Недвижимость СПб | Просто4

⚡️Эксклюзивные кадры нового квартала на Бухарестской Летом начнется строительство нового проекта на улице Фучика, нам уже показали порцию рендеров. И вот почему уже сейчас на этот комплекс стоит обратить внимание: 🟢Архитектурная концепция разработана именитым бюро, по чьим проектам строятся или построены: «Северная корона», «Акватория», «Галерная гавань» и другие знаковые дома Петербурга; 🟢10 минут пешком до метро Бухарестская; 🟢Уже сложившийся и развитый район; 🟢Путь до метро через зелёный сквер; 🟢503 квартиры, 6 парадных; 🟢Подземный паркинг и индивидуальные кладовые; 🟢Собственные школа на 350 мест и детский сад во дворе комплекса; 🟢Под благоустройство и зелёные зоны отдана почти половина территории; 🟢Центральная входная группа с зоной ресепшен и досуговой инфраструктурой для жителей; 🟢Коммерческие помещения на первом этаже. Переходите по ссылке ниже, чтобы первым узнать о старте продаж и получить лучшие планировки ⬇️ ЛИСТ ОЖИДАНИЯ

Ставка 7,9% на 2-евро в 15 минутах от Ладожской Современный проект в получасе от сердца города. Лесопарк рядом с ЖК естественно продолжает комфортную среду для прогулок и отдыха на свежем воздухе. 📍📍📍📍📍 • метро Ладожская в 15 минутах транспортом • Ржевский лесопарк в 5 минутах пешком ⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ • Отделка white box, опция дозаказа чистовой отделки • Есть сданные корпуса • Закрытые дворы без машин и ландшафтный дизайн • Многоуровневый паркинг, веломеста, кладовые • Магазины, фитнес и ТЦ на первых этажах • Школа на 1075 мест и 2 детских сада в квартале • Детские и спортивные площадки во дворах 💎💎💎💎💎 Первый взнос: 1 250 000 ₽ Платёж: 35 970 ₽/мес Ставка: 7,9% на 2 года для всех Нажмите кнопку ниже, вышлем варианты планировок и подробности по проекту. 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX

🗝 Экономим свои деньги: гайд по приёмке квартиры Когда получаешь ключи от новостройки, кажется, что весь путь к квартире мечты уже точно позади. Но именно сейчас важно включить внимательность и выявить все дефекты, иначе потом будете устранять их за свой счёт. 🔍К тому же с января 2026 года правила игры изменились в пользу покупателей: теперь дольщикам вернули право сразу требовать у застройщика соразмерного уменьшения цены или возмещения расходов на ремонт, не дожидаясь 60 дней на устранение недостатков. 📌Что нужно проверить в первую очередь: • Площадь и планировка — всё ли совпадает с договором? С 2026 года допустимое отклонение площади: ±0,3 кв.м. Если различие значительнее, то можно смело требовать перерасчёт. • Стены, пол и потолок — есть ли перекосы, трещины, пустоты в стяжке? 🔔Лайфхак: прокатитесь на офисном стуле с колесиками, чтобы почувствовать ямы. • Окна и балконы — плотно ли закрываются, целы ли уплотнители? Летом проверить продувание сложнее, поэтому обязательно используйте лист бумаги: прижмите его створкой к раме и потяните. Легко вытягивается — значит, зимой будет дуть. • Сантехника и коммуникации — сухо ли у стояков, работает ли арматура, уходит ли вода? • Электрика — исправны ли розетки и выключатели? 🔔Совет: возьмите с собой зарядку от телефона. • Вентиляция — самая недооцененная летняя проверка. Из-за жары тяга может быть слабой, но она должна быть. Если её нет, осенью в углах появится грибок. 🏠 Если квартира с отделкой, дополнительно оцените финишные работы: • Стены — краска ровная, без потёков и пятен; обои без пузырей, разрывов и щелей на стыках. • Двери — и входная, и межкомнатные должны стоять ровно, закрываться без усилий, не иметь царапин и сколов. Главное правило❗️ Все недочёты фиксируйте письменно в дефектной ведомости. Устные обещания застройщика «доделать на неделе» не работают, а зафиксированные на бумаге нарушения теперь дают вам сильные рычаги для получения компенсации. И если всё это звучит как целая наука, мы вас понимаем. Именно поэтому мы заботливо можем помочь в организации приёмки у проверенных специалистов при покупке квартиры с нами. Подобрать новостройку в Петербурге всегда помогут наши эксперты 🔒 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX

10 000 ₽/мес за квартиру с панорамным видом на лес и реку ✨ Для тех, кто ищет сочетание доступности, природы и продуманной среды — новый проект в зелёном квартале с удобной транспортной доступностью. 📍📍📍📍📍 — 10 минут на транспорте до КАД, — За 5-15 минут на транспорте — поликлиники, торговые центры, магазины и аптеки. — Новая широкополосная дорога обеспечит быстрый выезд и связь с другими частями города. ⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ • Дизайнерские лобби в минималистичном стиле с керамогранитом; • Келлеры разной площади для хранения вещей; • Детские площадки для разных возрастов, зоны для воркаута, теннис и места для пикников; • Многоуровневый паркинг и открытая стоянка для владельцев авто. 💎💎💎💎💎 Первый взнос: 467 273 ₽ Платёж: 10 000 ₽/мес Остаток до 09.2028 или переход на ипотеку в любой момент. Здесь есть пространство для жизни и роста, как для молодых семей, так и для инвестиций в будущее. Нажимайте на кнопку ниже, чтобы получить планировки, подробности и рассчитать условия под вашу ситуацию ⬇️

Ставка 7.1% для всех на 2-евро в зеленом квартале🔥 Стартовала новая очередь северного проекта, где цены ниже, чем в аналогичных комплексах в локации, и большой выбор квартир. Например, такая двушка внутри КАДа с питерской пропиской сейчас на 8 миллионов дешевле полного аналога в соседнем ЖК. 📍📍📍📍📍 ⬦ 15 минут транспортом до метро Парнас или 20 минут до метро Проспект Просвещения; ⬦ Выезд на КАД и ЗСД в 5 минутах; ⬦ Рядом Шуваловский парк и Новоорловский заказник; ⬦ 10 минут на авто до Суздальских озёр, Шуваловского и Орловского карьеров. 👌👌👌👌👌👌👌 • Современные детские эко-площадки для разных возрастов; • Три детских сада и школа на 1550 учеников; • Зоны для отдыха во дворе с гирляндами и лежаками; • Дизайнерские входные группы; • Комьюнити-центр с коворкингом; • Магазины, салоны, ПВЗ и кофейни на первых этажах. 💎💎💎💎💎 Первый взнос: 1 627 294₽ Платёж: 43 744 ₽/мес Ставка 7.1% на 3 года для всех Подробности и планировки по кнопке ниже.

⚽️ Финал близко: где в Петербурге смотреть решающие матчи ЧМ-2026 Чемпионат мира выходит на финишную прямую: заканчиваются громкие четвертьфиналы, а полуфиналы и главный матч турнира пройдут совсем скоро. Собрали бары и пабы, где можно атмосферно посмотреть решающие игры. ⚪️ BlackChops Стейк-хаус с мясной кухней, видом на Фонтанку и большими экранами. Здесь канонические британские завтраки — самое то после волнительного матча в 4 утра. 🚇 Гостиный двор ⚫️ Vokzal 1853 Отдельный концертный зал гастропространства - МТС Live Холл - становится спортивным эпицентром. Большой экран, атмосфера стадиона, конкурсы, подарки и эмоции главного футбольного события года. 🚇 Балтийская ⚪️ Harry's Not Original Pub Дог-френдли паб в исконно английском стиле, где уважают футбольные трансляции. Здесь интеллигентно смотрят футбол хорошие мальчики. 🚇 Площадь Восстания ⚫️ Офис Паб Один из старейших пабов центра Петербурга с уютной ирландской атмосферой. Здесь говорят, что футбол родился в пабе, и не пропускают ни одной важной трансляции. 🚇 Невский проспект ⚪️ Арден Двухэтажный гастропаб на Чкаловском проспекте, где в меню: закуски к пиву, паста, бургеры, а в барной карте более 100 видов пенного. Просто информируем. 🚇 Чкаловская ⚫️ The Wall Камерный спортивный бар в центре Петроградки, который в дни матчей превращается в центр притяжения всего района. Здесь царит атмосфера, в которой незнакомые люди к середине первого тайма уже болеют плечом к плечу. Столик лучше бронировать заранее. 🚇 Петроградская ⚪️ Офис ПРОСТО4 Мы тоже следим за мундиалем и болеем за любимые команды, поэтому только дайте знать своему брокеру — после встречи в офисе мы с радостью проведём для вас просмотр на большом экране. 🚇 Новочеркасская Кого ждёте в финале? 🔥 - Францию ⚡ - Аргентину ❤️‍🔥 - Норвегию ❤️ - Англию 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX

Первый взнос 997 503 ₽ за квартиру с ремонтом ✨ Комплекс формирует полноценную городскую среду: длинный пешеходный променад, четыре тематические площади, амфитеатр, арт-сквер и зелёные закрытые дворы без машин. 👌👌👌👌👌👌👌 • Чистовая отделка — заезжаете сразу после получения ключей • Инновационный лицей прямо во дворе • Единая входная группа с ресепшен и зоной ожидания • Огромный лесной массив вокруг комплекса • Собственный SPA-комплекс от застройщика 💎💎💎💎💎 Первый взнос: 997 503 ₽ Рассрочка до 2030 года Нажмите на кнопку ниже — пришлём презентацию, планировки и точный расчёт под ваш взнос ⬇️

​Как купить квартиру в 2026 году❓ Даже если вы не подходите под семейную ипотеку, это не значит, что вариантов нет. На рынке сейчас работает сразу несколько инструментов с разными условиями, плюсами и ограничениями. Их мы разбирали на вчераншем вебинаре. 🚀 Пропустили эфир? Ничего страшного Публикуем запись, чтобы вы могли пересмотреть в удобное время. А ниже собрали короткий гайд по инструментам покупки, которые разбирали вчера. 📌 Субсидированная ставка Застройщик выкупает у банка сниженную ставку, поэтому платёж становится для вас комфортнее. Но важно смотреть внимательно: иногда сниженная ставка компенсируется более высокой ценой квартиры. 📌 Рассрочка Подходит тем, кто ждёт продажи своей недвижимости, крупного поступления средств или пока не готов брать кредит. Рассрочки бывают с ежемесячными, ежеквартальными платежами или с основным расчётом ближе к сдаче дома. 📌 Траншевая ипотека Позволяет купить квартиру на этапе строительства с минимальным платежом на период стройки. Удобно, если вы ещё снимаете жильё или ждёте продажи старого. После сдачи дома можно рассмотреть рефинансирование на более выгодных условиях. 📌 Семейная ипотека под 6% Всё ещё один из самых выгодных инструментов — подходит семьям с ребёнком до 6 лет включительно; эти условия актуальны до октября. 📌 Стандартная ипотека Рабочий вариант, если у вас есть большой первоначальный взнос (40–50% и выше от стоимости квартиры). В будущем, при снижении ставок, всегда можно рефинансировать по более выгодной программе. 📌 IT-ипотека Для сотрудников аккредитованных IT-компаний остаётся одним из самых выгодных способов покупки жилья в Ленинградской области. 📌 Комбинированные программы Иногда работает не одна программа, а связка сразу двух: например, рассрочка с переходом на ипотеку или сочетание семейной и рыночной ипотеки. Такой микс часто даёт более комфортный сценарий покупки. 🏠 Любой сценарий помогут реализовать наши эксперты. 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX

Квартира за 34 223 ₽/мес. в камерном проекте рядом с парком Проект с авторской архитектурой. Вся концепция от фасадов до дизайна центрального холла и входных групп это роскошная отделка с отсылкой к истории самого места, где находится этот проект. 💎💎💎💎💎 Первый взнос: 2 438 218 ₽ Платеж до марта 2028: 34 223₽ 📍📍📍📍📍 — До Ⓜ️ Проспект Ветеранов 15 минут — В 200 метрах остановки общественного транспорта ⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ – Центральная входная группа с винтовой лестницей и витражным остеклением – До выезда на КАД 14 минут – До аэропорта Пулково 30 минут – В пешей доступности остановки общественного транспорта – детские сады и школа – 5 парков и 2 сквера – Неоклассический стиль архитектуры и концепция съемочной площадки в благоустройстве Нажмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробности о проекте и программе!

Что успеть сделать с семейной ипотекой до осени? 🧸 Помните, как перед изменениями в 2024 году семьи буквально сметали с рынка всё, что подходило под условия льготной ипотеки? Этим летом ощущение очень похожее: деньги под выгодную ставку хочется вложить прямо сейчас, пока она не повысилась, но найти действительно подходящий проект становится всё сложнее. Если вы искали возможность посмотреть на актуальный срез рынка, разобраться, какие условия вам доступны прямо сейчас и не потратить на это драгоценные недели самостоятельного поиска — сегодня есть отличный повод подключиться. ▶️ Уже в 19:00 мы проведём прямой эфир, на котором разберём: • что происходит на рынке Петербурга; • какие условия по семейной ипотеке с 1 и 2 детьми ещё можно успеть зафиксировать до октября; • какие выгодные программы этим летом появились для всех остальных (без привязки к детям) ⏰ 9 июля | 19:00 | онлайн | бесплатно Регистрация по ссылке ➡️ https://t.me/Prosto4_Piter_bot?start=2607Web 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX