Риелторы I Комьюнити

⚖️ Росреестр предлагает ввести регулирование рынка риелторских услуг Заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий заявил, что Росреестр готов организовать реформу деятельности риелторов. По его словам, «мягкое регулирование» необходимо для повышения качества услуг и защиты граждан при сделках с жильём. Одним из ключевых инструментов может стать реестр риелторов — он позволит подтверждать статус, квалификацию и опыт специалистов. Риелторы I Комьюнити

🏦 Срок льготной ставки по семейной ипотеке могут сократить до 15 лет По истечении льготного периода ставка вырастет до рыночной, привязанной к ключевой. Новые условия программы будут зависеть от региона и количества детей: ставка может варьироваться от 2% до 12% и снижаться по мере рождения детей. Лимиты по кредиту тоже дифференцируют — столичные регионы: 🛑 1 ребёнок — до 12 млн руб.; 🛑 2 детей — до 15 млн руб.; 🛑 3+ детей — до 18 млн руб. Остальные регионы: 🛑 1 ребёнок — до 6 млн руб.; 🛑 2 детей — до 8 млн руб.; 🛑 3+ детей — до 10 млн руб. В Минфине и Минстрое уточнили: параметры программы ещё в разработке. Как относитесь к такой инициативе? ❤️ — положительно 🤔 — сомневаюсь Риелторы I Комьюнити

🔎 Проверить действительность паспорта можно через Госуслуги 🛑 https://www.gosuslugi.ru/621102/1/form Сервис позволяет за минуту узнать, не числится ли паспорт как утерянный, недействительный или просроченный. Достаточно ввести ФИО, серию и номер документа. ❤️ — если полезно Риелторы I Комьюнити

👨‍👩‍👧 Госдума приняла закон об ипотечных каникулах для семей с детьми При рождении или усыновлении второго и последующего ребёнка заёмщик сможет один раз за весь срок кредита приостановить выплаты по ипотеке. Максимальный срок каникул — до 18 месяцев. При этом первые 6 месяцев проценты на остаток долга не начисляются вовсе. А с 7-го по 18-й месяц проценты будут начисляться по ставке договора, но оплатить их можно будет уже после завершения льготного периода. Обязательно информируйте клиентов о новых возможностях — это повышает доверие и показывает вашу экспертность. Как вы оцениваете новую меру поддержки семей с ипотекой? ❤️ — поддерживаю 🤔 — не поддерживаю Риелторы I Комьюнити

📉 В мегаполисах впервые в 2026 году вторичка подешевела Май стал первым в этом году месяцем, когда вторичное жильё подешевело сразу во всех мегаполисах в среднем. Снижение составило 0,1% — до 169,6 тыс. руб./кв.м. Тренд нарастал постепенно: в феврале дешевела только Казань (один город), а в мае уже семь: Новосибирск, Омск, Санкт-Петербург, Уфа, Казань, Волгоград и Пермь. При этом за год вторичка всё равно выросла во всех мегаполисах — в среднем на 9%. Заметили ли вы снижение цен на вторичку в своём городе? 🔥 — да, продавцы стали сговорчивее 👌 — цены пока стоят или растут Риелторы I Комьюнити

📉 Доля ипотеки на новостройки упала до уровня октября 2022 года В мае 2026 года на первичку пришлось всего 22% выданных кредитов (по числу) и 34% по объёму — минимум за последние три года. Причина — высокие цены на новостройки и ужесточение условий льготной ипотеки. При этом общий рынок не падает: за январь–май 2026 года число выданных ипотек выросло на 48% год к году, объём на 45%. То есть покупатели не ушли с рынка — они просто сместились в другие сегменты Куда чаще стали уходить ваши клиенты после отказа от новостройки? 🔥 — на вторичный рынок ❤️ — в ИЖС и загородку 👌 — пока остаются в новостройках, но выбирают дешевле Риелторы I Комьюнити

🔎 Как покупателям квартир выбирать застройщика в 2026 году На фоне охлаждения рынка недвижимости эксперты отрасли сформулировали главные критерии для оценки надежности девелопера перед покупкой квартиры: 🛑Проверка сроков сдачи. Следует изучить историю застройщика, допускал ли он задержки ввода объектов ранее. 🛑Оценка темпов продаж. Оптимальный уровень распроданности квартир в строящемся доме - 60-80%. Более низкие показатели создают риски дефицита финансирования. 🛑Финансовая отчетность и скидки. Рекомендуется обращать внимание на долговую нагрузку компании. Слишком агрессивные дисконты могут указывать на острую нехватку оборотных средств. 🛑Использование счетов эскроу. Покупка должна проходить через эскроу-счета - это гарантирует возврат средств банком в случае заморозки строительства. Риелторы I Комьюнити

🔎 Как сдавать в аренду ипотечную квартиру: согласие банка и нюансы Сдавать ипотечную квартиру можно — закон позволяет собственнику извлекать доход из заложенного имущества. Но банк вправе запретить это в кредитном договоре, поэтому перед сдачей нужно проверить условия и получить согласие кредитора. Что будет, если сдать без разрешения: 🛑 штраф или неустойка; 🛑 требование устранить нарушение; 🛑 повышение процентной ставки. Правила договора аренды: 🛑 срок аренды не может превышать срок ипотеки; 🛑 арендатор обязан использовать квартиру только по назначению (для проживания). Особый случай — маткапитал: Если при покупке использовался материнский капитал, сдачу нужно согласовать ещё и с органами опеки. Доход от аренды должен идти в интересах ребёнка пропорционально его доле. Иначе опека может потребовать вернуть маткапитал государству. Для практики риелтора: при подборе квартиры для арендатора всегда уточняйте, ипотечная ли она. Если да — проверяйте согласие банка. Иначе сделка может быть расторгнута в одностороннем порядке, а клиент останется без жилья и с долгами. 🔥 — если полезно Риелторы I Комьюнити

Управляющий директор Авито Недвижимости Сергей Ерёмкин опубликовал видео с лучшими агентами платформы. На «Движении» компания провела церемонию награждения топовых агентов и агентств, которые подтвердили профессионализм реальными сделками. 🛑Призом для лучших риелторов стала сама поездка на форум с проживанием, билетом, деловой и развлекательной программой. 🛑Авито организовали в риелторском кластере День личного бренда с прикладными советами и вдохновляющими мыслями. Перед победителями выступали международный предприниматель Оскар Хартманн, Константин Цзю, эксперт по коммуникациям Максим Ильяхов и легендарный хоккеист Владислав Третьяк и др. Поговорили о том, как найти в себе энергию на развитие карьеры, какие качества позволяют агентам захватывать рынок, как «дожимать» клиента и выстраивать отношения внутри команды. 🛑Обсудили в том числе ИИ: по данным опроса Авито, почти 60% агентов уже используют ИИ в своей работе, в то время как собственники и покупатели только начинают его осваивать. 🛑Главный вывод: технологии упрощают рутинные задачи и меняют стратегии продвижения, но люди по-прежнему выбирают людей. Для проведения сделок покупателям и продавцам всегда будет нужно человеческое участие. НО чем доступнее цифровые каналы и ИИ-инструменты, тем выше ценность личного бренда агента. Согласно опросу риелторов, блог и каналы в соцсетях входят в ТОП-3 каналов привлечения новых клиентов, после сарафанного радио и онлайн-платформ. Поэтому агенту важно следить за публичным рейтингом на площадках, собирать отзывы настоящих клиентов, делиться опытом в соцсетях. ❤️ — если хотели бы оказаться среди победителей следующего конкурса Авито Недвижимости

Доброе утро ☀️ Желаем, чтоб вам всегда было с кем сходить в бассейн и спортзал 😁 Дружите с клиентами? ❤️ — да! 👌 — сугубо рабочие отношения Риелторы I Комьюнити