Уругвай | Релокация и Недвижимость

Друзья, хочу поделиться важной информацией! Некоторое время назад благодаря Евгении Пивоваровой состоялась встреча в Palacio Legislativo с депутатом партии "Nacional" Leydis Aguilera. Помимо меня и Евгении, на встрече присутствовали представители русскоязычного сообщества. Групповое фото прилагается в чате 😊 Основной темой разговора стала проблема с паспортами и необходимость внесения соответствующих изменений. По словам Лейдис, работа в этом направлении продолжается, и в скором времени планируется внесение законопроекта на рассмотрение в Cámara de Representantes (Палата депутатов). Вопрос не заморожен и не отложен. Более того, есть понимание, что существующая ситуация создаёт серьёзные сложности для многих людей и негативно отражается на международном имидже Уругвая. Лейдис дала ориентировочные сроки одобрения законопроекта — конец 2026 года или начало 2027 года. На них и стоит ориентироваться. Теперь о том, как каждый может поучаствовать в ускорении процесса. В век информационных технологий очень важна публичная огласка вопроса. Необходимо проявлять активность в соцсетях — подписаться на канал Лейдис, полайкать посты, написать комментарии, отметить в своих соц. сетях и т.д. В целом, за более чем час общения Leydis Aguilera создала впечатление очень позитивного, участливого и искреннего человека. Это политик с бешеной энергией и добрыми помыслами, та, кто может отстоять интересы нас, в том числе как мигрантов в Уругвае. Так что подписаться стоит хотя бы для того, чтобы следить за её дальнейшими активностями и проектами. Ссылки на соцсети Лейдис: https://www.instagram.com/tiempo_de_avanzar?igsh=eTJoNXBiazF5dXRk В качестве одного из возможных шагов предлагается организовать сбор подписей и подготовить коллективное обращение в парламент. Подписывать документ могут люди с любым статусом, находящиеся в Уругвае. Нам готовы помочь с процедурой и организацией такой инициативы. Важно понимать, что речь идёт не о десятках людей. За каждой семьёй стоят родственники, друзья и близкие. В итоге речь может идти о нескольких тысячах человек, которых эта проблема касается напрямую. Для Уругвая это очень значимое число. Если вы считаете, что нам стоит объединиться и выступить с такой инициативой, поддержите этот пост. Если увидим серьёзную поддержку сообщества, начнём работать над конкретными шагами.

22 ноября 2026 года в Уругвае пройдут выборы директоров BPS (Banco de Previsión Social) 💼🇺🇾 Голосование для владельцев компаний (SAS, SRL, SA, Sociedad de hecho) и для ИПшников (unipersonal, monotributo) ОБЯЗАТЕЛЬНЫ!❗ За неявку достаточно большие штрафы - от 11500 песо и выше. Иностранцы без избирательной карточки (Credencial Civica) должны заявить свой адрес проживания (domicilio de residencia), чтобы их включили в ближайший избирательный участок. Регистрация адресов проводится до 15.06 Во вложении две инструкции как заявить адрес. Одна для ИПшников (включая монотрибуто), вторая для владельцев или представителей компаний. Всех у кого регистрация компаний, ИП, монотрибуто была после 28.02.2026 - голосование не касается *** 📢 Есть ответ от Corte Electoral по поводу того, как подтвердить отсутствие в стране или другие уважительные причины, чтобы избежать штрафа за неучастие в выборах BPS. В Corte Electoral сообщили, что подтвердить отсутствие в стране можно будет после проведения выборов. Для этого на официальном сайте будет опубликована специальная ссылка, через которую можно будет загрузить: • паспорт со штампами о пересечении границы; • либо другие документы, подтверждающие уважительную причину отсутствия. Подать документы можно будет в течение 60 дней после голосования, которое состоится 22 ноября 2026 года. 📌 Дополнительно можно будет проверить, есть ли у вас обязанность голосовать. 21 августа будут опубликованы избирательные списки (padrones electorales). По ним можно будет проверить конкретного человека: ✅ если он есть в списках — голосование для него обязательно; ❌ если его нет в списках — голосовать не требуется. UPD 12/06/2026

Отмена паники 🙅‍♂️ За последние дни мне написало около 30 человек с вопросом про "визовый режим" для россиян приезжающих в Уругвай. Люди начали переживать из-за обрывков информации в интернете без какой-то конкретики. Писали вопросы даже те у кого есть первая двухлетняя седула. Поэтому я всегда предпочитаю разобраться в ситуации прежде чем что-то публиковать. Основные моменты: ➖ Соглашение о безвизовом режиме действующее от 27 декабря 2011 года до сих пор в силе и никто его не отменял. ➖ По этому соглашению граждане РФ могут въехать в Уругвай без визы и пребывать до 90 дней. ➖ Более того, если вы въехали в Уругвай в статусе туриста, вы можете пребывать в стране 90 дней + оформить продление ещё на 90 дней = итого 180 дней по загранпаспорту. Пошлина если вы продлеваетесь до истечения первых 90 дней - ~1460 песо, если превысили - ~2240 песо. Ссылка на процедуру. Оформляется в центральном отделении Миграсьон в Монтевидео. Регулируется законом "LA LEY Nº 18.250. LEY DE MIGRACIONES", а конкретно декретом "Decreto N° 394/009 Artículo 13". ➖ Нововведения касаются лишь тех кто планирует записываться не находясь на территории Уругвая в момент подачи заявки на ПМЖ. Для тех кто хочет записываться заранее до въезда в страну возникает необходимость оформить визу. (Пока в процессе выяснения что за виза и какие требования)* В итоге въезжаете как обычно без визы, по прилёту в Уругвай оформляете заявку и ждёте одобрения, после одобрения заявки записываетесь на ближайший слот. На текущий момент очередь от 2 месяцев в зависимости от места подачи. Эти 2 месяца тоже можно провести с пользой: открытие банковского счёта, компании, годовая аренда и тд - всем этим можно заниматься имея только лишь загранпаспорт. ВАЖНО: Даже если вы запишитесь на подачу и будете пребывать без выезда в Уругвае более 90 дней ничего страшного (см. выше про 90+90 дней). Практика Миграсьона показывает что вы можете находиться в стране до подачи документов столько сколько это необходимо. 📲 Запись на бесплатную консультацию: @redrikfonshuhart

Друзья, при выборе страны для покупки недвижимости важно правильно составить общее представление о юрисдикции куда Вы планируете вложить деньги, давайте рассмотрим стратегические плюсы Уругвая для инвестиций в недвижимость 🏡 🇺🇾 ⚖️ 1. Полное равенство инвесторов В Уругвае иностранный инвестор абсолютно равен гражданину страны. Не существует различий по правам в зависимости от паспорта, гражданства или резидентского статуса. Иностранец имеет те же права на покупку, владение, сдачу в аренду и продажу недвижимости, что и гражданин Уругвая. 2. Развитые демократические институты Уругвай — одна из самых стабильных стран Латинской Америки: независимый суд, реальное равенство всех перед законом, защита частной собственности. Страна стабильно занимает высокие позиции в мировых рейтингах демократии, свобод и верховенства права. 🌱3. Защита капитала и рост стоимости недвижимости Недвижимость демонстрирует устойчивый рост капитализации: в среднем ежегодная индексация близка к уровню инфляции. Резких падений рынка не наблюдается, ценовые коррекции носят мягкий и прогнозируемый характер. 💵 4. Долларизация рынка Покупка, продажа и аренда недвижимости традиционно осуществляются в долларах США. Это снижает валютные риски и делает рынок понятным и прозрачным для международных инвесторов. 📈5. Доходность арендного бизнеса Средняя доходность от аренды недвижимости в Уругвае составляет от 6% годовых и выше. Существуют проекты, которые при грамотном выборе локации и формата дают до 10–12% годовых, что является сильным показателем для стабильной и низкорисковой юрисдикции. 🏗️6. Высокий спрос ещё на этапе строительства Многие ликвидные объекты раскупаются до окончания строительства, что подтверждает устойчивый спрос и высокий уровень доверия к застройщикам. 💱7. Удобная система оплаты по квотам (в рассрочку) Стандартный и прозрачный формат покупки: • около 20% при подписании договора, • равные платежи в течение 1,5–2 лет на этапе строительства, • финальный платёж 15–20% при вводе объекта в эксплуатацию. 💸8. Налоговые каникулы для новых проектов Для ряда новых объектов предусмотрены налоговые льготы сроком до 10 лет, включая освобождение от налога на доход от аренды, что значительно повышает чистую доходность. 9. Полная готовность объектов к аренде Квартиры и апартаменты передаются: • с чистовой отделкой, • с кухонной мебелью и бытовой техникой, • с полностью оборудованным санузлом. Объекты готовы к сдаче в аренду сразу после передачи ключей. 💰10. Программа налогового резидентства для инвесторов Инвесторам с объёмом вложений от 570 000 долларов США и выше предлагается программа налогового резидентства Уругвая. Это делает инвестиции в недвижимость не только инструментом сохранения и приумножения капитала, но и частью стратегии международного налогового планирования. 🏦11. Высокая репутация по легальности капитала По рейтингам Базельского института Уругвай имеет один из лучших показателей финансовой прозрачности и легальности происхождения средств и опережает Соединённые Штаты. 12. Не раздутый рынок Рынок недвижимости не перегрет ипотекой. Большинство сделок совершается за собственные средства, что делает рынок устойчивым и защищённым от пузырей. 13. Рынок “в деньгах”, а не в обещаниях И аренда, и купля-продажа происходят по реальным рыночным ценам. Объекты не «висят» на рынке и продаются по справедливой стоимости. ✅14. Отсутствие системных рисков Для Уругвая нехарактерны: • массовые долгострои, • обман инвесторов, • заморозка проектов, • изменение условий после покупки. ☀️15. Прогнозируемость и спокойствие инвестора Уругвай — это юрисдикция для тех, кто ценит сохранность капитала, стабильный арендный доход и долгосрочную инвестиционную стратегию Это основные плюсы инвестиции в Уругвай, выгодно выделяющие эту страну по сравнению с другими направлениями 🇺🇾 Для получения подробной консультации по покупке недвижимости в Уругвае обращайтесь к @Barsukoffteam

Русскоязычная эмиграция в Уругвай 🇷🇺🇺🇾 Изначально может показаться, что исторически связь России и Уругвая почти отсутствует. Но на самом деле это глубокое заблуждение. В 1913 году в Уругвае был основан единственный в мире город в южном полушарии, созданный русскоязычными переселенцами — Сан-Хавьер. Основателями были представители религиозной секты «Новый Израиль», преследуемые в Российской Империи. Сегодня в городке проживает около 3 000 человек, большинство из которых — потомки этих переселенцев. В центре города находятся музей русской иммиграции и клуб имени Максима Горького. Помимо Сан-Хавьера, в департаменте Рио-Негро есть населённый пункт старообрядцев — Колония Офир. Там до сих пор говорят по-русски и сохраняют традиционный уклад жизни. Проживает около 400 человек. Жители традиционно занимаются сельским хозяйством и скотоводством. В столице Монтевидео, в припортовом районе Cerro, есть улица с названием Rusia. В разгар иммиграции в XX веке в этом районе селились переселенцы из разных стран. Здесь жили беженцы европейского происхождения, в том числе русские, немцы, поляки и другие. Названия улиц отражают это разнообразие, хотя строгой политики расселения по национальному признаку не было. По моим личным ощущениям, сейчас в Уругвае проживают десятки тысяч человек с русскоязычными предками. У многих сохранились фамилии или истории о предках, прибывших в Уругвай в поисках лучшей жизни. Лично я знаю около 20 уругвайцев, у которых бабушки, дедушки или прадедушки приехали из стран бывшего СССР. Чуть более года назад ко мне обратился человек из России с просьбой помочь найти его родственников, уехавших в Уругвай в далёком 1921 году. Благодаря моему другу Хорхе — потомку русскоязычных переселенцев с двумя фамилиями (одна русская, вторая украинская) — нам удалось найти родственников, которые переехали в другой город и потеряли связь с семьёй. Человек смог пообщаться с ними и узнать много нового об истории своей семьи. На фото можно видеть памятное изображение, отправленное главой семейства своему брату из далёкого Уругвая — единственную зацепку, сохранившуюся до наших дней.

Сколько россиян живёт в Уругвае? 🇺🇾🇷🇺 В апреле должен выйти полноценный отчёт от Migraciones по количеству одобренных резиденций с разбивкой по странам. Пока проанализируем предыдущие годы. Количество одобренных резиденций россиянам по годам: • 2019 ➡ 15 • 2020 ➡ 18 • 2021 ➡ 39 • 2022 ➡ 105 • 2023 ➡ 164 • 2024 ➡ 333 • 2025 ➡ ??? Помимо этого, есть статистика за 2024 год по количеству запрошенных резиденций — 212 итого. Количество пересечений границ Уругвая по загранпаспортам РФ за 2024 год составило 4 989 итого. По субъективной оценке за 2025 год можно ожидать более 500 полученных резиденций для соотечественников. Просуммировав все полученные данные, учитывая 212 запрошенных резиденций, получаем цифру ~ 1386. Сюда можно приплюсовать ~150 человек, которые въехали до 2019 года. Итого: 1500+ человек, постоянно проживающих на территории Уругвая. При этом по заграничному паспорту РФ можно находиться в Уругвае без подачи на резиденцию 180 дней. Для этого необходимо сделать продление пребывания (prorroga de permanencia) в Миграсьоне и оплатить госпошлину. То есть в моменте людей из России в Уругвае находится больше. Округляя, количество россиян, проживающих в Уругвае, составляет ~0,05% от общего населения страны, которое составляет по данным последней переписи 3 499 451 человек. Много это или мало, как вы считаете? 🤔 Видео с самой красивой смотровой площадки в Уругвае, на мой взгляд - находится здесь

Врываемся в 2026 с новыми силами! Готовим много интересного контента 💪 С ютубом первый опыт именно на своём канале - на камеру работать гораздо тяжелее чем кажется. Спасибо оператору-монтажёру за его работу Это первое ознакомительное видео, пишите какой контент вы хотите видеть в формате видео в дальнейшем. Просьба поддержать лайком и подпиской! 🫂 https://youtu.be/TXWlxhYLg98?si=-WtcxfkUQ9pwFbxy

Почему сейчас выбирают Уругвай Если коротко: Уругвай последняя спокойная гавань для жизни и легализации. А если длиннее — вот топ причин: 1️⃣ Политическая стабильность Здесь нет «сегодня курс упал, а завтра уже подорожал хлеб». Большая часть уругвайцев оценивают себя как людей с центристскими политическими взглядами. В Уругвае действует система сдержек и противовесов. Власть президента ограничена парламентом и счётной палатой. 2️⃣ Безопасность Самая безопасная страна в Латаме. Поэтому в Пунта дель Эсте в летний сезон вы увидите толпы аргентинцев и бразильцев которые наконец-то могут использовать реальные украшения, а не бижутерию, не опасаясь быть ограбленными. 3️⃣ Тихая экономика с понятными правилами Освобождение от подоходного налога для АйТи специалистов. Возможность открытия юр. лиц и банковских счетов без наличия ПМЖ. 4️⃣ ПМЖ Одна из самых быстрых и понятных легализаций в мире. Фактически вам выдают авансом "ВНЖ" на 2 года по минимальному набору документов. 5️⃣ Недвижимость Стабильный рынок недвижимости с ежегодной индексацией капитализации, сдачей и продажей в долларах, правом собственности, а не «аренда на 100 лет». Возможностью покупки не на местный паспорт. Нет дополнительных налогов для нерезидентов. Есть зоны освобождённые на 10 лет от налога со сдачи в аренду. Для всех кому нужна консультация и услуги по релокации, поиску и аренде жилья пишите @redrikfonshuhart

🇺🇾 200 лет независимости Уругвая 🇺🇾 Сегодня большая дата для Уругвая, давайте вместе разберёмся в хронологии событий, которые предшествовали появлению такой удивительной страны. I) Конец испанского владычества Наполеон подчинил Испанию и с этого момента авторитет метрополии рухнул - вся империя начала рассыпаться по кускам. В результате Майской Революции 1810 года в Буэнос-Айресе, вице-королевство Рио-де-ла-Плата начало распадаться, а Буэнос-Айрес и окрестности перешли под управление Первой Хунты, которая управляла от имени народа, а не от имени Мадрида. Эта революция послужила примером для остальных и началом войн за независимость по всей Южной Америке. Тогда же, из-за децентрализации власти, начали проявляться как независимые субъекты будущие государства: Аргентина, Парагвай, Уругвай и Боливия. Спустя несколько лет после революции, Banda Oriental - "Восточная Сторона от реки Уругвай", под предводительством Хосе Артигаса и федералистов начала свой путь к независимости. II) Бразильское владычество, повстанческая война В 1817 году португальские войска из Бразилии оккупировали Монтевидео, а в 1821 Banda Oriental официально была аннексирована к Бразильской Империи и получила название Provincia Cisplatina. Уже 19 апреля 1825 года группа уругвайских патриотов в изгнании, в количестве 33 человек под предводительством Хуана Лавашехи, переправились из Аргентины в Уругвай с флагом "Libertad o Muerte". 25 августа 1825 года в городе Florida был принят национальный флаг и объявлено о независимости от Бразилии. После двух сражений - Batalla de Rincon и Batalla de Sarandi, где повстанцы одержали победы, началась война между Аргентиной и Бразилией (1825-1828). III) Вмешательство Великобритании и обретение независимости В 1828 году в конфликт в качестве арбитра вмешалась Великобритания, в результате чего был подписан Конвенционный договор по которому Уругвай становился независимым государством. То есть с заявления о независимости до её официального обретения по международному праву прошло около 3-х лет. Великобритания вмешалась не просто так: устье Рио-де-ла-Плата это своеобразные ворота вглубь континента. Если бы не было Уругвая, Аргентина и Бразилия монополизировали торговлю и закрыли бы морские пути для остальных игроков. В дальнейшем, Уругвай никогда не был колонией Британии, но однозначно был в неформальной сфере влияния. Что в целом, дало ему огромную базу и преимущества и сформировало его отличие от остальных стран Латинской Америки. Сегодня, спустя два века, Уругвай остаётся верен своему духу свободы, равенства и независимости. Страна, рождённая на стыке империй, сумела сохранить свой путь и превратилась в одну из самых демократичных и свободных стран Латинской Америки! 🏆

Что везти с собой в Уругвай 🇺🇾 — а что оставить в прошлом Мы, люди, как кошки — большинство из нас привязывается к месту и любимым вещам. Взять в новую жизнь с собой всё не получится. Что-то точно придётся оставить. Хочу поделиться списком того, что, на мой взгляд, действительно стоит брать с собой, а что — нет. Не потому что в Уругвае «всё плохо», а потому что здесь просто другая культура потребления. И это нормально. 🎒 Что точно брать: 1. Техника Ноутбуки, телефоны, камеры — всё это здесь есть, но с наценкой за МЕРКОСУР. Будет нелишне обновить парк перед приездом. Технику всегда можно купить по нормальным ценам в Парагвае (Ciudad del Este) или из США, но на первое время лучше иметь обновлённый комплект. 2. Тёплые вещи Иногда антарктический ветерок в июле–августе может напомнить вам о существовании костного мозга. Термобельё, непродувайки — на родине Деда Мороза выбор однозначно больше. 3. Аптечку Не в смысле запасов «на год», но привычные штуки типа энтеросгеля, «Ношпы», угля в капсулах и БАДов лучше иметь. Здесь аналоги либо под заказ, либо в три раза дороже. 4. Свои вкусы Русские чаи, грузинские специи, хрен — если они для вас как вкус дома, берите. Потом просто забывайте про них месяц за месяцем в ящике. Но это уже другая история. 5. Специфичный экип Если вы занимаетесь чем-то специфичным — например, самогоноварением 😅 — то берите всё с собой. 🧳 Что можно не тащить: 1. Бытовую технику Блендеры, мультиварки, скороварки — тут всё это продаётся. 2. Книги мешками Много точно не надо, но если вы любите бумажный переплёт — пяток стоит взять. А там, может, и библиотека со взаимным обменом организуется. Не надо тащить с собой прошлую жизнь. Здесь она всё равно будет новой: в другом климате, с другим языком, с другими привычками. Но главное — с вами. А всё остальное — решаемо. 💬 Обязательно делитесь в комментариях, что стоит взять обязательно, по чему вы скучаете, что бы вы не стали брать — это поможет многим людям правильно подготовиться!