ПОВЕСТКА

Тюменский бар засудили за Анну Асти Московская компания которая платит роялти Анне Асти и Сергею Жукову судится с тюменским баром за бренд. Речь идет о заведении «Сплетники», что на Максима Горького. Однако, ранее бар назывался просто «Сплетни», за что и получил иск от компании, которая держит франшизу баров «Сплетни by Anna Asti», как раз за использование в названии словосочетания «Сплетни бар», поскольку москвичи подсуетились и зарегистрировали право на него в 2023 году. И теперь в суде требуют 1,2 млн рублей. При этом сама Анна Дзюба (настоящее имя певицы) не является учредителем компании, которой принадлежит франшиза на бары её имени, она получает роялти за его использование. Как и Сергей Жуков, который не владеет бизнесом франшизы баров «Руки Вверх!». Обе их контролирует Павел Чесноков, которому помимо собственно франшизы принадлежат, преимущественно в Москве, несколько заведений этих сетей. Возвращаясь к тюменским «Сплетникам», то смена названия не помогла и следующее заседание по делу состоится в августе. Принадлежит же заведение, которое по выходным становится ночным клубом объединенным в единое пространство с «Главклубом», Вячеславу Моисееву и Никите Красюкову. Первый был директором и совладельцем ранее существовавшего на месте «Сплетников» бара «Детали». Второму принадлежит тюменский бар «Harats pub» напополам с Романом Азизи. Также оба владеют аналогичным заведением в Новом Уренгоем, а собственно господину Азизи единолично принадлежат новоуренгойские заведения сетей «Шашлыкофф» и «Мидийное место». Что касается владельца прав на словосочетание «Сплетни бар» Павла Чеснокова, то он открыл почти что золотую жилу и сейчас судится с несколькими заведениями, например, в Москве (винный бар «Невинные сплетни») и Нальчике (бар «Сплетни»). Суд с ижевским «Сплетни лаунж» московский ушлый ресторатор проиграл. А владелец екатеринбургского одноименного бара, ресторатор Леонид Спивак, в свою очередь, подал к компании Павла Чеснокова встречный иск о незаконном обогащении посредством регистрации торгового знака

А вот кто сохраняет в этой ситуации оптимизм, так это один из первопроходцев авторынка в Тюмени - Виктор Пушкарев. Известный экстравагантными костюмами из питона и двойниками Владимира Путина на своей день рождения, он, недавно, в очередной раз удивил рынок. Так, его сеть «ЦС-Моторс» стала дилером российского бренда Senat который был представлен на недавнем Петербургском международном экономическом форуме в начале июня. И вот автомобили, которые позиционируют себя, как доступную версию Aurus можно уже купить в Тюмени. Правда, купите вы перелицованный и собранный под Питером китайский Hongqi H9 за 12,5 млн. Но зато, скорее всего, будете единственным в городе. Всего в России, кстати, дилеры Senat есть пока лишь в 6 городах. То есть, даже не во всех миллионниках. Для справки, Виктор Пушкарев ранее продавал Honda, Opel и Cadillac, а сейчас торгует в основном китайскими брендами - Haval и Tank, Wey, Ora. Компания занимающаяся продажей этих автомобилей в Тюмени заработала за прошлый год 4,4 млрд рублей. А в Кургане более 2 млрд. Также господин Пушкарев в 21 году купил у Владимира Шевчика дилера Mitsubishi, а также сдает помещения под автосалон группе «Фреш авто». При этом, все юрлица Виктора Пушкарева убыточны, если верить отчетности за прошлый год.

Один из крупнейших автохолдингов страны «Фреш авто» сокращает присутствие в Тюмени. Компания, владельцем которой является Денис Мигаль, выставила на продажу автосалон площадью 2,7 тыс кв метров на Московском тракте (бывший салон «Мирай-Субару») за 335 млн рублей. При этом, цену уже успели снизить на 2 млн рублей. Сам автосалон, в котором торговали, то «Ладами», то китайскими авто, то просто поддержанными, кстати, уже не функционирует. Он проработал под брендом «Фреш авто» всего три года, после того, как в начале 2023-го господин Мигаль выкупил его у Дениса Полищука из Самары. При последнем в здании располагались, под разными вывесками, скандальные автосалоны-однодневки известные своими полумошенническими схемами развода покупателей. В свою очередь, господин Полищук выставлял здание на продажу за 200 млн рублей (продал дешевле), ну а покупался автосалон менее чем за 50 млн рублей за несколько лет до этого, при реализации имущества компании-банкрота «Мирай». Таким образом, как и предыдущий владелец, основатель «Фреш авто» не прочь заработать на перепродаже здания. Получится у него или нет - гадать не будем. Потому что - конечно же нет, ибо даже в тучные годы здание продавалось за 200 млн два года (с 2021 по 2023), а сейчас покупателей и даже арендаторов вообще нет. При этом наблюдается избыток предложений площадей под автосалоны. Свежий пример - специализированное помещение автосалона в Комарово, где с конца 2010-х последовательно располагались салоны «Ключ авто», «Июль авто» и «Лекс авто», почти год искало арендатора и было сдано, в итоге, под общепит. Желающих из числа автосалонов не нашлось и владелец помещения Роберт Хуманян сдал его Бахтиёржону Хасанову под чайхону «Туркестан», которая стала четвертым заведением принадлежащей тому сети. Кроме этого, буквально несколько дней назад освободилось помещение автосалона «АвтоЦентрСити» принадлежавшего иногородним азербайджанским предпринимателям. Также до сих пор пустует здание на Федюнинского, 81/1, которое владелец крупного цветочного оптовика «Цветочный базар» Мехди Эйвазов сдавал челябинской сети «Июль авто». Ну и закрыт автосалон на Харьковской (бывший «ДМ Моторс») «Базис моторс» Александра Беляева. Список можно продолжить. В общем, вполне возможно, если ситуация на рынке не исправится, то «Фреш авто» может повторить судьбу всех иногородних автохолдингов, которые заходили в регион, но так здесь и не прижились. Сейчас вместо четырех салонов сеть Дениса Мигаля в Тюмени состоит из трех. При этом два из них находятся в аренде

Иногородние проекты Владимира Шевчика, одного из самых известных предпринимателей города, вероятно, сталкиваются с проблемами. Так сегодня вновь было не состоялось  заседание суда по иску к компании тюменского бизнесмена, которая возводит санаторий в Кисловодске. Соседний санаторий из общероссийской системы кооперации пытается изменить границы  земельного участка на котором господин Шевчик и ведет строительство своего учреждения.. При этом, дело тянется уже почти два года и в данный момент проводится экспертиза, которая должна определить границы двух санаториев - действующего и будущего. Ранее ведущаяся стройка была долгостроем, который Владимир Шевчик приобрел в 2024 году - до этого её 10 лет не мог завершить прежний владелец, Ярослав Мельник, олигарх из Пыть-Яха (нефтесервисная компания "Экотон"). Строительство санатория на 120 номеров с медицинским центром и спа-комплексом теперь должно завершиться в 2028 году. В марте этого года стройку посетил губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров и заявил, что объем инвестицийв реконстукцию объекта составит 4,5 млрд рублей. Как отразится на стройке победа конкурирующй фирмы кооператоров, трудно сказать. Но точно отразится - участок у Владимира Шевчика небольшой, так что каждый метр на вес золота. Поэтому и судятся второй год. Отметим, что владелец тюменского термального курорта "ЛетоЛето" планировал строить санатории в разных регионах страны, а не только в предгорьях Кавказского хребта. В частности, на Алтае. Там, в Белокурихе, планировалось реализовать проект по строительству пятизвездочного оздоровительного курорта со СПА-комплексом и центром превентивной медицины. Участок под объект расположен по соседству с санаторием "Белокуриха". Соглашение о реализации этого проекта губернатор Алтайского края Виктор Томенко подписал с компанией Владимира Шевчика СЗ "Дьер Су" летом 2023 года на Питерском экономическом форуме. Проект предусматривает строительство СПА-отеля на 160 номеров с комплексом бань и саун, конгресс-центром, центром превентивной медицины. Фишкой должен был стать, как и в Тюмени, открытый теплый минеральный бассейн. Однако несмотря на соглашение с целым губернатором, злая судьбина не пощадила проект - в конце мая компания "Дьер Су" была ликвидированна. Одновременно этот мир покинула и другая компания тюменского предпринимателя - "Воды Алтая". Означает ли это, что Владимир Шевчик закрыл проект в Белокурихе,  пока не известно.

К слову о застройщиках. Пока участники рынка отчитываются о невиданных падениях продаж. а некоторые в панике и вовсе всё распродают и переезжают в Москву, в Тюмень, тем временем, заходят иногородние участники. И ещё какие. Так, в середине мая была зарегистрированна компания СЗ "Кот девелопмент". Её гендиректором и одновременнно единственным учредителем стал Дмитрий Палагин. Региональному рынку его имя и фамилия ничего не скажут, но у него довольно насыщенная биография на юге страны. Так он возглавлял несколько компаний входящих в "АВА групп" Вагана Арутюняна и Умара Кремлева. Последний более известен, как президент Международной федерации бокса, который в 2024 году стал владельцем автохолдинга "Рольф", крупнейшего в стране. После того, как господин Палагин покинул "АВА групп" в конце 2023 года, он работал в Крыму управляя компанииями в сфере застройки и портовой инфраструктуры, которые, по данным СМИ, входили в орбиту влияния одного из самых влиятельных предпринимателей страны - Аркадия Ротенберга.

Судя по всему, появились первые после потопа в паркинге ЖК "Корней" иски против застройщика . Так в Ленинском суде города на прошлой неделе было зарегистрировано исковое заявления от ИТ-предпринимателя из ХМАО проходящее по линии защиты прав потребителей. Судя по тому, что соответчиком, кроме застройщика, проходит УК "Корней" речь может идти как раз о возмещении ущерба после затопления парковки"Корнея". Так как цифровизация судов общей юрисдикции у нас пока так себе, подробности и сумма ущерба причиненного жителю неизвестны, но это и не важно - начало положено, скоро таких исков будут десятки. В данный же момент, ситуация развивается в традиционном для российского бизнеса агрессивном стиле - "Корней" с пеной у рта доказывает откуда готовилось нападение что он ни в чем не виноват, недвусмысленно намекая на власти (в иске тоде администрация города значится третьим лицом), которые не построили ливневки, не углубили водоотводные сооружения и вообще не уследили за погодным явлением. Логично предположить, что платить за поврежденные авто и кладовки застройщик не собирается и будет судиться до последнего и в этом дойдет до Верховного суда, ЮНЕСКО и Спортлото. Однако, говорят, мэра Тюмени Максима Афанасьева не очень устраивает перспектива оказаться виноватым, там, где другие очень много заработали. В мэрии подозревают, и не безосновательно, что виноват сам застройщик, который сэкономил на проекте - не поднял уровень застраиваемой территории, не сделал дополнительных водоотводных сооружений и тд. Тем более, что такого бедствия, как в "Корнее" ни в одном ЖК по эту сторону ТКАД более не наблюдалось. Никогда до этого, хотя через пару сотен метров находится ЖК "Ожогино" также с подземными паркингами. Поэтому версия о том, что все ЖК от Плеханово до Новопатрушево целенаправленно слили всю воду в один несчастный квартал выглядит откровенно по-идиотски. Даже для такого застройщика, как "Корней". В общем, горожан, мэрию, жильцов и застройщика ждет увлекательное и, увы, длительное разбирательство. Для справки, несмотря на то что группа компаний "Корней" устроена по "арсибовской" схеме (две компании-застройщика и УК принадлежат и управляются не связанным между собой физическими и юридическими лицами), участники рынка считают, что реально её контролирует Александр Журавель. Владелец, самого крупного межрегионального автохолдинга "Восток моторс", которому принадлежат полтора десятка автодилеров в разных городах страны (от Перми до Новосибирска).

К слову, в одной локации с БЦ "Горький" продается еще одно помещение - ресторан "Семь Пятниц" и клуб "Дуплекс". И тоже задорпого - 640 кв метрво за 175 млн рублей (273 тыс/кв метр). Но вот это помещение, в прямом смысле, очень дорого обойдется новому владельцу. Тому есть несколько причин. - Помещение-призрак. В состав 640 кв метров выставленных на продажу входит помещение площадью 174,6 кв метров (в нем как раз расположен ресторан "Семь Пятниц), по которому 4 июня Арбитражным судом Западно-Сибирского округа (кассационная инстанция), вынесено решение о сносе. До этого аналогичные решения были приняты Арбитражным судом Тюменской области и Восьмым апелляционным судром в Омске. Более того, по материалам суда, общая площадь вообще составляет 527 кв метров. То есть, за вычетом подлежащего сносу ресторана, в реальности существует, по материалам суда, 352,4 кв метров. То есть, почти в два раза меньше, чем говорит прлдавец. Что многое об этом самом владельце говорит. - Скандальный владелец. Помещения выставленные на продажу принадлежат ООО "Рестактив", основным владельцем которого является Владислав Захаров, фактический владелец сети пиццерий "Пицца Экспресс", заведений "Тэтчер", "Бухара", "Семь пятниц" и тд. Сейчас все эти заведения оформлены на разные юрлица и ИП, но это потому что уже несколько лет идет процесс раздела, в том числе судебного, совместно нажитого имущества с бывшей супругой. При этом с заведениями господина Захарова время от времени случаются некие казусы, которые потом сильно отсвечивают в инфополе. То, более десятка лет назад, из-за открытия ресторана "Мафиози", название и тематика которого привели к конфликту с генералом полиции, начальником УМВД по Тюменской области. То в 2016 году конфликт с другим полицейским, начальником одного из городских отделов полиции, которого охрана не пустила в в заведение. - Скандальный сосед. Компании Владислава Захарова принадлежит лишь часть помещений в здании бывшего ДК "Строймаш". Владелец всех остальных помещений, площадью 2,3 тыс кв метров, Михаил Хоменко. С 90-х ему принадлежит одно из самых злачных мест в городе - ночной клуб расположенный в этом здании. Сейчас он называется "Главклуб". Периодически это заведение попадает в поле зрения контролирующих органов, - то оформят протокол за продажу алкоголя без лицензии, то в разгар ковида проводят вечеринки, которые под запретом. Юрлица ночного клуба меняются с калейдоскопической скоростью, набирая штрафы и долги и исчезая. Вот и теперь очередное ООО под названием "Танцы" имеет исполнительных листов на 2 млн, а значит скоро тоже благополучно аннигилируется. В общем, новому владельцу помещения в бывшем советском ДК скучно точно не будет.

Недавно мы писали о том, что у владельцев цветочного салона "Джентльмен" Александра Петерса и Ильи Пискулина возникли проблемы с владельцем БЦ "Горький". И тут же отказалось, что этот бизнес выставлен на продажу. Двухэтажное здание площадью 1,9 тыс кв метров вего владелец Олег Сорокин приобрел в конце 2010-х в руинированном виде и восстановил. Теперь же он готов продать его за 440 млн рублей или по 224 тыс за квадратный метр. Для примера бывшая обувная фабрика "Восход", что в самом центре на Семакова-Урицкого, площадью 5,9 тыс кв метров продается за 420 млн рублей. Причем продается уже лет 10 как. В БЦ "Горький" располагаются офисы и несколько заведений общепита - кофейни "Могу" и "Оптимист, хинкальная "Баши", а также бургерная "Жарим мясо". Кроме этого здания господину Сорокину принадлежат и объектами недвижимости в Тюмени и Новом Уренгое.

99 квартир, изгнание из бизнеса, банкротство и футбол-хоккей С неистовой силой продолжается корпоративный конфликт в "2мен Групп", застройщике долгостроя "Аммонит" на Профсоюзной - вчера девелопер подал иск против компании своего бывшего гендиректора на 16 млн рублей. А началось все в прошлом году, когда испытывающая трудности компания, полтора десятка лет возводящая один из самых известных городских долгостроев, была продана новым владельцам. Единственным акционером АО "2мен Групп" был предприниматель Георгий Алманов , известный как владелец холдинга "Абсолют" (мясо-, хлебо-, молочный комбинаты и тд), автодилера "Астерион" (экс-дилер "Мерседес-Бенц") и других бизнесов. Управлял же застройщиком Сергей Киселев, который также является партнером господина Алманова по другой компании - ООО "Транспромжилстрой-2005", подрядчика "2мен Групп" и тоже застройщика. Там предпринимателям принадлежит по 50% (Георгию Алманову через супругу). А покупателем стал доселе неизвестный в строительных кругах Петр Шулепов, которого принято, по общему мнению, считать представителем другого застройщика - "Север" Михаила Халимона. И всё было вроде хорошо, так более крупный девелопер теперь смог бы достроить долгострой мозолящий глаза и горожана, и властям и все были бы счастливы. Но новые владельцы рано радовалисть, после ознакомления с финансово-хозяйственной деятельностью предприятия господин Шулепов уже через несколько месяцев написал на Сергея Киселева заявление в полицию по факту вывода активов и подал, вернее продолжает подавать, иски к компаниии бывшего директора и акционера "2мен Групп" на общую сумму 661,5 млн рублей. Все они касаются лишь одного - признания недействиельными договоров долевого участия, заключенным господином Киселевым (как правило с самим собой, как гендиректором "Транспромжилстрой-2005") в результате которых застройщик лишился 104 помещений - 99 квартир, трех нежилых и двух машиномест. Причем это без учета иска поданного вчера, там наверняка фигурирует еще одно или два помещения. При этом некоторые квартиры и помещения уже нашли новых владельцев. Так однак из квартир на восьмом этаже "Аммонита, площадью почти 150 кв метров находится в залоге у ООО "Шёлковый путь" принадлежащего сыну Александра Попова, директора АНО "Футбол-хоккей" управляющего областными футбольной, футзальной и хоккейной командами. В общем, кроме новых владельцев дело застронет и других предпринимателей. Кроме новых владельцев "2мен Групп" под впечатлением от деятельности Сергея Киселева остались и его партнер Георгий Алманов. Так, в суде рассматривается иск его супруги об исключении из состава участников того самого "Транспромжилстрой-2005", как раз за несогласованные сделки. Хотя, кажется странным, что Георгий Алманов ведущий 20 лет бизнес с Сергеем Киселевым был ни сном, ни духом о его деятельности на должности гендиректора застройщика. С другой строны, подобная история случилась с господином Алмановым более 10 лет назад , когда из состава учредителей дилера "Мерседес" был отчислен и затем обанкрочен гендиректор компании Зураб Арудов. Врочем, господин Киселев сложа руки не сидит. "Транспромжилстрой-2005" тоже успел подать против "2мен Групп" несколько исков на сумму 143,2 млн рублей, в качсетве не оплаченных подрядных работ. Ну и как вишенка на торге, в конце мая в арбитраж поступило исковое заявление, суть которого вероятно в расторжении сделки по продаже "2мен Групп" Георгием Алмановым нынешнему владельцу Петру Шулепову. Ну а чтобы жизнь сахаром ни одной стороне не казалась, строго следуя принципу "горит сарай - гори и хата", свое слово сказало государство и в лице налоговой подало иск о банкротстве ООО "Транспромжилстрой-2005" за долг в размере 19 млн рублей. В ообщем, если собрались в "Аммоните" квартиру покупать, то пока не торопитесь.

А между тем, независмые участники рынка, почти синхронно повысившие цены бензин почти на 30 рублей не такие уже и небольшие - и поэтому на него это оказало сильное влияние.   Так сеть «ТПК ГАЗ»,крупнейший из независимых игроков, состоит из 41 АЗС и АГЗС, что вполне сопоставимо с «Газпромнефтью» и «ЛУКойлом» - 36 и 30 АЗС, соответственно. Принадлежит сие напополам Евгению Фомину и Олегу Паршину.   Вторая по числу заправок  - «Signal». Ранее «Новой поток», проданный после банкротства хозяйства владельца Антипинского НПЗ Дмитрия Мазурова. Новый владелец - московский нефтетрейдер «Инвестнефтетрейд», считающийся близким к менеджерам «Роснефти». Сейчаст сеть состоит из почти 20 заправок.   Далее идет сеть «Кондор», которая в результате шумного корпоративного конфликта между владельцами Романом Плотным и Сергеем Старцевым хоть и работает под одним брендом, но АЗС поделены между семьями бывших партеров. Всего заправок 10.   И еще не менее 10 заправок у сети «Н-1» и её основного владельца Юрия Мельникова (не все работают под брендом «Н-1», например заправка «Мечта»(!) на улице Полевой.   Вот в общем-то поименно инициаторы повышения цен на топливо в регионе.