R4S | Доходная торговая недвижимость

⚡️ Апартаменты на Патриарших с авторской отделкой, дизайнерской мебелью и премиальной техникой Характеристики: • 2 этаж клубного дома de luxe класса The Patricks • Общая площадь с двумя балконами: 118.4 м² • Кухня-гостиная с панорамным эркером • 2 мастер-спальни с личными гардеробными и ванными комнатами • Виды в Спиридоньевский переулок, тихий внутренний двор и зеленый сквер Булгакова • В стоимость включен отдельно стоящий гараж 36 м² ➡️ Подробности — у Марии Поздняковой.

⚡️⚡️⚡️ Торговые помещения у выхода из метро "Павелецкая". Бахрушина 36/14с3 Преимущества локации: 🛑 У выхода из метро «Павелецкая» 🛑 Первая фасадная линия Садового кольца 🛑 Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик 🛑 Напротив Павелецкого вокзала и ТРЦ «Павелецкая Плаза» 🛑 В окружении крупных бизнес-центров 🛑 Развитая торговая инфраструктура Характеристики помещений: 🛑 Площади от 7 до 261,4 м² 🛑 Отдельные входы с фасада 🛑 Большие витрины 🛑 Высота потолков от 3 до 4 метров 🛑 Центральные коммуникации 🛑 Свободные планировки 🛑 Возможность круглосуточного режима работы 💬 Подробная информация о покупке и аренде торговых помещений на Бахрушина, 36/14с3 — у Валерии Ващенко.

💎💎💎💎💎 Раскрываем атмосферу клубного дома «Никитский 6» Приватность и комфорт начинаются с пространств, которые окружают резидента каждый день. Доминантой жилого дома станет арт-лаунж – атриум со светопрозрачными куполами и классическим арочным оформлением. Продуманная система дизайнерского освещения с естественным светом подчеркнет фактуру и объемы зала, добавит пространству воздушности и невесомости. Часть арок выполнят в формате световых инсталляций. Это не просто место ожидания, а полноценная часть клубной среды для камерных встреч, отдыха и закрытых событий для резидентов. По желанию, арт-лаунж может трансформироваться в приватную выставочную площадку. В клубном доме также предусмотрены: 🛑 переговорная для деловых встреч; 🛑 зал йоги и пилатеса для индивидуальных практик; 🛑 трёхуровневый подземный паркинг на 131 машино-место. В интерьерах общественных пространств использованы натуральные материалы: дерево, камень, травлёный металл, кожа, лак и стекло. Каждый элемент работает на создание особой атмосферы — сдержанной, приватной и архитектурно выверенной. 57 квартир и 4 пентхауса с террасами и дровяными каминами формируют камерный формат проживания по одному из самых знаковых адресов Москвы. 📍 Никитский бульвар — 500 метров от Кремля 🌟 Ввод в эксплуатацию — 2026 год «Никитский 6» — дом, где пространство становится частью образа жизни резидентов. 💬 Подробности на сайте проекта

▫️▫️▫️ Торговые помещения рядом с метро «Сухаревская» 📍ул. Сретенка, д.25 Характеристики помещений: 🛑 Площадь: от 23,4 до 112,5 м² 🛑 Высота потолков: 3,6 м 🛑 Свободные функциональные планировки 🛑 Центральные коммуникации ℹ️ Лоты расположены на первой фасадной линии Сретенки, исторической торговой артерии Москвы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик формируют близость Садового кольца, туристическая привлекательность района и развитая торгово-деловая инфраструктура. 💬Подробнее об аренде и продаже - у Валерии Ващенко.

📍Чистопрудный бульвар — один из самых узнаваемых и атмосферных адресов центра Москвы. Сегодня здесь сосредоточены популярные рестораны, кофейни, культурные пространства и премиальные жилые проекты, а коммерческие помещения в этой локации появляются на рынке крайне редко. Чистопрудный бульвар, д.2 - торговые помещения в пешей доступности от метро «Чистые пруды», «Тургеневская» и «Сретенский бульвар». 🛑 Первая линия 🛑 Отдельный вход и витринное остекление 🛑 Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик 🛑 Сложившееся деловое и культурное окружение 🔜 Локация подходит для размещения банковского отделения, аптеки, кофейни, магазина, офиса продаж и др. Подробнее об аренде и продаже - у Валерии Ващенко.

↗️ Торговые помещения на Большой Никитской, 12 Большая Никитская - самая притягательная улица столицы. Здесь сформирована насыщенная городская среда: успешные гастрономические проекты, модные бутики, Московская консерватория, театры, музеи и памятники архитектуры. ➡️ В аренду предлагаются помещения площадью: 200 м², 93 м², 40 м², 26 м² 🛑 Большие витрины 🛑 Отдельные входы 🛑 Высокие потолки 🛑 Свободные планировки 🛑 Центральные инженерные коммуникации 💬 Подробная информация об объекте — у Валерии Ващенко

Готовый арендный бизнес 💥 📍 Проспект 60-летия Октября, 6 · Гагаринский район · ЮЗАО Отдельно стоящее здание на первой фасадной линии проспекта 60-летия Октября с долгосрочным договором аренды, расположенное в окружении жилой застройки, офисов, образовательных и научных учреждений. ⚡️ Об объекте: 🛑 отдельно стоящее здание 🛑 первая фасадная линия 🛑 2 наземных этажа и 1 подземный 🛑 свободные планировки 🛑 структурное остекление по всему периметру фасада с архитектурными ламелями 🛑 отдельные входы с проспекта и со двора - высота потолков — 3,9 м - центральные инженерные коммуникации - парковочная зона вокруг здания Арендатор - ВТБ 10-и летний договор с одним из крупнейших банков России и архитектурные преимущества здания обеспечивают этому высоколиквидному активу надежный, стабильный арендный поток. 💬 Подробную информацию о покупке объекта у Юлии Касминской.

▫️▫️▫️ Стрит-ритейл в центре городской активности 📍 Весковский переулок, 3 м. «Новослободская» · ЦАО Три наших новых торговых помещения расположены в паре минут от метро «Новослободская» - важного транспортного узла центра Москвы. Так же в пешей доступности находятся станции метро «Менделеевская» и «Достоевская». Устойчивый интенсивный пешеходный трафик формируют: 🛑 Российский государственный гуманитарный университет (РГГУ) - один из крупнейших гуманитарных вузов Москвы 🛑 Российский химико-технологический университет им. Д. И. Менделеева (РХТУ) - один из ведущих научно-образовательных центров России 🛑 DEPO Москва - знаменитый гастрономический кластер 🛑 Крупные бизнес-центры и жилой массив района ⚡️Сочетание образовательной, деловой и досуговой инфраструктуры создаёт разнообразную целевую аудиторию для бизнеса. Весковский переулок, 3 - локация с устойчивым пешеходным трафиком, в окружении, которое формирует спрос на повседневные сервисы, ритейл и гастрономические проекты. 💬 Подробная информация у Юлии Поляковой.

⚡️⚡️⚡️⚡️ | Тверская, 19 1️⃣ Торговые помещения расположены на первой фасадной линии рядом с тремя станциями метро: «Тверская», «Пушкинская» и «Чеховская» 2️⃣ На пути постоянного пешеходного потока — от метро «Тверская» и «Пушкинская» в сторону Патриарших прудов по Большой Бронной улице. 3️⃣ Сформировавшийся район с развитой инфраструктурой. 💬 Подробности об аренде свободных помещений и покупке готового арендного бизнеса на Тверской — у Валерии Ващенко.

▫️▫️▫️ Торговые помещения у выхода из станции метро «Смоленская» 📍 Карманицкий переулок, 9 Торговые помещения расположены на сверхинтенсивном пешеходном и автомобильном трафике, в окружении насыщенной торговой, деловой, административной и досуговой инфраструктуры Смоленской площади. Предлагаются 3 торговых лота с действующими арендаторами: ➡️ "Трансстройбанк" - финансовый сектор, устойчивая бизнес-модель и долгосрочный интерес к локациям с интенсивным трафиком ➡️ Кофейня "Привет" - востребованный формат coffee to go ➡️ Табак - высокая частота повторных покупок на стабильном пешеходном трафике Преимущества объектов: 🛑 У выхода из метро 🛑 Садовое кольцо 🛑 Отдельные входы с фасада 🛑 Свободные планировки 🛑 Большие витрины 🛑 Высота потолков — 3,1–3,7 м 🛑 Центральные инженерные коммуникации 🛑 Допустим круглосуточный режим работы 💬 Подробнее о предложении - у Валерии Ващенко.