РБК Недвижимость

▪️Власти Москвы выставили на торги однокомнатную квартиру в доме завода «Геодезия» на Пятницкой улице. Стартовая цена лота составляет менее 7,4 млн руб. Итоги торгов планируется подвести в конце августа. ▪️Квартира расположена на первом этаже, ее площадь — всего 13,7 кв. м, почти 5 кв. м из которых занимает кухня. Несмотря на низкую для центра Москвы цену, небольшие размеры жилья объясняются тем, что эта часть здания изначально проектировалась не под квартиры, а под общежитие. #аукцион 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️Покупка нескольких небольших студий для сдачи в аренду может стать источником стабильного пассивного дохода. По оценке кандидата экономических наук Светланы Сазановой, три студии стоимостью по 6 млн руб. способны приносить владельцу 120–135 тыс. руб. в месяц. ▪️По словам эксперта, такой доход в перспективе может позволить отказаться от постоянной работы. Если сдавать одну студию, ежемесячный доход составит 40–45 тыс. руб., а три объекта обеспечат стабильный пассивный заработок. ▪️Для покупки трех студий в ипотеку потребуется накопить около 4 млн руб. на первоначальные взносы. По оценке эксперта, если откладывать 34–40 тыс. руб. в месяц, на это потребуется примерно 9–10 лет. #аренда 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱«РБК Недвижимость» ежедневно рассказывает о главных событиях рынка жилья, публикует аналитику, исследования, инструкции и материалы об архитектуре. ▪️Поддержите канал бустом — это поможет нам запускать новые рубрики, делать больше эксклюзивных материалов и чаще делиться с вами интересным контентом. https://t.me/boost/realty_rbc

▪️На рынке аренды массового жилья в Москве квартиры с ремонтом времен СССР становятся редкостью. Если десять лет назад на них приходилось 40–50% предложения, то в 2025 году их доля сократилась до 20%, а к середине 2026 года — до 15%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». При этом такие квартиры по-прежнему остаются самыми доступными: в Старой Москве однокомнатное жилье можно снять за 36–45 тыс. руб. в месяц. ▪️По словам риелторов, предложение сокращается по двум причинам. На рынок выходит все больше квартир в современных домах, а владельцы старого жилья все чаще делают ремонт, чтобы быстрее найти арендаторов и повысить стоимость аренды. В результате даже квартиры в старом фонде постепенно приобретают более современный вид. ▪️Сейчас 58% предложения массовой аренды в Москве приходится на дома, построенные в XXI веке, 26% — на «брежневки», 10% — на хрущевки, 3,5% — на сталинки, а оставшиеся 2,5% — на малосемейные квартиры в домах гостиничного типа. #аренда 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Во втором квартале 2026 года сильнее всего вторичное жилье подорожало в Центральном административном округе. Средняя стоимость квадратного метра здесь выросла на 10,3% по сравнению с первым кварталом и достигла 577,9 тыс. руб. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость». ▪️По словам аналитиков, лидерство ЦАО связано с вымыванием наиболее доступных квартир и выходом в продажу более дорогих объектов, что заметно повысило среднюю стоимость жилья. ▪️При этом, по итогам второго квартала, снижения цен не зафиксировано ни в одном округе Старой Москвы. #вторичка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

🧱🧱🧱🧱 Снижение цен на жилье в июне охватило 40% крупных городов России ▪️В июне 2026 года вторичное жилье подешевело в 20 из 50 крупнейших городов России. Для сравнения, в мае снижение цен было зафиксировано лишь в 12 городах. Таким образом, тренд на удешевление жилья продолжает усиливаться, а снижение цен уже затронуло 40% исследуемых городов. ▪️По данным консалтинговой компании SRG, стоимость вторичного жилья в городах со снижением цен уменьшилась на 0,1–1,6% за месяц. Аналитики связывают такую динамику с высокими ставками по ипотеке, которые ограничивают спрос, а также с традиционным сезонным спадом активности на рынке летом. ▪️Несмотря на это, более чем в половине исследуемых городов цены продолжают расти. В июне жилье подорожало в 30 из 50 крупных городов России, а динамика роста составила от 0,1% до 2,3%. В десятку городов с самым заметным ростом вошли Москва (+0,7%) и Санкт-Петербург (+0,8%). #вторичка 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️Глэмпинги с каждым годом становятся все популярнее у туристов — спрос на такой вид отдыха растет как в Подмосковье, так и по всей стране. По оценкам экспертов, этим летом число бронирований в Московской области увеличилось на 25–58% по сравнению с прошлым сезоном. ▪️Эксперты объясняют популярность глэмпингов желанием жителей мегаполисов отдыхать на природе, не отказываясь от привычного комфорта. «Основная аудитория выбирает такой вариант размещения для коротких поездок на выходные, чтобы сменить обстановку, провести время на природе без отказа от привычного уровня комфорта и устроить цифровой детокс», — говорят в «Островке». Сколько стоит такой отдых ▪️Стоимость отдыха зависит от расположения комплекса, уровня оснащения домика и набора услуг. Обычно в цену входят проживание и завтрак, а баня, ресторан, аренда сапов, медитации и другие активности оплачиваются отдельно. ▪️По данным экспертов, этим летом отдых в глэмпинге в Подмосковье обойдется в среднем от 8,5 тыс. до 13–15 тыс. руб. за сутки. По оценке «Авито Путешествий», средняя стоимость составляет 9,3 тыс. руб. Для сравнения: ночь в обычном отеле в Подмосковье стоит около 4,2 тыс. руб., а в пятизвездочном — 8,8 тыс. руб. ▪️Высокая цена формируется не только из-за затрат на содержание, но и из-за самого формата. «Глэмпинги изначально не про массовый туризм — это продукт под аудиторию с высоким чеком и определенным стилем потребления. По сути, глэмпинг — это премиальный нишевой продукт на стыке туризма и лайфстайл-потребления, где цена является фильтром аудитории и одновременно элементом ценности», — пояснил глава по развитию сервисов для арендодателей в «Авито Путешествиях» Рауль Салахов. #загород 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

▪️Госдума приняла в первом чтении законопроект, который исключает возможность пересмотра кадастровой стоимости недвижимости с помощью индексов рынка недвижимости. По мнению авторов инициативы, этот механизм больше не актуален и может приводить к необоснованному снижению кадастровой стоимости. ▪️Сейчас кадастровая стоимость пересматривается планово раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Между такими оценками ее также можно изменить с помощью ИРН, если индекс снижается более чем на 30%. Однако с момента введения этой нормы в 2021 году подобных случаев не было ни в одном регионе. ▪️Разработчики отмечают, что для пересмотра кадастровой стоимости уже существует другой механизм — установление ее на уровне рыночной стоимости на основании отчета независимого оценщика. Именно поэтому механизм ИРН предлагается упразднить. #законы 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе»

Школа ошибок: как перестать платить за одни и те же просчеты По мнению председателя Российской ассоциации полимерных эффективных технологий (РАПЭТ) Ольги Заузелковой, самые затратные дефекты в строительстве возникают на стыках систем и в зонах пересечения ответственности подрядчиков. При том, что стыки занимают лишь около 1% площади оболочки здания, через них может проникать до 90% влаги — это провоцирует протечки, промерзания и сокращает срок службы объекта. РАПЭТ вместе с СИБУРом и компаниями «Пеноплэкс», «Технониколь», VEKA Rus, девелоперами, учеными и профильными организациями провели серию отраслевых дискуссий на форуме «Движение». В ходе них было озвучено предложение создать «Школу ошибок» — площадку для разбора реальных строительных кейсов. Цель — превратить практический опыт в инженерные решения, исследования и изменения нормативной базы.

🎙🎙🎙 Спрос на новостройки в Москве после ужесточения семейной ипотеки упал на 30–50%, а доступное жилье в пределах МКАД практически исчезло. Что происходит с рынком недвижимости и чего ждать во втором полугодии — в новом выпуске программы «Недвижимость» на Радио РБК. ▪️Главным итогом первого полугодия, по словам руководителя аналитического центра IRN. RU Олега Репченко, стало резкое снижение продаж новостроек. После февральского ужесточения условий по семейной ипотеке спрос просел на 30–50% по сравнению с прошлым годом. Массовое жилье в пределах МКАД практически исчезло, тогда как в бизнес- и премиум-сегментах, куда сместились многие застройщики, наблюдается затоваривание. ▪️Эксперт также рассказал, почему растет популярность рассрочек, чем это может обернуться для рынка и почему во втором полугодии более активным, по его мнению, останется вторичный рынок жилья. Слушайте аудио: ▪Mave ▪РБК Смотрите видео: ▪YouTube ▪VK Видео ▪Rutube ▪Дзен