R4S | Доходная торговая недвижимость

#намнравится 💎💎💎💎💎 становится именно таким, каким мы его задумали.

⚡️⚡️⚡️⚡️ Продажа доходного торгового помещения с арендатором   📍Шипиловский проезд, 39к3 Кофейня I-Cup — современная городская концепция с качественным кофе, свежей выпечкой и удобным форматом «с собой», ориентированная на быстрый сервис, доступные цены и высокий ежедневный трафик.   Преимущества: 🛑 10 метров от метро «Орехово» 🛑 Густонаселенный спальный массив 🛑 Стабильный пешеходный трафик 🛑 Развитое торговое окружение 🌐Объект на сайте 💬Подробнее о покупке торгового помещения с арендатором обращайтесь к Юлии Касминской

#передаемключи 📍 ул. Дмитрия Ульянова, д.24/1 🚇 Между двумя выходами из метро «Академическая»   Локация с интенсивным пешеходным трафиком: объект расположен между двумя выходами из метро «Академическая», напротив остановок общественного транспорта, на пересечении Профсоюзной улицы - одной из основных артерий ЮЗАО и улицы Дмитрия Ульянова. Новый, 19-и этажный жилой комплекс бизнес-класса Левел Академическая, на 291 квартиру, расположенный в непосредственной близости от объекта станет источником дополнительного трафика и усилит коммерческий потенциал объекта. Характеристики помещений: 🛑 Площадь от 6,5 до 342,3 м² 🛑 Высота потолков до 4,8 метра 🛑 Витринное остекление 🛑 Отдельные входы с фасада 🛑 Центральные коммуникации   💬 Подробнее об условиях покупки и аренды торговых помещений на Дмитрия Ульянова — у Аллы Касперской.

▫️▫️▫️ | Торговое помещение на одном из самых интенсивных пешеходных потоков центра Москвы 📍 Новый Арбат, 5 🚇 В пешей доступности от метро «Арбатская» Характеристики помещения: 🛑 Площадь: 718,3 м² 🛑 Высота потолков: до 4,8 м 🛑 Отдельные входы с фасада и со двора 🛑 Свободная планировка 🛑 Центральные коммуникации 🛑 Возможность круглосуточного режима работы 🛑 Технологическая вытяжка для общепита Новый Арбат — знаковая торговая и туристическая улица столицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Офисы, гостиницы, рестораны и магазины формируют здесь стабильный поток потенциальных клиентов бизнеса в течение всего дня. Большая площадь помещения, прямая видимость и гибкая планировка позволяют реализовать в помещении масштабный торговый, ресторанный или сервисный проект. 🌐 Объект на сайте 💬 За информацией об аренде или покупке торгового помещения обращайтесь к Валерии Ващенко.

⚡️⚡️⚡️ 4 торговых лота на Большой Никитской, 12 ➡️ В аренду предлагаются помещения площадью: 200 м², 93 м², 40 м², 26 м² 🛑 Большие витрины 🛑 Отдельные входы 🛑 Высокие потолки 🛑 Свободные планировки 🛑 Центральные инженерные коммуникации Большая Никитская - самая притягательная улица столицы. Здесь сформирована насыщенная городская среда: успешные гастрономические проекты, модные бутики, Московская консерватория, театры, музеи и памятники архитектуры. Локация подойдет для fashion- и lifestyle-брендов, ресторанных концепций, шоурумов, салонов и премиальных сервисов, которым важно быть в центре внимания. 💬 Подробная информация об объекте — у Валерии Ващенко

▫️▫️▫️ Аренда торговых помещений на Земляном Валу, 25 Площади от 40,2 до 81,9 м² на первой фасадной линии Садового кольца — в минуте от метро «Курская», Курского вокзала и ТРЦ «Атриум». Рядом расположен крупный деловой центр «Ситидел». 🛑 Отдельные входы с фасада 🛑 Высота потолков — 4,8 м 🛑 Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик 🛑 Сложившееся торговое и деловое окружение Сильная локация для ритейла, сферы услуг и гастрономических проектов, которым важны высокая видимость и стабильный поток потенциальных клиентов. 🌐 Объекты на сайте 💬 За информацией об аренде торговых помещений обращайтесь к Вере Васильевой.

⚡️⚡️⚡️⚡️ | Доходное торговое помещение с арендатором на Ленинградском проспекте 📍Ленинградский проспект, д.33к3 🚇 Напротив метро «Динамо» 🟡 Арендатор «Билайн». Помещение расположено у метро «Динамо» — в локации со сверхинтенсивным пешеходным трафиком, высокой деловой активностью и сложившимся торговым окружением. Дополнительный поток формирует крупный жилой массив. Характеристики объекта: 🛑 Площадь: 15,3 м² 🛑 Высота потолков: 3,4 м 🛑 Отдельный вход с фасада 🛑 Витринное остекление 🛑 Центральные коммуникации ⚡️ Действующий федеральный арендатор, компактная площадь и востребованное расположение делают объект ликвидным инвестиционным активом, обеспечивающим собственнику стабильный ежемесячный доход.   🌐 Объект на сайте 💬 Подробнее о покупке торгового помещения с арендатором обращайтесь к Юлии Касминской.

▫️▫️▫️ Готовый арендный бизнес на Пятницкой Пятницкая - одна из самых насыщенных в гастрономическом плане улиц центра Москвы: рестораны, бары, кофейни, закусочные, рюмочные, обеспечивают ежедневный спрос офисных сотрудников, гостей и резидентов района. ⚡️⚡️⚡️ В продаже отдельно стоящее доходное здание напротив выхода из метро «Новокузнецкая». Арендаторы объекта — ресторан «Корчма», работающий с 1999 года и отделение «Фора-Банка». Характеристики: 🛑 Отдельно стоящее здание в Замоскворечье 🛑 Расположение напротив метро «Новокузнецкая» 🛑 Надежные устойчивые арендаторы 🛑 Сформированный арендный поток 🛑 Ликвидный актив в востребованной локации ↗️ Пятницкая — это не ставка на будущий рост района. Это покупка работающего актива в уже сформированной и востребованной городской среде. 💬 Подробная информация об объекте — у Валерии Ващенко

💎💎💎💎💎| Ход строительства Клубный дом «Никитский 6» приближается к этапу, когда архитектурный замысел всё отчетливее проявляется в деталях — от оформления фасада до интерьеров общественных пространств. На текущий момент: • завершается монтаж декоративных колонн на фасаде • в общественных зонах продолжается отделка натуральным мрамором • ведутся работы по устройству кровли и монтажу инженерных систем • завершается установка индивидуальных климатических систем, начинаются пусконаладочные работы • завершается монтаж лифтовых кабин Основные работы постепенно смещаются к финишной отделке и настройке инженерии. Особое внимание уделяется качеству материалов и точности исполнения — тем деталям, из которых складывается характер «Никитского 6». ➡️ Подробности об условиях покупки квартир в клубном доме «Никитский 6 — у Марии Поздняковой.

⚡️⚡️⚡️ | Торговое помещение с арендатором рядом с метро Сходненская Рыбопромышленный холдинг «Доброфлот» приобрёл долю в сети «Икорный» и выходит в активное развитие собственной розницы. Для производителя это прямой канал продаж, для розничного бизнеса - доступ к собственной сырьевой и производственной базе. Для инвестора в коммерческую недвижимость здесь важен другой аспект: арендатор становится частью вертикально интегрированного бизнеса — от добычи и производства до продажи конечному покупателю. Такая модель потенциально снижает зависимость от внешних поставщиков и создаёт дополнительную основу для масштабирования сети. Арендатор - «Доброфлот» - устойчивый бренд, находящийся в активной фазе развития розничного направления бизнеса 📍 Бульвар Яна Райниса, 2к1 Характеристики: 🛑 Площадь: 35 м² 🛑 Месячный арендный платеж: 275 000 ₽ 🛑 Отдельные входы с фасада и со двора 🛑 Высота потолков: 4,1 м 💬 Подробности об условиях покупки готового арендного бизнеса у Юлии Касминской.