Pro НЕДВИЖИМОСТЬ

🟥 ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. — до 14,25% Это уже девятое снижение подряд. Следующее заседание ЦБ состоится 24 июля.

Успеть до 1 июля: как изменятся условия по семейной ипотеке До масштабного обновления льготных ипотечных программ в России осталось около двух недель. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин озвучил ключевое изменение, которое вступит в силу уже с 1 июля: ✔️ Ставки будут зависеть от количества детей ‼️Не ждите июля — забронируйте квартиру на прежних условиях прямо сейчас. Источник видео: РБК

🤔 Москвич визуализировал ежедневный пассажиропоток на станциях столичного метро и показал, сколько тысяч человек ежедневно выходит на каждой станции. Также парень рекомендовал выбирать жильё подальше от станций с трафиком более 100 тысяч человек в день. @mosjournal

Последнее время всё чаще думаю о том, что квартиру мы выбираем не только потому, что «пора», «нужно больше места» или «это хорошая инвестиция». Иногда просто приходит ощущение, что ты уже вырос из пространства, в котором живёшь. У меня сейчас как раз такой период. В Москве много классных районов, но жить мне хочется только в одной конкретной локации. В определённой атмосфере. В определённом ощущении города. И даже больше — я уже понимаю, какие дома мне нравятся, какие дворы, какой масштаб, какой свет, какой вид из окна и какие планировки мне откликаются. Недавно начала читать книгу «Среда обитания» — про то, как архитектура и городская среда влияют на наше состояние, поведение и ощущение себя. И она очень совпала с тем, что я сейчас чувствую. Мы правда часто недооцениваем, насколько пространство влияет на нас: — как мы чувствуем себя по утрам, — хочется ли возвращаться домой, — как меняется настроение, продуктивность и даже круг общения. Иногда человек просто перерастает свой район. Свои маршруты. Свой дом. И именно поэтому я так люблю свою профессию. Для меня недвижимость — давно уже не только про метры, этаж и ипотеку. Это ещё и про образ жизни, внутреннее состояние и то, как человеку хочется жить. Какой вы на самом деле? Где вам будет спокойно и комфортно? Где вы будете чувствовать себя «на своём месте»? Какой район будет вас заряжать, а какой — наоборот, забирать энергию? И мне стало очень интересно разбираться в этом глубже. Изучать психологию человека, его восприятие пространства, то, как среда влияет на внутреннее состояние и качество жизни. Чтобы помогать людям находить не просто квартиры, а пространство, в котором им действительно будет хорошо. Потому что иногда новый дом — это вообще не про недвижимость. Это про новую версию себя. Мне кажется, мы выбираем не просто квартиру. Мы выбираем своё состояние внутри неё. Свои ощущения. Свой ритм жизни. Свой сценарий будущего. И, наверное, поэтому в какой-то момент приходит мысль: «Я уже выросла из этого района». У вас было такое? Когда вроде всё нормально, но жить хочется уже совсем в другом месте? Интересно почитать: какой район Москвы ощущается вашим? И почему? И как думаете, среда правда влияет на человека и качество жизни? Или всё-таки дело больше в привычке?

❗️ Cразу три линии метро хотят продлить в Новой Москве и на юге Подмосковья Уже готовят проекты по продлению: 1⃣ Сокольнической 8⃣ Солнцевской 🏭 Бирюлёвской линий Предварительные сроки запуска участков начинаются с 2033 года.

⚡️️️️️️️️️️️️ Специальные условия покупки без ПВ в ЖК в Московской области До конца мая у застройщика действуют специальные условия покупки при бронировании 2-комнатных квартир: ✅ С отделкой WhiteBox → ПВ всего 41 000 ₽ ✅ С готовым ремонтом → ПВ от 200 000 ₽ 🚀 Для кого это идеально: • У кого есть материнский капитал • У кого самые минимальные накопления • Кто хочет 2 комнаты, отделку и комфортный платеж Успейте забронировать до конца мая! Предложение ограничено. @rieltor_moskva

Новые закрутки по семейной ипотеке? Минфин хочет повысить ставку для родителей в разводе 😱 Ставку поднимут по обоим кредитам (и новому, и ранее выданному), если родители не состоят в браке и не прописаны вместе с ребёнком. Правило будет действовать для всех семейных ипотек с 1 июля. Минфин требует ввести его даже для старых ипотек (выданных после 01.02.2026), но это вряд ли согласует. Закрывают дырку, из-за которой россиянам выгодно разводиться ради второй льготной ипотеки. __ Сохраните доступ к нашему каналу 👉 Движ в Max

Опубликована карта развития метро до 2050 года ✍️ Все планы и хотелки властей по развитию метро на 25 лет вперёд проект Делай метро лучше собрал на одну карту. Смотрим основные изменения. 🔸Красную ветку продлят, от «Черкизовской» она будет разделяться на две. 🔸Построят диаметр МЦД-5 от Домодедово до Пушкино и Щелково. 🔸На жёлтой ветке построят центральный участок от «Третьяковской» до «Делового центра». 🔸Троицкую ветку продлят до Троицка и Балашихи. 🔸Рублево-Архангельская ветка пройдёт от «Изумрудных холмов» в Красногорске до «Лопатино». 🔸Появится Дальняя рокадная линия (ДРЛ) от села Молоково до станции «Большое Покровское». Часть этих идей пока на уровне слов. К тому же за такое долгое время планы могут переиграть, но масштаб изменений впечатляет. __ Сохраните доступ к нашему каналу 👉 Движ в Max

Спустя 10 дней в Китае 🇨🇳 могу официально выдать вам список того, что реально нужно брать с собой в поездку 😊 Большую часть вещей здесь спокойно можно купить на месте, причём за нормальные деньги. Что действительно пригодилось: 1. Документы — Загранпаспорт (+нужен даже для многих достопримечательностей). — Заполненная карта прибытия. 2. Деньги и оплата — Немного наличных юаней. — Alipay + Nihao China. — UnionPay от РСХБ — работала отлично. 3. Техника — Переходник на китайскую вилку. — Powerbank. — Amap, Google переводчик и ChatGPT — мой набор выживания. Особенно ChatGPT, когда кидаешь фото китайских продуктов и спрашиваешь: «что из этого вообще вкусное?» 😂 — ESIM через Trip.com. 4. Аптечка — Обезболивающее. — Антисептик. — Пластыри. — Личные лекарства. Я ещё на месте купила спиртовые салфетки протирать посуду перед едой. 5. Одежда и мелочи — Удобная обувь. — Немного одежды по сезону. — Вилка — опционально, если не готовы к палочкам. И главный вывод: в Китае гораздо важнее не размер чемодана, а нормально настроенные оплаты, интернет и приложения. Кстати, забавно, что даже в поездке всё равно продолжаю работать и консультировать по недвижимости 😎 Так что если вдруг вам нужен не только чек-лист в Китай, но и подбор квартиры — вы знаете, куда писать @rieltor_moskva

Новый вброс: вклады заморозят, снять их нельзя будет 3 года. Как такие слухи повлияют на недвижку? ✍️ Снова паника в соцсетях: якобы вклады свыше 2,8 млн ₽ «заморозят» и переведут в какие-то сертификаты под 18%. Для правдоподобия даже нарисовали «документ от Набиуллиной» — без подписей, печатей и с ошибками. Идея, конечно, абсурдная — это самоубийство для экономики. Но люди всё равно верят (привет 1991 год). А что недвижка? Чем больше таких слухов — тем сильнее люди смотрят в сторону недвижимости. Это «понятный» актив, который переживал все кризисы. Сейчас на вкладах россиян 69 трлн ₽. А за год квартир продаётся примерно на 7 трлн ₽. Если даже 10% денег уйдёт в жильё — рынок просто не переварит спрос. Цены в таком сценарии могут улететь очень резко... __ Сохраните доступ к нашему каналу 👉 Движ в Max