Недвижимость СПб | Просто4

2-евро с ремонтом за 43 539 ₽/мес и ставкой 13,9% на весь срок 🔝 Жилой комплекс с многофункциональной инфраструктурой – идеальное место для молодой семьи, выгодное вложение для инвестора и прекрасный вариант первого жилья. 📍📍📍📍📍 — 15 минут до Экспофорума, — 350 м до ж/д станции «Лесное» (30 минут до Балтийского вокзала) — Близость к Пушкину и Павловску ⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ • Лоты с террасами и французскими балконами • Дворы без машин, видеонаблюдение 24/7 с собственной охраной 🎀🎀🎀🎀🎀 • Школа, садик, поликлиника в шаговой доступности • 40% территории - зеленые зоны с собственным озером и вейк-станцией • Всероссийский центр образования ХайПарк ИТМО рядом 💎💎💎💎💎 Первый взнос: 2 476 496 ₽ Платёж: 43 539 ₽/мес Ставка: 13,9% на весь срок. Нажмите на кнопку ниже, и мы расскажем вам подробнее о проекте и подберем подходящие условия. 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX

Тропики, саванна и северное сияние — всё это скоро можно будет увидеть в Петербурге 🌟 В городе планируют построить один из самых масштабных зоопарков мира — с бюджетом в 100 млрд рублей и территорией в 12 раз больше нынешнего зоопарка на Горьковской. Смотрите в видеоролике, что там будет и почему район Каменки скоро заметно подорожает ▶️ 🏠 А если присматриваетесь к жилью в этой локации, пока его ещё можно купить выгодно, записывайтесь на бесплатную консультацию с экспертом. 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX

Ставка 3.9% за квартиру в семейном квартале⭐️ Здесь уже сложившийся район со школами, садами и магазинами, а внутри квартала предусмотрели закрытые дворы, места для спорта, отдыха и работы. При этом по семейной ипотеке сейчас можно зафиксировать ставку 3,9% на весь срок. 📍📍📍📍📍 — Метро «Ладожская» в 20 минутах транспортом; — В пешей доступности: продуктовые магазины, школы, детские сады, медицинские центры и сервисы. ⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ • Подчистовая отделка + возможность дозаказать чистовую; • Дизайнерская отделка входных групп, современные скоростные лифты; • Закрытый двор без машин и ландшафтный дизайн; • Детские площадки, турники, тренажёры и теннисный стол; • Коворкинг и комьюнити центр 💎💎💎💎💎 Первоначальный взнос:  2 124 487 ₽; Ежемесячный платёж: 40 057 ₽ Ставка 3,9% по семейной ипотеке. Нажимайте кнопку ниже — пришлём варианты планировок и подберём квартиру под ваш запрос. 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX

Идеи на 1 сентября: куда пойти всей семьёй 🧸 Форма выглажена, букет собран, первый звонок прозвенел, и можно официально переходить к праздничной части дня. В этом году после линейки можно выбрать между животными, спецтехникой, музейными маршрутами и семейными мастер-классами. Собрали актуальную программу на День знаний. 🟢День знаний в Ленинградском зоопарке С 13:00 до 17:00 здесь пройдут познавательные площадки о природе, мастер-классы, квест по выставке Палеопарка «Путилово» и зоны с аквагримом. Участие в программе бесплатное, нужно только купить входной билет в зоопарк. 💸 Для всех школьников вход 1 сентября бесплатный, с собой понадобится ученический билет, справка из школы или документ, подтверждающий возраст. 📍 Александровский парк, 1, м. Горьковская 🟢Фестиваль спецтехники «Привет, грузовик» На парковке ТРК «Лето» устроят настоящий интерактивный автодром: пожарная машина, скорая помощь, коммунальная техника, тягач, бензовоз и передвижной автокласс. В некоторые машины можно будет заглянуть и даже подняться в кабину. В программе также конкурсы, эстафеты и детская дискотека. В 16:00 в центральном атриуме начнётся концерт «Здравствуй, школа!» от Академии музыки #ДЕТИПОЮТ. ⏰ 1 сентября, 13:00–18:00 📍 ТРК «Лето», Пулковское ш., 25, корп. 1 💸 Вход свободный 🟢«Вероятно, чаепитие состоится» в Karlsson Haus Спектакль по мотивам «Алисы в Стране чудес» — вариант для тех, кто после линейки хочет не шумный праздник, а камерную театральную историю. Показы пройдут в 14:30 и 17:00. 📍 Karlsson Haus, ул. Ломоносова, 14 (во дворе) 💸 Билеты надо успеть приобрести на сайте 🟢Магический День знаний в Mouse House Семейный клуб проведёт праздничную программу по мотивам «Гарри Поттера»: творческая зона, дискотека, встреча с любимыми героями. Подойдёт детям до 12 лет, которые готовы начать учебный год с магии, тематических заданий и атмосферы Хогвартса. 📍 Семейный клуб Mouse House, ул. Академика Павлова, 5 💸 Стоимость билета 2450 рублей 🟢Программы ко Дню знаний в библиотеках Невского района В детской библиотеке № 10 имени Николая Носова пройдёт игра «Здравствуй, школа», а в библиотеке № 9 имени Д. Гранина — «Мастерская знаний» с опытами, творческими заданиями и головоломками. 📍 Октябрьская наб., 70/1; Дальневосточный пр., 6/1 💸 Вход свободный, на «Мастерскую знаний» нужна предварительная запись 🟢Эрмитаж без билета В День знаний вход в Эрмитаж бесплатный для всех школьников, учащихся колледжей и техникумов, студентов вузов. Билет можно оформить на сайте музея или в кассах в день посещения. 📍 Дворцовая пл., 2 💸 Бесплатно для участников акции 🟢А если хочется совместить прогулку и семейный обед, в ресторанах сети TOKIO-CITY 1 сентября будут проходить анимационные программы, встречи с героями «Человека-паука», «Барби» и «Зверополиса», фокусы и мастер-классы. Сохраняйте подборку и пересылайте родителям, которым 1 сентября тоже нужен маленький праздник после большой линейки 🤓 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX

⚡️ Показали, как будут выглядеть поезда высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург На заводе «Уральские локомотивы» сварили 14 кузовов для двух первых составов ВСМ. Сейчас в них ставят окна и двери, прокладывают кабели, монтируют облицовочные панели и токоприёмники. До конца 2026 года планируют собрать все 8 вагонов первого поезда, а в 2027-м два состава отправят на обкатку от Зеленограда до Твери. 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX

Квартира среди леса и озёр с платежом 26 920 ₽ в месяц Масштабный проект во Всеволожском районе с природным окружением и удобным выездом в Петербург. 👌👌👌👌👌👌👌 • жизнь в окружении соснового леса, озёр и Румболовского парка • закрытый двор без машин, много зелени, зоны отдыха, йога и воркаут • комьюнити-центр с коворкингом и инфраструктура рядом • просторные колясочные в каждой секции • в 15 минутах пешком — школы, детские сады, гимназия, магазины и сервисы. 💎💎💎💎💎 Первоначальный взнос: 1 129 999 ₽; Платёж: 26 920 ₽/мес. Ставка 6% по семейной ипотеке Нажимайте кнопку ниже — пришлём планировки и поможем подобрать квартиру под ваш запрос. 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX

​Новый бизнес-класс у парка Героев-Пожарных открывает бронирование ▶️▶️▶️▶️▶️▶️🏆 Двор комплекса выходит прямо в парк площадью 55 гектаров, все квартиры обладают видовыми характеристиками на зелёные зоны или город, а инфраструктура района уже сложена и проверена годами. 📍📍📍📍📍 • 15 минут пешком через парк до метро Проспект Славы; • 14 минут на автомобиле до строящейся развязки с ШМСД; • Рядом парк Интернационалистов, Купчинские карьеры и вейк-парк; • 20 минут транспортом до Пулково, 30 минут до центра города. ⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ - Все квартиры с видовыми характеристиками: на парк или на город; - Потолки 3,05 м во всех помещениях; - Увеличенные окна 2400×2100 из алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом; - Стилобат из красного клинкерного кирпича; - Центральное кондиционирование, включая вентиляцию мест общего пользования; - Добрососедский центр, спортзал для жителей и городская библиотека-коворкинг прямо в доме; - Начальная школа и детский сад в отдельном здании на участке; - Подземный паркинг с зарядками для электромобилей. ⚡️Локация с прямым выходом в парк и такой концентрацией собственной инфраструктуры — от библиотеки до школы — большая редкость для бизнес-класса. 🔥 Цены на старте продаж: Студии — от 12,5 млн ₽ 1-комнатные — от 14,5 млн ₽ 2-комнатные — от 23,2 млн ₽ 3-комнатные — от 33,2 млн ₽ Чтобы забронировать лот, получить планировки и актуальные условия, нажмите на кнопку ниже ⬇️

Тяжело платить ипотеку? Снижаем платёж законно Главное, помните, что если просто перестать платить ипотеку, то банк, естественно, зафиксирует просрочку. Отсюда — штрафы, испорченная кредитная история, звонки коллекторов, в общем, самый худший сценарий. Лучше прийти в банк заранее, до образования долга. Чем раньше сообщите о проблеме, тем больше вариантов решения будет у вас на руках. Рассказываем о законных способах снизить нагрузку. 📌 Ипотечные каникулы До 6 месяцев без платежей или со сниженным платежом. Это не добрый жест от банка, а обязанность по закону — на кредитную историю каникулы не влияют. Их можете получить, если: 🟢потеряли работу или доход упал на 30%+ 🟢получили инвалидность или тяжело болеете 🟢появился новый иждивенец в семье ⭐️ Требования: кредит до 15 млн ₽, единственное жильё, каникулами по этому договору ещё не пользовались. 🔍 Как оформить: направить заявление и подтверждающие документы в банк. Ответить обязаны за 5 рабочих дней. Если банк молчит, каникулы считаются одобренными автоматически. ⭐️ Важное обновление: с 1 сентября 2026 года у семей с детьми появляется отдельное основание для каникул. Если родился или был усыновлён второй (и любой последующий) ребёнок, можно уйти на каникулы на срок до 18 месяцев (вместо 6) — до достижения ребёнком полутора лет. Подтверждать снижение доходов не нужно: достаточно свидетельства о рождении или документа об усыновлении. Первые 6 месяцев доступно полное освобождение от платежей. Условия по сумме кредита (до 15 млн ₽) и единственному жилью сохраняются, а воспользоваться этим основанием можно только один раз за весь срок кредита. 📌 Варианты снизить платёж без каникул 🟢 Реструктуризация Попросите банк увеличить срок кредита, тогда платёж станет меньше. Банк обычно идёт навстречу, если обратиться до появления просрочки. 🟢 Рефинансирование Если вы брали ипотеку на пике высоких ставок, сейчас есть смысл посмотреть на рынок: ключевая ставка ЦБ снизилась до 14%, а средние ставки по рефинансированию на рынке — в районе 16–20%. Перед решением стоит сравнить предложения нескольких банков и посчитать реальную экономию с учётом расходов на переоформление. Инструментом можно воспользоваться в любой момент. Сохраняйте пост, чтобы не потерять полезную информацию. А подобрать квартиру в Петербурге всегда помогут наши эксперты 🗝 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX

Фиксированный платеж 50 000₽/мес. на квартиру у метро 🔥 Жилой квартал у метро и парка, где ваши дети идут в новый сад во дворе, пока вы выбираете: прогуляться по зеленому бульвару или заскочить за кофе на первом этаже. ⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ • Все квартиры с чистовой отделкой: можно заезжать без ремонта и дополнительных вложений • Возможность подключить умный дом: управление климатом, светом и дверью со смартфона • На первых этажах — магазины и сервисы, в квартале запланирован детский сад на 350 мест • Дворы без машин: детские и спортивные площадки, зелёный бульвар, широкие пешеходные дорожки • Три многоэтажных паркинга на 900 машиномест с вентиляцией и системами пожаротушения 💎💎💎💎💎 Первый взнос: 2 782 483 ₽ Платеж на 11 месяцев: 50 000 ₽/мес Далее можно перейти на доступную программу ипотеки. Нажимайте на кнопку, и мы вышлем подробности и другие доступные программы. 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX

Ипотека после 50-ти: плотный график и мечта о своей квартире рядом с работой Весной к брокеру Евгении обратился клиент, дозвониться до которого оказалось непросто — мужчина сразу предупредил: "По телефону не разговариваю, занят". Всё потому что он работает практически без выходных, с 7 утра до 9 вечера. Алексею 56 лет, работает он рядом со станцией метро Рыбацкое и уже давно снимает однокомнатную квартиру там же, чтобы не терять время на дорогу. 🔍 Запрос был чётким: Район у метро Рыбацкое, готовая квартира с чистовой отделкой, чтобы не надо было заниматься ремонтом. Возраст и статус требовали максимально комфортного решения без лишних хлопот. 📌 Первая сложность: в локации почти нет вариантов Готовых проектов с ближайшим сроком сдачи рядом с нужной станцией метро практически не было. Алексей сам присматривался к одному ЖК в этом районе, но Евгения честно предупредила о рисках этого застройщика: финансовых сложностях и регулярных задержках по срокам выдачи ключей. Алексей согласился, что не может себе позволить так рисковать. Евгения предложила альтернативу — проект, который уже находился на финальной стадии готовности, в 25 минутах езды от Рыбацкого в сторону Колпино. 📌 Первая встреча, сразу прямо на объекте Через три недели переписки записались на просмотр. Ходили по стройке, смотрели планировки, оценивали виды из окон с разных этажей и парадных. Комплекс расположен рядом с лесом и рекой, и важно было понять, какие ощущения будут при получении ключей. Забронировали квартиру с чистовой отделкой. ⚡️ Пока клиент был в отпуске начались сложности с ипотекой Алексей уехал почти на месяц. В это время банк изменил условия из-за отмены некоторых программ в конце месяца. Евгения вела переговоры параллельно в нескольких направлениях: пробовала одобрение в другом банке, договорилась с застройщиком о дополнительной скидке по гарантийному письму, чтобы сохранить комфортную ставку для клиента. Чтобы всё зафиксировать ждали возвращения Алексея. ⭐️Отдельная работа с тревогами клиента Алексей сильно переживал: "Как правильно платить ипотеку, нужно ли страхование жизни, какие риски если платежи прервутся?" Евгения подробно разобрала все вопросы, показала калькулятор частично досрочного погашения и объяснила как выгоднее сокращать срок ипотеки, чтобы не переплачивать проценты. Рассказала и про налоговые вычеты, которые клиент сможет получить и также направить на погашение ипотеки. 🏠 Результат: Вернувшись, Алексей подписал договор. Квартира с готовым ремонтом стоимостью 7 млн рублей, в 25 минутах от метро Рыбацкое. Ключи он получит уже в конце этого года. Иногда важной частью работы брокера становится помочь клиенту разобраться со страхами и принять решение, которое откладывалось годами. А также показать все возможные инструменты для того, чтобы решение перестало быть пугающим и принесло долгожданный комфорт повседневной жизни. Подобрать квартиру в Петербурге под ваш запрос всегда готовы наши эксперты 🔒 #кейсы 4️⃣ ПРОСТО4 | Мы в MAX