья на уровне ключевой ставки ЦБ ▶️Председатель партии Справедливая Россия Сергей Миронов направил обращение премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением увеличить с 6 до 12 месяцев ипотечные каникулы семьям с детьми. Также он предложил ввести в России льготную ипотеку для ученых по образцу действующей IT-ипотеки по ставке не более 6% 🤔 Филипп Габуния, зампред ЦБ РФ: «Строительная отрасль сохраняет устойчивость. В январе-апреле площадь проданного жилья увеличилась на 8%. Уровень распроданности возводимого жилья по стране достаточно хороший – больше 30%... Большинство компаний строительной отрасли остаются прибыльными. <...> Доля проблемных ипотечных кредитов за последние 6 месяцев немного выросла и составила 1,8% на 1 апреля. При этом качество обслуживания кредитов, выданных в прошлом году, значительно лучше, чем выданных двумя годами ранее, в период перегрева» Льготные программы ▶️Обсуждение закона о дифференцированных ставках по семейной ипотеке пока не завершено, споры продолжаются, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. Он допускает, что условия по такой ипотеке могут остаться прежними ▶️Чиновники и депутаты начали изучать возможность продления семейной ипотеки после 2030 года. Минфин получил рекомендацию оформить свою позицию по данному вопросу до 1 июля ▶️Обновлен список ИТ-компаний, сотрудники которых могут оформить льготную ИТ-ипотеку. Число компаний – участников программы ИТ-ипотеки в 2026 году выросло почти на 30% по сравнению с прошлым годом: теперь в перечне около 9 тыс. организаций Законодательство ▶️Минюст разработал законопроект, согласно которому работодателям запретят увольнять сотрудников с маленькими детьми и ипотекой, если они единственные работающие в семье ▶️Законопроект о внедрении цифровых финансовых активов (ЦФА) в ипотечные проекты может быть принят в весеннюю сессию ▶️Закон о защите прав покупателей при рассрочке на жилье в РФ могут принять до конца 2026 года, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин Банки ▶️ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на ИЖС. Также банк ввел дисконт для крупных чеков в рамках программы «комбинированная ипотека» ▶️МКБ увеличил список кредитуемых регионов и городов: добавлены г.Киров и Кировская обл., г.Ульяновск и Ульяновская обл. Также в банке теперь можно проводить сделки при приобретении недвижимости по предварительному договору купли-продажи (ПДКП) ▶️ПСБ снизил ставки по ипотечным программам «Рефинансирование на первичном и вторичном рынках» и «Рефинансирование. Военная ипотека» Профильные мероприятия ▶️5-6 июня – MIPIF Global – Международная выставка недвижимости ▶️5-6 июня – V практическая конференция Ассоциации Кредитных Консультантов ▶️9 июня – Конференция «AI, маркетинг и продажи: новая формула риэлтора» ▶️3 июля – Инфраструктурный саммит InfraSpase ▶️19-23 октября – Международный жилищный конгресс #ИтогиНедели @rusipoteka Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат 📲 Русипотека в MAX

❗️ Продолжается регистрация на мини-конференцию для риелторов «AI, маркетинг и продажи: новая формула риэлтора». Представляем спикеров. 🎤 Татьяна Бранова — бизнес-психолог, ментор и наставник предпринимателей. 🌱 Татьяна вышла из операционного управления компании и сейчас развивает одно из своих любимых направлений - построение и развитие бизнесов. Несколько фактов о спикере ✅ 20+ лет управленческого опыта и 10 лет в бизнесе; ✅ Создала совместный бизнес в Финтех с нуля 9 лет была в нем генеральным директором, входит в ТОП 10 рынка; ✅ Путь от раскройщицы до производственного директора фабрики; ✅ Жила и работала в Монголии и Китае в иностранных компаниях; ✅ Первая иностранка, которая удостоена высшей государственной медали за вклад в развитие легкой промышленности Монголии; ✅ 1,5 года работы экспертлм, 120+ клиентов за это время. Тема выступления «Тренды продаж: что покупает клиент в 2026 и почему уходит от вас» 🌱 Конференция пройдет 9 июня в здании Финансового Университета (метро Китай-город). ❗️ Информация и регистрация по ссылке https://albertippolitov.timepad.ru/event/4002807 .

❗️ Продолжается регистрация на мини-конференцию для риелторов «AI, маркетинг и продажи: новая формула риэлтора». Представляем спикеров. 🎤 Виктория Никитина — предприниматель, инвестор, основатель Nerion Group, VicCapital, AV Solar Group. Тема «AI и новая эра риэлтора: инструменты, которые уже сегодня закрывают сделки за вас» На выступлении разберем ✅как искусственный интеллект помогает привлекать клиентов и автоматизировать продажи; ✅какие AI-инструменты уже сегодня используют лидеры рынка; ✅как риэлтору увеличить эффективность без расширения команды; ✅практические кейсы внедрения AI в маркетинг и бизнес-процессы. 🌱 Будет много практики, реальных примеров и готовых решений, которые можно внедрить сразу после мероприятия. 🌱 Конференция пройдет 9 июня в здании Финансового Университета (метро Китай-город). ❗️ Информация и регистрация по ссылке https://albertippolitov.timepad.ru/event/4002807 .

😁😁😁😁😁😁😁 9 июня в Москве в здании Финансового Университета (м. Китай-город) состоится бесплатная закрытая мини-конференция по теме AI, маркетинг и продажи: новая формула риэлтора 🌱 Рынок недвижимости меняется быстрее, чем большинство успевает перестроиться. Клиент стал другим. Реклама уже работает иначе. AI забирает рутину — и вместе с ней клиентов у тех, кто этого не заметил. 🌱 Старые скрипты не закрывают. Холодные звонки раздражают. Reels без стратегии не приносят сделок. Кто-то рядом — уже работает по новой формуле и стабильно закрывает сделки. 🌱 9 июня мы соберём в одном зале четырёх практиков, каждый из которых отвечает за свой блок этой формулы 🔹 Татьяна Бранова — Тренды продаж: что покупает клиент в 2026 и почему уходит от вас 🔹 Светлана Легато — Как добиваться своего в переговорах: без давления, без борьбы за власть, с результатом 🔹 Эвелина Ружина — Провокативный маркетинг: как выделиться, когда «как у всех» больше не продаёт 🔹 Виктория Никитина — AI и новая эра риэлтора: инструменты, которые уже сегодня закрывают сделки за вас 🌱 Это не лекция «о будущем». Это рабочая формула, которую можно внедрить на следующий день после конференции. Для кого 🔹 риэлторы, которые хотят выйти на новый уровень дохода 🔹 собственники агентств недвижимости 🔹 предприниматели и инвесторы в недвижимость Формат — закрытый. Количество мест ограничено. 📍 Дата: 9 июня 📍 Место: Москва, ФинУниверситет 📍 Время: 11:00 📍 Стоимость: бесплатно Регистрация по ссылке ⬇️ https://albertippolitov.timepad.ru/event/4002807

❗️ Продолжается регистрация на выставку недвижимости MIPIF и Земельный Форум, которые состоятся 5-6 июня в Москве, отеле МонАрх (м.Динамо). 📌 Регистрация на Земельный форум 📌 Регистрация на MIPIF 🔍Подписывайтесь на новости Форума и земельного рынка @ZemConf 🔍Вступайте в группу участников земельного рынка для общения инвесторов, девелоперов, юристов, экспертов по торгам и КРТ @LandInvestClub До встречи на Форуме 5 июня. ❗️ По промокоду РУСИПОТЕКА предоставляется скидка 15%