ИПОТЕКА в РЕГИОНАХ

❗️С 1 июля правила игры на рынке семейной ипотеки меняются серьёзно. Это не косметическая правка и работать с ней придётся по-новому 🫧 🔎 Главное изменение — льготный период сокращается вдвое: с 30 лет до 15. Дальше ставка рассчитывается по рыночной формуле, и при нынешней ключевой это 16,5% годовых вместо привычных 6. Разница, которую ваш клиент точно заметит 📐 🔎 Что ещё важно знать, опираясь на данные «Известий». Во-первых, ставка теперь зависит от количества детей и региона проживания: от 12% для семей с одним ребёнком в столичных регионах до 4% для тех, у кого пятеро и больше детей. 🔎 Во-вторых, лимиты выросли — до 18 миллионов для столичных регионов и до 10 миллионов для остальных. Это плюс. Но есть и жёсткие условия: ставка 6% теперь доступна только при первом взносе от 50%, и это правило действует для всех — независимо от региона и состава семьи. Минимальный первоначальный взнос — 20%. ❗️Аналитики уже предупреждают: часть заёмщиков просто не получит одобрения по новым условиям, а другим придётся пересматривать запросы в сторону меньшей площади или более дешёвого жилья. Ваши клиенты будут задавать вопросы, и лучше, если у вас уже будут готовые ответы 🤞 Мы подготовили интенсив, который поможет разобраться в новых правилах и не потерять ни одной сделки. С 13 по 22 июля мы проводим «СИ 2026: обучение по ТОП-7 банков». В программе условия от ДОМ РФ, БСПБ, ВТБ, Альфа-Банк, Абсолютбанк, Совкомбанк, ТКБ и ПСБ. Восемь банков, по каждому — чёткая логика работы в новых условиях 🗺 1. Кто теперь имеет право на семейную ипотеку и как не ошибиться с так называемым «целевым» ребёнком? 2. Как собирать заявку, чтобы банк не развернул её с отказом на старте? 3. Как работать с разными типами объектов — от новостроек до ИЖС? 4. Как использовать материнский капитал и сертификаты без потери льготной ставки? А также комбо-ипотеку, рефинансирование и военную семейную — сложные схемы, которые открывают сделку там, где стандартная заявка не проходит 💡 И отдельно пройдём по самым скользким ситуациям, на которых спотыкаются даже опытные брокеры: развод, банкротство супруга, временная регистрация, иностранный отец. Получите готовые ответы на самые запутанные вопросы клиентов — и сможете использовать их сразу после эфиров 🎻 Формат — онлайн, все записи сохраняются, сертификат участника предусмотрен. 👉 Программа и регистрация: https://hscb.ru/study-bank/labirint-po-semeynoy-ipoteke-vyhod-est?gcpc=6d54f 👉 Отзывы про организатора

❗️ АТБ снизил ставки на 0,7 п.п. Теперь базовые ставки по готовому и строящемуся жилью, а также по рефинансированию составляют 17,8%. Ставки указаны для внешних клиентов с официальным подтверждённым доходом и страхованием по требованиям банка. Для зарплатных клиентов предусмотрена дополнительная скидка –0,5 п.п. Новые условия распространяются на ранее одобренные заявки. #атб

❗️Сбербанк уменьшил ставки на 0,3–0,5 п.п. в зависимости от первоначального взноса, а также на 0,5 п.п. по новостройкам вне проектного финансирования Сбера. Базовые ставки (для внешних клиентов с подтверждённым доходом, со страховками, без скидок): При ПВ 50% и более: вторичка — 19,5% (было 19,8%) новостройки — 18,7% (было 19,5%) ИЖС — 19,6% (было 19,9%) При ПВ 30–50%: вторичка — 20,5% (без изменений) новостройки — 19,7% (было 20,2%) ИЖС — 20,6% (без изменений) При ПВ 20–30%: вторичка — 21,5% (было 22%) новостройки — 20,7% (было 21,7%) ИЖС — 21,6% (было 22,1%) Рефинансирование — 21,5% (без изменений) Дополнительные скидки (суммируются, но набор зависит от программы): зарплатный проект в банке — –1 п.п. покупка с витрины Домклик — до –1,5 п.п. гарантия банка — до –0,7 п.п. онлайн-сделка — –0,5 п.п. знакомый объект Сбера — –0,3 п.п. партнёрство с банком по новостройкам — –0,5 п.п. крупная сумма кредита — –0,5 п.п. ИЖС на базе быстровозводимых домов — –1 п.п. Минимальные ставки на Домклик с учётом всех скидок: первичка — 15,2% вторичка — 15,5% ИЖС — 16,9% 📌 Для точного расчёта ставки под свой случай используйте калькулятор на сайте банка. #сбербанк

❗️С 26 июня Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке Банк уменьшает ставки на 0,3–0,5 процентного пункта в зависимости от первоначального взноса: - –0,5 п.п. — при взносе от 20,1% до 30%; - –0,3 п.п. — при взносе 50,1% и более. Минимальные ставки на Домклик: - покупка первичного жилья — от 15,2%; - покупка на вторичном рынке — от 15,5%; - по программе «Строительство жилого дома» — от 16,9%. Кроме того, Сбер снижает ставки на новостройки в многоквартирных домах вне проектного финансирования банка на 0,5%. #сбербанк

Отправляйте своим опоздунам 🫠💔

🌪 Ты стоишь на берегу штормящего рынка недвижимости. Ветер перемен дует в лицо. В одну руку входит энергия ипотечного брокера — холодный расчёт, знание банковских коридоров, умение вытащить клиента из долговой ямы. В другую — сила риэлтора: переговоры, юридическая чистота, чутьё на объект и сделку. Ты больше не выбираешь, ты — точка сборки, ты — человек, который закрывает сделку от А до Я и получает комиссию целиком. 🙌 Ипотечный учебный центр создаёт специалистов, которые одинаково уверенно работают и с ипотечными продуктами, и с риэлторскими сделками. Решаем эту задачу через два курса переподготовки. 🌐 ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР. УНИВЕРСАЛ ДО 25 ИЮЛЯ СО СКИДКОЙ 15%. 286 часов за 3 месяца. Уровень middle → PRO. Полноценная профессиональная переподготовка для тех, кто хочет работать с ипотекой на экспертном уровне. ▶️ВАШ ДИПЛОМ. Бланк Гознака, регистрация в государственном реестре ФИС ФРДО. Документ, который можно проверить и который имеет вес при любом регулировании. ▶️ПРАКТИКИ. 7 действующих брокеров и экспертов ведут программу. Люди, которые каждый день проводят сделки, общаются с банками, решают нестандартные кейсы. ▶️УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ. Разные программы, техники, навыки, приёмчики и фишечки. От простых заявок до сложных схем, от стандартных объектов до тех, от которых другие отказываются. ▶️ПОДДЕРЖКА. Чат с кураторами и доступ к материалам навсегда. Самообновляющаяся база знаний на всю карьеру. ▶️ИЗУЧАЕМ: сложный заёмщик, сложный объект, сложные программы и схемы. Рефинансирование «паровозиком» из нескольких кредитов. Кредит под залог имеющейся недвижимости — от ремонта до открытия бизнеса. Работа с просроченной ипотекой. Юридические и налоговые аспекты. Базовое понимание налоговых вычетов и последствий сделок. Переговоры и экспертиза. ⚙️ РИЭЛТОР. УНИВЕРСАЛ 310 часов системной боевой подготовки. Программа, после которой вы становитесь специалистом, который не боится ни сложных сделок, ни грядущего регулирования, ни налоговой, ни любых других внешних обстоятельств. ▶️15 БЛОКОВ. От правовых основ до открытия собственного агентства недвижимости. Полный цикл: от показа объектов до управления бизнесом. ▶️11 ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ. Разбор реальных кейсов. Вы считаете, проектируете, применяете знания в живых сделках. Задачи, с которыми вы столкнётесь на практике. ▶️13 ПРЕПОДАВАТЕЛЕЙ-ПРАКТИКОВ. Каждый ведёт свою узкую тему. ИЖС, коммерческая недвижимость, элитный сегмент, новостройки, вторичка, юридические нюансы, бухгалтерская отчётность, маркетинг и личный бренд. ▶️ДИПЛОМ ГОСОБРАЗЦА на бланке Гознак с внесением в ФИС ФРДО. Ваш официальный статус, который признают по всей России. ▶️КОМУ ОБЯЗАТЕЛЕН К ПРОХОЖДЕНИЮ: - Устали работать «в серую» и хотите легализоваться без страха перед регулированием. - Хотите систематизировать и углубить знания по разным сегментам: ИЖС, коммерческая недвижимость, элитка, новостройки, вторичка, юридические нюансы, бухгалтерия, маркетинг и личный бренд. - Планируете открыть своё агентство, но не знаете, с чего начать. - Тем, кому нужен диплом, который признают по всей России. 🔷О ШКОЛЕ ▶️Лицензия. Все документы — и удостоверения, и дипломы — государственного образца. ▶️Лауреаты национальных отраслевых наград — премия Меркуловой, знак Кудрявцева. Рейтинг 5/5 на Яндекс.Картах. 5000+ учеников по стране. ▶️Рассрочка. Внутренняя, без банков. Можно пополам или в 4 платежа в удобном графике. По условиям пишите — 👉 @ipotekaschool Не выбирая между ипотекой и риэлторской деятельностью. Говорите с банками на одном языке, а с клиентом — на человеческом ❤️

Милые мои рыбки, я знал, что вы приплывёте 🫶 ✅ Бесплатные вебинары для брокеров

❗️ ТКБ снизил ставку по кредиту под залог недвижимости Банк уменьшил базовую ставку по программе «Удобный». Минимальная ставка с учётом всех опций теперь составляет 19,35% (ПСК — 20,269% – 30,845%). Программа «Удобный» — это нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости: квартиры; апартаментов; таунхауса; жилого дома с земельным участком; коммерческой недвижимости. Условия: срок — от 3 до 25 лет; сумма — от 500 тыс. рублей; можно получить до 70% от стоимости недвижимости. Средства можно использовать на любые потребительские цели заёмщика. #ткб

😭 Срок семейной ипотеки сокращают вдвое. Ставка может взлететь до 16,5% вместо 6. С 1 июля льготную ставку по семейной ипотеке оставят только на 15 лет вместо прежних 30. Дальше — рыночная формула. При нынешней ключевой ставке это 16,5% годовых. Новые правила — по сути, новая программа. И работать с ней придётся по-новому. Что конкретно меняется (по данным «Известий»): - Ставка теперь зависит от количества детей и региона. От 12% (за 1 ребёнка в столичных регионах) до 4% (за 5+ детей). - Льготный период — только 15 лет. После этого — ключевая ставка + 2% (или +2,5% для ИЖС). - Лимиты выросли — до 18 млн для столичных регионов, до 10 млн для остальных. - Ставка 6% доступна только при первом взносе от 50% (вне зависимости от региона и числа детей). - Первоначальный взнос — от 20%. Аналитики уже предупреждают: часть заёмщиков просто не получит одобрения. Другим придётся брать жильё поменьше или дешевле. ✅ С 13 по 22 июля мы проводим интенсив «СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 2026: обучение ТОП‑7 банков»: - ДОМ РФ - БСПБ - ВТБ - Альфабанк - Абсолютбанк - Совкомбанк - ТКБ - ПСБ Что разберём: - Кто теперь имеет право на семейную ипотеку и как не ошибиться с «целевым» ребёнком. - Как собирать заявку, чтобы банк не вернул с отказом. - Как работать с разными объектами: новостройки, вторичка, ИЖС. - Как использовать маткапитал и сертификаты без потери льготной ставки. - Комбо-ипотека, рефинансирование, военная семейная — сложные схемы, которые открывают сделку там, где обычная заявка не проходит. - И главное — спорные ситуации: развод, банкротство супруга, временная регистрация, иностранный отец. Вы получите готовые ответы на самые запутанные вопросы клиентов. 📌 Формат: онлайн, записи сохраняются. Сертификат — да. Не гадайте, как работать с 1 июля. 👉 Программа и регистрация: https://hscb.ru/study-bank/labirint-po-semeynoy-ipoteke-vyhod-est?gcpc=6d54f

❗️Банк Санкт-Петербург запустил рефинансирование Семейной ипотеки сторонних банков С 23 июня банк начал принимать заявки на новый продукт — рефинансирование ипотеки, оформленной в другом банке, по программе «Семейная ипотека». Условия: Ставка — 6% (при отсутствии страхования жизни и здоровья — +1 п.п.) Сумма кредита: от 500 000 до 12 млн ₽ — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; от 500 000 до 6 млн ₽ — для остальных регионов. Кредит выдаётся в размере не более 80% от рыночной стоимости объекта. Требования к рефинансируемому кредиту: не менее 6 месяцев с даты выдачи; без просроченной задолженности; без реструктуризации. Цели рефинансируемого кредита: покупка квартиры по ДДУ (214-ФЗ) в многоквартирном доме; покупка квартиры по ДКП у юридического лица — первого собственника; покупка жилого дома с земельным участком по ДКП у юридического лица. #бспб