Ипотека в России. Новости и аналитика

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 11 по 18 сентября 2026 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки #ипотека @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 11 по 18 сентября 2026 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки #ипотека #госпрограммы @rusipoteka 📲 Ипотечный чат в MAX

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 11 по 18 сентября 2026 года. При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения. #ставки #ипотека @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 11 по 18 сентября 2026 года. Исходные данные: ▪️срок кредита – 15 лет; ▪️объект – квартиры; ▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.; ▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья; ▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования; ▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ; ▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства; ▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям; ▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги); ▪️ПВ – 30%. #ставки #ипотека @rusipoteka 📲 Ипотечный чат в MAX

Ипотечный индекс Русипотеки* за прошедшую неделю с 11 по 18 сентября 2026 года ❗️Вторичный рынок: 18,48 (без изменений) ❗️Первичный рынок: 18,44 (без изменений) ❗️Рефинансирование: 18,53 (без изменений) ❗️Целевое залоговое кредитование: 20,40 (без изменений) ❗️Нецелевое залоговое кредитование: 21,09 (без изменений) * - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ. ❗️Изменений ставок не произошло #ставки #ипотека @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

📈 Рекорды бьют объемы секьюритизации под гарантии ДОМ РФ. По данным Мосбиржи, по состоянию на 20 сентября объем размещенных ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) под гарантии ДОМ РФ на российском рынке с начала года составил почти 455 млрд руб. – это рекорд за всю историю наблюдений. В этом году объем размещений облигаций, обеспеченных правами требования по ипотечным кредитам, имеет все шансы впервые в истории превысить 700 млрд руб. На 30 июня доля секьюритизированной через ДОМ РФ ипотеки в общем объеме выданных кредитов составляла 8,6%. В обращении находилось 86 выпусков на 2,15 трлн руб.: ✔️98% всего рынка ипотечных облигаций, ✔️5,9% рынка корпоративных облигаций. В этом году планируется еще 6-8 выпусков ИЦБ, сообщили в ДОМ РФ. #ицб #секьюритизация #облигации @rusipoteka 📲 Ипотечный чат в MAX

Средняя площадь проданной квартиры в январе-июле 2026 года, по данным Циан, сократилась по сравнению с тем же периодом 2025 года у 10 из 18 крупнейших застройщиков. По среднему метражу проданной квартиры лидируют: 🔵Брусника (57 кв. м) 🔵Талан (55 кв. м) 🔵Железно (52 кв. м) Наименьший показатель: 🔵ЛСР (34 кв. м) 🔵Гранель (39 кв. м) 🔵Самолет (40 кв. м) #застройщики #новостройки #первичка @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

🏦 ЦБ предложил обязать банки включать в долговую нагрузку неуплату ЖКУ и алиментов в том случае, если по ним уже начато исполнительное производство. В расчет также планируют добавить рассрочки от застройщиков. Так банки увидят скрытые прежде обязательства и реже будут выдавать кредиты клиентам на грани неплатежеспособности. #цбрф #инициативы @rusipoteka 📲 Ипотечный чат в MAX

📌 Основные итоги прошедшей недели (11-18 сентября) по версии Русипотеки ▶️Сбербанк может получить в управление часть бизнеса «Самолета» как его крупнейший кредитор. Один из обсуждаемых вариантов – вхождение банка в капитал дочерних структур девелопера, строящих жилые комплексы за счет проектного финансирования со стороны госбанка ▶️Режим усиленного контроля введен для ряда строящихся в России жилых проектов, рассказали в Минстрое. Девелоперы совместно с банками и органами власти синхронизируют графики финансирования и строительства. Совместный контроль направлен на сохранение устойчивости в отрасли и выполнение обязательств перед гражданами ▶️Максимальную сумму ипотечного кредита, на которую распространяются ипотечные каникулы при рождении или усыновлении второго и последующих детей, предлагается увеличить. С такой инициативой к председателю правительства Михаилу Мишустину обратилась глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина ▶️Размер маткапитала с 1 февраля 2027 года проиндексируют на уровень инфляции, ориентировочно на 6-7%, после чего размер выплаты на двоих детей превысит 1 млн рублей, рассказала член комитета ГД по труду, соцполитике и делам ветеранов Светлана Бессараб ▶️Уполномоченный по защите жилищных прав граждан может появиться в России. Инициативу о жилищном омбудсмене выдвинула зампред Фонда развития социальных инноваций в гражданском обществе «Генезис» Анастасия Павлюченкова ▶️Если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, правила защиты добросовестного залогодержателя не применяются, разъяснил Верховный суд РФ Льготные программы ▶️Правительство направит дополнительно 157 млрд рублей на реализацию ипотечных госпрограмм, из них 66 млрд рублей пойдет на cемейную ипотеку, сообщил Михаил Мишустин. Вице-премьеру Марату Хуснуллину и министру финансов Антону Силуанову поручено держать тему жилья на личном контроле ▶️Спрос на ИТ-ипотеку в I полугодии 2026 года вырос почти на треть, рассказало Минцифры. Регионами-лидерами по выдаче ипотеки по программе стали Московская и Свердловская область Законодательство ▶️В ГД рассматривается законопроект о компенсации аренды жилья для молодых семей, сообщил член комитета ГД по строительству Илья Вольфсон. Также, по его словам, обсуждается инициатива частичного списания ипотечной задолженности при рождении каждого последующего ребенка, а при рождении четвертого – полного обнуления долга ▶️Общий законодательный запрет планируется установить на предоставление ипотечных кредитов для оплаты работ по договору строительного подряда в сфере ИЖС без использования счетов эскроу. Об этом говорится в проекте «Основных направлений развития финансового рынка на 2027 год и период 2028 и 2029 годов», который подготовил ЦБ ▶️Планируется проработать вопрос внесения дополнительных законодательных изменений по регулированию предоставления застройщиками рассрочки платежа при приобретении недвижимости по ДДУ Банки ▶️Уралсиб снизил первый взнос по семейной ипотеке Профильные мероприятия ▶️25 сентября – XVII Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс» ▶️5-9 октября – Международный жилищный конгресс. По промокоду РУСИПОТЕКА скидка до 30% ▶️29 октября – XV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России» ▶️4-5 декабря – XI Всероссийский форум «Кредитный консалтинг 2026» #ИтогиНедели @rusipoteka Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат 📲Русипотека в MAX

🚀 Регистрация на Международный жилищный конгресс (ВЖК) завершается 25 сентября 🚀 Свыше 7 500 лидеров рынка недвижимости собираются 5-9 октября в Центре международной торговли в Москве. 🚀 Конгресс объединит профессионалов: риэлторов и брокеров, первых лиц девелоперских компаний, инвесторов, банкиров, представителей власти и классифайдов. Форум — это место, где ведущие игроки рынка обмениваются опытом, договариваются о сотрудничестве и презентуют проекты. Участников ждёт ✅ 350+ мероприятий деловой программы и 800+ спикеров ✅ Масштабная выставка лидеров рынка ✅ Свыше 20 выездных бизнес и арт-туров по лучшим объектам и знаковым местам столицы Новинки этого Конгресса ✅ Линии секций по искусственному интеллекту, кризис-менеджменту и антикризисному маркетингу ✅ Новые форматы: форсайтсессии, мастермайнды, кейс и питчсессии ✅ Бильярдный клуб и турнир по падел-теннису ❗️Подробности и деловая программа: https://realcongress.ru/